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P
pacoj
07/06/2007 16:35
Estoy de acuerdo con Fcolmenarejo, tenemos que centrarnos. En la Oficina de la Vivienda te dicen: acuerdo verbal entre Hacienda y la Comunidad para no tener que pagar IVA. Este acuerdo falta que sea publicado en el Boletin de la Comunidad, mientras tanto, problema, se paga IVA. Solución, para la Oficina de la Vivienda, poner reclamación en dicha vivienda y en momento en que se publique se devuelve el dinero que hayamos pagado en concepto de IVA.
 
F
fcolmenarejo
07/06/2007 16:33
Ahora pongo yo otra pregunta en el AIRE. por desconocimiento seguramente.

La primera cuota la pagamos en concepto de ¿Fianza?

Es que no se porque tenemos que pagar una fianza, ¿Quién se puede enterar llamando a la oficina de la vivienda o algo asi?

un abarzo. Gracias a vuestro trabajo ya vamos teniendo las ideas más claras.
 
M
monteatos
07/06/2007 16:32
Gracias fcolmenarejo.

Se hace lo que se puede, después de tanto tiempo yo ya estoy que miro todo con pelos y señales, y además, que narices que seremo jovenes pero no jilipollas.

Yo a medida que vaya enterandome de mas cosillas, hos cuento, de todas formas yo creo mas la palabra de hacienda que la de esta gente, mas que nada por que hoy he llamado para este tema como unas 5 o 6 veces, y me han atendido personas distintas y todas me han dicho lo mismo, NO LLEVAN IVA ES ILEGAL.


Me apunto a lo de la barbacoa, te tomo la palabra.

Ja ja ja

Además aunque seamos de diferentes parcelas hemos pasado lo mismo todos durante este tiempo, que menos que apoyarnos.
 
N
nissu00
07/06/2007 16:26
Hola,

yo tengo que ir a la ofi de la vivienda a que me compulsen la declaracion de la renta que he sellado hoy. No se si ire manyana o el viernes de la semana que viene pero puedo hacerles alguna pregunta.
Yo les quiero preguntar si tenemos que pagar iva y cuanto tenemos que pagar por una vivneda de 54 metro utiles con 5 de trastero y 25 de garaje que es la peor situacion (el piso mas grande).

Si se os ocurre alguna pregunta mas pues la puedo preguntar.

Saludos Nacho
 
M
monteatos
07/06/2007 16:23
La ley de IVA. La he resumido un poco.para que nos hagamos una idea


Artículo 20. Exenciones en operaciones interiores.

1. Estarán exentas de este impuesto las siguientes operaciones:

23. Los arrendamientos que tengan la consideración de servicios con arreglo a lo dispuesto en el artículo 11 de esta Ley y la constitución y transmisión de derechos reales de goce y disfrute, que tengan por objeto los siguientes bienes:
La exención se extenderá a los garajes y anexos accesorios a las viviendas y los muebles, arrendados conjuntamente con aquéllos.



Lo podeis comprobar en el siguiente enlace,

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/l37-1992.t2.html#a20

Hay que ir al apdo nº 23 letra b.

He vuelto a hablar con HACIENDA me han dicho que se puede denunciar en cualquier administración, si nos obligaran a pagar, que nos lo den por escrito que lleva IVA el importe y con lo que nos den por escrito acercarse a hacienda, en bigeco, me han dicho que los contratos no están echos, pero que en cuanto los hagan se puede pedir una copia y nos la dan, a principios de sept.
 
F
fcolmenarejo
07/06/2007 16:22
Eva, con 54metros utiles, 20 de garaje y 5 de trastero, debes pagar 407.5 Euros.

Si por ejemplo porngo 54 metro que eso es seguro y 25 de garaje y 10 de trastero, SOLO 435 Euros.

Por lo que NO ESTAN BIEN HECHAS LAS CUENTAS QUE NOS DAN.

Esto ya sólo es ema de abogado. Alguien se tiene que enterar de adónde ir.

Eva, debes llamar a Bigeco y que te expliquen porque pagar tnto. Hay que sacarles la desviación, si quieres llamo yo en tu nombre.

 
E
evamartinrivas
07/06/2007 16:21
Acabo de hablar con Bigeco y me han confirmado que en el precio va incluido el IVA y que eso según ellos es legal y que los precios los da la Comunidad de Madrid y luego ellos añaden el IVA.

He hablado con la gestoría que nos llevan los papeles en la oficina y me han repetido varias veces que los precios para alquiler NO LLEVAN IVA. Que para la compra sí, no creo que al ser pisos de alquiler con opción a compra nos metan el IVA todos los meses por ese motivo.

