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S
silsilsil
29/11/2009 14:04
Y aprovecho mi "estreno" en el foro para hacer una reflexión en alto, esta vez de la hipoteca, para ver si alguien está más puesto que yo y puede aclarar algo. Todos vamos a ver como hay hipotecas en el mercado con las que pagaremos mucho menos al mes que con la que la EMV ha buscado. Pero esta segunda, según tengo entendido, se basaba en un tipo de interés establecido anualmente por consejo de ministros, hallando la media de los intereses utilizados en el año anterior por los diferentes bancos o hipotecas del mercado (datos facilitados por el Banco de España) y al resultado le bajaban un poquito, alrededor de un punto. ¿Cómo es posible entonces que tenga un tipo de interés más alto que muchas hipotecas? La única contestación coherente que a mi se me ocurre, es que en el año actual esté fijado con respecto a los datos del 2008, pero en el 2010 lo fijarán con respecto a los del 2009 y por lógica, es entonces cuando tendría que bajar muchísimo ¿no? pero ya os digo que ésta es una interpretación de mi cosecha, si alguien puede o sabe confirmarlo, mira qué bien.
 
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mmai
29/11/2009 12:16
   Hola a tod@s !!!!
       Totalmente de acuerdo con silsilsil. Gotelé,colores y demás es algo secundario,pero la seguridad es impt y deberíamos presionar a la EMV para que lo solucione.
    El no tener puerta en el garaje,no solo conlleva riesgo ante el posible robo de nuestros coches,sino una via de acceso directo a nuestros trasteros (cuyas puertas no son blindadas precisamente),y acceso directo a nuestros pisos (desde el ascensor).
   El acristalar la entrada de los portales,también me parece una buena opción,tanto para temas de calor-frio como por seguridad.

    Como hacemos???, reclamación conjunta ?????
 
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S
silsilsil
29/11/2009 10:45
Hola a todos. Soy de Vallecas 28. A algunos os ví el viernes... Nunca he participado en el foro (una vez intenté darme de alta, me dio error y hasta hoy, tampoco tenía nada importante que aportar, vosotros estábais mucho más informados). La cuestión es que ahora creo que sí ha llegado el momento de hacerlo, porque supongo que debemos estar todos unidos ante los problemas que hay que solucionar. No sé cómo lo veis vosotros, pero el color verde del interior, el rojo de los baños, el gotelé que nos han plantado... todo eso son cosas que te pueden gustar más o menos, pero no son de vital importancia (aunque algunas fastidien bastante). Ahora bien, el tema de la SEGURIDAD: os daré mi opinión:
- las rejas bajas: bien es cierto que cuando las vi pensé que  eran inseguras y se podían saltar con facilidad. Seguro que es así. Pero después me he fijado en otras construcciones de otros barrios y no es algo tan poco frecuente. Muchos edificios tienen verjas similares y no conozco casos de robos. Claro está, esos edificios tienen portales interiores.
- portales interiores: no sólo es más fácil entrar a nuestras casas, además es que el frío que va a hacer en los descansillos va a ser de traca. Los pisos de los primeros y segundos tardarán en calentarse no te cuento y con solo salir al ascensor notarán una enorme diferencia de temperatura, supongo. Lo que quiero decir es que esto no deberíamos de reclamarlo por separado en nuestras hojitas, deberíamos hacer una reclamación conjunta.
- garaje sin puerta: simplemente inadmisible a mi modo de verlo. Eso no es cuestión de diseño ni de nada, es cuestión de que se han ahorrado la puerta con toda la desfachatez del mundo. Reclamación conjunta como vecinos.
Puede que con estas reclamaciones no consigamos nada, pero hay que hacerlas, sería hasta indigno por nuestra parte callarnos, pareceríamos idiotas. Porque supongo que sin puerta de garaje estamos tooooooodos de acuerdo que no lo podemos dejar y tendríamos que ponerla y pagarla nosotros si no ¿no es así? y acristalar los portales, pues casi lo mismo.
Lo que no sé es cuál será la mejor forma de reclamar. Supongo que lo único efectivo es no firmar ninguno hasta que no esté puesta la puerta, pero entiendo que eso no lo va a querer hacer todo el mundo y menos los que tienen prisa por viir.  Entre la semana que viene y la siguiente haré alguna visita a la EMV y a la Av. Asturias y os cuento.
¿Cómo veis el tema vosotros?
 
