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diddac
diddac
15/01/2007 16:28

Nuevas noticias Sector 9

¿Cuál es el estado del Sector 9 de Hercesa y cuándo se escriturarán las parcelas pendientes?

4.876 lecturas | 40 respuestas
Me he decidido y he vuelto a llamar esta mañana a Hercesa y me han dicho lo siguiente:

1.- Que el Sector 9 ya está recepcionado.
2.- Que en el mes de febrero se van a escriturar muchas de las parcelas que están pendientes de entrega y que en breve nos llamarán para dar cita en la notaría.
3.- Que no me puede informar sobre cédulas de habitabilidad porque no dispone de esa información.
4.- Que no saben el motivo pero que en concreto los compradores del Sector 9 son los únicos a los que nos se les han enviado notificación para comunicar que se tomaban los 3 meses que figuraban en el contrato.

Esperemos que el mes que viene ya esté.

De todas formas ¿alguien más puede confirmar esto?
 
K
kaster
19/01/2007 21:47
Pues nada DABYSXX, seguro que cuando os den la casa y abran el sector nos veremos y comentaremos impresiones.

un saludo y suerte
 
chorbis
chorbis
19/01/2007 00:13
El sistema de arbitraje es una forma de mediación para los conflictos que surgen entre consumidores y empresas, bastante efectivo en muchos casos aunque por desgracia no siempre en temas inmobiliarios.

En cualquier caso es una vía que hay que intentar, puesto que no cuesta nada y puede ahorrarnos entrar en el proceso judicial, que es muy lento (aunque también efectivo por lo que se puede ver de sentencias anteriores).

El sistema de arbitraje lo desarrollan las OMIC (Oficinas Municipales de Información al Consumidor) y las Comunidades Autónomas. En el caso de Madrid es la Dirección General de Consumo el órgano que tramita las reclamaciones. Toda la información puede encontrarse en este enlace:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=PortalConsumo%2FPage%2FPTCO_ArbitrajeConsumoHomeTemplate&cid=1137597372031
 
D
DABYSXX
18/01/2007 17:59
Pues si Kaster,estamos frente con lateral creo.

Los movimientos de tierras a los que te refieres son como bien dices para aislar mejor las posibles humedades.
Están cavando en el hueco de debajo de la escalera del jardín trasero hasta llegar al nivel del suelo de los garajes y están metiendo más o mejor aislante.

Lo ví la semana pasada en la Uh1.

Pues nada a ver si nos conocemos en persona.
Saludos.
 
A
agar
18/01/2007 14:47
hola Chorbis,

es evidente que el 31 de enero no nos han entregado las casas así que yo también tengo claro que voy a denunciar, y ya de paso, reclamar todos los cambios en la memoria de calidades con los que no estoy de acuerdo, por ejemplo la valla metálica chunga esta que han puesto en lugar de muro de ladrillo visto.

Si tienes información de los pasos a seguir yo también te agradecería que nos informaras.
 
B
burbujina
18/01/2007 12:52
chorbis dijo:

Por desgracia los retrasos de entrega de las promotoras están tan extendidos que no causan ninguna alarma social, a pesar de que detrás de esos retrasos hay muchas familias que deben afrontar pagos de alquiler inesperados, gastos de guardamuebles, mudanzas de urgencia, estancias más o menos largas en casa de la suegra que pueden acabar con la pareja, planes de vacaciones que se van al carajo, etc... En definitiva, un daño moral muchas veces incalculable.

La única forma efectiva de luchar contra esto es denunciar, denunciar y denunciar. Esto no tiene por qué derivar en un proceso largo y costoso, puede comenzarse solicitando un arbitraje de consumo, que es rápido y gratuito. Y luego, si no se llega a un acuerdo, presentar la correspondiente demanda por daños y perjuicios. Si todo el mundo hiciera lo mismo te aseguro que se andarían con más ojo para construir en el tiempo que se han comprometido.



Ya, si es verdad, yo desdeluego voy a denunciar, es lo que tu dices que en vez de cuando nos den el piso, quedarnos tan panchos y tranquilos pq nos han dado el piso, pues darles por saco!!!! esque luego la gente es tonta mucho hablar y luego nada, al final pues denunciaremos 4..........
 
chorbis
chorbis
18/01/2007 12:38
Por desgracia los retrasos de entrega de las promotoras están tan extendidos que no causan ninguna alarma social, a pesar de que detrás de esos retrasos hay muchas familias que deben afrontar pagos de alquiler inesperados, gastos de guardamuebles, mudanzas de urgencia, estancias más o menos largas en casa de la suegra que pueden acabar con la pareja, planes de vacaciones que se van al carajo, etc... En definitiva, un daño moral muchas veces incalculable.

