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M
marbar
22/02/2008 12:48
Hola vecinos.
Tengo una duda que los de la EMV no me han sabido contestar. En la escritura hipotecaria que nos dieron ayer, figura la subsidiación de cuotas dependiendo del IPREM. Sabéis si tenemos esa posibilidad aunque el piso sea VPPL?...yo creía que no, pero entonces porque está incluido en el contrato?...y si se puede, quién lo gestiona, la Caixa o hay que tramitarlo por la Comunidad de Madrid?...Hay alguien que sepa algo??????
 
S
Sonita26
21/02/2008 22:44
Hola a tod@s, izaszil las aclaraciones que has hecho son correctas, yo me he liado un poco con los números ; con respecto a los de los pagos a nosotros nos ponía en la 1ª carta que nos mandaron las cantidades de los pagos pero no venían incluidos en estas el IVA, por eso digo que en la 1ª carta con las cantidades de los pagos no venía el IVA, por lo menos en la nuestra ; el IVA en la carta que nos han dado hoy ya viene calculado. A que hora ha sido tu reunión izaszil? Un saludo a tod@s
 
I
izaszil
21/02/2008 18:35
si a alguien le interesa he hecho los calculos con esto

http://hipotecas.sagaz.es/index.php
 
I
izaszil
21/02/2008 18:33

unas aclaraciones:

la fecha de finalizacion es julio(eso nos han dicho a nosotros)

a nosotros nos han dado 4 copias del contrato

en la carta de pago si viene reflejado el iva

el tipo de interes con el que nos subrogariamos es 4.226%

segun he entendido,el pago final aparte de ser unos 13000 € (iva y todo) se hace un pago del iva total del resto(7% de 126000)

otra cuestion es que segun la documentacion , el prestamo,el notario lo elige la emvs cosa que no se si es normal ya que el que compra es el que elige no el que vende,por otra parte si alguien esta mas enterado ,pone que hay un periodo de carencia de 3 años y luego amortizacion de 25 años.

al que le interese sobre hipotecas:

haciendo calculos me sale una cuota de 777 € sin contar inflaccion y tipo fijo(4.266%).
en la mitad de años con los mismos calculos y sin carencia me sale una cuota de 997€
 
S
Sonita26
21/02/2008 15:31
Hola a tod@s, hemos estado esta mañana en la EMV para firmar el contrato de compra-venta y os cuento un poquito qué es lo que nos han dicho: nos han dado 5 copias del contrato para que nos fuésemos leyendo una (posteriormente las hemos tenido que firmar todas, no nos han dado ninguna puesto que las tiene que firmar el director de la EMV, nos han dicho que cuando vayamos a entregar la documentación del 2º pago que pidamos una copia) ; en estas copias nos indican lo que cuesta nuestro piso, los m2, las dimensiones y el precio del garaje y del trastero(ya incluidos en el precio final de la vivienda). Nos han dado también la 2ª carta de pago a la que hay que incluirle en el precio el IVA(en la 1ª carta que nos llegó el total de lo q teníamos que pagar en este 2º pago no venía incluido).
También nos han dado una hoja en la que nos piden nueva documentación: declaración de la renta 2006, fotocopias de los DNI y un justificante en el que indique que no tenemos ninguna vivienda en propiedad ; esto hay que entregarlo junto con el justificante del 2º pago antes del 10 de Marzo.
Luego nos han explicado los plazos. En principio nuestra vivienda debe de estar terminada en junio de este año(cosa que dudo viendo el ritmo de las obras, pero bueno) ; posteriormente hay un plazo de 6 meses para que la EMV tramite licencias y demás ; nos llamarán para ir a ver los posibles desperfectos que pueda tener nuestra vivienda y para hacer el 3º pago, pagar el IVA que nos quede y firmar las escrituras(nos ha dicho que el coste de las escrituras ahora era 1500€, que luego puede subir pero vamos, que no creen que suba mucho). Después de esos 6 meses, pasarán 2 o 3 meses más para hacer estas cosas.
Referente a la hipoteca nos dan como banco aconsejado por ellos La Caixa ; dicen que será en una oficina que esté cerca de nuestras futuras casas y que tiene condiciones especiales por ser una vivienda de protección oficial. Nosotros si queremos podemos cambiar de banco pero nos indican que puede que no nos ofrezcan estas condiciones ; por lo que he leido por encima era una hipoteca de 25 años.
Han preguntado que si podíamos hacer obras en nuestra casa antes de que acabaran de construirse(concretamente cambiar bañera por plato de ducha)y han dicho que no, que incluso cuando vivamos allí, hay que pedir permiso a la Comunidad de Madrid para poder hacer una pequeña obra en casa.
Nos hemos juntado yo creo que unas 12 personas más o menos y todos éramos del Ensanche 29, futuros vecinos....
Bueno espero haberme explicado bien y no haberos liado... Un saludo a tod@s :)
 
