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M
marijosemm
24/07/2008 08:14
Hola!
para los de la carta de la 31, digo lo mismo que fer7ch. El primer pago es del mismo importe para todos.
Yo he enviado la carta de aceptación, y la semana que viene me pasaré para hacer el pago. La firma de contrato dicen que será en octubre con el segundo pago.
Sobre las calidades no tengo mucha idea, pero no tiene mala pinta. Suelos de gres, paredes en gotele, tuberias PVC, cristales climalit... no tengo la carta delante, pero es de lo que me acuerdo.
Parece que esto avanza. Un saludo
 
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fer7ch
23/07/2008 21:25
Por cierto JOANBE cuando fui a la emv hable con una chica que siempre que he ido he hablado con la misma. El nombre no lo se pero siempre esta en la mesa numero 8. Ahora creo que esta de vacaciones, pero es una chica morena con el pelo largo.
 
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F
fer7ch
23/07/2008 21:22
Haber para los que no estais en madrid como ya se dijo en otras promociones el plazo para aceptar la carta es de 10 dias habiles, solo para aceptar que quieres esa vivienda y para realizar el pago de los 6420 euros tenemos un plazo de un mes.
Por otro lado el precio, en este caso de mi vivienda es de 183.000 euros + iva siendo la vivienda de 3 dormitorios y 81 metros utiles que es lo que te pone en la carta, con los pago que ya mencione anteriormente. El precio de mi vienda sigue siendo el mismo que el dia que ,e la adjudicaron.
Tambien te viene asignada ya la plaza de garaje y el trastero.
Un saludo vecinos.
 
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L
lorena003
23/07/2008 19:40
hola fer7ch.
Gracias por esas noticias. No estoy en madrid, asi que no se si tengo la carta o no.
A ver si podeis contarme algo de las calidades de las viviendas y del precio final de la vivienda de 3 dormitorios.
Gracias y saludos
Lorena
 
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N
natytxu
23/07/2008 19:23
Hola soy de la 31.
Aún no tengo la carta.Hay alguien más como yo???? Ya no me quedan uñas para morderme...
 
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G
gustibueno
23/07/2008 18:31
Buenas tardes.Yo moy de la 37,pero leyendo a fer7ch no me cuadran las cifras con las que nos dieron al principio. En vuestra promoción el de tres dormitorios eran 159.629€. ¿Me podrías aclarar si os han dado el mismo precio y a que porcentajes del precio total corresponden las cantidades que teneis que abonar?.Muchas gracias.
 
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J
JOANBE
23/07/2008 15:09
Muchas gracias de nuevo fer7ch, por supuesto que nos has ayudado, nos has dado mucha información.
Por cierto, ¿con quién hablaste en la EMVS uando fuiste? Porque yo las veces que he ido no me han dado información a penas. Así que, en principio piensan que para casi mediados del próximo año podreís tenerla los de la 29! Ojalá sea verdad y que para los de la 28 (que van muy emparjadas las obras) sea igual!
la verdad es que tal y como están la obras, no pueden decir que estén al 33%.
Muchas gacias de nuevo y seguimos contando novedades!
 
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fer7ch
23/07/2008 14:13
En ningun apartado habla de plazos de entrega si no que te dicen que estan trabajando para darlas en la fecha que ellos ceen tener estipulada. Cuando yo fui a la emv la chica me comento que su idea es de entregarla en la primavera del año que viene pero que todo depende de cuando la constructora le entregue el edificio a la emv.
Desde ese momento de la entrega hasta la entrega de llaves me dijo que transcurrian 5 meses.
De todas formas la informacion que viene en la carta es un poco para no pillarse los dedos ya que te dice que nuestra obra en estos momentos esta al 33% de su ejecucion y visto como va yo calculo que andara por el 65 o 70 %.
Espero haberte ayudado.
 