La única forma efectiva de luchar contra esto es denunciar, denunciar y denunciar. Esto no tiene por qué derivar en un proceso largo y costoso, puede comenzarse solicitando un arbitraje de consumo, que es rápido y gratuito. Y luego, si no se llega a un acuerdo, presentar la correspondiente demanda por daños y perjuicios. Si todo el mundo hiciera lo mismo te aseguro que se andarían con más ojo para construir en el tiempo que se han comprometido.
 
B
burbujina
18/01/2007 10:47
rheuro dijo:

Creo que el sector 9 no está recepcionado todavía por el ayuntamiento.
¿Alquien tiene alguna noticia fiable que diga lo contrario?



Mirad, mi novio (Burbujin jeje)y yo ya estamos histéricos, creo que vamos a salir en la tele en "sucesos" por escándlo público en las oficinas de Hercesa, ya no queda nada para el 31 de enero (SE SUPONE QUE SE ACOGEN A LOS TRS MESES PUESTO QUE NOS LO TENIAN QUE DAR EL 31 DE OCTUBRE), y no nos han llamado para notario ni nada, vimos los fallos hace mas de un mes y medio......todo el mundo nos quejamos de lo que hace esta gente con nosotros, tanto Hercesa como el ayuntamiento.

Joe, por que no hacemos algo en plan Caiga Quien Caiga y que vayan a ponerles la cara roja? una cacerolada? una pantera rosa que les persiga?
 
K
kaster
17/01/2007 20:51
"DABYSXX", pues efectivamente somos vecinos.

No sé si sabrás que en la parte trasera de las parcelas de los M1, estan removiendo o añadiendo tierras. Estaban acabados desde hace tiempo y ahora estan haciendo lo que te comento, sabes el motivo? has visto fallos? Lo mismo es que había humedad y estan aislando de nuevo.

un saludo vecino
 
K
kaster
17/01/2007 20:49
"DABYSXX", pues efectivamente somos vecinos.

No sé si sabrás que en la parte trasera de las parcelas de los M1, estan removiendo o añadiendo tierras. Estaban acabados desde hace tiempo y ahora estan haciendo lo q
 
D
DABYSXX
17/01/2007 10:51
Kaster: pos si.
 
K
kaster
16/01/2007 23:49
"DABYSXX", tienes un M1 de esquina entre las calles El Greco y Pintor Rosales?
 
X
x806x
16/01/2007 18:15
DABYSXX dijo:

X806X:
La dirección de correo que me mandaste debe estar mal pues me dá fallo al enviarte mensajes.

Gracias.



DABYSXX , en principio el correo me va bien. Intentalo de nuevo, que a veces yahoo falla mucho.

Saludos.
 
E
emeuno
16/01/2007 13:50
Esto me recuerda cuando llamabas a hercesa y un comercial te decia creemos que para la semana que viene estara recepcionado y 15 dias despues firma de escrituras.Impresentables.
Que dura es la recta final¡¡¡¡
 
M
mamm76
16/01/2007 13:34
El ayuntamiento me acaba de confirmar que el sector aún no se ha recepcionado y que sólo falta que Hercesa entregue un papel, no me ha dicho cual. El caso es que por lo que me ha comentado no debería resultarle muy difícil a Hercesa entregar ese papel.

En Hercesa no saben nada, sólo me dicen que ayer no estaba recepcionado y que lleme el viernes.
 
wally
wally
16/01/2007 13:25
DABYSXX: que va, no he llamado.
 
D
DABYSXX
16/01/2007 12:54
Mea culpa.

Wally:
¿Has llamado al Ayuntamiento?
 
E
emeuno
16/01/2007 12:25
efectvamente wally, me refiero a esa parcela, hace tres dias me cole y como he dicho antes, en la parte más cercana a los depósitos subterraneos de basura, había varias estacas de señalización y tres profundos agujeros.
Esa parcela esta marcada en los mapas como el parque mas importante del sector.
 
wally
wally
16/01/2007 12:00
Hola DABYSXX,

Creo que al ´quesito´ que se refiere emeuno es el que está al otro lado de la UH01 (el que linda con la calle pintor rosales y el greco), el triangulo grande que hay ahí.