P
petulin
21/02/2008 13:44
perdona vervios, es que estoy hasta la coronilla de la dichosa cartita, entro de poco conseguire los planos de la 28 tengo un contacto en la constructors un jefe de obra.cuando me consiga los planos y las calidades lo hare saber
 
M
Merce7
19/02/2008 11:27
hola chicos!
A mi me han mandado ir el 21 a las 10h, pero me dijeron que no llevara nada...asi que por lo que leo llevare DNI, fotocopia y demas papeles por si acaso.
A ver si hay suerte y se cumplen los plazos.
Un saludo.
 
L
ladelsegundo
18/02/2008 11:43
Hola, buenos días a todos.
Soy una adjudicataria de vivienda de la emv en el pau de carabanchel, firmamos contrato compra-venta para finalizar las obras en diciembre de 2007, pues bien las obras han estado paradas desde hace un año y medio hasta hace unos días. Estamos con reuniones en la emv pero quiero contactar con otras promociones que tengan problemas con la Emv, para hacer una única fuerza y conseguir lo que todos ansiamos que son nuestras viviendas. Podeis entrar en nuestro foro que es carabanchel 17. Un saludo a todos y a por todas.
 
E
el nervios
18/02/2008 11:16
Bueno Petulin!!

Primero. Si yo llamo a la EMV, les pregunto por la 28, la chica que lo coge, a su vez, le pregunta a otra por la 28, y digo ´POR LA 28´ porque todavía no estoy sordo, y me dicen que estan preparando las cartas, yo lo transmito al foro, porque, al menos, yo me preocupo por preguntar e informarme yo e informar a los demás, cosa que tu no has hecho.

Remito a una de tus últimas preguntas en el foro:
pagina 51

petulin® Tema: RE: ENSANCHES DE VALLECAS 28, 29, 30 Y 31 Fecha: 11/1/2008 13:34
Circunstancial

Alta: 24/06/2007
Mensajes: 18 Hola, sabemos ya algo de la 28? o nos entregaran las cartas cuando entren las votaciones del presindente para hacernos la pelota, y que les votemos.
Ya esta bien casi un año para una carta.

(El que no llama para informarse, nunca se equivocará)

Segundo. Si me dicen lo que me dijeron, supongo que será cierto, no tengo por que creer que me están mintiendo, aunque según tú, tendría que llamar 3 o 4 veces para contrastar si me han dado bien la información o esta vez les tocaba mentirme.
(Como haya que llamar 3 o 4 veces cada vez que quiera información de algo pues les pueden dar ...)

Tercero. También tengo yo un piso allí, asi que te aseguro que lo que menos quiero es jugar con ello.

Recuerdo también una de tus últimas preguntas en el foro:

petulin® Tema: RE: ENSANCHES DE VALLECAS 28, 29, 30 Y 31 Fecha: 19/12/2007 12:27
Circunstancial

Alta: 24/06/2007
Mensajes: 18 hola
Alguien se acuerda el dia y el mes que nos adjudicaron las viviendas de la 28 el dia del sorteo?
por favor es urgente
muchas gracias

A la cual, entre uno de los que te contesto, correctamente, fui yo.

A todos los demás, perdón por la información.
 
M
marivi05
17/02/2008 12:56
hola a todos, estoy super contenta porque el 21 ya vamos a firmar el contrato. por lo visto hay que firmar un montón de hojas y luego te mandan que lleves más papeles.
quiero dar ánimos a los del 28 porque por lo que veo todavía no han recibido la carta. saludos
 
M
macamaleon
16/02/2008 14:41
Buenos dias,

a mi me han citado el 21 a las 9h de la mañan.
Me han dicho que oslo DNI original y fotocopia, peor bueno, llevare todo ya que adelante varios pagos.

El contrato, exactamente, que es lo que expone?.

Gracias.
MA.
 
P
petulin
15/02/2008 19:37
Hola, nervios cuando des una informacion por favor que sea cierta, asegurate porque teniamos demasiadas ilusiones. no juegues con esto.
 
E
el nervios
15/02/2008 11:21
Jod....!!!

Me cortan las alas!!

Pos lo siento, por la confusión!!
 
