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juampa_orion
juampa_orion
07/06/2007 19:03

Sorteo 4 Junio EMVS

¿La EMVS ofrece opción a compra en sus promociones de alquiler?

24.474 lecturas | 57 respuestas
Hola, he leido a mucha gente hablar de los pisos de la EMVS. Entre otras cosas he leido que no te guardan parte del alquiler para luego después comprarlo o que simplemente no te dan opción a compra. Creo que la EMVS en las promociones de alquiler no había ofertado opción a compra hasta el momento (sorteo 4 de Junio). En esta promoción si que se nos ha avisado desde el principio que parte del alquiler servirá para una posible compra del piso en 7 años. Esto es protección oficial de viviiendas en alquiler con opción a compra.

Bueno para los que tuvimos la suerte de resultar adjudicatarios en este sorteo, podíamos utilizar este tema para nuestras dudas, propuestas o demás cosas.

De momento para los que vayan a por el requerimiento de documentación a fray luis de león, si os váis con el resguardo de petición del certificado literal de nacimiento y con el certificado de saldo de TODAS vuestras cuentas y fondos y depósitos (y todo el dinero que tengáis vamos) a día 28/02/2007, no tendréis que volver y así os pegáis un solo viaje. Una vez entregados los papeles, hasta finales de mes no tendremos noticias de la EMVS. Se supone que a finales de este mes nos llamarán para decirnos cuándo será el sorteo de las parcelas para los adjudicatarios.
Salu2 y enhorabuena!!!!!!!!!!!!!
 
L
laura52
19/10/2008 15:43
Ains que me lio.
La parcela 3.7 B, C y D es el ensanche 50
 
C
cmartin3
31/08/2007 11:25
Para los que os haya tocado en la supertorre del Ensanche de Vallecas 20, creo que estos son los planos
http://www.entresitio.com/proyecto.php?p=10
 
martusky
martusky
08/08/2007 01:58
[quote=drhouse>Segun viene en algunos planos de edificios ganadores en carabanchel (ver < a href=http://www.emvs.es), target=_blank >www.emvs.es),< /a > rondan los 38-40 m2 contruidos habitables.

quisiera saber que parcela es la de la calle jose tamayo 15 y si teneis planos y fotos
 
juampa_orion
juampa_orion
18/06/2007 20:13
Hola,

Se ha creado otro foro:

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv1aocj/

Si escribimos todos allí mejor que mejor para que todo esté centralizado.

Además se ha creado un tema para que pongamos nuestro correo o messenger y así poder tener la mayor y mejor información posible:

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv1aocj/1489431_correo_electronico_y_messenger_de_los_agraciados.html

Salu2!!!!
 
U
uky
15/06/2007 19:23
Gracias chicoss!! os lo currais que da gusto!Nos vemos en el otro foro..Gracias. Uky
 
S
sanchi2
14/06/2007 17:05
sanchi2 dijo:

Contesto aquí como uno de los últimos post antes de pasarnos al otro foro para aclarar varios conceptos:


Antes en España había dos tipos de viviendas de protección a grandes rasgos: vpo (vivienda de protección oficial) y vpt (vivienda de precio tasado)

Ahora estas dos han desaparecido para dar lugar a la vpp (vivienda de protección). En cuanto a la promoción privada se divide en muchas subcategorías. Las más conocidas son:

VPPB (vivienda de protección pública básica)
vppl (vivienda de protección pública libre)

ambas pueden ser tal cual o para familias numerosas

Tambien hay:

VPPA (de alquiler)

VPPA-OC (alquiler con opción a compra, la nuestra)

Y luego hay otras de rehabilitación y realojo.


En cuanto a la duración de la protección leyendo las normas yo entiendo que para vppa-oc son 10 años.

Lo que no me queda claro es si durante el alquiler te pueden quitar el piso si te pasas de 5,5 veces el iprem, pongamos a los 4 años, una vez has firmado el primer contrato de arrendamiento del piso con opción a compra.