La ultima vez que fuí tampoco habian hecho nada allí.... y la verdad es que resulta sospechoso, ya que supuestamente ahí iba un parque.

saludos.
 
D
DABYSXX
16/01/2007 11:54
X806X:
La dirección de correo que me mandaste debe estar mal pues me dá fallo al enviarte mensajes.

Gracias.
 
D
DABYSXX
16/01/2007 11:52
Hola emeuno,no sé si nos referimos a lo mismo.
Tú miras la Uh1 y el jardín que tiene a su derecha desde la c/Miró,un poco más a la derecha de dicho jardín hay una explanada con tierra removida,cascotes etc. si te has fijado,esa explanada tiene "plantados" los armarios de registro de una nueva hilera.Supongo que te refieres a eso.
En cuanto al recorte del jardín,es una apreciación personal.Creo que el "quesito",era un poco más ancho por su parte derecha en el proyecto inicial.

Un saludo.
 
E
emeuno
16/01/2007 11:45
DABYSXX® ¿recortado? a que te ferieres, sabes si van a construir algo en el questito de la de enfrente de uh01, en esa parcela esta llana como un desierto no han plantado nada.
 
D
DABYSXX
16/01/2007 10:58
En cuanto a que una de las comerciales tiene uno allí,es cierto y no la única pero no es un M1.

Kaster:creo que eres mi vecino de enfrente cruzando la calle El Greco.
 
D
DABYSXX
16/01/2007 10:56
Hola,la parcela que antes se acabó fué la UH4 y después la UH1 y la Uh10 por ese orden.
En cuanto a los jardines o "quesitos",el que está entre la Uh4 y la Uh5 está casi acabado.Tiene bancos,farolas,vegetación y riego sólo falta algún mini columpio o tobogán.El jardín que está entre la Uh1 y la futura Uh2 está casi en las mismas condiciones aunque la verdad creo que lo han recortado un poco en su tamaño con el proyectado en un principio.
 
R
rheuro
16/01/2007 10:54
Creo que el sector 9 no está recepcionado todavía por el ayuntamiento.
¿Alquien tiene alguna noticia fiable que diga lo contrario?
 
H
Hagen_daz
16/01/2007 09:00

Buenas,

Creo que la persona que esta metiendo los enseres es una de los comerciales de Hercesa, ya que en una de mis visitas para preguntar por el sector 9 me comento que tenia un adosado en dicho sector.

Un saludo.
 
J
Joonmi
15/01/2007 22:32
JAJAJAJA!!! si, la verdad es que te ha quedado genial, Emeuno, si lo hubieras hecho a propósito seguro que te habría salido "pareados" e "individuales", ¡¡qué risa!

En fin, después de vuestras alentadoras noticias como veis ya me empiezan a hacer gracias las bromas... ya me río.... aunque no a mandíbula batiente, porque con estos impresentables nunca se sabe...

Oye, lo que me ha dejado de piedra es la familia esa con llave en mano metiendo trastos en su vivienda... ¿y eso??? ¿cómo lo han hecho??? ........
 
X
x806x
15/01/2007 21:15
DABYSXX : miramadrid806@yahoo.es
 
R
rheuro
15/01/2007 21:07
Los dos triángulos del sector 9, la parcela junto a los M6A no son el colegio concertado y el parque?? yo creo que sí.
 
K
kaster
15/01/2007 20:44
"wally ", como bien dice "DABYSSX" he comprado un m6-A que da a la calle El Greco, no he visto fallos y si me han mandado la carta de retraso.

"Emeuno", me has dejao pasmao, no me digas que no van ha hacer parque en el triangulo del sector 9. Yo no he visto ningún cajetín de servicios rodeando a esta parcela. Si ponen un edificio estará pegado a los chalets.

un saludo

P.D.: Si alguien va ha hacer una visita por allí estos días a ver si se puede informar de primera mano de los del parque(preguntar a los obreros).
 
E
emeuno
15/01/2007 19:17
joe eso de "paredaos e individules" me ha quedado ni que bordao.
 
E
emeuno
15/01/2007 19:15
las parcelas uh01 y uh10 fueron las primeras en terminarse pero no asi el resto de m2 y paredaos e individules que todavia estan trabajando en ellos, yo me he colado varias veces estos meses atras y se veía de largo que quedaba mucho por hacer en el sector y a día de hoy todavía lo pienso.
 
