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L
luna2008
13/01/2009 09:12

mensualidad de enero

8.022 lecturas | 64 respuestas
Os han pasado la mensualidad de enero? Porque a mi todavia no y me parece raro porque generalemte la pasan a principios de cada mes....
 
V
vecinorte
09/03/2009 22:14
Perfecto vuestra propuesta... yo puedo distribuir por el portal 6.

Hacemos el escrito comun? Podriamos ahcer copias,meter 1 por buzon, y ademas ponerla en el ascensor.

Tenemos que cubrir tdos los portales....cuantos quedan?

Ademas estaria bien que colaboremos con la promocion de MonteCarmelo, ya que tienen nuestro mismo problema, y parece que tdo lo que consigan ellos...sera lo que consigamos nosotros.
 
L
luna2008
03/03/2009 19:08
Por ley el arrendador está OBLIGADO a mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, y por vivienda se incluye zonas comunes, asi que, si vemos que la cosa no mejora podemos exigírselo, no vale con que digan que no se hacen cargo. Deben cumplir la ley como todo el mundo....Así que si ellos no llevan directamente el mantenimiento que nos digan que empresa han contratado para ello y que cumplan su labor...
 
F
feni
03/03/2009 08:33
Vamos que seguimos como antes.

Yo tuve que poner de mi bolsillo la bombilla de mi descansillo. Se lo dije al portero antes de que Bigeco vendiera el edificio y me dijo que Bigeco le debía 5 meses a su empresa y que no podía hacer nada.

En mi portal, el 4, están las luces de la escalera encendidas las 24h del día. Ya se han fundido la de varios pisos y se fundirán todas.
 
M
miva
02/03/2009 18:41
sabeis que la empresa esta nueva no da dinero ni para bombillas, tengo la bombilla fundida del portal desde hace un mes u se lo dije al portero y me dice que la empresa (Larcovi) no le suministra mantenimiento , que os parece?
 
N
nenitas
27/02/2009 11:55
yo puedo hacerlo llegar al 7.
No se algo en plan:

Estimados vecinos:

Informaros que a raiz del cambio de arrendadro algunos de nosotros nos hemos puesto en contacto con Larcovi y nos han informado de lo siguiente:
 
D
dak2009
26/02/2009 20:43
¿que texto hacemos?Dar ideas para ponerlo y asi cada uno en su portal o en todos lo ponemos.

 
B
bbvvss
26/02/2009 19:09
Me parece buena idea. Yo puedo hacerlo llegar a todo el portal cuatro.
 
D
dak2009
25/02/2009 15:46
Deberiamos hacer un documento aqui e ir poniendo en los diferentes portales para informar ¿que os parece? Este documento es para informar y no para criticar a la empresa. Una nota informativa para que sepan cual es el tiempo del alquiler y despues del mismo que salidas hay o posibles salidas.
 
N
nenitas
23/02/2009 13:25
Hola:
creo que es nuestra obligacion informar a los vecinos que no lo sepan, ya que desde luego larcovi no lo va a hacer (se ahorran problemas)
 
L
luna2008
16/02/2009 10:03
ESTOY DE ACUERDO
COMO LO ORGANIZAMOS?? PONEMOS CARTELES EN LOS PORTALES PARA AVISAR A LA GENTE?YO PUEDO HACERLO EN EL MIO, EL Nº 3
 
D
dak2009
15/02/2009 11:58
Seria una buena idea reunirnos. Pienso que todos podemos hacer mucha fuerza. Realmente muy pocos vecinos los saben y lo peor se cree que su situacion esta asegurada durante 9 años. Deberiamos reunirnos para saber que situacion estamos todos y que podemos hacer.
 
P
Paradehesavoy
14/02/2009 16:11
He hablado con algun venico y la sensacion que tengo es que muy poca gente sabe lo que va a pasar. Creo necesario que como minimo, los que lo sabemos lo demos a conocer al resto de la comunidad.
Podriamos hacer unas hojas informativas y meterlas en todos los buzones....podemos dividirnos los portales.
Ali se puede proponer algun cntacto o dia de reunion, para que cada uno ofrezca propuestas.