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davidygema2
23/07/2008 14:03
Me alegro que por lo menos te dijeran algo a ver si solucionas algo, o te dan uno de 2 dormitorios no estaria mal no jajajaja.
A lo demas cuando alguien reciba el e-mail que lo diga para esperarlo y saber lo que dice
 
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J
JOANBE
23/07/2008 09:38
Hola fer7ch,
Muchas gracias por la información, me alegro que tengáis la carta y todo sea según lo esperado (más ó menos). Solo una cosita ¿os dice algo en la carta de plazos de entrega?
Esperemos que ahora nos la manden a los de la 28 que somos los únicos que estamos sin carta de toda la manzana!
Un saludo.
 
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C
caro0103
23/07/2008 08:37
Hola David y Gema!,
ayer fui a la EMV y me dieron la persona de contacto a quien me tenía que dirigir para hacer la reclamación. Ya he hecho el escrito y mañana lo entregaré. Voy a intentar pedir cita para que me reciba... os iré contando. Gracias!!
 
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F
fer7ch
22/07/2008 22:19
Bueno ya tengo la carta en mi poder. Que ganas teniamos. Os lo resumo un poco dentro de mi situacion, piso de 3 dormitorios.
Como ya dije y sabemos ahora toca aceptar la carta y pagar 6420 euros y luego en mi caso dos pagos de 15.379 + iva. antes de la entrega de llaves.
Viene el plano que no cambia nada con respecto al famoso libro aquel que venia el proyecto.
La memoria de calidades y la carta de pago para ir al banco a aflojar la pasta.
La firma del contrato no esta especificada pero dicen que sera por octubre. Si es como me dijo la chica sera el 30 de octubre.
Un saludo y aqui estoy para cualquier duda.
 
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davidygema2
22/07/2008 17:21
Caro supongo que por los que preguntan son por los de la 29 no?
La unica que se como se llama es la rubita y es Mar, siento no poder ayudarte más, que tal llevas el intento d elo de una habitacion te dan soluciones o no?
 
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C
caro0103
22/07/2008 13:26
Hola, alguien sabe pf como se llaman los que estaban en la última reunión? me piden el nombre.

Muchas gracias

PD: No hay nadie de los de una habitacion???
 
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fer7ch
22/07/2008 13:18
la recojo esta tarde en correos, esta noche pondre un resumen de lo que dice si no lo pone antes alguien.
 
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M
mng
22/07/2008 12:51
me acaba de llegarla carta soy de vk 31! esta en casa, a medio dia la leere
 
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M
marijosemm
22/07/2008 11:19
fer7ch dijo:

Bueno habia alguno que no me creia cuando dije que esta semana mandaban las cartas de la 31.Pues deciros que hoy lunes 21 la tengo en mi poder, o por lo menos el reguardo para ir a recogerla a correos. Enhorabuena vecinos ya tenemos cartas y si todo va como me dijeron el 30 de octubre firmaremos los contratos.
Un saludo


Hola!!
bueno, no es que no te creyeramos a ti... ;-)

Ya tienes la carta? te importaria comentarnos lo que cuenta?
Muchas gracias, ojala todo se agilice.
 
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J
JOANBE
22/07/2008 09:22
Hola de nuevo!
¿Qué tal los de la 31?¿Hábéis recibido y visto vuestra carta? ¿Podéis contarnos que tipo de información viene?¿planos, precio, calidades? ¿Os indican algún plazo de entrega?
 
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J
JOANBE
21/07/2008 16:08
Muchas felicidades a los de la 31! Me alegro mucho por vosotros. A ver si se dignan a mandar las de la 28 de una vez!!!. A ver si en los próximos días también tenemos buenas noticias!
También me alegro que los de la 29 tengáis una solución.
 
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F
fer7ch
21/07/2008 13:37
Bueno habia alguno que no me creia cuando dije que esta semana mandaban las cartas de la 31.Pues deciros que hoy lunes 21 la tengo en mi poder, o por lo menos el reguardo para ir a recogerla a correos. Enhorabuena vecinos ya tenemos cartas y si todo va como me dijeron el 30 de octubre firmaremos los contratos.
Un saludo
 
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C
cent13
21/07/2008 13:28
hola de nuevo,
otra vez gracias a los que estáis aportando información y dudas, entre todos podemos solucionarnos preguntas seguro.
Estuvimos el viernes viendo el edificio, pero solo por fuera, no vimos a nadie a quien pedirle que nos lo enseñara, pero al menos nos hacemos una idea en vivo ; sobre las vías del tren, ya hemos comprobado que no se oye nada, así que bien.

