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C
Coruja
01/05/2008 15:34
Creo que el tema de las infraestructuras si atañe directamente al consorcio (y si es ambito municipal es un buen momento para que lo aclaren entre ellos) ; estoy con Terpsicore, por lo que lo incluyo como punto aparte, ¿va?
 
M
mariogolfo
01/05/2008 15:18
* CONSEGUIR COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS
PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS EMPRESAS

Al menos las partes técnicas y en su defecto la parte pública, si la hay.
Lo que más nos interesa es: plazo de entrega, calidades, mejoras q ellas introdujeron a parte de lo básico, si tienen que regirse por la nueva normativa publicada en BOE 23/10/2007 y corregida posteriormente en BOE 25/01/2008 con respecto al aislamiento acústico y al resto de materiales.

* CONTROL EXTERNO DURANTE TODO EL PROCESO :

- Habilitando una oficina especifica para Espartales Norte, donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias.

- Recepcion y control de las irregularidades, tanto las presentes y ya conocidas por todos como las futuras que puedan producirse ; cito algunas:

_ Obligar a comprar 2 plazas de garaje o alterar el orden de compra por no coger 2 plazas
_ Gastos de asesoramiento extras y obligatorios
_ Diversas amenazas con sobrepasar el precio máximo del módulo o, en su caso, usar calidades inferiores
_ El hecho de que haya empresas que todavía no tienen el seguro de cantidades entregadas a cuenta
- En el proceso de cesión de la adjudicataria a cooperativa, ¿como se va a controlar?. Hay alguna que ceden a la coop. viviendas y plazas de garaje, pero la gestora dice que "se queda ella los locales comerciales". Para ellos el beneficio.


He añadido un último punto, de algo que creo es denunciable de nuestra cooperativa.

S2.
 
Terpsicore
Terpsicore
01/05/2008 14:04
En la reunión con el Alcalde nos dijo que las infraestructuras de Espartales Norte se intentaría que corrieran a cargo del Consorcio Urbanístico. Creo que estaría bien que preguntásemos al Gerente del Consorcio si van a tener esto en cuenta o saber cuál es su postura. A ver si cuando ya estemos todos allí se van a pasar la pelota unos a otros y nadie nos va a querer construir las infraestructuras.
¿Pensáis que deberíamos ponerlo? Lo digo más que nada porque sería un punto nuevo. No tiene nada que ver con las ofertas ni con el seguimiento.
 
L
limaeh
01/05/2008 13:56
joer, me ha pasado lo mismo q a Mars Erm y he tenido q volver a escribirlo, quedaros con lo segundo, q es más o menos igual. Esq se cuelga, y parece q no se publica...
 
L
limaeh
01/05/2008 13:55
TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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* CONSEGUIR COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS
PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS EMPRESAS

Al menos las partes técnicas y en su defecto la parte pública, si la hay.
Lo que más nos interesa es: plazo de entrega, calidades, mejoras q ellas introdujeron a parte de lo básico, si tienen que regirse por la nueva normativa publicada en BOE 23/10/2007 y corregida posteriormente en BOE 25/01/2008 con respecto al aislamiento acústico y al resto de materiales.

* CONTROL EXTERNO DURANTE TODO EL PROCESO :

- Habilitando una oficina especifica para Espartales Norte, donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias.

- Recepcion y control de las irregularidades, tanto las presentes y ya conocidas por todos como las futuras que puedan producirse ; cito algunas:
_ Obligar a comprar 2 plazas de garaje o alterar el orden de compra por no coger 2 plazas
_ Gastos de asesoramiento extras y obligatorios
_ Diversas amenazas con sobrepasar el precio máximo del módulo o, en su caso, usar calidades inferiores
_ El hecho de que haya empresas que todavía no tienen el seguro de cantidades entregadas a cuenta


Corregidme en lo q no esteis de acuerdo. Con lo de cumplir lo del aislamiento acústico no está tan claro, ya q según puso lankas en un post tienen 1 año de plazo para incluirlo, lo q no sé es si con el resto de materiales también tienen un año. SERÍA MARAVILLOSO QUE TICOTICO, FITO 84 O EL PROFESOR HUBERT, Q HAN DEMOSTRADO ESTAR LUCHOS EN EL TEMA, PUDIERAN VENIR ANTES DE LA REUNIÓN, AUNQ NO ENTRARAN, Y NOS PUSIERAN AL DÍA CON ESTO, SOBRE TODO A LOS Q VAYAN A ENTRAR Y ASÍ PODER DEFENDERLO MEJOR. GRACIAS
 
L
limaeh
01/05/2008 13:48
TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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* CONSEGUIR COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS
PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS EMPRESAS


Al menos las partes técnicas de la oferta, o en su defecto, la parte pública, si es que la hay.
Lo que más nos interesa es: plazos de entrega, calidades, mejoras q ellas introdujeron en esa oferta a parte de lo básico, si tienen q regirse por la nueva normativa del BOE 25/01/2008 del CTE tanto para el aislamiento acústico como para el resto de materiales...