L
liyi
15/02/2008 09:29
HOLA . HE LLAMADO A LA EMV PERO LAS CARTAS QUE ESTAN PREPARANDO SON DE LA 38 Y NO DE LA 28. YO HE LLAMADO A ESTE NUMERO 915168742. Y ESA ES LA INFORMACION QUE ME HAN DADO QUE DE LA 28 NO SABEN NADA DE LA DOCUMENTACION . NO TIENEN NADA QUE TIENEN MUCHO RETRASO Y NO SABEN CUANDO NOS LLEGARAN A CASA , PERO QUE TRANQUILOS QUE NO AFECTA PARA NADA EL RITMO DE LAS OBRAS . NADA ESPERAREMOS OTRO MEDIO AÑO MAS , Y LO MISMO EN AGOSTO LA RECIBIMOS . LAS OBRAS ESTAN MUY BIEN , AYER FUI A VERLAS Y ESTAN EMPEZANDO LA 2ª PLANTA , EL 1ª PISO ES MUY ALTO . DA GUSTO VERLO COMO AVANZA . PACIENCIA Y LOS DE LA 29 SUERTE QUE YA ESTAIS PAGANDO QUE BIEN . ( COMO SE SIENTE UNO)
 
E
el nervios
14/02/2008 18:38
Hola a todos!!!

Medias buenas noticias, sobre las cartas, para los de la 28!!!

Y digo medio, porque todavía no las han enviado, pero, he llamado esta mañana y me han dicho que las estaban preparando.

Vamos que despues de un añito casi, vamos a poder ver unos planos decentes, porque los del libro... cualquiera se fia.

Por si alguno quiere seguir dando un poco de cañita, este es el telefono al que he llamado. Tlf.: 91 516 88 61
 
C
cent13
14/02/2008 10:38
hola vecin@s!
a nosotros también nos han llamado, para el día 21 a las 9.00h de la mañana..
qué bien!!! a ver qué fecha de fin de obra es finalmente...apostamos? ;-)
de todas maneras, creo que sobre esa fecha hay un plazo de 6 meses como máximo de retraso...que suelen apurar...por casos cercanos que conozco, aprovecharé para preguntarlo también,

saludos!
 
P
pfrida
13/02/2008 23:54
Hola a todos, ¡qué bien! por fin vamos a firmar algo, a mí me han citado el jueves 21 de febrero a las 10 y me han dicho que lleve el DNI. A ver si las obras van al mismo ritmo que los papeles, y espero que los cambios de distribución de los pisos no sean para peor, estaría bien que cambiaran el tema de los armarios. Saludos
 
V
vecinaa
13/02/2008 19:11
Hola a todos.
Soy una vecina de Jerez de la Frontera y estoy también en una urbanización de Imasatec.
Espero que tengáis suerte con esta empresa, porque para nosotros está siendo una odisea que nos entreguen el piso. Se han pasado ya del plazo que tenían para terminar la obra, con prórrogas y todo. Así que andaos con cuidado porque son muy informales en el cumplimiento de las fechas y tampoco cuenta con buenos profesionales de la construcción.
Saludos.
 
J
julis
13/02/2008 09:27
Hola a todos,

Pues si, ahora resulta que va más rapido el tema del papeleo, que la obta en si.

Santi74, a mi me citaron también a las 9:00 del día 21/Febrero, pero como no llego de viaje hasta el 22/Febrero a las 9:30, me han cambiado la hora al mismo Viernes 22/feb a las 12:00. Piensa que al ser tanta gente tienen que ir dando diferentes horas para un mismo día, aunque puedes pedir que te la cambien.

Efectivamente piden, unicamente, que vaya el matrimonio, o las 2 personas de la unidad convivencial, con su DNI original y fotocopia, para la firma del contrato. Allí nos dan la carta para el segundo pago, que hay que hacer efectivo antes del día 28/Febrero.

Ánimo vecinos de la 29, a ver si con un poco de suerte los arquitectos se replantean de verdad la distribución de los pisos, y nos hacen una cocina y un salon un poquito más grandes.

Un saludo.
 
T
toniysandra
12/02/2008 20:12
hola a todos!! ( ensanche 29 )
a nosotros tambien nos han llamado esta mañana para que vayamos el jueves 21 a las 11 de la mañana,tenemos que llebar el dni y una fotocopia del mismo,nada mas, porque me ha dicho que para mas adelante nos pediran atra vez todos los papeles.ya se va viendo color en el tema del papeleo por que los pisos no avanzan muy rapido,aunque nos dijo encarna que lo tienen que acabar en la fecha que ponga fin de obra ( no se pueden retrasar de esa fecha).
bueno un saludo de toni y sandra
 
S
santi74
12/02/2008 19:22
hola foreros
Veo que a todos los de la 29 nos han llamado para firmar el 21. Lo que pasa es que a mi madre le han dicho que a las 9 de la mañana, y veo que de momentos a todos vosotros os han citado a las 12. Hay alguno más a las 9 o tengo que pensar que mi madre no se ha enterado bien?
Por cierto, ¿no decían que ahora tocaba otro control antes de firmar y del 2º pago? Y nos dicen que solo llevemos el DNI? Tanta información contradictoria me va a matar, pero si nos dicen ahora en la EMV que solo DNI.....pues que así sea......
 