He buscado en la página de la Comunidad de Madrid, para ver si el edificio tenía calificación provisional (ya con la mosca detrás de la oreja siempre...), y oh sorpresa, tiene ya la definitiva:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=6&intervalo=5&cbTipoVivienda=VPPB&cbMunicipio=079#

así que va a ir rapidita la entrega, se supone.

Radoces, no nos dieron ningún correo electrónico, se quedaron ellos con los nuestros personales y quedaron en escribirnos a primeros de agosto

saludos a tod@s,

 
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C
caro0103
21/07/2008 09:24
Hola a todos,
gracias por toda a información que nos habéis facilitado sobre los pisos. Mi piso es de una habitación y me parece una vergüenza que nos hayan reducido el espacio en un 57%. Una cosa es que no quieran cambiarnos la tipología y otra es que nos ofrezcan un estudio que no tenga ni una habitación. El del ensanche tenía 44m2, y según nos dijeron en la reunión uno tiene 28m2 y otro 37m2, me parece lamentable que salemos perjudicados. La otra alternativa es esperar a que quieran terminar el otro, no es suficiente porque yo ya contaba con tener ese piso este año, y ahora me trastoca todos los planes. En la reunión nos dijeron que había la piscina, por qué??, ¿para callarnos la boca y que no hubiera quejas?. Voy a ir a la emv a pedir explicaciones. Dejo mi mail personal por si alguien de una habitación se quieren unir a mis protestas: carolina.perez.munoz@ono.es.

Saludos
 
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D
davidygema2
21/07/2008 01:08
Bueno sonita26 yo tambien tenia a puntado esa empresa para la que sale en internet es proseplan S.L supongo que sera como lo de la piscina.

Ahora yo tengo una pregunta he vuelto a ir a ver la casa y el portal 25 no existe el a y el b porque en la reunion nos dijeron que era el 25 b a ver si alguien me puede explicar esto.

Yo he vuelto a estar y como bien comentais el tren no molesta.
 
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S
Sonita26
19/07/2008 14:24
Hola a tod@s, muchas gracias por las informaciones que nos habéis aportado sobre Las Tablas ; recordais alguno como se llamaba la constructora que se ha hecho cargo de las obras de Valsan? Yo tenía apuntado que era: Procerplan, pero con este nombre no figura nada. Gracias. Un saludo.
 
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M
Marthina
19/07/2008 13:12
La alternativa que nos ha dado la emv me parece muy atractiva, me ha sorprendido la verdad....gracias julis x las fotos ya me pasare a ver el edificio en cuanto pueda.-
 
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R
robersan
18/07/2008 17:53

Buenas de nuevo,

Otra información que me parece interesante conocer -aunque que seguro que nos proporcionan en la documentación de la EMVS- son los temas de la calefacción, agua caliente, gas natural, preinstalación de aire acondicionado, equipamiento preinstalado de la cocina, etc.

Si alguien obtiene algo más de información pues estupendo.

Saludos
 
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R
robersan
18/07/2008 17:43

Muy buenas,

Respecto a la observación relativa al sonido del tren yo creo que está lo suficientemente lejos como para que no moleste en absoluto. Además el tráfico por esa línea es bastante relajado.

Sin embargo, mirando en el plano de la EMT he visto que la línea de Metro ligero entre Las Tablas y Montecarmelo pasa justo por debajo de nuestras casitas! si no me equivoco...Supongo que no hay problema al respecto y además no sentimos nada en todo el rato que estuvimos allí (y seguro que pasó algún metro) pero si alguien se va a acercar pues no estaría de más comentarlo con el Jefe de Obra que es un tío muy majete...

Saludos
 
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J
julis
18/07/2008 15:27
Hola otra vez,

Ya estan colgadas las fotos que he hecho en la pestaña de Galería.

