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M
marbar
17/11/2007 16:43
Se me olvidaba...entre el bidet y el wc, queda un espacio de unos 30 cm para poder entrar en la bañera. No sería mejor eliminar el bidet?
 
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M
marbar
17/11/2007 16:33
Hola a todos. Yo también recibí ayer la carta pero tengo algunas dudas sobre los planos. El mio es de tres dormitorios y hay unos huecos en el pasillo, en la pared de los baños que no sé que son ; son armarios empotrados? o son huecos de ventilación o algo parecido?
También hay una cosa que no me gusta nada y es el tabique de separación de los dormitorios pequeños. Ahora lo pintan como un tabique completo y la verdad es que así resultan dos habitaciones estrechísimas y alargadas que creo van a ser horrorosas e inhabitables. Si alguien opina lo mismo podríamos ponernos de acuerdo e intentar que eliminen ese tabique, de esa forma tendríamos una habitación grande, el armario empotrado sería uno mayor en lugar de dos pero se podría abrir a la habitación y no al pasillo tal y como está ahora y que a mi me parece absurdo. O como otra opción, que al menos que no cierren del todo ese tabique
Otra cosa que no me gusta es el gotelé. Alguien sabe si se puede decir que no te pinten la casa? preferiría pintarla yo a que me pongan gotelé, que luego es dificilísimo de quitar.
También hay unos huecos fuera de la casa al lado de la puerta que no sé que son.
Bueno eso es todo...de momento. Un saludo a todos los vecinos
 
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Susy77
17/11/2007 15:48
Hola Chicos!!
Por fin los tenemos!! Nunca pensé que llegaría este momento... Qué casa tan bonita!! La mía es en Frida Khalo, 22, el de una habitación, y es distinta a los planos que venían en el "famoso", tan cuadradita... El lunes os lo escaneo en la ofi y en cuanto pueda los cuelgo...
Ahora solo queda ... pagar!! Y que llegue Enero del 2009!!
Por cierto, no sabrá alguien con qué banco se firmará la hipoteca?
Un beso y enhorabuena a todos!
Susana
 
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I
izaszil
17/11/2007 14:57
¿alguien podria escanear las calidades y colgarlas?
 
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robersan
17/11/2007 14:13

Habemus carta! Por suerte el viernes tenía día libre y llegó el cartero justo cuando estaba en casa así que ya tengo en mis manos la carta.

A continuación detallo la información más importante que se puede extraer de la carta:

- Aceptación en 10 días desde la retirada/recogida de la carta. Al respecto se agradecería si alguien tiene el formato estándar de la misma.

- Primer pago de 6000 + 420 (7% IVA) = 6240 EUR antes de 30 días desde emisión de cartas (8/11/2007). A presentar resguardo y fotocopias de DNIs de miembros de la UC en la EMV.

- Segundo pago de 13.237,75 EUR + IVA a esa fecha el 28/02/2008 y tercer pago idéntico a la entrega de llaves.

- Gastos de compraventa a cuenta del comprador.

- Pago del resto de IVA del importe total de la vivienda a realizar con la firma de la Escritura Pública.

- Indicación del piso y letra asignado (portal 22, 4ºB en mi caso) así como plaza de garaje (sotano 1 ¿hay más?, plaza 25) y trastero (38). También se indica la superficie útil (70,94 m2).

- Plano de la casa (no contractual). En mi caso varía respecto a a la imagen del libro pues el dormitorio principal pasa a estar al principio del pasillo y no al final. Además desaparecen los paneles móviles que se suponían que permitían unir los dormitorios secundarios. También desaparece el pasillo tras ls baños.

- Memoria de calidades (intentaré escanearla y subirla a la web mañana) destacando la calefacción (gas) central, tarima flotante, pintura gotele-temple, climalit, contraventanas de aluminio, puertas de madera y aluminio-vidrio.