Esta claro que con la y en la mano, si revisan las condiciones no es que nos vayan aechar, es que la Comunidad de Madrid o nos va a dejar quedarnos si no reunimos los requisitos.

Pero tambien esta claro que este nueva empresa es una entida privada, y de ada nos va a valer ir alli con una pataleta....hay que negociar con ellos, no tenemos otro remedio.
Tendremos que hacerles propuestas, si es que quieren aceptar alguna, y saber de primera mano (de sus responsable sno d ela gente que atiende el telefono) que es lo que quieren hacer con estos pisos.
Su objetivo es sacar dinero por ellos, no echarnos, y si con algun tipo de negociacion les resulta mas rentable que nos quedemos a irnos, desde luego lo pueden estudiar.

No se si seria posible algo, asi, que llegara la sitacion en la que se produjera una reovacion sin revision de condiciones tal y como nos prometio BIGECO...a lo mejor cona lgun contrato privado entre los nuevos propietarios y cada uno de nosotros...

Un alto porcentaje de nosotros estamos dispuestos a quedarnos y comprar. No se la situacion de cada uno, pero aqui hay mucha gente que pagamos puntualmente, no damos problemas y podemos comprar....eso es algo que a ellos les elimina riesgos...pq un riesgo es que entre nueva gente en nuestro lugar sin saber lo que van a ahcer, que desperfectos pueden ocasionar ( o no, a saber), o si van a pagar puntualmente etc...

Sinceramente creo que todo se puede habalr, y seguro se puede alcanzar un punto intermedio, donde todos resultemos beneficiados.
 
B
bbvvss
11/02/2009 17:41
Pues yo creo que lo mejor que podeis hacer es reuniros pero con propuestas e ideas de que es lo que quereis hacer y como. Si no os unis no vais a conseguir mucho, esa es mi opinion, hay que movilizarse juntos. Por cierto, nosotros os apoyaremos en lo que sea a pesar de que no nos queramos quedar en el piso, el tiempo que estemos, estaremos con vosotros. Saludos y ánimo.
 
P
propaganda
10/02/2009 18:59
dak2009 dijo:

Me refiro a reunirnos los inquilinos no con la empresa ¿Que os parece?


Realmente una reunión entre nosotros no va a aclarar nada,solo va a servir para criticar y no para remediar nuestra situación.
 
D
dak2009
10/02/2009 15:57
Me refiro a reunirnos los inquilinos no con la empresa ¿Que os parece?
 
P
propaganda
10/02/2009 11:04
dak2009 dijo:

¿Sabeis mas sobre el asunto del aquiler?¿Se va a realizar alguna reunion con todos los inquilinos?



Me temo que como no te reúnas tu mismo difícil lo veo.A ellos se ve que no les interesa la comunicación por el motivo que sea
 
D
dak2009
09/02/2009 12:53
¿Sabeis mas sobre el asunto del aquiler?¿Se va a realizar alguna reunion con todos los inquilinos?
 
P
propaganda
29/01/2009 22:36
luna2008 dijo:

yo pregunté y me comentaros que no tenían claro si era 3,5 o podían usar un 5,5... Yo creo que igual podrían aceptar un 5,5 a costa de subir el alquiler....pero no estoy segura la verdad...y como me quedo fuera por la edad a mi ya me da igual...



Eso demuestra a ciencia cierta que no tienen nidea de cómo va la promocion ni nada de nada, osea que si me caes bien y me lloras te pongo un 5.5 y sino un 3.5???

