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R
rcq
20/03/2007 19:52

espartales norte en alcala de henares

Sorteo de Viviendas en Espartales Norte, Alcalá de Henares

278.900 lecturas | 1.532 respuestas
hola , me gustaria saber si alguien sabe para cuando empiezan la adjudicacion o sorteo de viviendas mas o menos de este consorcio urbanistico,y si alguien sabe si ya hay alguna cooperativa trabajando con esto ,gracias
 
L
limaeh
05/03/2009 20:13
El problema esq no lo dice el diario, son palabras de Luis Fuentes, q es lo q me preocupa...
 
trancas
trancas
05/03/2009 19:48
Yo que tu no me preocuparia mucho por lo que ponga en el diario alcala,todavia ponen qe en espartales no se esta construyendo y gestesa lleva mes y medio con las maquinas a piñon,asique.....
 
L
limaeh
05/03/2009 18:03
Nuevo artículo de hoy del Diario de Alcalá ; 2 o 3 meses para conceder las licencias q quedan, ahí lo dejo... vergonzoso...
http://www.diariodealcala.es/content/view/8228/52/
 
K
karlossc
10/02/2009 03:49
referente al requisito de estar empadronado en alcala de henares para las viviendas de espartales norte, no hace falta que estes, ya que hay un 20% minimo de solicitudes que no es necesario estar empadronado ni currando en alcala
 
E
edualcala81
05/02/2009 14:54
lo de la ayuda al prestamo luego tb me parece que va con lo del iprem que tengas , y yo se que salia 82 euros por cada 10000 euros de prestamo, que en un ejemplo de 100000 euros serian 820 euros que te darian al año de ayuda durante cinco años porrogable hasta 10 años si sigues cumpliendo las condiciones. Yo tambien me hecho los calculos por libre ya que ninguna pagina te permite hacer la simulacion sobre prestamo convenido, y en mi caso desde octubre a ahora me bajaria 200 euros la cuota mensual. Pero luego tb haces el calculo de gastos y dices ostras menos mal que gran parte de ellos te los ahorras, yo quisiera saber exactamente al aplicarte el prestamo convenido con que gastos te tienes que hacer cargo.
 
A
alcalainosintecho
05/02/2009 12:49
edualcala81 dijo:

cogiendo el convenido , estas exentos de numerosos gastos y puedes pedir las ayudas de : Ayuda al pago del prestamo anual , asi como el "chequevivienda" del gobierno que en jovenes hasta treinta y cinco años son 10000 euros, que son compatibles con el cheque vivinda de la comunidad de madrid , si lo haces por libre aparte de asumir gastos de apertura de hipoteca en mi caso unos 3000 euros ,y demas gastos solo podras solicitar el cheque vivienda de la comunidad de madrid. ahora mismo lo ultimo que se del prestamo convenido iba a ser euribor + 0,65 o algo asi

Entoces todas las ayudas que nos corresponden serian:
Cheque vivienda del gobierno
Cheque vivienda de la comunidad
Y ayuda al pago del prestamo mensual? que no se muy bien que es.
Serian estas? Es que yo tambien me habia estado haciendo cuentas por si me salia mejor coger la hipoteca por libre
 
V
VictorJ
05/02/2009 12:31
Y otra cosa, si nos obligan a 25 años creo a tener la hipoteca, si quieres quitartela antes como se hace. Por ejemplo pedimos hipoteca 100.000 si decides pagar de golpe 50.000 el primer año, durante 25 años que pagas? solo amortizacion o intereses?
 
V
VictorJ
05/02/2009 12:26
EL euribor publicado en el boe que actualmente es el 4,38 creo, es demasiado alto en comparacion con el mercado real. En ese caso perdemos dinero no?
 
E
edualcala81
05/02/2009 12:03
cogiendo el convenido , estas exentos de numerosos gastos y puedes pedir las ayudas de : Ayuda al pago del prestamo anual , asi como el "chequevivienda" del gobierno que en jovenes hasta treinta y cinco años son 10000 euros, que son compatibles con el cheque vivinda de la comunidad de madrid , si lo haces por libre aparte de asumir gastos de apertura de hipoteca en mi caso unos 3000 euros ,y demas gastos solo podras solicitar el cheque vivienda de la comunidad de madrid. ahora mismo lo ultimo que se del prestamo convenido iba a ser euribor + 0,65 o algo asi
 
V
VictorJ
05/02/2009 11:43
...lo digo porque segun esta ahora el euribor igual nos sale mas rentable coger la hipoteca en un banco que nosotros queramos no?
 