Viene todo muy bien explicado aquí:

< a href=http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158621920890&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf target=_blank >http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158621920890&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf< /a >

< a href=http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158595135206&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf target=_blank >http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158595135206&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf< /a >

< a href=http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1119187855842&ssbinary=true&blobheader=application%2Fvnd.ms-excel target=_blank >http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1119187855842&ssbinary=true&blobheader=application%2Fvnd.ms-excel< /a >






donde pongo protección privada antes de las subcategorias queria decir publica
 
S
sanchi2
14/06/2007 17:04
Contesto aquí como uno de los últimos post antes de pasarnos al otro foro para aclarar varios conceptos:


Antes en España había dos tipos de viviendas de protección a grandes rasgos: vpo (vivienda de protección oficial) y vpt (vivienda de precio tasado)

Ahora estas dos han desaparecido para dar lugar a la vpp (vivienda de protección). En cuanto a la promoción privada se divide en muchas subcategorías. Las más conocidas son:

VPPB (vivienda de protección pública básica)
vppl (vivienda de protección pública libre)

ambas pueden ser tal cual o para familias numerosas

Tambien hay:

VPPA (de alquiler)

VPPA-OC (alquiler con opción a compra, la nuestra)

Y luego hay otras de rehabilitación y realojo.


En cuanto a la duración de la protección leyendo las normas yo entiendo que para vppa-oc son 10 años.

Lo que no me queda claro es si durante el alquiler te pueden quitar el piso si te pasas de 5,5 veces el iprem, pongamos a los 4 años, una vez has firmado el primer contrato de arrendamiento del piso con opción a compra.






Viene todo muy bien explicado aquí:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158621920890&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158595135206&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1119187855842&ssbinary=true&blobheader=application%2Fvnd.ms-excel

 
F
Fer206
14/06/2007 12:06
Pos na a partir de ahora nos veremos por alli con lo k me he currao los post por aki :( me boicoteaiiiiis jajajajajajajjajaja es broma
 
T
torete_
14/06/2007 11:26
pues no, es este el foro correcto :)
http://www.nuevosvecinos.com/madridemv1aocj/foro.asp
 
T
torete_
14/06/2007 11:23
por cierto, creo que se ha creado un foro especifico para esta convocatoria en http://www.nuevosvecinos.com/emv1aocjvallecas/foro.asp y estaria mejor postear alli para organizarnos mejor ¿?
 
F
Fer206
14/06/2007 11:06
Torete creo q los precios de alkiler y eso son algo mas bajos creo q por este mismo foro vi lo k pagaban los de la comunidad de madrid y salia casi la mitad de alkiler y luego la plaza de garaje era a dos euros y algo creo recordar q ya tengo un cacao encima de paginas q no veas.
Pienso q ahora podemos orientarnos un poco con lo k vamos sacando de aki pero pertenecemos al ayuntamiento de madrid y como es la primera convoicatoria a saber q precios se nos aplican q condiciones y k ayudas nos pueden dar yo se por un amigo c on piso en arganda q le toco por lacomunidad de madrid q laventafinal del piso le sale por unos 16/18 millones de pesetas q es zona B.
En fin a ver si nos dicen algo que esto al final termina con nuestros nervios jajaja
 
T
torete_
14/06/2007 09:43
copio y pego:
4.- ¿Cuántos años han de transcurrir para que una vivienda protegida deje de ser pública?

• VPO de promoción privada acogida al R:D 31/1978= 30 años

• VPP para venta

- antes del plan 2005/2008 = 25 años

- VPP para venta : (Plan 2005/2008) = 20 años

• VPP para arrendamiento 25 años

• VPPA con Opción a compra: 10 años


Esta promocion es VPPA con opcion a compra ¿no?
 