Debería haber una reunion con Lazora para que nos explique con pelos y detalles lo que va a pasar pq lo q no puede ser es q llames a un departamento de tesorería,como he llamado,y me digan que las condiciones que se te van a apedir serán las mismas y al tú decirle q no las recuerdas te digan q tu sabrás y q mires el contrato (en cuyo contrato no viene ningun requisito)

A mi me da q estos están esperando a ver por donde tiramos y tengo muy claro q si me van a echar lo mas seguro es q me tengan q deshauciar pq no me pienso mover hasta q no haya una orden judicial y un juez dicte si tengo o no derecho a estar aquí.A las malas todos buscamos las vueltas a la ley

De todos modos los de Lazora no tienen muchas luces pq estos pisos los íbamos a coger en propiedad un tanto por ciento muy alto de la comunidad simplemente por comodidad, de este modo van a poder sacar menos tajada Lazora de lo cual me alegro
 
L
luna2008
29/01/2009 16:16
yo pregunté y me comentaros que no tenían claro si era 3,5 o podían usar un 5,5... Yo creo que igual podrían aceptar un 5,5 a costa de subir el alquiler....pero no estoy segura la verdad...y como me quedo fuera por la edad a mi ya me da igual...
 
M
miva
29/01/2009 11:18
Efectivamente esos son los requisitos que tenemos ahora.
Yo pregunté a través de mail a los de Lazora que cual era la cantidad que no teniamos que superar a fecha de hoy para dos personas y me dijeron 30.500€. Y si tienes un hijo, solo sube unos 1000€, es decir, no tendriamos que superar 31.500€ aproximadamente entre los dos.
Me dijeron que cuando tengamos la revisión las cifras serán las del 2010, ya que la revisión la tenemos supuestamente en junio del 2011. Pero el IPREM no varía mucho cada año...
Lo cuál me parece bajisimo. Y por mucho que cambie la ley, esta cantidad no va a subir mucho, y si no te pasas ya, en cuanto te suban un poco el sueldo te pasas...
El tema es saber si los requisitos que nos exigen los pueden cambiar al hacernos un nuevo contrato cuando tengamos la revisión. Por ejemplo, que no tengamos que superar 5,5 veces el salario mínimo como en la mayoría de las promociones y no 3,5 como tenemos nosotros.
Por mi parte, aunque nos suban el alquiler a 500€ no me importa, siempre que me pueda quedar otros 5 años, pero si los requisitos hay que cumplirnos y no los cambian, nos tendremos que ir.
¿Alguno sabéis si hay posibilidad de que cuando tengamos la revisión los de Lazora puedan cambiar los requisitos exigidos, o esto lo pone directamente la comunidad de Madrid?, en caso de que sea la comunidad de Madrid y no se pueda cambiar, creo que no tenemos nada que hacer.
 
L
luna2008
29/01/2009 10:04
Yo pregunté directamente a Lazora y me comentaron que lo requisitos serán, si no hay cambios en la legislación:
-ser menor de 35 años
-tener ganancias inferiores a los 30.500 euros (a día de hoy, de aqui a entonces imagino que subirá), que es según ellos el 3.5 IPREM
-No tener vivienda en propiedad en la Comunidad de Madrid ni protegida en toda España.


 
A
arzur
29/01/2009 09:37
Hola a todos!!

Llevo unos días sin leer el foro y ayer me encontré con una vecina y me puso un poco al día!!aún lo estoy asimilando!!!
Una cosilla..respecto al IPREM y al SMI. El 3.5 del Salario Mínimo Interprofesional es son los 30.000 euros de los que hablais pero el 3.5 del IPREM es otro!!y no lo tengo muy claro pero creo que nos tenemos que fijar en el IPREM no?? y este sería unos 25.000euros!!

Bueno para cuando la reunión??!!!

Ánimo!!
 
P
propaganda
29/01/2009 00:09
Yo os sigo insistiendo que van a echar a tdo el que no cumpla los requisitos y sino no los pediría y daría la callada por respuesta como hizo Bigeco en su día

Lo que nos podamos SUPONER no siempre se hace realidad y siempre vamos a tirar hacia nuestro lado pero insisto que están muy claras las intenciones y ojalá me equivoque,nunca he querido equivocarme tanto como esta vez

Y no creo q sea mucho problema para otra persona ocupar un sitio con las paredes pintadas,algún que otro agujero y/o desperfecto y lo que sea con un alquiler mas o menos protegido,si ya hemos vivido nosotros al principio con eso y estábamos tan contentos,o no os acordais??