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petulin
27/11/2009 23:37
hola de nuevo vallecas 28 19c, tengo una duda con las cartas de pago tengo tres cartas de pago ¿sabeis que hay que pagar ? no entiendo las tres cartas de pago alguien me puede echar una mano? se lo agradeceria muchisimo.
 
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75ycia
27/11/2009 00:23
Bueno, suerte mañana en las visitas¡¡¡
 
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Mae28
25/11/2009 16:14
qué bien! pero..... ¿alguien sabe algo de hipotecas? al ser de protección oficial vayamos al banco o caja al que vayamos nos regiremos por el IRPH o no?
 
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el nervios
25/11/2009 15:07
Gran noticia Coyote!!!

Creo que por fin se suceden las buenas noticias!!!
 
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75ycia
25/11/2009 14:43
Esto es bueno, quiere decir que los recursos que presentaron los de la Comunidad de Madrid, han sido resueltos, y que ahora depende de la EMV y de los bancos, no?
 
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coyote00881
25/11/2009 11:01
¡Hola a tod@s!
YA TENEMOS LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA!

Emplazamiento:
Parcela 5.19A U.E 5 UZP 1.03 "Ensanche de Vallecas 28"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 20/11/2009
Promotor: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 44
Garajes: 44, Garajes porticados: 0, Trasteros: 44

Podéis consultarlo en la siguiente dirección:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Saludos y nos vemos el viernes

 
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sanchez113
25/11/2009 09:45
Me parece buena idea lo que ha sugerido charlie74, aunque no creo que cuele. Yo lo pondré porque la verdad es que tiene toda la razón: hay que subir las vallas y poner una puerta en el garaje. Ahora es como estuvieras invitando a los cacos a robarnos.
 
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charlie74
24/11/2009 20:28
hola a todos¡¡¡¡¡ la ultima vez que pase por la promocion vallecas 28 pude comprobar como la seguridad del perimetro del edificio y del garaje dejan mucho que desear . creo que seria conveniente incluirlas como defectos, sino nos costara a nosotros pagar elevar las verjas y poner una puerta en el garaje.
 
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alna
24/11/2009 14:59
Pues yo no tengo mucha idea y también es un tema que me preocupa... lo único que se es que hoy por hoy los intereses de una hipoteca normal en cualquier banco ronda el 2.7 %, la mitad de la nuestra... pero no se si el nuestro es un interés variable y puede ser que baje, ni cuando... voy a ver si en cajamadrid me informan de lo que más me interesa...

Si alguno de nuestro compañeros de la 31 que ya han pasado por ello nos pueden informar... creo recordar que Maroto31 eligió otra hipoteca, cuáles son las ventajas? gracias
 
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Mae28
24/11/2009 14:46
hola! alguien puede asesorarme? no tengo ni idea sobre hipotecas. En nuestro contrato pone que tenemos un 4,2656%. ¿qué es? que tiene que ver con el Euribor o con el IRPH?
al buscar una nueva hipoteca: ¿alguien sabe qué tengo que comparar entre las diferentes cajas y bancos? gracias!
 
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75ycia
23/11/2009 23:38
hombre yo supongo que no pondrán muchos problemas para ver el piso, simpre y cuándo sea razonable, no? tu pareja y uno de los padres por ejemplo.. vamos.
Cuándo les dieron el piso a mis padres había quien llevó, a su pareja, su abula, su abuelo, su padre su madre, la madre de la pareja, el padre de la pareja, sus hermanos y nbo que más... eran cómo 11 o 12...
 
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el nervios
23/11/2009 14:42
¿¿¿Alguien sabe cuantas personas pueden ir a ver el piso???
 
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musimusi
20/11/2009 15:18
 yo también he recibido un único sms para ir el 27 a las 10:15 y soy del 19B
Nos vemos allí vecinos!


Editado por musimusi 20/11/2009 15:40
 
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75ycia
19/11/2009 20:07
Hombre planos con medidas dudo que te den, te dan una escala y con eso, si quieres calculas las distancias tu. Lo mismo con tomas de luz y agua.

Vas a tener tiempo de sobra para pedir presupuestos, al menos eso es lo que me han dado a entender, cómo poco 1 mes y medio desde la visita para la entrega.

A ver, ya se comentó y lo dejaron claro los de la EMV, NO SE PUEDE CERRAR EL TENDEDERO, NI LA TERRAZA NI NADA DE NADA, se tiene que quedar como está, y si no se cumple la comunidad se enfrentaría a una sanción económica y administrativa.

