fer y san dijo:
soy de la 30 y no veo nada claro lo de los bancos xq en mi caso no tengo para soltar los 6400euros mas luego los 16.500euros ya con el iva en total tengo q soltar 23.000euros y se me pone una pasta xq primero tengo q pedirlo personal y a la hora de q me vallan a juntar todo se me queda 1200euros de letra los 8años primeros y luego 960euros los 40 años siguientes a si q lo tengo cojonudo he ido a la caixa alguien tiene informacion de otro banco aunque el bbva y el ibercaja me han dicho q la caixa x ser mi banco me lo pondra mejor alguien puede decir algo mi piso vale 184.564,00 mas iva 198 para redondear
Hola Fer y san, te recomiendo que mires la opcion de un credito multidivisa, o en divisa.
Lo que haces en resumen, es obtener un prestamo hipotecario en otra moneda que no solo tiene un valor bajo, sino que los intereses (libor), son mucho mas bajos que el euribor, como es el caso del yen(moneda japonesa), que es la moneda mas baja, o el marco suizo con un valor bajo pero más estable que el yen.
De esta manera consigues que la letra se te quede mucho mas baja. Como todo tiene su riesgo, y es que de repente la moneda se sobrevalue, y por tanto el importe de la letra a partir de ese mes, sube. Siempre puedes cambiar de divisa otra vez claro esta.
Las divisas como siempre estan cambiando su valor, no habrá 2 meses seguidos en los que pagues el mismo importe, pero se mueve siempre más o menos en una misma cantidad.
Yo después de dar muchas vueltas al tema de los prestamos, he llegado a la conclusión, de que asumiendo este riesgo que te comentaba, en lugar de pagar a día de hoy unos 950 € de letra con una hipoteca normal al 0,55 euribor, me sale en yenes 680 €, y en francos suizos 790 €, por lo tanto solo queda decidirme por que divisa.
Por cierto, en el peor de los casos, si la divisa se sobrevaluase mucho, siempre tengo la opcion de cambiar de divisa al euro.
Espero haberte ayudado. Un saludo.