Orome ahi me has decepcionado:desde cuando tenemos tarima???tu eres un enchufado!!!jajajaja XD
 
L
luna2008
28/01/2009 19:52
Yo sinceramente también creo que Lazora es la primera interesada en mantenernos. Los enchufados los pueden colocar en una de sus multiples promociones que para eso se dedican a ello, no creo que vayan a echar a gente que lleva 5 años viviendo en un piso y que puede organizar una buena, para colocarlos sinceramente...y si es así será de casos muy puntuales y aprovechando que haya gente que abandone voluntariamente el piso o que claramente no cumpla los requisitos (por ejemplo los que tienen ya piso en propiedad...)
Pero el problema que yo veo es que si la Comunidad de Madrid exige unos requisitos y revisa las condiciones, habrá que seguir cumpliendo esas condiciones...Con relación a la edad por ejemplo, yo les he preguntado directamente a ellos y has sido muy claros: si tengo 35 años en el momento de renovar y no cambia la legislación de aquí a entonces, deberá claramente abandonar la vivienda....
 
orome
orome
28/01/2009 18:19
Nada. Tampoco te creas que sé mucho. Lo que pongo o lo he preguntado, o lo han preguntado vecinos mios o lo busco por internet.

Está claro que salvo que Lazora tenga interés en meter a algún amigo o a gente que lo tenga apalabrado a ellos les interesaría mantener a gente que ya vive. Así se ahorran temas de buscar gente solvente que pague con puntualidad, temas de limpieza, traslados, papeleos, arreglos. Quien más quien menos ha agujereado y manchado las paredes, rayado la tarima o cascado algún azulejo.
 
P
propaganda
28/01/2009 11:55
Orome dijo:

Respecto a la duración del contrato. La legislación actual de la comunidad de Madrid dice que si al finalizar el contrato actual el arrendador no notifica nada quedaría el piso renovado otros 3 años con las condiciones actuales (es decir, se entiende que sin revisar nada y sin poder echarte hasta esos 3 años más). Igualmente cumplidos los 3 años, se revisaría el contrato cada mes. Si Lazora quiere puede ir renovando mes a mes en condiciones similares, eso sí, si un día se cansa te puede echar ese mismo mes.

< a href=http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142482584931&language=es&pageid=1142468451617&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico target=_blank >http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142482584931&language=es&pageid=1142468451617&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico< /a >

Lo que yo entiendo de esto es que si Lazora quisiese se podría renovar el contrato sin necesidad de revisar nada.

Aunque no creo que lo hagan por dos motivos:
- 1 entiendo que firmando el contrato nuevo pueden subir el precio hasta el máximo que les permita el módulo de VPP.
- Ellos lo que buscan es que los inquilinos cumplan los 10 años para disponer la vivienda a precio libre. Si continuamos 3 años más y luego nos vamos tendrían que alquilar a alguien que aunque firmara por 2 años, si el inquilino quiere podría alargar su contrato hasta los 5 sin que Lazora pudiera echarle.




Orome veo q sabes bastante del tema lo cual me deja boquiabierto,muchas gracias de nuevo por las explicaciones

En cuanto al punto 1 es lo que yo me temía y en el unico punto que podríamos negociar,a mi no me importa pagar un poco mas (como si me duplican el alquiler) si nos mantenemos en la casa pero eso es especular y hacer cuentos de la lechera que casi nunca salen

En cuanto al otro punto que expones veo q le perjudica mas que nos echen que nos quedemos pq un inquilino puede venir en el año 9 e imagínate el lío que les hace...
 
orome
orome
28/01/2009 10:51
Respecto a la duración del contrato. La legislación actual de la comunidad de Madrid dice que si al finalizar el contrato actual el arrendador no notifica nada quedaría el piso renovado otros 3 años con las condiciones actuales (es decir, se entiende que sin revisar nada y sin poder echarte hasta esos 3 años más). Igualmente cumplidos los 3 años, se revisaría el contrato cada mes. Si Lazora quiere puede ir renovando mes a mes en condiciones similares, eso sí, si un día se cansa te puede echar ese mismo mes.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142482584931&language=es&pageid=1142468451617&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Lo que yo entiendo de esto es que si Lazora quisiese se podría renovar el contrato sin necesidad de revisar nada.