Tu si quieres puede poner la lavadora fuera, pero no hay toma de agua, y al estar al descubierto se podría estropear con los cambios de temperatura y por la lluvia.

Personalmente creo que lo mejor es una lavadora empotrable, al menos esa es la única solución que le veo. quita espacio? un poco pero vamos creo que es la solucion menos mala.




 
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A
alna
19/11/2009 13:40
Hola a todos! ahora que parece que estamos más cerca de la entrega de llaves, tengo algunas dudas, a ver si me podéis ayudar:

- el plano del piso que me dieron no tiene medidas y me gustaría saberlas para ir mirando presupuestos de cocinas, etc. Cuándo piensan darnos un plano con las medidas, los puntos de luz, las tomas de agua, etc.????

- alguno ha pensado poner la lavadora en el tendedero?? ya que la casa es chiquitita, tengo que aprovechar al máximo el espacio!!! se podría cerrar el tendedero??

- alguien ha consultado las hipotecas?? creéis que es más conveniente aceptar la que nos ofrecen o buscar otra?? qué vais a hacer vosotros/as???

Son cosillas que me empiezan a agobiar y me gustaría ir adelantando, ya que si después de lo que hemos esperado para la entrega de llaves tengo que esperar 3 meses más a que me instalen la cocina me da algo!!!
 
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Madrid80
19/11/2009 12:51
Hola a todos!!, a mi tambien solo me han mandado un sms, soy del 19 A, a las 11 de la mañana ¿vais a estar por alli antes?, creo q en esta visita nos explicaban lo del tercer pago, ¿que cosas creeis que debemos llevar para comprobar bien bien el tema de los fallos???

Habra que llavar algun tipo de documentación, que nos acredite?

Vaya empresa mas lamentable facilitando información,

Saludos
 
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7
75ycia
19/11/2009 09:38
Conseguí hablar con la EMV, y bueno, creo que va para largo. Según ellos nos enseñan la casa sin haber certificado la CAM que es habitable, hubo por partte de la CAM un requerimiento de algo que no les gustaba/cuadraba, y lo tuvieron que solucionar, pero la segunda visita para comprobar si estaba solucionada, no ha sido realizada.

Por lo que han preferido enseñarnos las casas, supongo para mantnernos callados un tiempo, y que esperaban que el día 27 pudieran contestación de la CAM, pero que no tenían garantías de que esto ocurriese.

Luego, en función de esto último, setarda más o menos en firmar y entregar las llaves. Que no se comprometen a darnos una fecha, que pueden ser 1 mes desde la visita, dos , tres, cuatro.. que vamos, que no lo saben y no quieren pillarse los dedos.

Saludos
 
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R
rjo
18/11/2009 17:55
 A mí sólo me han mandado un sms (el Lunes) y me citan a las 11h. Pensé que era por portales pero por lo que veo los de la 19A hemos sido citados a horas distintas, llamaré mañana a ver si me lo aclaran.
  Y Javier, de vallecas 51, preguntabas por la calificación definitiva: a mí hace una o dos semanas me dijeron que la habían pedido pero no sé cuando ni si ya la tienen, quizás nos digan algo el Viernes.
  Un saludo
 
 
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G
gusanin
18/11/2009 14:25
hola, a mi tambien me han citado para las 10.15 y solo con un sms.
soy del portal 19B.
 
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P
petulin
18/11/2009 12:18
hola, si estas de viaje diselo a un familiar tuyo con un cosentimiento supongo que eso sera suficiente.
 
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S
sanchez113
18/11/2009 12:18
soy a la única a la que han citado a las 10:15? Soy a la única a la que solo han mandado un sms?
 
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S
scru
18/11/2009 11:58
Yo no puedo ir a verlo porque me encuentro de viaje y no puedo cambiarlo. He llamado a la emvs y me han dicho que no saben si podrán citarme otro día. Me han dicho que mande un mail a comercialización ¿alguien esta en la misma circunstancia? porque no me solucionan algo tan sencillo como citarme otro día!
Tb recibí 3 mensajes: 11:00, 9:30 y 9:30 ¿? En fin muy serio y formal, como siempre!
 