Como no respetan los nombres de archivo, os cuento qué es cada foto:

2008-07-18 01 - Cocina (a la izquierda quedaría el tendedero)

02 - Descansillo de la 1º Planta

03 - Cocina vista desde el salon (como veis sin separación entre salon y cicina), si os dais cuenta la cocina hace forma de "L"

04 - Plazas de garaje

05 - Salón (Vivienda 2 habitaciones)

06 - Tendedero (foto hecha desde el salón)

07 - Terraza 1ª planta

08 - Terraza 1ª planta (ventanitas del salón y entrada a la misma)

09 - Trastero (Lo de dentro logicamente, es de los obreros, no había ninguno vacío para fotografiar)


Espero que con esto os hagáis una idea.
Un saludo para todos.




 
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C
cent13
18/07/2008 15:23
muchas gracias por contarnos tantas cosas, qué rápidos habéis sido!
Nosotros iremos esta tarde, tenemos ganas de ver el sitio, os hago una pregunta, suena mucho el tren o no notastéis nada? es que en el mapa se ven las vías cerca...y eso nos mosqueó..

Lo de la piscina,,,sin comentarios,,,vaya patinazo por parte de la EMVS, no? en cualquier caso es lo de menos para tomar la decisión, pero vamos, que nos van a dar una envidia los del bloque de en frente ! ;-)

gracias y suerte en la decisión a tod@s,
 
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davidygema2
18/07/2008 14:59
julis dijo:

davidygema2 dijo:

Buena pregunta porque la verdad que hay que firmar otro concrato y el cambio de vivienda.
Yo tambien tengo otra preguntilla cuales son las principales diferencias entre VPPB y VPPL.
Otra para Julis sabeis si los ultimos pisos son solo de 1 habitacion o son de 2


Hola davidygema2,

No entiendo bien la pregunta sobre los ultimos pisos, no se si te refieres a los pisos de la ultima planta, que son todos estudios, de una habitación (según me informaron ayer en el edificio), o a qué te refieres exactamente.

Un saludo.



si eso era lo que te preguntaba si los de la ultima planta lo que tienen terraza eran todos de 1 habitacion o habia de dos, muchas gracias
 
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J
julis
18/07/2008 14:43
davidygema2 dijo:

Buena pregunta porque la verdad que hay que firmar otro concrato y el cambio de vivienda.
Yo tambien tengo otra preguntilla cuales son las principales diferencias entre VPPB y VPPL.
Otra para Julis sabeis si los ultimos pisos son solo de 1 habitacion o son de 2


Hola davidygema2,

No entiendo bien la pregunta sobre los ultimos pisos, no se si te refieres a los pisos de la ultima planta, que son todos estudios, de una habitación (según me informaron ayer en el edificio), o a qué te refieres exactamente.

Un saludo.

 
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J
julis
18/07/2008 14:40
Hola radoces,

La documentación a priori no vuelve a presentarse, amen de que la comunidad de Madrid nos la solicite (no es lo normal). Es decir, que para aceptar la nueva promoción solo tienes que firmar y decir que si a la notificacion que te llegue via e-mail.

Un saludo.


 
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lorena003
18/07/2008 13:41
Hola vecinos:
Enhorabuena, por esas noticias para los de vk 29.
Sólo comentar que soy de Vk 31 y ayer estuve en la obra. La fachada que da a la C\Maestro garcia navarro está casi toda echada, monocapa de color blanco (más o menos).
La tabiquería de todo el edificio, sólo visto desde fuera, parece que está terminada. Casi todas las paredes de esa calle también están lucidas de yeso, incluso algunas del portal de la esquina. Los ascensores ya están montados.
Bueno, me voy de vacaciones, espero que en cuanto alguno recibais la carta, nos lo comenteis en el foro, y nos conteis qué pone en esa "esperada y deseada" carta. Me pasaré de vez en cuando para ver si me dais buenas noticias.
Felices vacaciones a todos, suerte y mucho ánimo,
Saludos
Lorena
 
