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luna2008
27/01/2009 09:06
Lo de realquilar está completamente prohibido y viene bien clarito en el contrato, asi que como les pillen les echarían...

Los que tienen propiedad, esos claramente se tendrán que ir cuando cumpla el contrato de arrendamiento, eso es claro...

Y el resto...el límite economico por lo visto está en 30.500 euros a dia de hoy (3.5 del IPREM)aunque no están seguros si se podrá aplicar el 5.5, en cuyo caso la cifra subiría bastante...

Con relación a la edad, efectivamente, es para menores de 35 asi que a dia de hoy yo ya se que deberé abandonar la casa cuando cumpla el contrato, asi que visto lo visto, a mi ya me da igual ya que me suban el sueldo o que me toque la loteria y me compre 4 casas jajaja me van a echar igual por mi edad....
 
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propaganda
26/01/2009 16:09
luna2008 dijo:

A mi en su dia los de bigeco si me digeron que a los 5años se renovaria contrato. No depende del arrendador. Al ser pisos protegidos las condiciones las exige la Comunidad de Madrid...y si no se cumplen esos requisitos la Comunidad de Madrid puede multar al arrendador (en este caso Bigeco, Larcovi o el que sea el nuevo...)
A mi lo que me parece absurdo es que en esa nueva revisión que hagan pasado los 5 años pidan exactamente los mismos requisitos que al inicio..Porque el que tiene 34 años en el 2006 ..qué pasa que solo tiene derecho a vivir unos mesecitos hasta que cumpla los 35??? es absurdo... Casi nadie vamos a cumplir y pasará en todas las promociones de alquiler protegido que haya en la comunidad de Madrid...no quiero yo imaginar el follón que se acabará organizando a medida que vayan venciendo los plazos de las distintas promociones...Y creo que lo que ocurra en las primeras y como se resuelvan creará precedente para las posteriores asi que ahora si, veo muy importante imformarnos bien, estar preparados y unirnos para actuar...
Una pregunta, una de las condiciones es ser menor de 35 años. Si tienes en la fecha de renovación exactamente 35 años...¿ya no cumplirias? ese es mi caso...


Me temo que pueden hacer lo que les de la gana,insisto que el contrato que tenemos es de 5 años y el que harán en su día será de otros 5 años pero pueden poner O NO (según ellos quieran) renovable todos los años.Eso existe en otros sitios de alquiler protegido por lo que no es descabellado

En cuanto a lo de tener 35 años,me temo que el requisito es bastante claro,menores de 35 años...

El problema que veo es que van a hacer la ley ellos como vean según los casos y según las necesidades que tenga por detrás Lazora para meter a gente en lista de espera y/o enchufados

Aquí van a pagar justos por pecadores,van a hacer limpia y yo se de gente que vive en esta comunidad realquilada por el que le adjudicaron su piso en alquiler en su dia e incluso gente que ya tiene propiedades,tela...(y no soy yo ni mucho menos)

Lo que habría que hacer es hablar con la Comunidad de Madrid con el departamento de jurídico a ver en lo que nos pueden ayudar en cada caso pero insisto que la cosa está muy cruda a día de hoy
 
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luna2008
26/01/2009 15:28
A mi en su dia los de bigeco si me digeron que a los 5años se renovaria contrato. No depende del arrendador. Al ser pisos protegidos las condiciones las exige la Comunidad de Madrid...y si no se cumplen esos requisitos la Comunidad de Madrid puede multar al arrendador (en este caso Bigeco, Larcovi o el que sea el nuevo...)
A mi lo que me parece absurdo es que en esa nueva revisión que hagan pasado los 5 años pidan exactamente los mismos requisitos que al inicio..Porque el que tiene 34 años en el 2006 ..qué pasa que solo tiene derecho a vivir unos mesecitos hasta que cumpla los 35??? es absurdo... Casi nadie vamos a cumplir y pasará en todas las promociones de alquiler protegido que haya en la comunidad de Madrid...no quiero yo imaginar el follón que se acabará organizando a medida que vayan venciendo los plazos de las distintas promociones...Y creo que lo que ocurra en las primeras y como se resuelvan creará precedente para las posteriores asi que ahora si, veo muy importante imformarnos bien, estar preparados y unirnos para actuar...
Una pregunta, una de las condiciones es ser menor de 35 años. Si tienes en la fecha de renovación exactamente 35 años...¿ya no cumplirias? ese es mi caso...
 