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H
hgt31
18/11/2009 09:58
nervios

yo tambien soy de 19A
y me han mandado 3 sms
1  9:30 viernes
2 11:00 viernes
3  9:30  lunes Me imagino que tendre que hacer caso a este

Estoy llamando para que me confirmen a cual ago caso pero nada de nada
si me entero de algo lo pongo

 
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R
rjo
18/11/2009 09:52

 Hola! Ayer llamé a la emvs y me dijeron que tenemos una hora para ver el piso, el garaje y el trastero, así que habrá que darse prisa en verlo todo, aunque espero que al final nos dejen un ratito más.
 Yo soy del 19 A y tengo que ir a las 11h, quizás sea por portales...


 

 
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75ycia
18/11/2009 09:37
Nosotros tenemos a las 11... es un poco raro...
 
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el nervios
18/11/2009 09:10
A mi me dijeron a las 11:00. De 19 A. Hay alguien más a esa hora? Intentaré llamar para confirmar la hora.
 
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P
petulin
17/11/2009 23:59
Hola de nuevo, la cita es a las 9.30, creo que se pueden ver los pisos todo el tiempo que quieras, pero tambien depende de la constructora y de la emv, eso no se sabra hasta que vallamos, tengo entendido que a las dos semanas aproximadamente firmaremos la hipoteca, pero esto ultimo no os lo aseguro.
 
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R
rcanas
17/11/2009 13:33
hola !! yo tb tengo cita a las 9h30..sobre el "tiempo de visita" imagino q lo que cada uno quiera estar para revisar todo bien y verlo todo perfectamente...en otro edificio de la EMVS en Montecarmelo las puertas de los pisos estaban abiertas el día de la visita, ya que había personal de la EMV y de la constructora allí, para que cada uno entrara en su piso y lo viera sin ningún problema, ya que te entregaban una hoja para que apuntaras todos los desperfectos o cosas que observaras...al menos en ese caso que conozco fue así......q ganas!!!!!!
 
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R
rcanas
17/11/2009 13:16
yo tb tengo cita a las 9h30...imagino q sobre el "tiempo" para verlo lo q quiera tardar cada uno en revisarlo todo bien y demás. Al menos en otro edificio de la EMVS en Montecarmelo asi ha sido, sé que las puertas de las casas están abiertas por ellos (hay personal de la EMVS y de la contructora), para que cada uno entre en su piso y revise sin problemas...al menos en el caso q os comento fue así.... qganas!!!!!!!
 
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hgt31
17/11/2009 12:51

alna

Gracias por la informacion
Voy a intetar llamar para que me confirmen la hora haber que suerte tengo
Yo soy del portal 19 A
Lo digo por si nos han citado por portales,ya que veo que hay varias horas de visitas

Ya verenos lo mismo nos presentamos 9:30 y nos toca esperar hasta las 11 
 

 
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A
alna
17/11/2009 12:35

Hgt31, a mi me pasó exactamente lo mismo, así que supongo que habrá que ir a las 9.30...alguien sabe cuánto se puede tardar en verlo aproximadamente?

 
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sanchez113
17/11/2009 11:40
Hola a todos! Yo estoy citada a las 10:15 horas.
Os parece que quedemos todos antes, a eso de las 9 de la mañana y de paso nos conozcamos?

Un saludito 
 
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H
hgt31
17/11/2009 09:36

Hola soy de vallecas 28
Queria saber si alguien tiene claro a que hora hay que estar el dia 27
Yo el viernes recibi dos SMS
uno que decia a las 9:30
a los cinco minutos otro que decia a las 11:00
y hayer otro que decia 9:30
ya no se a que hora hay que estar
 

 
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R
rjo
16/11/2009 15:51

Yo también he recibido el sms, el 27 a las 11h. Hay que llamar a la emvs para confirmar que podemos ir ese día? Y hay que llevar algún pago o el contrato?
 Un saludo

 
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75ycia
16/11/2009 11:07
Mensaje recibido¡¡¡¡¡¡ aisss que bien, día 27 a las 11h , nos vemos¡¡¡
 
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coyote00881
16/11/2009 10:48
Buenos días vecin@s de la 28!
Nosotros acabamos de recibir el mensaje, nos han citado a las 11 de la mañana el día 27 de noviembre.
Ya queda menos...
Saludos
 
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jtmi
jtmi
15/11/2009 20:25
Hola a todos,
soy vecino de Vallecas 51. Enhorabuena, q por lo q he leído ya no queda nada para q veáis vuestros pisos!!

Nuestra obra también está terminada, de hecho no hay caseta de obras ya... Así q tengo varias preguntas a ver si me aclaráis...

La visita de desperfectos se hace una vez se tenga la calificación definitiva o antes de solicitarla??

Gracias

javier
 
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