TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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* COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS
PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS DIFERENTES EMPRESAS
Al menos las partes técnicas,o en su defecto, la parte pública de éstas, si la hay.
Los datos que más nos interesan son: plazos de entrega, calidades, mejoras q ellas ofertaron por encima de lo mínimo exigido, el precio máximo que ellas indicaron, si tienen que regirse por la nueva normativa publicada en BOE 23/10/2007 y corregida posteriormente en BOE 25/01/2008 del CTE con respecto al aislamiento acústico y al resto de materiales...
* CONTROL EXTERNO DURANTE TODO EL PROCESO
- Habilitación de una Oficina específica para Espartales Norte, donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias.
- Recepcion y control de las irregularidades por parte del Consorcio de Espartales Norte, tanto las presentes y ya conocidas, como las futuras que puedan producirse. Esto podría ser a través de la Oficina nombrada en el punto anterior o como ustedes nos indicaran.
Citamos algunas de las actuales irregularidades:
_ Obligar a comprar 2 plazas de garaje o alterar el orden de adjudicación de vivienda por no coger 2 plazas (ej: Vía Tertia)
_ Gastos de asesoramiento y/o gestión extras y obligatorios que no entran dentro del precio del modulo (ej: Xetaf)
_ Diversas amenazas con sobrepasar el precio máximo del módulo (ej: Emprendedores) y sino pudiera ser, usar calidades inferiores a las previstas (ej: Almonacid, Via Magna, Funcovi...)
_ El hecho de que haya empresas que todavía no tengan el seguro de cantidades entregadas a cuenta, cuando ya todas las que han empezado a comercializar tienen compradores que han entregado dichas cantidades
_ ¿Quién y cómo se controla el proceso de cesión de la empresa adjudicataria (normalmente una gestora) a la cooperativa? Pensamos que pueda haber irregularidades en todo el proceso de la construcción cuando intervienen varias empresas, xej. hay gestoras que se van a quedar con los locales comerciales, ¿cómo sabemos que realmente es una venta y por cuanto dinero?
- Debido a todos estos procesos irregulares que se están cometiendo, solicitamos un apoyo jurídico para que nos pueda asesorar y/o representar frente a las empresas a la hora de reclamar la subsanación de estas irregularidades, o de las futuras que puedan ocurrir.
* INFRAESTRUCTURAS
¿Cuáles son las infraestructuras cuya construcción y presupuesto dependen directamente del Consorcio de Espartales Norte y cuáles del Ayuntamiento? Como por ejemplo, escuela infantil, colegio, parkings públicos, mejora de accesos a Espartales...
* ESTADO DE LAS OBRAS
- Fecha prevista de inicio de las obras por parte de cada una de las diferentes empresas
- ¿En qué estado se encuentra el proceso de urbanización?
- ¿Hay alguna empresa que haya pedido ya el permiso para acceder a la parcela a realizar los estudios geotécnicos y topográficos tal y como indica la claúsula 23.2) del Pliego de Condiciones? Si es así, ¿hay alguna de ellas que haya pedido ya la licencia de obra y/o calificación provisional?
Hola chicos, he modificado algunas cosillas, sobre todo de la redacción para q se vaya encaminando lo más posible al documento q finalmente vaya a haber ese día. Si alguna cosa no os parece bien, modificarlo, porfi, q no me enfado,jeje. En la parte de infraestructuras lo he puesto un poco general, no he querido poner otra vez lo del 3º carril de la A2 xq ya nos dijo el otro dia q dependía del Ministerio, ni lo del desdoblamiento de la M-105 (Camarma), xq dijo q eso en todo caso iría con el Proyecto de Poliseda, aunq no sería toda la carretera. Si quereis volver a ponerlo, pues hacedlo. Un saludín.