Además me ha llamado la atención que apuntan a revesimientos exteriores con piezas de gres 50x50 de colores y suelos comunes de resinas coloreadas...Me da que vamos a tener una fachada y edificio muy colorido.

Ah y dan un teléfono para atención de dudas, lo cual es un detalle y seguro que el lunes echa humo...yo ya tengo algunas preguntas :-P. Ahora sí que me toca bien enterarme de cómo interesa más pagar (dinero de Cuenta Vivienda, otros...)

En fin, buenas noticias. Un paso más adelante. Ya queda menos.

Saludos y buen fin de semana.
 
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julis
17/11/2007 14:11
Hola a todos,

especialmente a los de la 29, acabamos de estar en la obra y esto va viento en popa a toda vela. Acabamos de ver a un vecino de Frida Kahlo,24 - 1ºB, al que ya le habia llegado la carta,y hemos estado viendo juntos los planos. Que pasada, son autenticos, con escalas reales,...

Dentro de la carta viene el plano, una memoria de la casa (por cierto según este vecino, la cocina viene con vitrocerámica y doble pila), viene el precio (los de 2 dormitorios 130.000 € + IVA), los plazos y los bancos dónde pagar.

Según este vecino, la fachada cambia y van a ser plaquetas de ceramica de colores (estos arquitectos modernos...)

También nos ha contado, que la carta dice que en estos 10 días naturales desde que uno recibe la carta, hay que hacer el primer pago junto con la aceptacion (yo pense que el primer pago, era después, en un mes después de la aceptación, bueno ya veremos, quizas no se ha explicado bien).

Esto es muy emocionante.
 
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toniysandra
16/11/2007 18:42
hola a todos!!!
nosotros ya hemos recibido hoy a las 13:35 un aviso para ir mañanaa recoger la carta a correos,ya que no estabmos en casa.esperemos que todos los ecinos de la 29 la recibais pronto y lo podamos comentar aqui todos.mañanaencuanto tenga la carta os lo digo todo vale?
un saldo de toni y sandra
 
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J
julis
16/11/2007 10:12
Hola a todos,

Como decía radoces, efectivamente las cartas para los de la 29, ya han salido.
Concretamente el día 13/Noviembre. Esto significa que entre hoy el Martes más o menos, todos los de la 29, recibiremos las cartas. Después, una vez recibidas, 10 dias para aceptar, y posteriormente en un mes el primer pago.

Estoy deseando ver esos planos....

Un saludo a todos.

 
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rgvilla
15/11/2007 11:41
Muchas gracias por la información marijosemm. Parece que no nos queda otra más que esperar.
 
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M
marijosemm
15/11/2007 11:35
rgvilla dijo:

Enhorabuena a los de la 29!!! Ya os queda menos para firmar el contrato, que es cuando realmente tendreis la seguridad de que la vivienda es vuestra.

¿Alguien de la 31 ha recibido ya la carta? Me extraña que la obra vaya ya bastante avanzada y no sepamos todavía nada.

Un saludo.


Yo me pasé el lunes a preguntar, y me dijeron que están a la espera de más documentación por parte de la constructora, que estemos tranquilos.
 
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rgvilla
15/11/2007 10:37
Enhorabuena a los de la 29!!! Ya os queda menos para firmar el contrato, que es cuando realmente tendreis la seguridad de que la vivienda es vuestra.

¿Alguien de la 31 ha recibido ya la carta? Me extraña que la obra vaya ya bastante avanzada y no sepamos todavía nada.

Un saludo.
 
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julis
07/11/2007 13:47
Hola todos,

Como ya os comente en este mismo foro en el mes de Abril (pagina, 1 del foro - dia 13 de abril), las cartas, salvo excepciones, no llegaran hasta que no esten los edificios medio construidos, por lo tanto, os cuenten lo que os cuenten, solo podemos esperar, y seguro que yo al igual que todos estoy ansioso por recibirla, pero de verdad no gasteis tiempo en intentar averiguar cuando estaran, porque tosavía tenemos para largo.