De todas formas en la gestoría me han dicho que lo mejor es ir a la calle Maudes informarse y en caso necesario reclamar allí.
 
F
fcolmenarejo
07/06/2007 16:10
LO DEL IVA SOLUCIONADO:

En alquiler NO SE PUEDE INCLUIR IVA. para alquiler a personas fisicas no a empresas, no se puede cobrar ningún tipo de IVA.

Para la compra si es obligatorio el IVA, el 7%, ya que noas viviendas de proteción de la comunidad de madrid no cumplen con los requisitos de las viviendas púiblicas sujetas al 4%.

Pero aunque paquemos la mitad del alquiler para la opción a compra, no se puede pedir el IVA, hasta que no se realice la compra, es ILEGAL ir poniendo el IVA en la cuota de alquiler.

Resumen IVA.

NO HAY NINGUN TIPO DE IVA APLICABLE EN NUESTRA CUOTA DE ALQUILER.

PAGAREMOS EL 7% DE IVA EL DIA QUE EJERZAMOS LA COMPRA DE LA VIVIENDA.



Gracias Monteatos, te lo has currado ;-), estas invitado a la fiesta de nuestra parcela o yo mismo te invito a unas cañas.
 
E
evamartinrivas
07/06/2007 16:04
Me parece muy bien. Yo los únicos datos que tengo son:

- Metros cuadrados del piso útiles: 53.37
- Metros del garaje: ni idea
- Metros del trastero: exacto no me acuerdo, dijo cuatro con noventa y algo, casi cinco metros
- Precio a pagar: 484.12

Siento no poder aportar más datos. Lo que sí veo muy interesante es encontrar a alguien que nos pueda orientar y decirnos con exactitud si hay que pagar o no IVA y las obligaciones que tiene Bigeco para con nosotros.
 
F
fcolmenarejo
07/06/2007 16:00
Vale, esperar, me he calentado.

Nos estamos saltando el pimer paso que es ir a una asesoría. Ellos nos van a decir todo lo que necesitamos.

¿Alguien puede ir a una asesoría de confianza?, yo esta tarde voy a ir a una cerca de mi casa y voy a llamar de todas formas al notario para que me diga que protocolo de actuacióin podemos llevar y que precio cuesta. La verdad es que yo de entrada iba a hacerlo por mi cuenta. Ya que no veo TRANSPARENCIA en el proceso de elección y si voy con notario en el futuro no me dan casa, pero si me indemnizan.
 
M
monteatos
07/06/2007 15:55
telf de acienda: 901 335 533
El tema del iva hay que marcar la opción 3.

He vuelto a llamar y a preguntar para aclararlo, en hacienda me dicen que LA VIVIENDA PARA USO RESIDENCIAL Y VIVIENDA HABITUAL ESTÁ EXENTA DE IVA NO ES LEGAL


LEY DEL IVA
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/l37-1992.t2.html#a20

aqui podeis ver mas datos, iros al articulo 20 de la ley



espero que esto ayude, en cuanto sepa mas cosas las cuento
 
evacoslada
evacoslada
07/06/2007 15:54
A mi tambien me parece bien. Lo que pasa es que creo que al final haremos esto 4 gatos. Y sino, al tiempo.

Yo puedo poner el importe del alquiler que me apuntó la chica de Bigeco, con y sin iva, que tengo las dos cantidades.
Lo que ya no se son los metros exactos ni del trastero ni del garage, que varian dependiendo del piso elegido.
 
F
fcolmenarejo
07/06/2007 15:42
1º Necesitamos a alguien que nos ponga con claridad y exactitud la cuantia a pagar por los metros exactos de la vivienda, del trastero y de la plaza de garaje.

2ºNecesitamos información verídica de si se debe o no pagar el IVA y en caso de tener que pagarlo, saber que porcentaje.

3º Necesitamos saber exactamente la cuantia a pagar por la vivienda en el precio final.

4º Necesitamos saber si ellos están obligados o no a darnos estos datos una vez que hemos elegido el piso.

5º Necesitamos propuestas sobre bufetes de abogados de confianza para ir delegando temas.

6º Podemos pedir a un notario que venga a firmar el proceso de adjudicación para poder tener datos legales, el precio de este notario no ronda más de los 300 euros. Voy a buscar un notario por Parla y voy a llamarles apra explicarles el caso. ¿Podiamos hacer una colecta?

Ir proponiendo más cosas.
 

Fin del hilo
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