S
Sonita26
12/02/2008 18:16
Hola a tod@s,
Me han llamado hoy de la EMV, soy de la promoción 29, indicándome q tenemos que ir a firmar el contrato el próximo jueves día 21 a las 12 ; me han dicho que sólo hay que llevar el DNI ; luego allí nos darán la carta del 2º pago que tenemos que hacer efectivo antes del 29 de febrero. Qué nervios!!! Un saludo a tod@s.
 
S
Susy77
12/02/2008 15:18
Hola a Todos!!
Me acaban de llamar de la EMV para decir que tenemos que ir a firmar el contrato el próximo día 22 de febrero!!
Qué emoción!! Ya tendremos por fin algo firmado!
Susana

Por cierto, yo soy de la Promoción 29!!

MIL PERDONES!! La cita para la firma es el jueves día 21 de febrero a las 12 horas. Lo único es que no me han dicho que lleve ningún documento, aunque llevaré los que recibimos junto con los planos y el justificante de pago de la señal.
Un abrazo.
Susana
 
I
izaszil
12/02/2008 14:29
a mi tambien me han llamado solo que no han cogido
bien la informacion.Si alguien me confirma que solo
es dni y fotocopia le estaria muy agradecido.

Sobre la 29 estamos igual que hace 3 semnasa,no han avanzado nada.La que ha avanzado es la 31 que han subido otro
piso mas y llevan ya 5(4 y planta baja)
 
S
Susy77
12/02/2008 14:18
[quote=Susy77>Hola a Todos!!
Me acaban de llamar de la EMV para decir que tenemos que ir a firmar el contrato el próximo día 22 de febrero!!
Qué emoción!! Ya tendremos por fin algo firmado!
Susana

Por cierto, yo soy de la Promoción 29!!
 
S
Susy77
12/02/2008 14:17
Hola a Todos!!
Me acaban de llamar de la EMV para decir que tenemos que ir a firmar el contrato el próximo día 22 de febrero!!
Qué emoción!! Ya tendremos por fin algo firmado!
Susana
 
S
Susy77
12/02/2008 11:41
Hola Julis!!
Cuánto tiempo!! Parece que desde que hicimos los de la 29 el pago.... no entramos casi para dejar mensajes!!
No he ido a la obra desde antes de Navidad pero por lo que veo no ha habido muchos cambios... qué pena! Esperemos que si los arquitectos se están pensando la distribución, no vuelvan a la que en su día presentaron en el proyecto... Mi casa era la de un dormitorio, en chaflán y según los planos recibidos con "la carta", tenía un pisito cuadradito!!
Un saludo y estamos en contacto.
Susana
 
J
julis
12/02/2008 09:36
Hola todos,

Por lo que parece, las promociones 28 y 31, van a toda velocidad, la mia la 29, parece parada.
Ayer estuve en la obra por la tarde, y me dijeron que no hay ningun problema, que estan trabajando. Por lo visto los arquitectos estan replanteandose la distribución en los pisos. Habra que esperar.

Un saludo a todos.
 
T
toniysandra
08/02/2008 23:07
pero lo que pone en el plano la cocina va sin amueblar
 
T
toniysandra
08/02/2008 23:05
nadamas lo de los armarios que las puertas dan al pasillo los de las abitaciones
 
I
izaszil
08/02/2008 14:07
os pongo un enlace sobre una entrevista para un diario donde hablan de nuestro edificio(ensanche 29):


http://www.abcdesevilla.es/abcd/noticia.asp?id=8641&num=828&sec=37
 
T
toniysandra
08/02/2008 13:17
buenos dias a todos!! ( ensanche 29 )
ayer nos pasamos por la emv para que nos expliacra encarna lo de los armarios empotrados que estan en el pasillo y nos dijo que si van asi,porque el arquitecto los a querido poner asi,tambien le pregubtamos por el contrato que tenemos que firmar este mes y nos dijo que a partir del 20 de feb se pondrian en contacto con nosotros telefonicamente,despues nos pasamos por la obra y nos dijo el jefe de obra que va un poco parada porque el arquitecto quiere modificar algo,pero que no tardaran mucho en continuar,( la semana que viene ).espero que os sirva de ayuda para los del ensanche 29.
un saludo toni y sandra
 