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globos
globos
26/01/2009 13:24
Yo creo que no es muy buen momento para comprar eh? tal y como están las cosas parece que la vivienda tenderá a bajar en los próximos años. Yo no me arriesgaria a comprar ahora desde luego.
En cualquier caso yo aun espero que esto tenga alguna solución. Mucha suerte a todos.
 
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propaganda
24/01/2009 13:32
Tambien hay que contar que sea el IPREM que sea lo que pueden hacer es pedirte todos los años los papeles para hacer la renovacion de año en año por lo que si un año te suben el sueldo y lo sobrepasas a la calle...

Pues nada,esta claro lo que busca la empresa nueva,echar a todos los que pueda. Yo de momento no les voy a pasar ni una y cualquier desperfecto minimo q tenga voy a llamarles y sino me lo resuelven rapido amenazarles a la Comundad de Madrid que no estan atendiendome. Esta claro que si nos ponemos a malas pues todos a malas
 
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bbvvss
24/01/2009 10:45
Nosotros nos casamos en octubre y hemos dejado de cumplir los requisitos. No obstante, ya estamos mirando algo para mudarnos, no es mal momento para comprar pero los bancos no lo ponen nada facil. Suerte a todos.
 
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nenitas
23/01/2009 12:47
bueno pues creo que nos toca ahorrar tanto para los que se queden (que nos subira un buen pico) como para los que no.
¡¡sorpresas te da la vida
 
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feni
23/01/2009 12:09
Estos de Lazora no se enteran de nada. Según su web nuestras casas tienen 2 baños y el precio del alquiler es de 514,79 €/mes. ¿Será ese el precio que iran a poner a la gente que renueve?

En cuanto a lo del IPREM creo que más o menos estaremos hablando de un límite superior de sueldo en torno a los 33.000€ brutos anuales.
 
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globos
globos
23/01/2009 10:18
Hola a todos.
Gracias por la información, de todas maneras me acabo de meter en la web de Lazora, www.lazora.com, y aparecen nuestras viviendas, hay una pestaña de condiciones generales en la que vienen los requisitos y pone que es el 3.5 del Iprem, no el 5.5. Es decir que los ingresos deben ser aun menores... en torno a 18mil euros anuales como mucho y si no a la calle...
 
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P
propaganda
22/01/2009 16:21
Globos dijo:

Por lo menos nosotros tenemos margen hasta junio de 2011, los de Sanchinarro creo que acaban en un año. Creo recordar que había gente de Bigeco viviendo en nuestra promoción supongo que ellos sabrán algo más del tema.
¿Alguien sabe exáctamente cuales son los requisitos que hay que cumplir?



Por lo que me he enterado creo que los titulares han de ganar menos del 5.5 del IPREM (si os pusisteis por error o desconocimiento como titulares la pareja u os habeis casado el computo es global,es decir, si entre los dos sumais eso a la calle) y tener menos de 35 años por lo que yo estaré de patitas en la calle...

Tambien he llegado a la conclusión de que ni Lazora ni Bigeco tienen mucha idea de los requisitos exigidos por lo que apañados vamos

Me parece vergonzosa esta situación pq nunca se nos avisó y yo he hecho planes de futuro a 7.5 años vista pero se van a pasar por el arco del triunfo todas nuestras opiniones y encima habrá que darles las gracias por los 5 años disfrutados...