T
torete_
14/06/2007 09:39
Cierto, esto es VPP.
En la web de la EMVS pone que son 20 para vender, supongo que desde que se construye el edificio.
tambien pone el precio, 82€/m de alquiler/año y 1474€/m la venta.
Por un piso de 45m2 seria:
alquiler: 307€/mes
venta: 66320€ -307*12*7/2 = 53426€ (le resto la mitad del alquiler de 7 años)

Todos los datos sacados de la web de la EMVS, pero no se si incluiria garaje y trastero.


 
F
Fer206
14/06/2007 01:07
No hay nada q agradecer a nadie perucho graciasa dios yo ahora dispongo de tiempo para poder bucear y sacar cosasen claro q creo q son necesarias para mi y k menos q compartirla con la gente q esta como yo y se k si fuese otro kien tuviese tiempo lo haria.

Sobre lo de uky voy a poner lo k he visto por aki buceando jajaja:

VPPL: Vivienda con Proteccion Publica de Precio Limitado
VPPB: Vivienda con Proteccion Publica Basica
VPO: Vivienda Proteccion Oficial

Supongo q habra muchos mas tipos de viviendas protegidas pero he encontrado una pagina dnd explican un poco todo el tema este y la pongo aparte de explicar pq se basa en la comunidad de madrid q creo q peude sernos util aki os dejo el enlace:

http://www.ivive.com/guias/comprar8.php

Os adjunto tambien un pdf q he encontrado de la comunidad de madrid en el k se regula los precios de vivienda de proteccion oficial para el plan joven 05/08
http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1119188492151&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf
 
P
perucho2007
14/06/2007 00:37
A mi entender, las VPO son de titularidad estatal, y las VPP (Viviendas de Proteccion Pública o Privada son de ámbito autonómico (por ejem. en la Comunidad de Madrid. En las VPO las ayudas son genéricas. En las VPP de las comunidades autónomas, cada convocatoria esablece los requisitos para acceder a ellas, ademas de los generales (en éste último caso estamos nosotros). ¿Las VPL?, pues no se que será...¿sigla de que és?.
Revisar éste enlace, en su pág. 9 :http://www.cesmadrid.es/documentos/guia_vivienda.pdf
Y gracias a Fer206 por compartir su banco de datos. Y si, los buscadores son una buena vía para acceder a información. Sabemos que el sorteo del 04 junio fue pura suerte, pero la información debemos currarnosla, y me incluyo también.
Y si algún joven abogado ha sido uno de los adjudicatarios (o reserva) estoy seguro que nos ayudaria mucho en absolver nuestras dudas incorporándose al foro. Despues de todo, tarde o temprano seremos tus vecinos. jeje.
 
F
Fer206
13/06/2007 22:41
Wenas a todos se ve q sin mi estais perdidos jajajaj es broma pero joe me lo habeis puesto a huevo.
A ver de lo k se es k estamos de alkiler 7 años. luego pasamos a compra y hasta pasados X años no se puede vender el piso y una vez q se termina ese plazo se puede vender pero al precio q el ayuntamiento te marca ( te ponen tope de precio ).
Es decir nos tiramos 7 años de alkiler al precio q nos digan en funcion de metros y demas, como ya se ha dixo por ahi ronda entre los 200 y los 500. ( en esto influye el area de dnd este el piso los metros y las habitaciones ).
Una vez pasados los 7 años pasamos a la opcion de compra o rechazar el piso ( creo ). El precio del piso esta tasado desde ya con lo cual seran por ejemplo 120.000 euros pero de ahora con lo cual de aki a 7 años sera mas barato q ahora.
Tengo entendido q para la compra del piso nos descuentan parte de lo k hemos pagado durante los 7 años de alkiler ( ya no se si parte o todo lo k hemos pagado ) nos revierte en la compra asike dentro de 7 años habria q descontar lo k hemos pagado ( parte o todo segun nos digan ) y pagar el resto por el piso.
Luego entran ya las hipotecas q ofrece el ayuntamiento ayudas y subvenciones a las k luego cada uno podamos acojernos de lo k se es k normalmente este tema de hipotecas q ofrece el ayuntamiento es a traves de caja madrid.
Y hasta aki lo k se referente a lo k habeis preguntado sinceramente no se lo k es cierto ni lo k no solo os digo lo k se y espero no estar ekivocado ( si no kedare como el culo ) jajaja