Un sintoma de que todo va muy bien (salvo por desgracia la 30), es que las obras van a muy buen ritmo, y yo creo firmemente que si Dios quiere a principios del año 2009, tendremos laas llaves de nuestras casas.

Animo a todos, y un dia sin saberlo, nos encontraremos nuestra carta en el buzon. Animo no os desespereis.

Cualquier cosa como siempre, si puedo ayudaros...
 
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petulin
07/11/2007 12:26
hola, he llamado a la emv esta mañana todavia no saben nada de las cartas de la 28, y no saben si las van a mandar para este año o para el año que viene, asi que nos toca esperar como siempre ya esta bien con el tiempo que ya ha pasado y no nos mandan las dichosas cartas.si alguien sabe algo que nos lo comunique
 
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nohukk
06/11/2007 15:20
Buenas.... hoy he hablado con la EMV y me dicen que todo el tema esta en manos del departamento juridico pero que nos van a enviar una circular y que el único problema es que se retrase la obra. No obstante lo de enviar la carta no esta de más yo la enviaré esta semana.
Saludos
 
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N
nohukk
05/11/2007 15:17
Hola chicos, yo he estado fuera y bastante desconectada de todo lo que esta pasando, alguien podría resumir que es todo esto de Mazzoti? a que os referis cuando hablais de la carta de enero... no se supone que el 31/01 mas o menos nos darían la siguiente carta para el pago....????
Os agradecería mucho que me aclaraseis el tema porque estoy un poco asustada.
Mil gracias
 
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liyi
05/11/2007 12:26
hola a todos , he llamado a la emv por lo de la carta , y puede que tarden incluso hasta enero en entrgarnos la famosa carta . bueno estamos otra vez desanimados todo es tan lento y tan mal informados . animo a los de la 30
 
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sandrusky
02/11/2007 13:15
Buenas tictictic, muchas gracias por tu contestacion. Ya he estado mirando todo lo que se ha escrito en otra pagina. Asi que, empezaremos por la carta y a esperar para ver que pasa, de todas formas yo seguire llamando de vez en cuando (por si valiese para algo). De todas formas esto parece que va para largo y cada vez que lo pienso me deprimo. Pero bueno habra que aceptarlo de la mejor manera.
Y como tu dices a PRESIONAR!!!!
 
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tictictic
02/11/2007 11:04
Hola Sandruski,
en http://www.nuevosvecinos.com/bEnsancheVallecas/1622967_vallecas_30__mazotti_suspension_de_pagos_sept07.html?page=2
puedes ver más sobre el tema de Mazzoti en Vallecas30.

Yo creo que lo que más se puede hacer es lo que estamos haciendo algun@s/vari@s de nosotr@s y es mandar un escrito a la EMV a nombre de la persona que firma la carta que nos enviaron, siguiendo las instrucciones de Encarnacion (la administrativa que lleva nuestra promoacion)y pedir en dicho escrito que firmemos ya el contrato de compra-venta y en el que se detalle ya los plazos y condiciones. Es FUNDAMENTAL firmar el contrato!!, porque mientras no lo tengamos firmados seguimos siendo PRE-adjudicatarios (y por tanto pudiendo perder la casa, ya que en la firma te piden todos los papeles otra vez y tienes que cumplir todo) y además con el firmado ya tendriamos un elemento con el que recurrir por vía administrativa y contencioso-administrativa y tendremos más asegurados los plazos, precio y condiciones.

Saludos y hay que ESTAR ENCIMA Y PRESIONAR!
 
