Fachada

Vamos a ver

No creo que esto debamos hablarlo por aquí, ya que no tenemos todas las viviendas vendidas y la gente que este dudosa...va a pasar de comprarse su casa en nuestra promoción.

No creo que tengamos que hablar así y ahora, ya tendremos tiempo a que nos den una solución.

Me da a mi que los cabreos que estoy notando, sólo sirve para quemarse poco a poco cuando ya tenemos nuestras casas finiquitadas.

Yo se que con la fachada tenemos que hacer algo para no dejarla así pero para mi lo más importante es que nos den las llaves lo antes posible porque a más de uno nos urge irnos a vivir ya por x motivos.

No volveré a comentar nada en este apartado porque creo que no nos beneficia a ninguno cara a a la gente, eso debe ser ya algo interno nuestro.

Saludos

Buenas,

   De SanPerto directamente paso de contestar, cada uno tiene su opinion y punto, supongo que el que inventa y manipula seguramente no será el...

   Respecto a lo que comentáis sobre el tema, el monocapa tiene mil terminaciones, y es mas duradero de lo que dicen por aquí. Con el tema de que quede peor o mejor... creo q cualquier cosa quedará mejor que como está ahora, ya que el tiempo que se necesitaría para que se igualase... ¿Alguien sabe realmente cuanto tiempo es?

   drg_ck, se que te preocupa el interior, eso entiendo que le preocupa a todos, pero te aseguro que eso tiene mucha mas fácil solución y mas rápido, además de que creo que una cosa no quita la otra, te puede preocupar el interior y el exterior, vamos creo yo...

PD: Recordar que el acuerdo al que se ha llegado con la constructora hace que ningún cooperativista tenga que pagar ni un solo euro por el arreglo... 

Saludos

Buenas tardes

Por mi parte, veo más importante los remates interiores que una simple fachada, de acuerdo que no esta cómo debería estar, pero ahora lo que me importa es entrar a ver el piso y ver que está como debe de estar.

La fachada ya se llegará a un acuerdo de que hacer con ella, pero yo lo que quiero realmente es entrar a vivir lo antes posible.

Saludos

Hola a tod@s!!
Bueno vamos a tranquilizarnos y no crear mal rollo.
Respecto al tema de la fachada, es algo que se decidirá en la primera reunión, y habrá diferentes opiniones, Hay gente que quiere que se repare y otros que no.
Nosotros estamos totalmente de acuerdo con Tamara750 y Jlopal3.
No vemos que sea tan grave el asunto, también pensamos que esto se disimulará con el tiempo. La solución de la monocapa no nos gusta nada de nada, creo que al final de toquetear la fachada va a quedar peor.
Lo dicho se decidirá en la reunión
Saludos
 

Buenos dias, me presento como nuevo miembro del foro, llevo un par de meses leyendo el foro y bueno la verdad que estoy algo molesto con ciertos comentarios. Lo que me ha impulsado a comentar es la facilidad con la que algunos hacen comentarios sin conocimiento previo, adelantándose sin comentar, ni asesorarse previamente. Lo ultimo ya es el comentario de la fachada, yo me pregunto si tanto tiempo disponeis para criticar, manipular, inventar y buscar una solución sin contar con la opinión del resto de cooperativistas, porque no los que están en tal desacuerdo con las obras os dais de baja y buscais otra promoción? lo que esta claro es que si yo tengo problemas con la construcción o cooperativa no voy a pagar por algo que no me interesa. Respecto a la fachada entiendo que no ha quedado como debería ser, pero tenemos que ser realistas y deberíamos saber que no hay nada perfecto en esta vida, y una obra es muy difícil alcanzar la perfección, respecto a las soluciones posibles decir que la opción de la mono capa es una auténtica chapuza, se suele usar para restaurar fachadas en mal estado, debido al tiempo o desperfectos que se originan en el ladrillo, y con el paso de los años ese material se empieza a estropear, la piedra pequeña que lleva ese material se cae y se verían desconchones, por lo que habría que restaurarlo cada cierto tiempo, pintar el edificio pues para eso que nos hubieran dado casas pre-fabricadas y lo de tener que pedir dinero a la constructora bueno pues como alternativa lo veo mas viable, por el bien de la comunidad.Dicho esto creo que mi opinión está mas que clara y espero que el resto este de acuerdo. Un saludo

Buenas, yo estoy totalmente de acuerdo con Tamara 750 y Jlopal3

Buenas

 A las vecinas del comité de obra, lo que comentáis es de lo mas lógico, muchas gracias por comentarlo.