Uky sobre lo de vivienda de proteccion oficial y protegida ni idea si te soy sincero asike siento no poder ayudarte en esto sorry pero seguro q alguien por aki te responde rapidamente o si no siemrpe te kedara buscar por google y demas buscadores a ver q encuentras
 
U
uky
13/06/2007 20:22
Hola!!!
Perdón por mi ignorancia pero esto es asi?:
VPO = Vivienda de protección oficial
VPP = Vivienda protección pública
Cual es la diferencia exactamente? y VPL?bueno esto último no se si son asi las siglas exactamente. Gracias. Uky
 
juampa_orion
juampa_orion
13/06/2007 12:57
Que yo tenga entendido, son 7 años de alquiler, a los 7 años te ofrecen comprarla a precio adsequible. Si te la quedas, en este caso creo que a los 12 años acabaría la protección oficial y podrías vender. La duda que me queda es si son 12 años después de comprarla o 12 años desde que entras de alquiler...
Fer FIJO que lo sabe... a ver si aparece y nos cuenta...
 
T
torete_
13/06/2007 12:49
cuanto tiempo duraria la VPO ?
 
juampa_orion
juampa_orion
13/06/2007 12:44
Es lo suyo que no se pueda jugar al monopoli con estos pisos que supuestamente se dan a gente que realmente lo necesitamos porque no podemos acceder a una vivienda de precio libre.
 
T
torete_
13/06/2007 11:25
tambien vi en http://www.elpais.com/articulo/madrid/EMV/ve/posible/fraude/pisos/protegidos/inspeccionados/elpepuespmad/20050602elpmad_18/Tes
que la emv visita cada 6 meses las casas para evitar el fraude (que me parece bien)
hay que lio...
 
juampa_orion
juampa_orion
13/06/2007 10:39
Uy mira, por tener mucho dinero en el banco no me tiran ni de coña, 80.000 euros... bueno... puedo estar tranquilo. Una vez se hayan dado por buenos nuestros ingresos y demás informaciómn que tienen, y estemos en las listas definitivas, no creo que hagan más seguimientos. El tema es que cuando lo pidieras cobraras 1000 y ahora cobres 4000, pues lo más probable es que te tiren porque tienes posibilidades más que suficientes de comprar un piso libre.

Enhorabuena a todos ;)
 
D
Ditas
13/06/2007 10:16
A mi me dijeron que eran 120.000 €, no 80.000...No sé...supongo que en el momento que nos entreguen las viviendas no nos volverán a investigar...como mucho nos pedirán la declaración de la renta del año 2006. Digo yo...
 
T
torete_
13/06/2007 10:07
A mi tambien me preocupa las condiciones.Se que ahora mismo tener mas de 80000€ en bienes es excluyente ¿pero lo sera en el futuro? por que mi intencion seria ahorrar todo lo posible para evitar la hipoteca dentro de 7 años.
 
aixetta
aixetta
13/06/2007 09:24
una cosa... no aburris ;-)

Estoy algo nerviosa por eso mismo que ha dicho Fer, que por ganar poco o por ganar mucho nos larguen y nos quedemos sin pisos... o que pidan cualquier papel y que nos tiremos 2 meses dando vueltas buscando todo lo que piden.

Sobre lo del sorteo me decanto por lo de las bolas con la zona y luego el piso... aunque puede ser el sorteo más largo de la historia jajajajaja!!!!

Mañana tengo que ir a por la partida de nacimiento, la entrego y me olvido! Quereis que pregunte algo????
 
T
torete_
13/06/2007 08:32
yo soy otro de los afortunados.!!!!
 