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sandrusky
01/11/2007 21:07
Hola soy de la 30, hace mucho que no escribo (pero sigo al tanto de todo), es para saber si alguien sabe algo sobre esta promocion. Yo estoy llamando todas las semanas y solo me dicen que esta en temas judiciales. Yo lo veo todo un poco parado, creo que deberiamos hacer algo. Por lo menos llamr todos, todos los dias o por lo menos todas las semanas para hacer algo de presion y asi ver si agilizamos las cosas, porque esto puede estar parado muchos meses o llegar al año o... bueno prefiero no pensarlo.
Os recuerdo el telefono de la EMV de la zona comercial y animo que todos tenemos que meter presion. Los que no seais de la 30 tambien podriais llamar, porque cuantos mas seamos mucho mejor. El telefono es: 91 516 87 39.
Muchas gracias y espero que sirva para algo. Saludos de vuestra vecina.
 
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macamaleon
01/11/2007 19:19
Gracias Julis por la informacion.
Como estas bien "puesto" en estos temas, una pregunta que me preocupa ucho. Me caduca la cuenta vivienda en noviembre, finales, que debo hacer para que Hacienda no me sancione?, ir a la EMV y que me de un justificante de que me han otorgado un pisao?. Te agaradeceria mucho tu respuesta. gracias.
 
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J
julis
31/10/2007 11:22
Hola a todos,

Parece mentira que después de tanto tiempo parece que las 3 promociones ( a escepcion logicamente de la 30), van como la seda.

La 31, van a empezar ya con los ladrillos, y por tanto la planta de calle.

La 28, estan con las tuberias de..., y en breve los cimientos.

La 29, ya estan listas las zapatas, y con casi todos los pilares preparados y hechos. Diferenciandose claramente la " L ", que van a formar nuestros portales, y el patio interior que tendremos.

La 30, ánimo todo se solucionará pronto.

Las cartas ya os dije hace mucho tiempo, que salvo raras excepciones iban a pasar varios meses, asi pues, a seguir esperando.

Un saludo a todos.
 
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M
macamaleon
21/10/2007 13:40
Muchas gracias por la respuesta.
En el caso de la CCC Vivienda que he comentado que me caduca a finales de Nviembre, cual seria los pasos a seguir para no tener una sancion??.

Muchas gracias!!!!
 
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S
Sonita26
21/10/2007 13:35
Hola macamaleon yo llamé el viernes y Encarna me dijo que no sabe cuando las mandarán ; la pregunté que si creía que las mandarían antes de que acabara el año (porque a este paso..........) y me dijo que esperaba que sí pero que no podía confirmar nada ya que no depende de ella ; las iban a enviar hace un par de semanas pero detectaron un error y lo están revisando ; así que nada...tenemos que seguir esperando. Un saludo a tod@s.
 
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M
macamaleon
21/10/2007 11:42
Algo sobre las cartas de la 29??, desde Abril ya han tenido tiempo de mandarlas no?. Yo llame hace tiempo y me dijeron que las enviaban en 1 semana, pero esperando todavia y hace mas de 3 semanas...

Si sabeis el estado por favor, comunicadmelo ya que estoy algo nervioso y encima me caduca la CCC Vivienda!!!.

Gracias compañeros.
 
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liyi
17/10/2007 13:49
hola a todos , he llamado a la E.M.V y de las cartas de la 28 no nos pueden dar informacion segun dicen les falta documentacion a ellos y luego nos mandan las cartas . yo calculo para principios de noviembre .......desde abril ya esta bien la espera . y nada me dijeron que antes de que acabe el año tienes que dar 6.000 € luego a primeros de año otro pago que ya nos diran es diferente para cada uno segun sea el piso . y el tercer pago a la entrega de llaves que es la misma cantidad que el segundo pago . las obras de la 28 da gusto ver que tienen sus avances y parece que va "pa lante" animo . lo de los planos nos tenemos que esperar a la famosa carta y ver todo los detalles de las viviendas .
 