V
VictorJ
05/02/2009 11:35
Hola,
Sabemos ya a que tipo de interes se dan las hipotecas de VPPB?
Y a cuantos años?
Gracias
 
I
indecisao
02/02/2009 09:16
Madre mia, osea el prestamo es soportado por los cooperativistas no? Buff pues segun estan las cosas, yo estoy en una cooperativa y hay bastantes plazas libres y las que se daran de baja ya que aun ni siquiera hemos elegido piso. Pinta muy negro esto...
 
Terpsicore
Terpsicore
31/01/2009 11:01
Nosotros somos cooperativa y nuestra gestora nos ha dicho que en esos casos en los que haya viviendas todavía sin vender los bancos dan unos préstamos especiales, "préstamos condicionados".

De esta forma el banco es el que da el dinero para la construcción poniendo una condición p.ej. que en un cierto tiempo se vendan X viviendas o condiciones así.
 
Fane
Fane
31/01/2009 01:30
indecisao dijo:

Hola,
Una pregunta generica, ¿si una promocion al final no cumbre el total de las viviendas, es decir por ejemplo haya 20 plazas libres que pasaria con ese resto de viviendas, tendria que hacer frente el resto de socios?
Gracias.




Si es cooperativa, todos los cooperativistas tienen que hacerse cargo de esas viviendas sin cubrir. Una vez construidas las viviendas si se venden, el beneficio de la venta tambien es para los mismos.

En caso de ser una promotora es distinto ya que esta debe hacerse cargo de los gastos y de los beneficios
 
I
indecisao
30/01/2009 12:57
Hola,
Una pregunta generica, ¿si una promocion al final no cumbre el total de las viviendas, es decir por ejemplo haya 20 plazas libres que pasaria con ese resto de viviendas, tendria que hacer frente el resto de socios?
Gracias.
 
I
indecisao
30/01/2009 12:31
No, solo la quiero para informarme y esque donde dices tu solo hay un usuario
Gracias
 
A
alcalaina23
30/01/2009 10:54
indecisao dijo:

Hola,
Algun socio por aqui de vitra que me pueda informar?
No hay hilo de la promocion de vitra no?
Gracias



Tienes una comunidad creada para tu promoción. Aparece en una ventana situada en la parte superior izquierda de la página.
Punto de Encuentro Espartales Norte y abajo: visita tu comunidad : están todas las promociones ordenadas alfabéticamente, así que la tuya será de las últimas.
 
I
indecisao
30/01/2009 09:58
Hola,
Algun socio por aqui de vitra que me pueda informar?
No hay hilo de la promocion de vitra no?
Gracias
 
O
oscrack78
26/01/2009 09:41
DIARIO DE ALCALÁ HA PUBLICADO NOVEDADES RESPECTO A ESPARTALES NORTE.

http://www.diariodealcala.es/content/view/7695/52/

y también sobre Fercler-Martinsa

http://www.diariodealcala.es/content/view/7696/52/
 
V
voltron
10/01/2009 21:08
Yo por lo que entendi si se juntann formando una "O". Y en el centro las zonas comunes.
 
criscbr
criscbr
09/01/2009 21:17
Juntarse los bloques creo que no. Pero algunas, creo que tienen pensado juntar las zonas comunes.
 
G
goyo16v
09/01/2009 20:02
Sabeis si las parcelas en las que hay dos promociones (tipicas en U) son cerradas, es decir si se juntan una con otra y forman una O
 
R
richardrjrc
08/01/2009 19:02
mariogolfo dijo:

Por si alguien no lo había visto, hay 3 parcelas que les han sido retiradas a sus correspondientes adjudicatarios del concurso por no pagarlas a tiempo.

< a href=http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/12/modificada-la-adjudicacion-de-tres.html target=_blank >http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/12/modificada-la-adjudicacion-de-tres.html< /a >

Una de ellas, ya tiene nuevo adjudicatario:

< a href=http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/12/arpegio-entrega-la-parcela-rc-62-que.html target=_blank >http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/12/arpegio-entrega-la-parcela-rc-62-que.html< /a >

S2.



Buenas, Alguien me puede comentar donde puedo conseguir informacion sobre la parcela concedida a la Comunidad de Madrid ?, Hoy he preguntado en la Empresa Municipal de la Vivienda en Alcala y no saben decirme nada.
 
