Hola gente!
Volviendo a lo de las terrazas, Marián, parece que sólo costea la comunidad los arreglos si éstos dependen de la estructura y no del uso o algo así. Es decir, que el mantenimiento de la zona de uso y disfrute de la cual uno posee el usufructo es responsabilidad del usufructuario.
Si es un problema de estructura, o de impermeabilidad, o de bajantes... entonces lo costea la comunidad, pero como haría con cualquier otro elemento común que afecte a un vecino (por ejemplo, si se rompe una bajante entre el 3er y el 4º piso e inunda el tercero el arreglo del techo del tercer piso lo costea la comunidad).
Os recomiendo que echéis un vistacillo a la ley sobre la propiedad horizontal. Nos lo comentó un colea como forma para salir de ciertas dudas y es de lo más instructiva. Os paso el vínculo:
http://civil.udg.edu/normacivil/estatal/reals/Lph.htm Otra cosilla que me he leído este finde por el tema de los incencios, que me ha tenido un poco asustado, la verdad, ha sido el "DECRETO 31/2003, de 13 de marzo, por el que se aprueba
el Reglamento de Prevención de Incendios de la Comunidad
de Madrid", que en su Título Segundo habla de "Normas de carácter general aplicables a todo tipo de edificación" y en el Tercero de lo relativo a vivienda. Os lo envío por si os queréis entretener un rato:
http://www.miliarium.com/Paginas/Leyes/seguridad/ccaa/madrid/decreto31-03.pdf Marián, yo no sé hasta ahora, pero creo que a partir de la entrada en vigor en marzo de 2003 de la normativa que os envío, todos los edificios tienen que cumplirla, incluido en el acceso, ángulo de giro y, entiendo, altura para que maniobre un camión de bomberos.
Con respecto a lo de los baños, estoy con mvsc. La técnico que nos enseñó el proyecto el otro día comentó que lo hacían así pensando en los niños. Personalmente nosotros pensamos, si tener críos todavía, que tener bañera en el dormitorio principal está bien por si te apetece a ti darte un bañito de vez en cuando, pero la verdad es que si pensamos un poco a futuro, es cierto que luego es más cómodo tener la parafernalia del baño de los niños en el que van a utilizar, que si es el de la habitación principal, te la invade y, al final, sólo utiliza el baño principal toda la familia. No es muy práctico.
De todas maneras, supongo que eso tampoco es un tema cerrado. Si todo el mundo quisiese dos platos de ducha, o dos bañeras, o bañera en el baño principal en vez de en el secundario, se podría plantear a los técnicos para que le den una vuelta al proyecto.
Con relación a lo del mantenimiento y limpieza de la finca, estoy contigo, Marián: que venga una persona dos o tres veces por semana va a ser lo mejor, pero la basura hay que sacarla todos los días, así que, aunque aún es pronto, tendríamos que ir planteando cómo se va a organizar ese tema. Ya sabéis, sin prisa, pero sin pausa.
mvsc, te agradecemos que te estés informando de lo del suelo radiante. Mi novia, que es de las frioleras, dice que tiene que estar muy bien, que debe de ser muy confortable el pisar el suelo calentito, pero si se te van a estropear los muebles, haces la torta un pan. Deberíamos informarnos bien del tema de los ahorros, de lo de los termostatos por habitación y todo eso. Lo que vayamos a poner, que nos compense para toda la vida, porque al final, no vamos a vivir ahí dos días. Va a ser nuestra casa para los próximos 20 ó 30 años por lo menos.
Estoy con Marián en que hace mucha ilusión esto de ir perfilando cosillas.
Y hablando de eso, de lo del pladur que dijo la chica que estaba atrás en la asamblea qué opináis? Vosotros sois pro o contra pladur?