Aunque no creo que lo hagan por dos motivos:
- 1 entiendo que firmando el contrato nuevo pueden subir el precio hasta el máximo que les permita el módulo de VPP.
- Ellos lo que buscan es que los inquilinos cumplan los 10 años para disponer la vivienda a precio libre. Si continuamos 3 años más y luego nos vamos tendrían que alquilar a alguien que aunque firmara por 2 años, si el inquilino quiere podría alargar su contrato hasta los 5 sin que Lazora pudiera echarle.

 
N
nenitas
28/01/2009 10:43
Hola Chicos y chicas:
Yo puedo hacer los carteles y pegarlos en cada portal,pero deberiamos organizarnos para
1:donde hacemos la reunion (mi opinion es que en el patio seria la mejor opcion)
2:cuando
3: quien es el portavoz y secretario/a

 
P
propaganda
28/01/2009 00:20
Orome dijo:

Hola a todos.
Algunos apuntes.

El plazo terminaría no cuando firmasteis el contrato, si no cuando firmasteis la entrega de llaves (anexo a vuestro contrato y firmado más tarde).

Entiendo también que debe haber 2 tipos de VPPA (Vivienda protección publica de alquiler sin opción a compra):

1 de ellas cuyos requisitos son sólo ecónomicos (5,5 IPREM) y novivienda en propiedad.
1 de ellas cuyos requisitos son económicos (3,5 IPREM), menor de 35 años y no vivienda en propiedad.

Entiendo que los pisos VPPA de Bigeco son de esta segunda modalidad y que están asociados a algún plan de vivienda de la Comunidad.

- Según Lazora (lo pone en algunas promociones de alquiler de su WEB) el 5,5 IPREM es 48.048 euros (para 1 o 2 personas). Por extensión el 3,5 sería en torno a 30.500 euros.

Si Lazora quiere firmar un nuevo contrato, es casi seguro (En la Oficina de información de vivienda de la Comunidad en la calle Avenida de asturias al menos lo cuentan así) que para un contrato nuevo revisarían las condiciones. Si las cumplen no se vuelven a revisar mientras dure el contrato (igual que durante este contrato de 5 años no se está revisando nada).

Si hay contrato nuevo, también es muy probable que se haga con los precios de los módulos de VPP actualizados (últimamente han subido bastante).

Ahora mismo no hay nada que les impida una vez pasado 5 años echarte, independientemente de que cumplas los requisitos: La única obligación que tienen es cumplir el contrato firmado por estos 5 años y tener alquilado a precio de protección durante 10 años. Pero como y a quien creo que no está regulado de ninguna forma.

Respecto a comprar piso. Personalmente creo que salvo que encuentres un piso que te guste mucho a buen precio y que no quieras perderlo ahora mismo no es buen momento de comprar. Está casi garantizado que en general van a bajar los pisos en todos los sitios y que el fin de esa bajada no llegará antes del principio de 2010. Ahora bien, hay gente que dice que esa bajada se prolongará hasta 2012 o más. También hay que tener en cuenta de que ciertas zonas de Madrid de media no han bajado hasta ahora y es posible que no bajen nunca, se mantienen o suben a ritmo similar a IPC, pero no bajan.

Un saludo.



Chapo la explicación pq lo has clavado,mejor no se puede decir

El único punto que te rebatiría es el de echarte si cumples con los requisitos iniciales,eso yo creo que no pueden hacerlo pero el resto CREO q es cierto coma por coma y punto por punto

ESTO ES ESPAÑA,como disfruto con las ayudas a los jóvenes de cualquiera de los 2 partidos políticos,flipante!!!
 
P
propaganda
28/01/2009 00:11
juani2011 dijo:

Hola de nuevo

Propaganda, ¿Cuando fuiste a informarte a la Avda. de Asturias llevabas el contrato nuestro en la mano?

Miva, antes de reunirnos hay que correr la voz por el vecindario, hay muchísima gente que no lee el foro. Yo por mi parte ayer hice una llamada a unos vecinos que conozco pero no son de mi bloque para avisarles, y seguiré tratando de hacer saber lo que está pasando a los vecinos que conozco. Yo tampoco me quiero ir!!!!! me veia para siempre aquí. Además si llego a saber esto no amueblo bien la casa!!! A ver que hago ahora con los muebles debajo de un puente, porque os aseguro que yo no puedo pagar un alquiler normal.