* CONTROL EXTERNO DURANTE TODO EL PROCESO :


- Habilitando una oficina especifica para Espartales Norte, donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias.

- Recepcion y control de las irregularidades, tanto las presentes y ya conocidas por todos como las futuras que puedan producirse ; cito algunas:
_ Obligar a comprar 2 plazas de garaje o alterar el orden de compra por no coger 2 plazas
_ Gastos de asesoramiento obligatorios
_ Diversas amenazas con sobrepasar el precio máximo del módulo o, en su caso, usar calidades inferiores
_ El hecho de que haya empresas que todavía no tienen el seguro de cantidades entregadas a cuenta


He cambiado la fecha del boe xq he visto q la del 25/01 fue la q salió con los errores corregidos del 23/10, pero si me equivoco cambiarlo, y sino estais de acuerdo con algo q haya puesto también.
Lo de q tengan q regirse por la nueva normativa en cuanto al aislamiento acústico no está tan claro, ya q como Lankas puso en algún post, tenían hasta 1 año de plazo para q fuera obligatorio, así q no sé si realmente desde el Consorcio se va a poder hacer algo con eso, xq la ley les ampara. El resto de materiales, como lo de la carpintería exterior sí, xq se supone q no ponen ese plazo, no? esq no lo sé, esto de las leyes es un rollo. SERÍA FANTÁSTICO QUE ALGUIEN COMO TICOTICO, FITO 84 O EL PROFESOR HUBERT, QUE CREO ESTÁN BASTANTE PUESTOS EN ESTE TEMA, SUPONGO Q POR SUS TRABAJOS PUDIERAN ACUDIR ANTES DE LA REUNIÓN, Y AUNQUE NO ENTRARAN NOS PUSIERAN AL DÍA DE ESTE TEMA, SOBRE TODO A LOS Q VAYAN A ENTRAR, OS LO AGRADECERÍAMOS...
 
M
MARS ERM
01/05/2008 13:26
Jejejeje! Se nota que me he levantado torpe esta mañana.... Pense que el mensaje no se había publicado, y lo he vuelto a escribir otra vez :S

Quedaros con el segundo que he escrito que estaba más despierta...

Buenos días a todos! :D
 
M
MARS ERM
01/05/2008 13:24
Si no recuerdo mal, el Alcalde nos ofreció la oportunidad de ver, en la reunión con el Consorcio,los planos de las obras que se van a llevar a cabo en la A-2 y en la M-105. Son obras que ya están proyectadas y podríamos preguntar que plazo tienen para comenzarlas y sobre todo para acabarlas. Sería bueno saber que es lo que van a hacer.ç

Vía Magna culpa a Arpegio de no poder comprar el terreno por haberle exigido una serie de modificaciones. Deberíamos saber que tipo de modificaciones sobre el anteproyecto se están exigiendo a las diferentes promotoras.
 
L
limaeh
01/05/2008 13:24
Fito 84, es muy difícil q el hombre este nos pueda decir q ventanas va a poner cada una de las 22 empresas, lo interesante con esto, al igual q con lo del aislamiento acústico, es nombrarlo dentro del apartado de CONSEGUIR LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS, ya que es ahí donde debería figurar los materiales que las empresas van a usar o dejar de usar.
Por ejemplo yo tengo la memoria de calidades de mi empresa y en carpintería exterior pone: aluminio lacado sobre precerco metálico, con sistema monoblock con persianas enrrollables de pvc o sistema alternativo de lamas correderas según la orientación. Lo pone tan bonito, q yo lo leo y me parece q está de puta madre, y como no entiendo de esto pues a lo mejor me lo meten con patatas. Como parece q tú entiendes de esto, te importaría contestarme, más q nada, xq si realmente esto es lo q tiene q poner pues los demás cuando les entreguen su memoria ya sabrán también lo q tiene q poner o no poner. Gracias
 
M
MARS ERM
01/05/2008 13:19
Si no recuerdo mal, el Alcalde nos dió la oportunidad de ver en la reunión con el Consorcio, los planos de las obras que se van a llevar a cabo en la A-2 y la M-105. Estas obras ya están proyectadas, pero sería bueno que pudieramos echarle un vistazo a los planos para saber qué van a hacer.