R
raulgarcia
08/01/2009 08:11
Solicitadas 12 licencias de obras ya:

http://www.espartalesnorte.es/2009/01/doce-licencias-de-obra/
 
M
mariogolfo
30/12/2008 11:59
Por si alguien no lo había visto, hay 3 parcelas que les han sido retiradas a sus correspondientes adjudicatarios del concurso por no pagarlas a tiempo.

http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/12/modificada-la-adjudicacion-de-tres.html

Una de ellas, ya tiene nuevo adjudicatario:

http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/12/arpegio-entrega-la-parcela-rc-62-que.html

S2.
 
T
tgh
23/12/2008 21:44
indecisao dijo:

Una pregunta:
¿Se puede tener una cuenta vivienda 4 años para deducirse y luego otros 4 años maximo deducirse por aportacion a promotoras?
Gracias.


SI, siempre que cumplas estos requisitos.-

Que antes de perder el derecho a la deducción por la cuenta ahorro vivienda, es decir, antes que transcurran 4 años, o 4 + 2 según corresponda, hayas dejado la cuenta a cero, entregando todo el saldo al promotor, por la compra de la primera vivienda que además ha de ser habitual.

Saludos.
 
T
tgh
23/12/2008 21:03
indecisao dijo:

Entonces hay 4 años maximo en los que te puedes desgravar tanto con las aportaciones a promotoras como cuenta vivienda ¿es asi?
.

Para mayor claridad, esta es lo que dice la norma que modifica, el maximo de 4 años para deducir las aportaciones a cuentas de ahorro vivienda.-

«Disposición transitoria décima. Ampliación del plazo de cuentas vivienda.

1. Los saldos de las cuentas vivienda a que se refiere el artículo 56 de este Reglamento, existentes al vencimiento del plazo de cuatro años desde su apertura y que por la finalización del citado plazo debieran destinarse a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual del contribuyente en el período comprendido entre el día 1 de enero de 2008 y el día 30 de diciembre de 2010, podrán destinarse a dicha finalidad hasta el día 31 de diciembre de 2010 sin que ello implique la pérdida del derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual.

Cuando el citado plazo de cuatro años haya vencido en el período comprendido entre el día 1 de enero de 2008 y la entrada en vigor de este real decreto y el titular de la cuenta vivienda hubiera dispuesto entre tales fechas con anterioridad a dicha entrada en vigor del saldo de la cuenta a que se refiere el párrafo anterior para fines distintos a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, la ampliación del plazo establecida en el párrafo anterior estará condicionada a la reposición de las cantidades dispuestas entre tales fechas, en la cuenta vivienda antigua o en una nueva, en caso de haber cancelado la cuenta anterior. Dicha reposición deberá efectuarse antes de 31 de diciembre de 2008.

2. En ningún caso las cantidades que se depositen en las cuentas vivienda una vez que haya transcurrido el plazo de cuatro años desde su apertura darán derecho a la aplicación de la deducción por inversión en vivienda habitual.»

Saludos.
 
trancas
trancas
23/12/2008 19:08
que subidoooooonnnnn.
 
R
raulgarcia
23/12/2008 18:19
Gestesa, la primera en obtener la Licencia de Obra:

http://www.espartalesnorte.es/2008/12/concendidas-las-primeras-licencias-para-construir-vivienda-en-espartales-en-alcala/
 
I
indecisao
23/12/2008 17:16
Entonces hay 4 años maximo en los que te puedes desgravar tanto con las aportaciones a promotoras como cuenta vivienda ¿es asi?
 
L
limaeh
23/12/2008 17:02
Sino me equivovo los dos años q han aumentado son sin poder deducirte, es decir, puedes tener la cuenta abierta durante 6 años, pero solo puedes deducirte de las aportaciones los 4 primeros. Los otros dos son para que si la vivienda no esta terminada durante esos primeros 4 años no tengas q cerrar la cuenta teniendo q abonar a hacienda lo q te has deducido años anteriores, o problemas similares q puedan surgir. Quizá me equivoco, pero creo q es así. Y antes de q salieran estos dos años extras (q hace solo unos dos meses o así) no podías pedir más plazo de los 4 años q estaban por ley, ya q lo estuve yo preguntando en hacienda.
 
T
tgh
22/12/2008 21:26
indecisao dijo:

Una pregunta:
¿Se puede tener una cuenta vivienda 4 años para deducirse y luego otros 4 años maximo deducirse por aportacion a promotoras?
Gracias.


Hola, creo que se ha ampliado el plazo a 6 años, pero el plazo se cuentan desde la apertura de la cuenta ahorro vivienda hasta la entrega de la vivienda que normalmente coincide con fecha de la Escritura Publica de la compraventa.