Según una de las cosas que dice Orome, se puede explicar porqué Lazora en su web, pone que el precio del alquiler de estos pisos es de más de 500 €. Ya se deben estar frotando las manos para cobrar dentro de un par de añitos

De todos modos todo esto es muyyyyyyyyy raro ¿Porqué vende Bigeco unos pisos de VPP con los que se supone reciben o han recibido unas grandes subvenciones? ¿Que ganan ellos y que gana Lazorla? ¿Por qué Bigeco nos mintió hace 3 años cuando preguntamos lo de la renovación?

Ahora entiendo todo lo de los arreglos y demás como lo que las puertas de cada planta y del garaje, que antes no se cerraban y ahora si. Han estado incumpliendo la normativa durante años (incendios, por lo de las puertas) y ahora antes de vender lo han puesto todo a tono!!!




Cuando fui a Avda Asturias no llevaba nada pero no era necesario,han mirado ya mi contrato 4 abogados y no hay nada que hacer por lo que llevarlo allí ya no tiene sentido

Si alguien puede ir esta semana al ayto de Sanse y preguntar por nuestro caso que lo haga saber aunque yo ya hace una semana que lo veo muy claro y no hay nada que hacer lamentablemente

De todos modos os animo a ir de nuevo a la gente a preguntar o llamar por teléfono no vaya a ser q deis una funcionario/a q nos pueda echar un cable,tenemos 2 años y medio para perder la esperanza...

En cuanto a la compra de pisos ni q pq estemos en crisis los regalaran...El problema no solo es encontrar uno(canijo y a freir vientos de Madrid) que este medianamente digno con un ojo mediocerrado y por la noche sino q el banco te de la hipoteca
 
L
luna2008
27/01/2009 22:02
Propongo fijar una fecha para reunirnos y hablarlo y avisar a todos los que podamos, poner carteles en los ascensores y portales y demas... y reunirnos en un sitio algo grande...Estando el alegra cerca lo tenemos fácil
 
J
juani2011
27/01/2009 18:29
Hola de nuevo

Propaganda, ¿Cuando fuiste a informarte a la Avda. de Asturias llevabas el contrato nuestro en la mano?

Miva, antes de reunirnos hay que correr la voz por el vecindario, hay muchísima gente que no lee el foro. Yo por mi parte ayer hice una llamada a unos vecinos que conozco pero no son de mi bloque para avisarles, y seguiré tratando de hacer saber lo que está pasando a los vecinos que conozco. Yo tampoco me quiero ir!!!!! me veia para siempre aquí. Además si llego a saber esto no amueblo bien la casa!!! A ver que hago ahora con los muebles debajo de un puente, porque os aseguro que yo no puedo pagar un alquiler normal.

Según una de las cosas que dice Orome, se puede explicar porqué Lazora en su web, pone que el precio del alquiler de estos pisos es de más de 500 €. Ya se deben estar frotando las manos para cobrar dentro de un par de añitos

De todos modos todo esto es muyyyyyyyyy raro ¿Porqué vende Bigeco unos pisos de VPP con los que se supone reciben o han recibido unas grandes subvenciones? ¿Que ganan ellos y que gana Lazorla? ¿Por qué Bigeco nos mintió hace 3 años cuando preguntamos lo de la renovación?

Ahora entiendo todo lo de los arreglos y demás como lo que las puertas de cada planta y del garaje, que antes no se cerraban y ahora si. Han estado incumpliendo la normativa durante años (incendios, por lo de las puertas) y ahora antes de vender lo han puesto todo a tono!!!

 
M
miva
27/01/2009 17:47
Hola a todos/as yo creo que deberiamos informarnos y apto seguido reunirnos con ellos para salir todos beneficiados (es que yo no me quiero ir , ya le he cogido cariño a esta en nuestra comunidad)
 
orome
orome
27/01/2009 17:04
Hola a todos.
Algunos apuntes.