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D
davidygema2
18/07/2008 13:30
Buena pregunta porque la verdad que hay que firmar otro concrato y el cambio de vivienda.
Yo tambien tengo otra preguntilla cuales son las principales diferencias entre VPPB y VPPL.
Otra para Julis sabeis si los ultimos pisos son solo de 1 habitacion o son de 2
 
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davidygema2
18/07/2008 13:15
Hola me presento somos David y Gema
Yo tambien estube ayer en los pisos d elas Tablas y como bien dicen, eso d ela piscina es una bulo.
Centro comerciales aparte del dia tambien hay un ahorra mas y de madrid cruzando el parque.
Hola me gustaria pder hablar por privado con alguno asique si haceis el favor agregarme al msm para preguntaros unas cosillas. drbcricket@hotmail.com.
Muchas gracias chicos
 
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R
robersan
18/07/2008 12:54

Hola a tod@s,

Nosotros (mi chica y yo) también nos acercamos ayer ipso-facto a Las Tablas a ver la promoción ofertada para el cambio. Llegamos los primeros allí :-P y nos encontramos con Julis y 3 o 4 parejas más de adjudicatarios.

Os traslado la información que nosotros obtuvimos (parte de la cual ya os ha comentado Julis) tras dar una vuelta por dentro (sin llegar a aentrar en los pisos, que estaban cerrados) y fuera del edificio y hablar con el jefe de obra y un trabajador (ambos muy simpáticos):

- No hay piscina alguna ni sitio para fabricarla. Sólo hay vistas a la de los vecinos de los números 27-35 que sí que tienen piscina comunitaria.

- Las viviendas están completamente construidas y finalizadas. Están a la espera de entregarlas.

- Las plantas tienen la siguiente distribución:

1) Bajo único de 2 habitaciones acondicionado para minusválidos.

2) Plantas primera a quinta: 8 pisos por planta con 4 de 2 habitaciones y 4 de 3 habitaciones. Los de 3 habitaciones son los de los extremos/esquinas del edificio y los de 2 los intermedios. Uno de los primeros de 3 habitaciones con verjas está acondicionado para minusválidos también.

3) Planta quinta: 8 áticos tipo estudio. Los dos de los extremos con terraza.El ático que vi desde la puerta era bastante pequeño con cocina americana y sólo el baño separado.

- El suelo es de tarima de pergo en todo el piso salvo cocina y terraza.

- Las miniterrazas comunican salón y cocina.

- Hay un parque enfrente, la estación de renfe de Fuencarral a 5-10 min y la de metro de Las Tablas a 15-20 min.

- Hay un Dia a 100 metros del portal pero nada de centros comerciales.

De cara al sorteo (aunque todavía no tengo decidido si cambiar) sería interesante proponer a la EMVS que, ya que hay más viviendas en esta promoción que adjudicatarios de la anterior pues que en el sorteo no se incluyan los pisos de la primera planta que, supongo, son los menos deseados.

Pues nada, esperamos la documentación de la EMVS.

Saludos
 
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J
julis
18/07/2008 12:11
Hola macamaleon,

Te cuento en grandes pinceladas lo mas importante de la reunión.

Valsan ha sido absorvida por otra empresa cuyo nombre no recuerdo, y por tanto la obra no se cede y son ellos mismos son los que siguen con la obra. Ésta tiene un tiempo estimado de finalizacion para los meses de Mayo y Junio 2009.

Ante el trastorno que esto supone, han encontrado una alternativa, que nos proponen, y que es la siguiente:

Posibilidad de cambiarnoa a otra promoción del PAU de la Tablas, dentro de la misma tipología logicamente (1,2 ó 3 Dormitorios).

Esta nueva promoción es de VPPB en lugar de VPPL, esto tiene sus pros y sus contras, destacando principalmente como positivo que ahora el precio del suelo es más barato siendo antes (VPPL) de 1850 € el m2, y ahora de 1474,04 € el m2, y que ademas la media de m2 de vivienda para las tipologías de 2 y 3 dormitorios es superior a la del ensanche de Vallecas, y por tanto casas más grandes.