Sobre lo que comentais:

http://www.acuatroarquitectos.com/rehabilitacion-de-fachadas-evaluacion-de-sistemas/

http://www.construmatica.com/construpedia/Revestimientos_Continuos_%28Cerramientos_Exteriores%29

Personalmente me parecen buenas opciones...

Al respecto del tema de que preocupen mas los fallos internos siento deciros que en mi caso no, eso está garantizado por ley que lo arreglaría la constructora, lo de la fachada no se yo... Además de que el echo de que en el interior es muchísimo más fácil y rapidoel arreglar cualquier cosa que en el tema de la fachada.

yo creo que igualarse no se va a llegar a igualar nunca o en muchos años.es mas ahora con las lluvias se nota mas aun.de todas formas me parecio que algunos ladrillos estaban rotos en la esquina del portal 4 que da a la piscina pero no estoy segura.si mirais la esquina justo de al lado que es la del portal 5 son diferentes.a lo mejor es mi impresion nose si habeis percibido algo los demas. 

Hola a todos. No suelo hablar en el foro pero respecto a este tema creo que deberíamos ir con cuidado. Pienso q el conjunto de la fachada esta muy bien. Pintar el ladrillo no me parece porque no creo que quede bien. El picar me parece un atraso y la monocapa personalmente no me gusta. Pienso que las inclemencias del tiempo igualará el color y no se notará. Asique si la constructora se ha ofrecido a indemnizar ese dinero lo deberíamos aprovechar para posibles futuros gastos de la comunidad que creo que los habrá y muchos. De todas formas no hay que alarmarse en general la constructora avintia y biocovi se han portado y nos han dado soluciones siempre desde la primera reunión. Pienso que esto deberíamos aparcarlo hasta nuestra primera reunión de vecinos y ya lo solucionaremos. ..

Saludos vecinos

Muchas gracias a las del comite por la información.

Mi opinion sería dejarlo como está, es un poco chapuza la fachada que nos han plantado la verdad, en vez de hacer más hornada del mismo ladrillo en su momento.

Pintar el ladrillo pienso que no quedaría bien porque las tonalidades de pintura en un ladrillo de un color y otro al final quedaría igual de mal, picar el ladrillo y poner otros, al final esto va aparecer la obra del Escorial y tampoco nos aseguran que sean lo suficientemente listos como para pedir hornadas de ladrillos iguales, y la monocapa sería una solución pero eso lo que hace es tapar todo el ladrillo. Hemos pagado lo suyo para tener una fachada de ladrillo visto para que nos lo tapen, que si es verdad que encima la fachada que hemos pagado no esta nada homogénea pero como bien dicen tarde o temprano se acabara igualando. Lo malo también de esta técnica que es muy porosa y se puede ensuciar más facilmente.

Espero que todos salgamos satisfechos de las soluciones que nos den, aunque es difícil. Y espero que por dentro este genial y no tengan fallos, como bien han dicho.

Un saludo a todos.

Muchísimas gracias a María José y a Cristina por la información de lo hablado en la reunión, y es totalmente comprensible (y de agradecer) que no hayáis querido tomar ninguna decisión sin hablarlo primero en junta con los demás vecinos

Me reitero en que ojalá todos los problemas sean esos, muy de acuerdo con Clarichi, se hablará en junta y se intentará encontrar la mejor solución posible pero  repito (y creo q es lógica pura) vamos a preocuparnos más porque no existan "fallos internos"...no creo que a ninguno nos resulte más preocupante que existan ladrillos de diferentes tonalidades en la fachada a encontrarte una viga en mitad del salón (un ejemplo exagerado) 

Con esto no quiero decir que no se busquen soluciones, ni responsables...solo digo que un poco de tranquilidad y paciencia (que  ya se que cada vez es mas difícil jejeje)  

Buenas Tardes vecinos

Soy Cristina miembro del comité de obras.