F
Fer206
12/06/2007 18:18
Ok agregado estas nos vemos por alli un abrazo
 
juampa_orion
juampa_orion
12/06/2007 18:15
jajaja, pues ambas cosas, que tengamos tanto tiempo para buscar información y que refresquemos el chat, digo el foro, para ver que más se ha puesto y contestar... jeje, Oye que te doy mi msn y así no rayamos al resto de la peña...
keko_jpm@hotmail.com
 
F
Fer206
12/06/2007 18:01
jajaja que es lo k entiendes? que me tiro tol dia buscando informacion? q hacemos q esto parezca un chat ? jajaja sacame de duda por dioooo
 
juampa_orion
juampa_orion
12/06/2007 17:34
k si k fijo que se puede cambiar, todo es ponerse... estas de vacaciones... ahora lo entiendo todo... jajaja
 
F
Fer206
12/06/2007 17:27
jajajaj hombre eso de poder cambiar estaria bien pero me parece q o nos kedamos con lo k nos toke o nos dan por el .... jajaja joe pues un sorteo asi de uno en uno con las 650 casa puede ser interminable espero q al menos dejen fumar jajajaja.

Estoy como loco tratando de ver todo lo k pueda ahora q estoy de vacaciones pues metros de los pisos y demas y joe no veo na por lo k antes os comente q como somos la primera convocatoria asi del ayuntamiento es una historia encontrar na :(

En fin seguiremos con el chat en directo jajaja
 
juampa_orion
juampa_orion
12/06/2007 17:07
jajaja... esto casi parece un chat con respuesta inmediata...
Pues a ver si te toca en carabanchel y a mi en vallekas yo te lo cambio xando lexes eh!
Yo creo (según mi intuición) que el sorteo va a ser en plan un bombo con los pisos de 2 dormitorios y otros con los de 1 dormitorios y otros 2 bombos con nuestros Nº de registro (separaos por derecho a uno o dos dormitorios)
Pillan una bola de un lao y otra de otro y ale, piso asignao.
En fin esto es dilucidar sin ninguna base, pero bueno tb mola...
Ya queda menos...
 
F
Fer206
12/06/2007 16:53
A saber dnd nos toca juampa yo como ya dije me inclino mas por la zona de vallecas q es dnd mas pisos hay ofertados por eso estoy mirando mas por aki ahora basta q lo diga para que me toke en carabanchel pero bueno como digo siempre dnd caiga bienvenido sera la verdad.
la " putada " que tenemos q somos el primer sorteo de alkiler con opcion a compra del ayuntamiento y no podemos ver o compara con otras convocatorias del ayuntamiento o de la CAM para ver como va el tema de papeles plazos de entrega pagos asignacion de pisos y demas pq no se a vosotros peor a mi me gustaria bastante poder adelantar algo de papeles si hace falta o ver como va el sorteo de los pisos.
Segun me ha parecido ver en otros foros q el sorteo va ne funcion de como hayas salido en el sorteo y k vas eljiendo dentro de las posibilidades q tienes pero no se como haran esto pq ni tan sikiera se en k lugar sali en dicho sorteo en fin q no os doy mas la brasa y supongo q esto andara un poco parado hasta q salga la lista definitiva de adjudicatarios q como poco pasara una semana ( confio plenamente en nuestros keridos funcionarios de la emvs ) jajajaja
 
juampa_orion
juampa_orion
12/06/2007 16:48
Ya ves Fer, yo también estoy k me como los muñones pork nos tiren por algun papeleo o trámite que hagan en este mes.
Supongo que si finalmente hacen garajes, teniendo en cuenta que son solo 6 casas, 6 plazas de garaje las meten en cualquier lao, en la casa de al lado si hace falta... jeje..
 