Desde Vía Magna culpan a Arpegio de no poder comprar el terreno por haberle exigido una serie de modificaciones (según algunos compañeros que han hablado con la promotora). Deberíamos saber que tipo de modificaciones se pueden exigir para luego no llevarnos sorpresas.
 
F
Fito84
01/05/2008 08:54
Respecto al punto 1 y a las calidades de los materiales, es muy importante que nos dejen claro que tipo de carpintería exterior (ventanas) van a llevar nuestras casas. He visto que se les va a preguntar por el tema de los materiales aislantes acústicos, lo cual es una muy buena idea. Pero hay que tener en cuenta que por muy buenos materiales que lleven nuestras paredes, si esto no se compensa con una buena carpintería que aisle térmicamente de la temperatura exterior, tanto en invierno como en verano, no haremos nada más que tirar dinero en calefacción y sistemas de aire acondicionado. Según el nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE) la carpintería que debería de llevar instalada toda nueva construcción a partir del 2008 debe cumplir determinadas características técnicas que actualmente solo cumplen las ventanas de pvc y aluminio con puente térmico. Habría que asegurarse de que no nos ponen las ventanas de aluminio de toda la vida, ya que este tipo de carpintería es un 40% menos aislante que las anteriores citadas. Y ese 40% correrá de nuestro bolsillo...
 
T
Ticotico
01/05/2008 08:42
El que da las licencias para la construcción, hasta donde yo sé, es el Ayuntamiento. En la oficina de información del Ayto de la calle Colegios te informan de cómo va todo y de las tarfifas. Eso de la rebaja sería mejor proponérselo al Alcalde (o al concejal de urbanismo), porque no creo que el consorcio en sí tenga potestad para rebajarlas.
 
J
jator
01/05/2008 03:02
Este tipo de hilos en plan tormenta de ideas me molan.
Aqui es donde se suma.
A ver si dejamos ya las polemicas de una vez y todos los que tengan algo que decir acerca del trabajo que hay que hacer empiezan a aportar su granito de arena.
 
J
jator
01/05/2008 02:09
Bueno, una cosilla interesante aunque muy dificil de conseguir:
En la reunion que tuvimos los de almonacid nuestra cooperativa nos dijo que el ayuntamiento cobra al mismo precio la licencia para edificar viviendas de lujo que las licencias para hacer VPPB Y VPPL. Nos dijeron en la cooperativa que ya que nos reuniriamos con el consorcio que les planteasemos una posible subvencion o rebaja en el precio de nuestras licencias como de hecho se hacia antiguamente. Antes las licencias para VPO estaban subvencionadas. Por intentarlo.....
Me alegra verte por aqui germi.
Un saludo.
 
D
duagor
01/05/2008 01:06
Yo propondría otra cosilla:

Como sabeis, los planos que han enseñado todas son provisionales. La mayoría han dicho que depende de las reformas que el consorcio les obligue a hacer, tendrán que modificarlos.

No estaría mal preguntarle si el consorcio les ha obligado a hacer algo especial que pueda modificar de forma sustancial unos planos (alguna norma sobre áticos, tamaño de terrazas, etc), por si luego hacen una pedazo de modificación, y dicen como excusa que "es que nos ha obligado el consorcio".

¿que os parece?
 
L
limaeh
30/04/2008 21:36
He cambiado algunas cosillas, pero poco...

TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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* CONSEGUIR COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS
PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS EMPRESAS

(si no toda la oferta si las partes tecnicas: plazo de entrega, calidades, mejoras q ellas introdujeron...- Lo del aislamiento acústico BOE 23/10/2007 puede ir dentro de este punto, ya que de memoria no van a saberse los reglamentos)

* CONTROL EXTERNO DURANTE TODO EL PROCESO :

- Habilitando una oficina especifica para Espartales Norte, donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias.

- Recepcion y control de las irregularidades, tanto las presentes y ya conocidas por todos como las futuras que puedan producirse ; cito algunas:
_ Obligar a comprar 2 plazas de garaje o alterar el orden de compra por no coger 2 plazas
_ Gastos de asesoramiento extras y obligatorios
_ Diversas amenazas con sobrepasar el precio máximo del módulo o, en su caso, usar calidades inferiores
_ El hecho de que haya empresas que todavía no tienen el seguro de cantidades entregadas a cuenta

 
L
Lankas
30/04/2008 21:20
Me parece bien lo de poner subapartados siempre que ninguno de ellos se deje sin tocar, por ser eso mismo (subapartados).