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P
petulin
17/10/2007 11:09
Buenas
ya sabemos como avanzan las obras,sabemos ¿como avanzan las cartas? de la 28, para mi esa es mi prioridad, y otra cosa mas, vamos a comprar una cosa que todavia ni nos han dado ningun plano, ni el tipo de fachada, ni si el cuarto de banño va a ser ducha o bañera.
un saludo.
 
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M
marijosemm
15/10/2007 11:37
Hola a todos,
ayer me pasé por las obras y os cuento que nos fuimos muy contentos.
La 31 va muy bien, en 2 semanas que nota mucho el avance, han levantado otro piso más y ya está a la altura de la calle.

La 28 tambien ha avanzado ya tienen todo excavado y habia hormigón en la planta más baja.

En las otras 2 promociones no vi muchos cambios con respecto a la ultima vez que fui.

Animo para todos. Un saludo.
 
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lorena003
14/10/2007 21:09
mmai dijo:

Buenos dias a tod@s,
Os planteo una duda que tengo por si alguno de vosotr@s sabeis como va el tema en cuanto a pagos,escrituras y demás papeleos.
Cuando yo solicité piso a la EMV,lo hize de manera individual ;pero en la actualidad tengo pareja y me gustaría que el piso fuera de los dos.Hay alguna manera de incluirle en las escrituras sin perder la adjudicación del piso o únicamente puedo figurar yo como titular?
Gracias por adelantado.




Hola mmai:

Como te comenta silgoga, sólo puedes figurar tu en las escrituras. Si los pagos los quereis hacer común tendreis que ponerlo con notario, pero el piso estará a tu nombre. Esto lo sé porque tengo unos amigos en la misma situación y se han informado ya.

Saludos a todos
 
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M
macamaleon
12/10/2007 14:21
Buenos dias,
sabeis algo de las cartas del 29??, cuando las mandaran??.
Tengo una pregunta para saber que puedo hacer.
A Me caduca este año en Noviembre la cuenta vivienda, que pasos debo seguir para no tener una sancion por parte de Hacienda??.
Gracias compañeros.
 
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liyi
12/10/2007 12:31
con respuesta a tu pregunta , si el piso es tuyo y lo puedes pagar sol@ adelante . si os poneis los dos en las escrituras teneis que pagar los dos , si lo solicitaste sol@ lo pagaria sol@ por si en un futuro os separais con echarle o echarla de casa es suficiente solo pagarias gastos comunes. una amiga le toco a ella sola y encontro pareja mas tarde y lo paga sola por si pasa algo , es solo una opinion tu haz lo que debas . (por poder se puede pero siempre seria de los dos ya que pagais los dos y estais escriturados los dos )
 
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M
mmai
12/10/2007 11:28
Buenos dias a tod@s,
Os planteo una duda que tengo por si alguno de vosotr@s sabeis como va el tema en cuanto a pagos,escrituras y demás papeleos.
Cuando yo solicité piso a la EMV,lo hize de manera individual ;pero en la actualidad tengo pareja y me gustaría que el piso fuera de los dos.Hay alguna manera de incluirle en las escrituras sin perder la adjudicación del piso o únicamente puedo figurar yo como titular?
Gracias por adelantado.

 
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B
bancario
12/10/2007 05:28
petulin dijo:

Me refiero con primer año a que si por ejemplo yo compro la vivienda este año 2007, cuando presente la declaración en el 2008 podré deducirme por los gastos que he tenido en la compra de la vivienda con un tope. ¿El resto de gastos por encima de ese tope me los puedo deducir cuando en el 2009 presente la declaración del 2008?

Muchas Gracias. Un saludo.


Efectivamente, así es, aunque mucho me temo que este año no vas a superar ese limite, porque el único pago que te van a exigir son seis mil y pico euros de pago inicial, los siguientes pagos te los van a pedir a partir de febrero próximo. Un saludo.
 