I
izaszil
06/02/2008 11:36
una pregunta¿los balos y la cocina vienen con losmuebles y los sanitarios ? es una cosa que no se como va es decir imagino que el sanitario(wc) si estara pero todo lo demas no
 
M
mmai
05/02/2008 12:15
HOLA A TODOS!!!
AYER VOLVI A LLAMAR A LA EMV PARA PREGUNTAR POR LA CARTA DE LA 28 (QUE YA VA SIENDO HORA!!!),PERO ME DIJERON QUE TODAVIA NO SABEN NADA,QUE VUELVA A LLAMAR A FINALES DE SEMANA.
ESO SI,ACABABAN DE RECIBIR LA DOCUMENTACION DE VALLECAS-38,Y QUE ESAS CARTAS SI IBAN A PREPARARLAS YA.

ESTO EMPIEZA A SER DESESPERANTE
 
E
elenaglez
04/02/2008 10:54
marijosemm dijo:

Buenos dias,
tengo que plantear una duda sobre la adjudicación definita de nuestras viviendas. Supongo que alguien ya lo habrá planteado, pero he estado buscando y hay tantos hilos..

¿que pasa si durante este tiempo infernal de espera de cartas cambia nuestra situación economica?¿se vuelven a revisar todos los datos fiscales en el momento del envio de cartas?pueden quitarte la adjudicación ya que aun no hay nada firmado? Tengo conocidos en otras promociones y no son capaces de contestarme.

Un saludo, gracias.


Acabo de venir de la EMV. Soy de la 31, nada de información sobre la carta, que no saben.
Les expresé mi preocupación de perder la adjudicación si cambiaban mis condiciones (sobre todo porque he tenido que adelantar dinero por caducidad de la CAV) y me han asegurado que es indiferente que firmemos algo o no, me han dicho que incluso en algunas promociones no ha habido contrato de compra-venta sino que se ha escriturado directamente.
Y me han confirmado que hay que cumplir todas las condiciones de adjudicación hasta la escrituración de la vivienda. Que si no las cumples te podrían quitar la adjudicación, pero también me ha dicho que no suelen hacer ningún control al respecto, sólo en situaciones excepcionales.

La 31 levantando el 4º piso. Ya da sombra el edificio y todo. ; ). 28 y 29 van rapidas también.

Un saludo.
 
C
cent13
04/02/2008 09:05
hola a todos,
para los del ensanche 29, os cuento:
acabo de hablar con la EMV, y me han confirmado que a lo largo de este mes seguro, nos llamarán para firmar el contrato, y para entregarnos la carta del 2º pago, que tendremos que hacer efectivo como tope el 29/02

saludos

 
M
macamaleon
01/02/2008 21:25
Buenas noches,

quisiera saber como esta la promocion 29. Soy del ensanche 24.

Por otro lado, sabeis cuando se firma el contrato?. Yo ya pague el 1er, 2o y una parte del 3o ya que me vencia la CCCVivienda y fui a la EMV y Encarna me tramito todas las gestiones.

Muchas gracias por vuestros post.
Un saludo.
Miguel A.
 
R
rgvilla
31/01/2008 16:42
Llamé a la EMVS y me dijeron que efectivamente, entre el primer y el segundo pago, vuelven a pedir datos, pero no para la EMVS, sino para la Comunidad de Madrid.

En principio si no es un caso realmente excepcional, no creo que tengas ningún problema.

Un saludo
 
V
VivaFrida
31/01/2008 11:54
Hola , en principio se deben cumplir las condiciones de adjudicacion "En todo Momento" hasta la entrega de la vivienda, por eso creo que se nos volvera a revisar la situación como minimo a la firma del contrato.

A partir de ese momento , supongo que no volveran a requerir nada , aunque legalmente pudieran hacerlo..Creo que esto es asi por lo que he podido sacar del foro y de la famosa reunion que tuvimos los de la promocion 30, pero no te puedo asegurar nada.

Un saludo.
 
M
marijosemm
31/01/2008 11:39
Buenos dias,
tengo que plantear una duda sobre la adjudicación definita de nuestras viviendas. Supongo que alguien ya lo habrá planteado, pero he estado buscando y hay tantos hilos..

¿que pasa si durante este tiempo infernal de espera de cartas cambia nuestra situación economica?¿se vuelven a revisar todos los datos fiscales en el momento del envio de cartas?pueden quitarte la adjudicación ya que aun no hay nada firmado? Tengo conocidos en otras promociones y no son capaces de contestarme.

Un saludo, gracias.
 

Fin del hilo
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