PRECIO VIVIENDA!! ¿Qué ventaja hay?

¿Es una ganga la vivienda que estoy alquilando?

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Hola a tod@s!!

Creo que es la primera vez que escribo en el foro y a lo mejor este tema salió anteriormente...pero yo lo vuelvo a formular por si alguien me puede poner al corriente....

He estado calculando el precio de la vivienda de cara a una futura compra cuando se cumpla el plazo de arrendamiento y...cual es mi sorpresa de que... LA VIVIENDA NO ES UNA GANGA NI MUCHO MENOS!! (estaréis pensando que muy lumbreras no soy)

Si mis cálculos son correctos (en el contrato de arrendamiento se estipula en la pág 5, apartado c que: se multiplicara la superficie util de la vivienda y anejos por el precio máximo de venta por m2 por 2, es decir, vivienda + garaje+ trastero * 2  menos el 50% del alquiler) me sale un precio BASTANTE ALTO. Si te metes por ejemplo en la web del idealista o en alguna de esas y buscas pisos  por nuestra zona...ESTÁN INCLUSO MÁS BARATOS QUE LOS NUESTROS!!! Y ESO SIN APLICARLE IVA AL PRECIO TOTAL DE MIS CALCULOS!!!

Por lo tanto llego a esta conclusión... O mis cálculos son incorrectos o...¿QUÉ VENTAJA TIENE ESTA VIVIENDA? Me gustaría saber si mis cálculos van bien encaminados y qué pensais de esto

Un saludillo y muchas gracias de antemano. Calcular los vuestros y os llevareis la sorpresa.