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virgilan81
09/11/2008 12:06

Venta viviendas EMVS

9.611 lecturas | 12 respuestas
Hola, ¿alguien me puede decir cuáles son las condiciones para vender una vivienda de la EMVS?

Gracias.
 
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rafael33
28/11/2008 10:57
Pro l oque tengo entgendido si se pueden alquilar.
HAy tope de alquiler por ley.

Y por supuesto, tienes que justificar lo de que quieras alquilarla, ya que tendrái s que explicar el motivo por el que ya no la necesitas para vivir.

Por ejemplo que te ha salido un contrato de dos años en Inglaterra, Lugo u otra ciudad en general.
Vamos que si es por que te vas a vivir a cas de tu pareja, y quieres alquilar la tuya...
 
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Braun_Cruzer
27/11/2008 20:43
Buenas, aqui se habla solo de vender la casa, pero que pasa con el hecho de alquilarla??Se pueden alquilar este tipo de viviendas???Muchas gracias de antemano
 
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virgilan81
27/11/2008 19:05
También hay pisos de cooperativas con suelo público que la protección es de cinco años. Eso es mucho más razonable, la verdad.

Yo creo que tenían que ser todos los pisos de alquiler con opción a compra y así sería mucho más fácil el poder cambiar de piso.
 
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rafael33
27/11/2008 08:59
Pues ten en cuenta que en cualquier momento cambian la ley y lo hacen de por vida, con caracter retroactivo, como en Andalucía.

Si por mi fuese, nunca las entregaría en propiedad, alquileres lógicos y revisables cada 5 años.

Ten en cuentqa que esos pisos está constridos en suelo ´cedido´ por los ayuntamientos, es decir está construido en sueleo regalado por todos, y sinceramente, me jode que con un regalo mio se forre otro.
 
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faivel1
26/11/2008 18:46
que razon tienes...
 
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virgilan81
26/11/2008 18:21
Muchas gracias por la información pero es que agobia un poco pensar que si necesitas vender el piso por cualquier causa no te lo compre la EMV y tengas que justificarlo.

Si a mí me dicen que no hay que presentar ninguna justificación pues muy bien, vivo en el como dices, como si fuera alquiler.

La verdad es que no entiendo muy bien por qué han subido tanto los años de protección, ¡ni que regalaran los pisos!Están más baratos que los otros, pero vamos que tampoco son ningún chollo.
 
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rafael33
26/11/2008 11:44
Virgilan81 dijo:

Muchas gracias. He estado mirando pero no he visto nada.

Gracias.


Ah, por cierto se me olvidó.

Durante el periodo de protección oficial, la EMV (o la cominidad según sea el caso) tienen derecho a tanteo y retracto, es decir que si ellos quieren te la pueden compar al precio que indique la ley, y estarías obligado a venderselo a la EMV.

En serio, no te agobies y piensa que estás de alquiler, y que podrás recuperar parte de ese alquiler en caso de necesitarlo.
 
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rafael33
26/11/2008 11:41
Virgilan81 dijo:

Muchas gracias. He estado mirando pero no he visto nada.

Gracias.


Básicamente por lo que recuerdo de cuando me informé

La puedes vender en cualquier momento, no es ninguna cárcel.
Si todavía está en periodo de protección oficial debes informar a la EMV (o comunidad según sea el caso)
El precio estaría limitado por ley (por estar en el periodo de protección ) y además la EMV (o la comunidad según sea el caso), se quedaría con parte del importe de venta, me suena algo del 20%.

En definitiva, que si tienes una VPO en compra, planteatelo como un alquiler del que recuperarás una buena parte en caso de venderla durante el periodo de protección.


Si la vendes después del periodo de protección oficial no tienes nada especial, la podrías vender sin precio máximo.

Un saludo.
 
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virgilan81
20/11/2008 20:57
Muchas gracias. He estado mirando pero no he visto nada.

Gracias.
 
sandra123
sandra123
19/11/2008 22:37
En la 18 convocatoria de EMVS tienes un link de las normas del ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid donde se habla de la venta. Te recomiendo le eches un vistazo a ver si te aclara el tema de la venta.

Saludos
 
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virgilan81
10/11/2008 18:24
Muchas gracias por la información.

¿Sabrías decirme si es igual para el ayuntamiento de Madrid?

 
supernena82
supernena82
10/11/2008 00:23
espero que te valga
http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1142468449902&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_listado
 

Fin del hilo
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