El plazo terminaría no cuando firmasteis el contrato, si no cuando firmasteis la entrega de llaves (anexo a vuestro contrato y firmado más tarde).

Entiendo también que debe haber 2 tipos de VPPA (Vivienda protección publica de alquiler sin opción a compra):

1 de ellas cuyos requisitos son sólo ecónomicos (5,5 IPREM) y novivienda en propiedad.
1 de ellas cuyos requisitos son económicos (3,5 IPREM), menor de 35 años y no vivienda en propiedad.

Entiendo que los pisos VPPA de Bigeco son de esta segunda modalidad y que están asociados a algún plan de vivienda de la Comunidad.

- Según Lazora (lo pone en algunas promociones de alquiler de su WEB) el 5,5 IPREM es 48.048 euros (para 1 o 2 personas). Por extensión el 3,5 sería en torno a 30.500 euros.

Si Lazora quiere firmar un nuevo contrato, es casi seguro (En la Oficina de información de vivienda de la Comunidad en la calle Avenida de asturias al menos lo cuentan así) que para un contrato nuevo revisarían las condiciones. Si las cumplen no se vuelven a revisar mientras dure el contrato (igual que durante este contrato de 5 años no se está revisando nada).

Si hay contrato nuevo, también es muy probable que se haga con los precios de los módulos de VPP actualizados (últimamente han subido bastante).

Ahora mismo no hay nada que les impida una vez pasado 5 años echarte, independientemente de que cumplas los requisitos: La única obligación que tienen es cumplir el contrato firmado por estos 5 años y tener alquilado a precio de protección durante 10 años. Pero como y a quien creo que no está regulado de ninguna forma.

Respecto a comprar piso. Personalmente creo que salvo que encuentres un piso que te guste mucho a buen precio y que no quieras perderlo ahora mismo no es buen momento de comprar. Está casi garantizado que en general van a bajar los pisos en todos los sitios y que el fin de esa bajada no llegará antes del principio de 2010. Ahora bien, hay gente que dice que esa bajada se prolongará hasta 2012 o más. También hay que tener en cuenta de que ciertas zonas de Madrid de media no han bajado hasta ahora y es posible que no bajen nunca, se mantienen o suben a ritmo similar a IPC, pero no bajan.

Un saludo.
 
M
miva
27/01/2009 16:52
Hola chico yo creo que lo que deberiamos hacer es una reunio y junatarnos en algun portal o en la piscina e intentar solucionarlo informandonos para llegar a un acuerdo por que las condiciones que han puesto (o les han exigido ) no so normales y no creo que vayan a echar a mas de 150 familias ...
 
M
miva
27/01/2009 16:49
[
 
P
propaganda
27/01/2009 15:48
juani2011 dijo:

Hola vecin@s, yo también me quedé de piedra cuando leí los mensajes del foro. Llamé a Lazora o como se llamen y me atendió una tipa bastante impertinente, que me confirmo lo que aquí se dice. En mi caso el problema es la edad.

En fin, como muchos de vosotros tengo un disgusto tremendo. Lo único que me alegra, aunque no sirva de nada, es que a todos nos dijeron lo mismo los de BIGECO, porque si encima llega a ser que yo me he montado la película de los 10 años por no enterarme…

Yo creo que aún no debemos rendirnos. Hay que enterarse bien de todo y agotar todas las posibilidades, y por supuesto unirnos para hacer fuerza y ruido.

Yo por mi parte intentaré enterarme e ir cuando pueda (a partir de mediados de Febrero) tanto a la Avenida de Asturias, como a la consejería de Vivienda de Sanse, ya que quiero recordar que esta promoción estaba subvencionada en un 70% por la CAM y en un 30 por el Ayto. de Sanse, o al revés. ¿A alguien le suena esto?