A ver como bien os ha comentado Maria Jose el otro día nos reunimos con la constructora, arquitecto y la gestora.  Hay varias soluciones para el tema del ladrillo (yo bajo mi punto de vista si que habria que solucinarlo ). Os comento las posibles soluciones que pueden hacerse.

1. Pintar el ladrillo. Nos dijeron que era la solución más rápida y menos costosa.

2. Picar el ladrillo. Lógicamente ahora no nos vamos a poner a picar el ladrillo, además se retrasaría todo y no nos aseguran que quede bien.

3. Poner monocopa. Esto se utiliza mucho para rehabilitar edificios, y la verdad que es la única solución que más efectiva veo (bajo mi punto mi vista) ya que quedaría mucho mejor y no nos daría problemas en muchos años.

Como bien ha dicho mi compañera Maria Jose la gestora propuso que la constructora nos indemnizaran con la opción mas cara que es lo del monocapa. Nosotras no íbamos a tomar esta decisión porque creemos que vosotros también teneis que opinar al respecto, ya que es un tema bastante complicado en el que unos opinais en hacer una cosa y otros en hacer nada.... Entonces cuando se constituya la comunidad decidiremos que hacer, lógicamente pintar es mas barato entonces si la constructora nos indemniza por 30.000 euros (por ejemplo) y pintar vale 15000 pintariamos la fachada y el resto se queda de fondo en la comunidad. Si decidimos el monocapa los 30.000 euros que nos darían se utilizaría para eso.

Solo deciros que nosotras no queriamos decidir sobre este tema porque como os he comentado antes nos parecia muy delicado, y queriamos que todos los vecinos votaran al respecto, asi que la primera junta de vecinos va a ser movidita jejeje.

Espero que nos comprendáis!

Un Saludo para todos!

Estoy de acuerdo con vosotros, la solución es díficil y yo creo que con el tiempo , con el sol y la lluvia eso se iguala .

Es un fallo si , pero es estético no de estructura

Buenas!!! Yo estoy de acuerdo con Eove.

Me parece que es algo no fácil de arreglar, y aunque lo fuese va a costar un dineral seguro. Habría que ver qué presupuestos nos dan, pero vaya...

Si es cierto que es un gran fallo y queda feo, pero que queréis que os diga...no lo veo tan grave. Pienso que un fallo de construcción interna o en la estructura si sería más grave.

Yo pienso escuchar presupuestos pero vamos, por algo que no voy a ver nada más que cuando pase por delante 1 minuto y el resto lo pase dentro de mi casa... pues no sé cuánto merece la pena, la verdad.

Buenas, antes de nada aclarar que comparto vuestra queja en cuanto al problema. Pero mi duda es...

¿y que solución le quereis dar? Porque por muchas vueltas que le doy, la única "viable" seria pintar por encima, cosa que me parece supercutre para un edificio nuevo... y de ahí me surge otra duda... ¿cuantas capas habria que dar para igualar el tono?

No se, yo entiendo que hemos pagado una pasta y que es un fallo, hasta ahí todo ok, pero ¿que quereis que los quiten y vuelvan a poner todos iguales? Es imposible y como alguien ha dicho por ahi... ojalá sean como este todos los problemas...

Buenos días vecinos.

Mi nombre es Maria José. Soy una de las componentes del comité de obra.
Algunos ya me conocéis personalmente de haber pasado por el comercio a ver las cocinas y allí me habéis consultado por el tema de la fachada.
Como ya comenté a alguno de vosotros el tema de la fachada se iba a tratar en una reunión para tratar específicamente este tema.
Pues bien, la reunión ya ha tenido lugar a falta de firmar el acta que lo ratifique.

Lo primero deciros a todos que en la gestora estarán encantados de informaros al respecto ya que es un poco largo de explicar.
Lo que si puedo adelantaros para vuestra tranquilidad es que Avintia ha respondido haciéndose cargo del problema y adelantándonos una cantidad económica para que ,una vez constituidos en comunidad, decidamos de manera unánime que solución estética aplicar.
Además sea cual sea la decisión a tomar la llevara a cabo la propia constructora. Y si decidieramos dejarlo como está el dinero sería íntegro para la comunidad.
Además quisiera tranquilizaros a los que habéis comentado la posibilidad de que exista algún daño estructural.
Según lo que nos han explicado es meramente estético.