Es lo que hay,yo ya estoy empezando a mirar sitios para corto/medio plazo
 
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globos
globos
22/01/2009 13:56
Por lo menos nosotros tenemos margen hasta junio de 2011, los de Sanchinarro creo que acaban en un año. Creo recordar que había gente de Bigeco viviendo en nuestra promoción supongo que ellos sabrán algo más del tema.
¿Alguien sabe exáctamente cuales son los requisitos que hay que cumplir?
 
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serbia
serbia
22/01/2009 12:25
Yo creo que la mayoría de los vecinos no saben nada de esto. Tendríamos que movilizarnos de alguna manera, reunirnos, hablar con la Comunidad de Madrid o lo que sea porque supongo que esto afectará a bastantes inquilinos, por lo menos al 50%... no van a echar a 80 familias a la calle ¿no?...
Como dice Propaganda, en un momento dado nos convertimos en okupas y punto.
Ánimo.
 
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orome
orome
21/01/2009 15:36
 
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P
propaganda
21/01/2009 13:38
Esta claro que hay que coordinarse ya que si no hacemos fuerza,si es que vale para algo,no nos van a hacer ni caso.

De todos modos lo vamos a tener muy crudo puesto que si tienen que presentar papeles a la comunidad, porque estos le obliguen, no se si Lazora tendrá el suficiente poder en la Comunidad para poder mantener los requisitos que teníamos antaño adquiridos verbalmente

Esta claro que por el contrato que hemos firmado,según me ha indicado un abogado mio pq yo de leyes ni papa,solo tenemos derecho a 5 años y no se habla en ningún caso si tenemos que renovar y que requisitos había que cumplir a partir de esa fecha

Las cosas pintan mal,muy mal
 
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orome
orome
21/01/2009 13:20
Hola a todos.

En Montecarmelo estamos ante la misma situación (el usuario propaganda mismo ha participado en el hilo donde lo comentamos).

Os dejo el enlace donde comentamos la situación por si sirve de algo o para coordinarnos:

http://www.nuevosvecinos.com/bigecodehesavieja/2334871_mensualidad_de_enero.html
 
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N
nenitas
21/01/2009 10:17
Hola chicos y chicas:

Efectivamente cuando hable con ellos me dijeron que aunque hubiera sido con Bigeco tambien hubieramos tenido que presentar papeles a la comunidad de madrid ya que las viviendas son de proteccion y tenemos que cumplir los mismos requisitos,¿? me parece increible esta situacion
 
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P
propaganda
21/01/2009 00:40
jtb dijo:

feni dijo:

Efectivamente, si nos vuelven a pedir los requisitos actualizados para volver a renovar, muchos de nosotros no los cumpliremos. Algunos serán mayores de 35 años, otros se habrán casado y se contabilizará los ingresos de los dos y puede ser que se pasen o tal vez nos han subido el sueldo desde que solicitamos el alquiler y nos pasemos. Bigeco nos aseguró que no habría problemas y que el alquiler era por 10 años.

Mal empezamos!


Buenas,

Acabo de leer lo que habeis escrito y se me ponen los pelos de punta,hay que hacer algo para que esto no pase ya que se entiende que es una renovación de contrato pq ya cumplimos en su día las condiciones requeridas por lo que no es una contratación nueva

No se,como lo veis...


Vamos a ver,

Si esto es cierto el 90% de los que estamos tirando por lo bajo nos vamos a la p**a calle dentro de 2 años y medio ya que ninguno a dia de hoy cumplimos esos requisitos,es mas,habrá gente que se ha casado y que encima esto le haya perjudicado al contar el nucleo familiar con el mismo requisito que si fuera uno solo

Si todo esto se ratifica hemos de unirnos todos para tomar acciones legales ya que eso no es lo que nos dijo Bigeco en su dia,es una tomadura de pelo si nos exigen ahora eso y me temo que es asi porque yo he llamado esta tarde y me han ratificado que cuando se cumpla el plazo hay que volver a presentar la documentacion