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petulin
11/10/2007 19:29
Me refiero con primer año a que si por ejemplo yo compro la vivienda este año 2007, cuando presente la declaración en el 2008 podré deducirme por los gastos que he tenido en la compra de la vivienda con un tope. ¿El resto de gastos por encima de ese tope me los puedo deducir cuando en el 2009 presente la declaración del 2008?

Muchas Gracias. Un saludo.
 
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B
bancario
10/10/2007 22:11
petulin dijo:

Hola bancario,
Leyendo tus explicaciones me ha surgido una duda. Si el tope máximo de desgravación por la compra de vivienda el primer año son unos 9.000€, si no te he entendido mal los gastos que no te puedas deducier ese año porque tienes mas¿Te los puedes deducir el siguiente?
Muchas Gracias.


Aclarame si cuando dices el primer año te refieres a este año 2007 o al 2008
 
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hgt31
09/10/2007 13:21
mirar lo que he encontrado parece que vamos a tener autobus cerca http://paudevallecas.org/foro2006/viewtopic.php?t=8009.
 
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P
petulin
07/10/2007 20:59
Hola bancario,
Leyendo tus explicaciones me ha surgido una duda. Si el tope máximo de desgravación por la compra de vivienda el primer año son unos 9.000€, si no te he entendido mal los gastos que no te puedas deducier ese año porque tienes mas¿Te los puedes deducir el siguiente?
Muchas Gracias.
 
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S
santy72
06/10/2007 19:54
...como decíamos para poder daros más información a los de la 30. Y no tenemos buenas noticias. Nos ha la obra esta parada, que se han llevado el cable de la grúa y que ellos estaban sacando por tanto las cosas a mano. Decían también que no iban a permitir que otros acabaran lo que han empezado ellos, que Mazzoti les debe 70 millones de pesetas y que estan esperando a ver si continúan con Mazzoti o llega otra empresa, y que el ayuntamiento no sabe nada todavía.Les hemos hablado del foro, y querían ponerse en contacto con los adjudicatarios de la 30 para poder hacer más fuerza con vosotros a través de los medios de comunicación, asi es que les dimos la dirección del foro. Es una pena que se haya paralizado porque nos han dicho que tenían previsto acabar la estructura a finales de agosto y que además lo estaban dejado muy bien acabado porque los de Mazzoti eran muy exigentes. A ver si podeis hacer fuerza de alguna manera y que esto se resuelva lo antes posible. Nos despedimos hasta la próxima con más noticias. Un saludo a todos.
 
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S
santy72
06/10/2007 19:40
Hoy nos hemos pasado por la parcela y hemos visto que va viento en popa.
Ya según dejas atrás el IKEA, se ven las 4 grúas montadas , si , las 4 ,la de la 28 ya está, por fin! Hemos comprobado que al Mercadona y al metro Las Suertes, no hay ni diez minutos andando. Sabemos que ya hay dos bares abiertos y una cafeteria panadería en nuestra zona. Hemos visto al fontanero poniendo el agua de las casetas de los obreros de la 28. Y nuestra sorprea ha sido cuando hemos visto a gente en la 30, aparentemente trabajando ; pero en realidad se estaban llevando material a otra obra que tienen al lado. Nos hemos parado a hablar con un encargado de los encofradores, para poder daros
 
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Sonita26
05/10/2007 12:28
Hola a tod@s, acabo de hablar con la EMV y me han dicho que las cartas de la 29 las iban a mandar hace unas semanas pero que han detacto un problema y las están revisando. No me ha podido especificar cuánto tiempo van a tardar en enviarlas: la he dicho este mes, el que viene...y me ha dicho que no me podia especificar. Así que nada, a seguir esperando...
 
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Sonita26
04/10/2007 21:55
Hola a tod@s, yo llamé hace un par de semanas y me dijeron que estaban esperando unos papeles para poder enviarlas...A ver si no se retrasan mucho porque en teoría nos las enviaban en verano y como nos descuidemos llegamos al invierno y no las tenemos...Un saludo
 
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