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joseignaciorojo
joseignaciorojo
10/01/2008 12:57
Es un poco lo mismo, creo que los principales accionistas de Colonial son un banco o caja y Ferrovial. Al final es todo lo mismo, nos han construido las construtoras del grupo, vendido las inmobiliarias del grupo y puesto una hipoteca originaria el banco del grupo y se han forrado todos ellos que son basicamente los mismos.

Esos mismos son los que se pasan las deudas y los inmovilizados vendiéndose entre sí promociones que llevan años acabadas y vacías.

Y esos mismos son los que se han pegado la ostia en la bolsa (indicador adelantado) y los que están, como Fadesa, renegociando una deuda de 2.500 millones de euros (400.000 millones de pesetas) al 10% con los bancos porque les ponen una prima de riesgo del carajo porque tienen su balance lleno de productos que no se venden .
 
N
num
10/01/2008 12:57
superglue dijo:

Pues la crisis económica esa no la veo en los periódicos ni en la tele. Será que no miro bien...


¿En serio no lo ves? ¿No lees los periódicos? ¿No ves las noticias? ¿NO consultas los datos de IPC, paro,...?

Hace un año la información se daba con cuentagotas, pero ahora hasta las marujas en el mercado hablan del tema. Es más, la crisis va a ser aún mayor de lo que debiera porque se está creando cierta psicosis. Pero si hasta ZP ha tenido que decir que no es "patriótico" hablar de crisis!!!

Que va a haber crisis se da por seguro ; que los precios de los pisos van a bajar también (hasta los más reacios a pensarlo ya aceptan bajadas del 5%) ; lo que no se sabe es la magnitud de la crisis, pero es probable que el año que viene por estas fechas, lo menos preocupante sea el precio de los pisos en Las Tablas.
 
A
AOrtega
10/01/2008 12:31
Jose Ignacio, no discuto tu argumento.

Pero Colonial es una inmobiliaria.
 
A
AOrtega
10/01/2008 12:29
Al margen de que los medios de comunicación son, por naturaleza, manipuladores, ¿cuántos periodistas hay con conocimientos económicos?

He visto (y oido) a muchos periodistas que te hablan hoy de cultura, mañana de deportes, pasado de cine, después de política o economía.
Sólo tienen una noción básica de cada tema y creo que todos habremos visto ejemplos que tocan el tema que tú conoces y es donde te das cuenta que lo que dicen, muchas veces no solamente no significa nada, sino que puede llegar a ser peligroso (por la mentalidad colectiva que crean los medios).
 
joseignaciorojo
joseignaciorojo
10/01/2008 12:27
strokents dijo:

--Pues yo estoy buscando uno de dos dormitorios para un familiar aqui y os aseguro que no encuentro por menos de 350.000 asi que si alguien me ofrece uno por 250.000 inmediatamente hacemos un trato, eso de la bajada no es mas que un bulo. Los pisos que han bajado son los cuchitriles que antes se vendian a precio de oro por el mero hecho de ser un piso en la capital. Aqui en las tablas dudo muchisimo que los pisos hayan bajado ni un solo euro. Simplemente hay que pasarse por cualqiuer inmoviliaria y podreis observar lo que la gente tendra que desembolsar para venirse a vivir al barrio.


Eso no te lo crees ni tu. Las inmobiliarias son las últimas en hundirse como el Titanic, bebiendo champán . De ahí que haya bastantes edificios enteros en nuestro barrio, mientras que inmobiliarias-constructoras que han hecho nuestros edificios están al borde de la quiebra como Fadesa-Martinsa, Colonial , y otras cuantas .

Sin embargo, si miras el segundamano o el idealista, verás que efectivamente, como dices, el rango inferior (de lo que piden, no de lo que les dan, ojo, que luego hay rebajas siempre ) está en torno a los 350 / 380.000 euros para dos habitaciones.

Y si lo llevas mirando desde hace tiempo, 6 u 8 meses atrás, lo mínimo que se pedía por un 2habitaciones eran 420.000. ¿Verdad o no?

¿Eso no es una bajada? Y ojo, que la crisis aúnno ha llegado, estos son los prolegómenos.
 
S
superglue
10/01/2008 12:12
Pues la crisis económica esa no la veo en los periódicos ni en la tele. Será que no miro bien...
 
N
num
10/01/2008 11:52
notedigonada dijo:

Hay que ver que ilusos son unos cuantos por aqui, osea que pisos que hace un año estaban entre 450 mil y 600 mil euros van a bajar a la mitad a 300 mil o menos ¡no! perdonarme que me descojone pero sintiendolo mucho eso no lo veran vuestros ojos.
Una cosa es que el mercado de pisos se estanque un poco o incluso que bajen pero en porcentajes minimos como muchisimo un 5%.
Si fuera verdad lo que vaticinan ciertos gurus de este foro estariamos ante la mayor crisis economica de la historia de este pais .



Lamentablemente, estamos ante la mayor crisis económica de la historia de este país y posiblemente, agravada por la mayor crisis económica a nivel mundial (peor incluso que la del 29).

Así que cualquier escenario es posible.
 