F
Fer206
12/06/2007 16:17
jajajaj aixeta a mi lo k me da miedo es k por lo k sea nos kedemos sin piso por algun puto tramite de ingresos de nominas o yo k se lo del agente de lo del alkiler son los otros funcionarios q nosexplicaran ( supongo ) como va el tema este de lo del alkiler q papeles tenemos q presentar cuando sera el sorteo o como lo hagan para la adjudicacion de los pisos si keremos renunciar q tenemos q hacer etc supongo q sera algo de eso pq si no sike me da mieditooool jajaja.

Por cierto ayer por curiosidad me dio por investigar en la pagina de qdq con lo del callejero fotografico lo de la casa de torrecilla del leal os recomiendo q lo mireis pq yo me pregunto, si oficialmente hay garaje ( lo vi en el boe y si lo kereis decidmelo q os pego el enlace ) viene con garaje y me pregunto yo de dnd lexes van a sacar el garaje si la parcela tiene de anxo como muxo 8 metros yo me kede flipando con la fotito de la casa :S
 
aixetta
aixetta
12/06/2007 15:03
Muchísimas gracias Fer!!!

k es eso de los agentes de los alquileres¿¿¿??? Da miedo :-S
 
F
Fer206
12/06/2007 14:41
de nada juampa supongo que como yo todos keremos tener la maxima informacion posible y bueno he exo lo k he podido segun he sabido hoy al ir a entregar el certificado de nacimiento me han comentado que estan empezando a baremar todas las solicitudes para sacar la lista definitiva de adjudicatarios y k nos llamaran por tfno para informarnos pero que de todas formas estemos atentos a la pagina web pq suponen q a finales de mes saldra la lista.
Tambien he podido saber que una vez que pongan la lista definitiva tendremos q volver por alli para pasar con los agentes q se encargan del tema de los alkileres.
 
juampa_orion
juampa_orion
12/06/2007 10:39
Joder!! mil gracias Fer por tantísima información. Es genial poder ver esos pdfs...

PERUCHO, no quiero hacer juicios de valor, simplemente doy mi opinión, creo que ganar más de 3300 euros al mes te permite horgadamente comprarte un piso libre y dejar el piso de protección oficial a alguién que realmente lo necesite porque no llegue ni a los 1000 euros al mes. Digo que es una opinión, y suerte si te lo quedas al final.
 
F
Fer206
11/06/2007 17:39
Bueno lo prometido es deuda y a base de bucear por mil buscadores he conseguido recopilar la siguiente informacion sobre las promociones q hay en vallecas y k aun no sabemos dnd cuales nos tocaran sieske acaso nos tocan aki pero weno aki os dejo la informacion si alguno se da cuenta de algun dato q este mal o lo k sea que por favor lo diga para corregirlo.

Vallecas 20
• Parcela: 5.16
• Calle Pilar de madariaga CV a calles Princesa de Kapurtala y Jose Antonio Rebolledo y Palma
• Garaje: ¿?

URL: http://www.entresitio.com/proyecto.php?p=10

Vallecas 22
• Parcela: 2.104 C
• Calle: De la granja de San Ildefonso 35
• Garaje: Del Boalo 4

URL: http://www-1.munimadrid.es/bamdatos/2006/27042006.pdf ( pagina 47 )


Vallecas 35
• Parcela: 2.105 A
• Calle: del Boalo 1 y 3
• Garaje: C/ del Boalo 5

URL: http://www-1.munimadrid.es/bamdatos/2006/04052006.pdf ( pagina 37 )


Vallecas 36
• Parcela: 2.105 B
• Calle: Del alto de la sartenilla 28
• Garaje: C/ Del alto de la sartenilla 30

URL: http://www-1.munimadrid.es/bamdatos/2006/29062006.pdf ( pagina 44 )



Vallecas 50

• Parcela : 3.7 B C y D
• Calle Jose Tamayo 11 13 15 17
• Garaje Avenida de las suertes 66 y 68

URL : http://www.boe.es/boe/dias/2007/03/28/pdfs/B03591-03591.pdf ( pagina 1 )
 

Fin del hilo
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