Como os decía en la gestora os ampliarán mejor esta información, pero si tenéis cualquier duda estaré encantada de atenderos.

Un saludo a todos 

Buenas, 

   Yo como GARPERMADROD opino que no podemos ser tan "transigentes" con el tema...  Puedo entender que haya mucha gente con unas ganas locas por que le den la vivienda, pero recordemos que es un piso que con IVA casi llega a los 200mil euros....

Personalmente me preocupa mas el tema de fachada que un "fallo" en la construcción interna, porque precisamente eso tiene más fácil solución que el tema de la fachada... y más una vez que "tengamos" los pisos. En ese momento nos comeremos el problema con patatas... ¿Indemnizados? ¿una vez viviendo cambiar algo?... Personalmente me parece que la indemnizacion sería "poco" y cambiar algo ya viviendo allí si que son molestias....

Decir que con el tiempo se iguala tampoco es solución, ¿dentro de 10 años?.... Sigo pensando que son casi 200mil euros para estar así...

¿Posibilidades? Muchas... desde pintar los ladrillos a otras muchas opciones que seguro que alguien que sepa de obras podría ofrecer... otra cosa es que por dinero no convenga...

Yo personalmente opino que no se nota de lejos, pero de cerca..... esto tiene pinta de fachada churrigueresca:

http://www.arteespana.com/churrigueresco.htm

Buenas tardes

Hoy he ido a firmar los documentos y he hablado con Esther de este tema.

Me ha dicho que cuando estemos viviendo en los pisos, en la primera reunión se hablará de la fachada y nos darán posibles soluciones, cambiarlas o que nos indemnicen por ello, pero que debemos hablarlo y votar por ello.

Saludos.

No puedo estar más de acuerdo con ALI_LUIS, es cierto que hoy por hoy se nota la diferencia, pero tambien es cierto que con el paso del tiempo los colores se iran igualando. Nosotros personalmente hemos tenido un problema en la construcción de nuestro piso (que ya por fin parece estar "solucionado") y bastante disgustillo hemos tenido como para llevarme las manos a la cabeza porque el color de unos ladrillos se diferencien de otros. Lo siento mucho pero, en mi opinión, no le daria mucha mas importancia de la que realmente tiene, ya no solo por los retrasos que puede suponer en la finalización de la obra sino porque ademas, no se que solución puede existir para ello.

Ojala que todos los "fallos" que tengamos sean esos.

Un Saludo

nosotros por nuestra parte opinamos como Ali_luis,no creo q la fachada sea lo mas importante ahora ya que eso cn el tiempo se quedara del mismo tono,tambien es nuestro punto de vista y cada uno,lo ve de manera difenrente.Tampoco lo veo escandaloso la diferencia que ahi

Me preocupa que por dentro este lo mejor posible

Hola, el tema de la fachada que se ha comentado yo bajo mi punto de vista, no creo que sea imprescindible realizar ninguna modificación en los ladrillos, porque aunque es cierto que algunos son de una tonalidad mas oscura el modelo sigue siendo el mismo solo que de diferente hornada, puesto que al colocarlos mas tarde debido a la realización según la programación que tuviera la obra es por lo que se ven esos cambios. Si te fijas en las demás fachadas de los edificios observaras que todos tienen ladrillos mas claros y oscuros que otros, es muy difícil que una fachada tan grande tenga todo idéntico. Con el paso del tiempo esos ladrillos irán igualándose, ya que del sol y humedad pierde color. Es mi opinión y yo por mi parte no creo que sea necesario hacer una reunión, ya que a estas alturas el cambiar esos ladrillos puede suponer retraso en la entrega y es posible que se note el cambio a peor. La obra se puede decir que por lo que hasta la mayoría hemos visto está bastante bien, lo mas importante es lo que falta por ver, la casa por dentro, ahí es donde seguramente tengamos que exigir si esta mal el que lo cambien.(repito es mi opinión) Lo que hace falta es que todo termine pronto y bien y podamos entrar todos a disfrutar de nuestras viviendas.