No obstante, existe la opción de solicitar a la Agencia Tributaria un plazo mayor sin perder las deducciones que te hiciste en las declaraciones de la Renta.

Saludos.
 
I
indecisao
22/12/2008 13:16
Una pregunta:
¿Se puede tener una cuenta vivienda 4 años para deducirse y luego otros 4 años maximo deducirse por aportacion a promotoras?
Gracias.
 
R
raulgarcia
15/12/2008 08:07
Resumen Completo - Reunión de Consorcio

http://www.espartalesnorte.es/2008/12/resumen-de-la-reunion-del-consorcio-1-12-2008/
 
trancas
trancas
12/12/2008 10:05
Ya pero el valor de tu parte no puede superar el 40% de la que has comprado,te lo digo porque he tenido que ir a por todo el papeleo y no llegaba ni a un 20% de mi casa sike....
Si pimpom en gestesa tiio, mas agusto que un arbusto,seriedad n todos los sentidos,llamas con una duda y si no saben responder llaman,preguntan y luego te llaman pero al momento ehhh,muy bien todo tio,ya tenemos calificacion hemos firmado dos pagos ya en enero en teoria les dan la licencia y firmamos la compraventa y se pònen a construir,genial todo tio,no como en el otro sitio,en funcovi que dimos mazo de pasta y llamabas y se mofaban de ti.
Muy contento tio,un abrazo.
 
D
duagor
12/12/2008 09:30
Una matización a lo que dice Trancas:

c) Que no sea titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional ; ni lo sea sobre una vivienda libre en toda la Comunidad de Madrid, cuando el valor de dicha vivienda libre, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del 40 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida, o del 60 por 100, en el caso de familias numerosas.

O sea, en el caso que explicaba, no pasa nada, ya que el pleno dominio y/o derecho de uso y disfrute lo tiene el otro conyuge (madre o padre) con lo cual no lo tienes tu, no deberías tener ningún problema.
 
trancas
trancas
11/12/2008 18:12
Una cosilla que no se si se ha comentado pero por si acaso os la cuento.
A la hora de entregar todos los papeles a las promotoras,te piden uno como que no tienes propiedad,pues se puede dar el caso por ejemplo el mio de que te aparezca que si tienes propiedad.Porque el padre o la madre o quien sea haya muerto y tengas un tanto porciento de la o las casas,pues bien,tendreis que pedir la nota simple de la casa para darsela a la promotora y tambien hay que ir a madrid a la calle zurbano numero 51,para que te valoren esa casa en la cual tienes un tanto porciento,y de esa valoracion la promotora tendra que dividir esa valoreacion con tu tanto porciento,porque si supera el 40 porciento de la vivienda que vas a comprar pues....chungo.
Por ejemplo pongamos que tu padre a muerto,pues la mitad de la casa es de tu madre y la otra mitad se reparte entre los demas miembros de la familia vamos a suponer que a ti te pertenece el 25% yt u casa la valoran en 100mil euros pues tu propiedad vale 25000 pavos ysi eso no supera el 40%de la vivienda protegida que vas adkiri pues guay.
No se si me he explicado bien pero hay keda,jejej,de todas formas en vuestras promotoras os lo explicaran mejor que yo.
Un saludo y ya sabeis a los que no tengais todavia piso en gestesa quedan libres y ya tienen la calificacion.
 
D
dani83
10/12/2008 17:03
POTY dijo:

POTY dijo:

dani83 dijo:

¿Alguien de por aquí está en level? ¿Que opinais del tema de la pasarela :S?


Hola, nosotros estamos en Level ¿ que pasarela es esa que dices ? a mi no me han dicho nada de ninguna pasarela, me lo puedes contar please????


Muchas Gracias dani83, pero te importaría decirme como te has enterado de la información? ; Un saludo.



Un amigo me pasó la foto del edificio: http://www.levelpromotora.es/level/promociones/ficha/40
Saludos
 
Poty
Poty
10/12/2008 16:09
POTY dijo:

dani83 dijo:

¿Alguien de por aquí está en level? ¿Que opinais del tema de la pasarela :S?


Hola, nosotros estamos en Level ¿ que pasarela es esa que dices ? a mi no me han dicho nada de ninguna pasarela, me lo puedes contar please????


Muchas Gracias dani83, pero te importaría decirme como te has enterado de la información? ; Un saludo.
 

Fin del hilo
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