Como negativo (que desde mi punto de vista, tampoco era tan bueno), destacar que ahora al ser VPPB, no se disfruta de las ventajas de los prestamos que la emvs ofrece a traves del banco. Es más, ahora solo existe una figura con ventajas que es la de ayuda a Viviendas de 2ª transmision o vivienda construida.

Estas casas nuevas en teoría nos dijeron que aparte de tener garaje y trastero, tenían piscina, pero yo como digo anteriormente en el foro, he estado ayer y ese edificio, no tiene piscina.

La direccion de esta nueva promocion es:

PAU DE LAS TABLAS
C/CASTIELLO DE JACA, 25B - Vuelta a calle Eunate
PARCELA 452

En un periodo de tiempo corto, nos enviarán vía e-mail, toda la información con los nuevos planos, calidades, etc... para tomar una decisión de qué hacer si cambiar o no de promoción,en unos 15 días después de recibir dicha notificacion. Todos dejamos ayer nuestro correo electrónico para la notificación.

Por tanto la elección es personal, y habrá que decidirse si seguir con la antigua promoción del ensanche de Vallecas, o cambiar a la nueva promoción de las Tablas.

Un saludo a todos, y espero haberte sido de ayuda.

 
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M
macamaleon
18/07/2008 10:30
Buenos dias,

ayer no pude ir a la reunion y llevo todo el dia llamando y no consigo contactar con nadie en la EMV.
Podriais comentar que sucedio endicha reunion??.

GRACIAS!!!!.
 
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J
julis
18/07/2008 09:25
Hola a todos,

Después de las buenas noticias de ayer en la reunión, hoy tengo que comentaros alguna cosa:

Inmediatamente despues de la reunión, me fuí a Las Tablas para ver la nueva promoción.

En primer lugar os diré que por desgracia este edificio no tiene piscina. La que si la tiene es la promoción que esta justo al lado, pero no hay ningún acceso a ella para compartir dicha piscina.

En segundo lugar, conseguí a través de un obrero entrar en el portal, y no solo eso también pude entrar a ver una casa de dos dormitorios, justo el Bajo A, y hacerla unas fotos que hoy mismo voy a colgar.

En cuanto a la cocina, en mi opinión es muy pequeña, tiene como una terracita tipo tendedero, que comparte con el salón es decir se entra y/o se sale por el salon y se sale y/o se entra por la cocina, en las fotos lo vais a ver claramente. Por último, y esto no sé si será igual en todas, no hay separación entre el salón y la cocina, pero no es exactamente una cocina americana, es un poco extraño, al menos en la casa que yo ví ayer.

Según me contaron ayer, la cocina es la misma para todas las casas con independencia de la tipología, así pues las fotos y la información son validas para todos.

Los materiales parecen de buena calidad, el suelo es una mezcla entre tarima y parquét de laminas alargadas tipo tarima.

Los armarios, todos empotrados y creo bien rematados y de apariencia consistente.

También pude ver varios trasteros (que faena al que le toque el que tiene columna), he hecho fotos a un trastero y a varias plazas de garaje.

El edificio tiene un cuarto de basuras independiente abajo.

Hay varias viviendas que tienen terraza, tanto en el ático, como en el primer piso.

Espero que esto os pueda dar una ligera idea de cómo es la nueva promoción ofrecida.

Como siempre, si puedo ayudaros en algo, lo decís.
Un saludo a todos, y buen verano !

 
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P
pfrida
16/07/2008 18:32
A mí me han enviado el mismo sms que a Sonita26, mi casa es de 2 habitaciones. A ver qué nos cuentan mañana. Un saludo.


Sonita26 dijo:

Hola a tdo@s, radoces a mí no me llamaron, me mandaron al igual que a julis un SMS al móvil, concretamente me lo enviaron el lunes a las 9.10 de la mañana. La verdad es que en el SMS no especifica nada: "EMVS INFO: SOLICITAM0S COMPAREZCA EN C/ PALOS DE LA FRONTERA 13, DÍA 17 DE JULIO DE 2008 A LAS 16.30H PARA INFORMACIÓN SOBRE VALLECAS 29". Un saludo.
 
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Fin del hilo
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