Desde luego si hay que revisar y cumplir las condiciones por ley, me temo que lo llevamos claro, pero creo que deberíamos de hacer un esfuerzo, tratar de enterarnos de todo lo posible, e incluso hacer ruido como sea, de se posible en los medios de comunicación si es posible. ¿Os acordáis que cuando se entregaron las llaves, vino la Presidenta de la Comunidad de Madrid, súper ESPE a quedar guay y lo pusieron por la tele? Yo recuerdo ver algo y que la ESPE decía que eran pisos de Alquiler con derecho a compra (Lo cual es Falso). Estaría muy bien tratar de conseguir el video de esa noticia (creo que se hace la petición y te lo dan, pero no estoy segura) La cosa es saber en el telediario de que canal se emitió (imagino que seria Tele Madrid o A3, pero vete a saber) y solicitarlo, pero no tengo ni idea.

PD: No deberíamos quedarnos quietos, tenemos tiempo para conseguir algo antes de que nos echen. Si no, como ha dicho alguien por ahí, si tenemos que dejar nuestras casitas en un par de años, llegado el día, podríamos esperar a que nos desahucien. Estaría muy bien hacerlo todos a la vez. Jajajajaja, a ver que hacen!!!



Yo todo lo que he expuesto ha sido de lo que me he informado por jurídico de CCAA y por Lazora (que no tienen nidea o no quieren dar información).Al Ayto de Sanse es al único que no he acudido

En cuanto a los videos creo recordar casi seguro que fue en Telemadrid pero me temo que van a hacer mas ruido los aviones que nosotros

El otro problema que veo es la desinformación general pq sospecho que mas de la mitad de todos los bloques no sabe la que se nos viene encima

 
J
juani2011
27/01/2009 09:20
Hola vecin@s, yo también me quedé de piedra cuando leí los mensajes del foro. Llamé a Lazora o como se llamen y me atendió una tipa bastante impertinente, que me confirmo lo que aquí se dice. En mi caso el problema es la edad.

En fin, como muchos de vosotros tengo un disgusto tremendo. Lo único que me alegra, aunque no sirva de nada, es que a todos nos dijeron lo mismo los de BIGECO, porque si encima llega a ser que yo me he montado la película de los 10 años por no enterarme…

Yo creo que aún no debemos rendirnos. Hay que enterarse bien de todo y agotar todas las posibilidades, y por supuesto unirnos para hacer fuerza y ruido.

Yo por mi parte intentaré enterarme e ir cuando pueda (a partir de mediados de Febrero) tanto a la Avenida de Asturias, como a la consejería de Vivienda de Sanse, ya que quiero recordar que esta promoción estaba subvencionada en un 70% por la CAM y en un 30 por el Ayto. de Sanse, o al revés. ¿A alguien le suena esto?

Desde luego si hay que revisar y cumplir las condiciones por ley, me temo que lo llevamos claro, pero creo que deberíamos de hacer un esfuerzo, tratar de enterarnos de todo lo posible, e incluso hacer ruido como sea, de se posible en los medios de comunicación si es posible. ¿Os acordáis que cuando se entregaron las llaves, vino la Presidenta de la Comunidad de Madrid, súper ESPE a quedar guay y lo pusieron por la tele? Yo recuerdo ver algo y que la ESPE decía que eran pisos de Alquiler con derecho a compra (Lo cual es Falso). Estaría muy bien tratar de conseguir el video de esa noticia (creo que se hace la petición y te lo dan, pero no estoy segura) La cosa es saber en el telediario de que canal se emitió (imagino que seria Tele Madrid o A3, pero vete a saber) y solicitarlo, pero no tengo ni idea.

PD: No deberíamos quedarnos quietos, tenemos tiempo para conseguir algo antes de que nos echen. Si no, como ha dicho alguien por ahí, si tenemos que dejar nuestras casitas en un par de años, llegado el día, podríamos esperar a que nos desahucien. Estaría muy bien hacerlo todos a la vez. Jajajajaja, a ver que hacen!!!
 
serbia
serbia
27/01/2009 09:17
Buenos días vecinos, y animo que nos quedan dos años para luchar.
La fecha de renovación será el 1 de Junio supongo, que es cuando comenzó el primer contrato. Entonces ¿los que cumplen los 35 años el 31 de Mayo están fuera y los que los cumplen el 1 de Junio están dentro?...
Vaya lio..
 

Fin del hilo
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