Es una buena idea, punkler.
Yo puedo aportar información de Villa Tertia, cuya cuenta bancaria tiene asociado un seguro de caución soportado por ASEFA (aseguradora especializada en el mundo de la construcción). Pues bien, tengo una copia de dicho seguro de caución.

Quizá se podría abrir otro hilo para recoger información al respecto de las diferentes promotoras/cooperativas y no enmarañar este hilo, sino sólo dejarlo para discutir y anotar los temas a tratar.
 
P
punkler
30/04/2008 21:02
Yo también creo que mejor pocos puntos principales en el orden del día, y dentro de cada uno se van desglosando los argumentos.

Dentro de las irregularidades a controlar, ¿incluimos el control sobre las cuentas en las que se está ingresando dinero, para verificar que sean blindadas y cumplan la normativa que corresponda?
 
C
Coruja
30/04/2008 20:56
Yo lo resumo, de momento, en dos puntos importantes (los guines sin mayuscula son subpuntos que no puedo indicar de otra manera). Creo que es mejor tratar la reunion con pocos puntos y que estos sean amplios, a ver pequeñas particularidades. Pero no se como lo veis.
Saludos
 
L
Lankas
30/04/2008 20:55
Por supuesto, Coruja, faltaba más. Todo tuyo.
 
C
Coruja
30/04/2008 20:54
TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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- CONSEGUIR COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS
PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS EMPRESAS

(si no toda la oferta si las partes tecnicas: plazo de entrega, calidades- Lo del aislamiento acústico BOE 23/10/2007 puede ir dentro de este punto, ya que de memoria no van a saberse los reglamentos)

- CONTROL EXTERNO DURANTE TODO EL PROCESO:

- Habilitando una oficina especifica para Espartales Norte, donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias.

- Recepcion y control de las irrgularidades (las presentes y ya conocidas por todos como obligar a 2 plazas de garaje, alterar el orden de compra por no coger 2 plazas, gastos de asesoramiento, diversas amenazas para sobrepasar el precio máximo del módulo o tener unas calidades decentes... y las futuras )
 
C
Coruja
30/04/2008 20:46
Yo ordenaria los temas por orden de importancia, ya que al principio de las reuniones es cuando mas concentracion hay (bueno, sin divagaciones).
Simplememte un aporte en cuanto a redaccion: yo hablaria de un control externo y un seguimiento durante todo el proceso, ya que segun hablamos en anteriores reuniones ya habia cooperativas que estaban "amenazando" con que se habria que asumir el coste real y que se era superior habria que atenerse a las consecuencias (creo que era el caso de emprendedores) ; la "amenaza" en nuestro caso- el de Funcovi- era que si se respetaba el modulo seria peor para nosotros ya que las calidades vendrian siendo, hablando en plata, una mierda. Creo que esas amenazas sean verbales, por medio de circulares o sea cual fuese el medio han de ser controladas de forma continua. Por lo tanto, personalmente creo que ese seria el punto a tratar.
Con tu permiso, Lankas, voy a darle una vuelta de redaccion a los puntos que ya habias propuesto.
 
L
Lankas
30/04/2008 20:28
Añado los temas propuestos por Limaeh en otro hilo:

TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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- CONSEGUIR COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS EMPRESAS (promotoras/cooperativas): es el punto neurálgico.

- AISLAMIENTO ACÚSTICO: ¿se nos aplicarán las nuevas normativas del BOE de 23/10/2007 o tendremos "paredes de papel"? (las ofertas nos dirán mucho al respecto) [hay un hilo abierto sobre el tema>

- OFICINA ESPECÍFICA PARA ESPARTALES NORTE (Donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias)

- DENUNCIAR ALLÍ MISMO SITUACIONES ILEGALES YA CONOCIDAS POR TODOS (obligar a 2 plazas de garaje, o en otros casos alterar el orden de compra por no coger 2 plazas ; gastos de asesoramiento o gestión extra ; querer sobrepasar el precio máximo del módulo por unas u otras razones...)Este es un punto muy importante!!!

(Id poniendo más temas o modificando los existentes)

Como apuntó Limaeh, NECESITAMOS UNA ORDEN DEL DÍA, bien redactada, similar a la que hizo esparto en la reunión anterior, y que le entreguemos a Carlos Medina y al alcalde (si está), la cual debería ir con toda la documentación (contratos, cartas...) para demostrar todo lo q vamos a denunciar.
 

Fin del hilo
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