E
emeuno
15/01/2007 18:53
yo también me cole en las obras y pude comprobar que lucian las farolas del sector 9 y habian plantado arces en las aceras. Lo peor fue comprobar que estaban haciendo sondeos de unos 3 o 4 mts de profundidad en el supuesto parque que va enfrente de la parcela UH01, todo apunta que van a construir algún edificio allí, me parece fatal que nos quiten parte del parque. ¿tendrá esto que ver con la noticia de la modificación parcial del sector 9?. en el supuesto parque no habian hecho nada cuando en el resto de los sectores a la entrega los jardines estaban listos.Que decepción de recepción¡¡¡¡

Respecto a la firma de escrituras no me creo nada y menos aún lo de la cédula, cuando el resto de sectores han tardado menses en recibirla.

En fin ya veremos¡¡¡¡¡¡
 
A
agar
15/01/2007 18:12
Hola wally,

yo también tengo m1, en la parcela uh-10 y me enviaron la carta. Supongo que porque nosotros no hemos visto fallos aún.
 
D
DABYSXX
15/01/2007 17:58
Hola x806x,me gustaría hablar contigo.
¿Sería posible que me mandaras una dirección de E-mail?
 
D
DABYSXX
15/01/2007 17:56
Hola wally,Kaster tiene un M6 en el sec9 pero no sé decirte si es en la c/El Greco o la de atrás.
A los de los M6,les mandaron la carte de los 3 meses pero a los que vimos fallos en Octubre,no.Esa es la diferencia.

 
wally
wally
15/01/2007 17:45
Hola kaster,
de que parcela eres??
Yo soy de la UH01, y no me consta que a nadie de la UH01 ni de la UH04 le hayan mandado la carta.

Por cierto..... bueno noticia lo de la recepción, aunque supongo que de momento solo significará que en la visita del hoy del ayuntamiento no se han puesto pegas. Ahora faltará que el ayuntamiento haga el papeleo supongo.

Saludos.
 
X
x806x
15/01/2007 17:42
Creo que las cartas de retraso las mandaron a aquellos a los que a fecha de entrega, tenian las viviendas sin terminar, o no habían visto desperfectos. A los que ya los vimos a primeros de octubre, y estamos en espera de la cédula y el notario, no nos han enviado nada. Con la excusa de que el problema no era suyo...

Por cierto, el otro día nos colamos a última hora de la tarde en el sector 9, como furtivos, y vimos en la C/Velazquez, a una familia, metiendose en uno de los chalets con llave y metiendo cosas...Obviamente, no estaban viviendo alli, pero nos sorprendió muchísimo, porque sólo les faltaba sacar las chuletas y preparar una barbacoa en el jardin, del jaleo que estaban montando. A que se debe eso? que dependiendo de la amistad que se tenga con Hercesa, te dan la llave o no? me parece vergonzoso, que no podamos ni medir la cocina, ni siquiera acercanos a nuestras viviendas, y otros tengan el privilegio de entrar con llave y todo. Podrían ser más discretitos, porque o todos o ninguno!
 
K
kaster
15/01/2007 17:23
Yo tengo una vivienda en el sector 9 y a mi si que me mandaron a principios de Diciembre la cartita del retraso de 3 meses

Saludos
 
J
jinkx
15/01/2007 17:14
pues hombre yo en principio encuentro bastantes contradiciones....si no te pueden informar sobre las cédulas de habitabilidad como pueden afirmar que nos llamarán en febrero para escriturar....piensan llamar a escriturar sin cédulas???

Con la información de Hercesa se puede hacer dos cosas...o tirarla a la basura directamente o leerla de forma adecuada, esto es todo lo contrario de lo que te digan.

"1.- Que el Sector 9 ya está recepcionado."

El sector esta pendiente de recepción, aunque se haya trámitado al ayuntamiento (posiblemente con defectos de forma).

"2.- Que en el mes de febrero se van a escriturar muchas de las parcelas que están pendientes de entrega y que en breve nos llamarán para dar cita en la notaría."

A finales de febrero nos llamarán para darnos cita en el notario un mes después porque hay mucha gente.

"3.- Que no me puede informar sobre cédulas de habitabilidad porque no dispone de esa información."

Si no se ha recepcionado el sector, mucho menos la concesión de las cédulas.

"4.- Que no saben el motivo pero que en concreto los compradores del Sector 9 son los únicos a los que nos se les han enviado notificación para comunicar que se tomaban los 3 meses que figuraban en el contrato."

Esto es lo que más miedo me da...algo oscuro hay...no ha sido un descuido.
 

Fin del hilo
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