V
viola
10/01/2008 11:50
A mi ponme otro de esos de 250.000 €
 
strokents
strokents
10/01/2008 11:39
--Pues yo estoy buscando uno de dos dormitorios para un familiar aqui y os aseguro que no encuentro por menos de 350.000 asi que si alguien me ofrece uno por 250.000 inmediatamente hacemos un trato, eso de la bajada no es mas que un bulo. Los pisos que han bajado son los cuchitriles que antes se vendian a precio de oro por el mero hecho de ser un piso en la capital. Aqui en las tablas dudo muchisimo que los pisos hayan bajado ni un solo euro. Simplemente hay que pasarse por cualqiuer inmoviliaria y podreis observar lo que la gente tendra que desembolsar para venirse a vivir al barrio.
 
N
Nuevo Inquilino
10/01/2008 10:14
Oye, pues nada, si decís que están ahora tan baratos, a 300.000 euros un pisito aquí en Las Tablas . . . ¿dónde se pueden ver? Aunque si como vaticinan algunos se va a caer la economía del país y va a haber una crisis jamás vista . . . no creo que haya nadie interesado en esos precios.
 
A
AOrtega
10/01/2008 09:54
Personalmente llevo defendiendo que había una burbuja desde 2000-2001 más o menos.

Sin embargo creo que hablar de bajadas del 50% puede ser demasiado, aunque también hablar de "un 5% como muchísimo" me parece un poco falto de perspectiva histórica. No me sorprenderían nada bajadas de en torno a 20-30% en un horizonte de 3-4 años.

Ahora bien, (a pesar de que yo tenga un piso) por el bien de la economía espero que baje el precio de los pisos y que se dé un poco de escarmiento a los especuladores.
 
joseignaciorojo
joseignaciorojo
10/01/2008 07:18
Hay gente que todavía no se ha dado cuenta, la mayoría ya sabe que estamos ante una crisis gravísima, con 1.000.000 de personas que irán al paro en la construcción, debido a los excesos anteriores y a no poder vender la producción de pisos por los ridiculamente excesivos precios, y más a los tipos normales.
 
notedigonada
notedigonada
10/01/2008 00:38
Hay que ver que ilusos son unos cuantos por aqui, osea que pisos que hace un año estaban entre 450 mil y 600 mil euros van a bajar a la mitad a 300 mil o menos ¡no! perdonarme que me descojone pero sintiendolo mucho eso no lo veran vuestros ojos.
Una cosa es que el mercado de pisos se estanque un poco o incluso que bajen pero en porcentajes minimos como muchisimo un 5%.
Si fuera verdad lo que vaticinan ciertos gurus de este foro estariamos ante la mayor crisis economica de la historia de este pais.
 
V
veterano
10/01/2008 00:20
QUE SEAN 5


(con la leche templada, por favor)
 
JBSI
JBSI
10/01/2008 00:08
Que sean 4
 
joseignaciorojo
joseignaciorojo
09/01/2008 23:29
Quiero decir:

joseignaciorojo dijo:

a los 180/200.000 de la protegida (+ los extras en su caso) o los 240/270 de la libre que costaron estos en su día hay bajada bastante.


 
joseignaciorojo
joseignaciorojo
09/01/2008 23:27
Otra cosa, de regalar nada, pero de los precios a que salían los pisos a los 450 / 600.000 euros que se llegaron a pedir, y aún hay algún zumbado marginal que mantiene, aunque han bajado todos bastante tanto en idealista.com como en segundamano, a los 180/200.000 de la protegida (+ los extras en su caso) o los 240/270 de la libre hay bajada bastante.

Es lo que se llama la purga de Benito. La gente se desmandó con tipos al 2%. Ahora, estando al 5% + lo que se lleva el banco, ya pagar 300.000 euros es un desafío hasta para una pareja que cobre bien. Hablamos de 1.800 euros al mes a 30 años, y con el euribor en senda ascendente, que puede subir más la mensualidad, ya que lo normal en los tipos es que estén entre el 5 y el 6 y no en el 2. Y lo mismo que han estado en el 2, también ocasionalmente pueden pasar del 6. Va a ser digno de ver.

No te digo nada ya si subimos de 300.000 euros, eso ya no hay salario o salarios que lo aguante. Unos pocos privilegiados y algunos que se cambien a un piso más caro y tengan fuertes plusvalías para reinvertir. Los demás simplemente no pueden.

 
joseignaciorojo
joseignaciorojo
09/01/2008 23:18
fler dijo:

joseignaciorojo dijo:

Calma, todo llegará, y más bajos han de estar.

La crisis que se avecina va a ser de espanto, y toca vomitar después del empacho.


Hombre, joseignacio rojo, coincido plenamente contigo


Si, imagino que si, otra cosa es que culpemos a los mismos de la burbuja, pero eso es otra historia, jajaja

... y hasta aquí puedo leer
 
F
Fler
09/01/2008 16:01
Nuevo Inquilino dijo:

Si si, los van a regalar, os podéis ir apuntando a la lista de espera . . .


No, si yo tengo el mio. El que tenga tres o cuatro... con patatas
 
N
Nuevo Inquilino
09/01/2008 15:51
Si si, los van a regalar, os podéis ir apuntando a la lista de espera . . .
 
F
Fler
09/01/2008 15:39
joseignaciorojo dijo:

Calma, todo llegará, y más bajos han de estar.

La crisis que se avecina va a ser de espanto, y toca vomitar después del empacho.


Hombre, joseignacio rojo, coincido plenamente contigo
 
joseignaciorojo
joseignaciorojo
09/01/2008 15:30
Calma, todo llegará, y más bajos han de estar.

La crisis que se avecina va a ser de espanto, y toca vomitar después del empacho.
 
V
viola
09/01/2008 15:20
Que sean 2...
 

Fin del hilo
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