Voy a mover hilos con abogados a ver lo que entienden del contrato que firmamos en su dia y lo que podemos exigir o no ahora

Si alguien sabe algo mas que lo vaya comunicando por favor
 
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J
Jtb
21/01/2009 00:17
feni dijo:

Efectivamente, si nos vuelven a pedir los requisitos actualizados para volver a renovar, muchos de nosotros no los cumpliremos. Algunos serán mayores de 35 años, otros se habrán casado y se contabilizará los ingresos de los dos y puede ser que se pasen o tal vez nos han subido el sueldo desde que solicitamos el alquiler y nos pasemos. Bigeco nos aseguró que no habría problemas y que el alquiler era por 10 años.

Mal empezamos!


Buenas,

Acabo de leer lo que habeis escrito y se me ponen los pelos de punta,hay que hacer algo para que esto no pase ya que se entiende que es una renovación de contrato pq ya cumplimos en su día las condiciones requeridas por lo que no es una contratación nueva

No se,como lo veis...
 
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feni
20/01/2009 11:18
Efectivamente, si nos vuelven a pedir los requisitos actualizados para volver a renovar, muchos de nosotros no los cumpliremos. Algunos serán mayores de 35 años, otros se habrán casado y se contabilizará los ingresos de los dos y puede ser que se pasen o tal vez nos han subido el sueldo desde que solicitamos el alquiler y nos pasemos. Bigeco nos aseguró que no habría problemas y que el alquiler era por 10 años.

Mal empezamos!
 
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nenitas
19/01/2009 12:35
He hablado con ello y dicen que dentro de 2 años pediran toda la documentacion otra vez y que si cumplimos todos los requisitos que nos pidieron al principio se vuelve a renovar por 5 años mas
 
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serbia
serbia
19/01/2009 10:52
Hola vecinos.
Nosotros también tenemos que ir a por la carta certificada, aun no la hemos recogido pero algún vecino me ha comentado que es igual que la que estaba en el buzón y que decía que el edificio ya no es de Bigeco sino de Lazora.

Lo que no se es que pasará cuando se nos termine el alquiler dentro de un par de años, con Bigeco parece que no iba a haber problema para renovar el contrato otros 5 años pero con estos no se. Si vuelven a pedir papeleo ya veremos que pasa, porque supongo que por esas fechas algunos ya no cumpliremos los requisitos de ingresos o de edad...

Saludos.
 
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S
sonia2
19/01/2009 10:28
Hola,

Además de la carta del buzón, nosotros hemos recibido un certificado, que tenemos que ir a recoger y que viene de Lacorvi. Alguno lo habeís recibido?

Gracias.
 
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Huess
15/01/2009 10:39
Como habréis podido comprobar a estas alturas, ahora el edificio es de Larcovi. Nos han echado una carta al buzón donde lo explican.

Desde luego, tendrá que ir para bien, porque peor es dificil... ya que no había pasta ni para bombillas, y lo de las obras de la zona común es de vergüenza, todas las navidades y no terminan.

Un saludo!
 
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S
sonia2
14/01/2009 13:35
Hola a todos, acabo de llamar a bigeco para ver que pasaba con el recibo de enero y me han confirmado que han vendido la promocion y que ahora pertenecemos a "Larcov". He hablado con ellos y me confirman que es así y que esperan que para la semana este el cargo en el banco. Os paso el telefono por si quereis contactar con ellos, 914679700 ; dpto. de patrimonio.
Espero que esto sea para bien !!
 
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felizlu
13/01/2009 18:38
No no lo han pasado, pero ... Notición, me temo que se porqué es: Ayer me enteréde que Bigeco ya no es el dueño del edificio, lo han vendido a otros pero no se a quienes, imagino que pronto lo sabremos. No les debe ir muy bien porque por lo visto no enviaban dinero para material básico como bombillas, productos de limpieza, etc. Esto es todo lo que se. Si alguien sabe algo más que cuente porfa!!!
Saludos
 
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