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A
angelr81
29/07/2008 22:39

¿como puede ser que se venda este piso de vppl?

¿Se pueden vender los VPPL de Hercesa antes de los 20 años?

3.184 lecturas | 13 respuestas
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VC0000001694703&numInm=3&edd=list&secc_inm=fotos&tipo=I

segun la foto, es uno de los vppl de hercesa ... ¿se pueden vender? yo tenia entendido que debian pasar 20 años ...

Saludos !
 
S
Sanfernandina
31/07/2008 21:47
Hola yo he comprado un piso vppl de similares caracteristicas al que vende esta persona y me ha costado casi lo mismo por lo que lo vende él, 240000 €, así que si no pide dinero en negro, sería correcto el precio al que lo vende.

un saludo.
 
T
tangueroespanol
31/07/2008 14:29
Pues nada, al tal David le deseo muy buena suerte.
 
S
sotarab
31/07/2008 13:09
pues entonces... a no ser q por teléfono después diga otra cosa... pq por algún portal he leído q pide 50.000 euros como cantidades q él ha dado

 
A
alba4
31/07/2008 12:45
El piso se puede vender perfectamente, una vez se haya escriturado. El precio se determina en función del módulo vigente en el momento de la venta, y por ese precio la Comunidad de Madrid tiene un derecho preferente de adquisición. Creo que el precio por el que lo venden coincide con los módulos actuales. Sólo padados 15 años es cuendo la vivienda se peude descalificar y entonces se podrá vender como libre. Ahora se puede vender pero con el precio legal.
 
R
realmadrid
31/07/2008 12:28
El precio es el de la vivienda de VPPL, sumamos los 110 metros cuadrados más los 8 de trastero más los 24 de garaje por el precio estipulado y sale ese precio, y si no calcularlo....
¿Cuanto cuesta un piso de 110 metros cuadrados en VPPL con dos plazas de garaje y un trastero?
 
S
sotarab
31/07/2008 11:35
crisaweb dijo:



Como os dije por un familiar sé que no se puede vender esto antes de 5 años porque sino la Comunidad de Madrid se queda con ello.



más que la comunidad se queda con ello, creo que es q le tienes q comunicar q quieres venderlo y ellos tienen un plazo de 90 días para decir si se lo quedan, es decir, derecho de tanteo sobre el precio oficial estipulado

si esta persona lo pone a la venta supongo que será pq ya ha hecho eso. pero de todas formas es facil saberlo. llamando al nº y se le pregunta todo. no debe leer el foro pq si no, ya habría quitado el anuncio

a mi lo q me mosquea es ese precio para una vppl, entiendo q está por encima del marcado. si es así, la persona q lo vende debe tener pocas luces, pq ponerlo en un portal inmobiliario es un suicidio
 
C
crisaweb
31/07/2008 10:22
¿Alguno de vosotros ha adquirido un piso de vppl de Hercesa?

Yo sí, por eso sé que ese piso es de la 1ª fase de este tipo de vivienda. Las 2 plazas de garaje vienen incluidas con el piso, no es que haya comprado 2 plazas aparte.

Como os dije por un familiar sé que no se puede vender esto antes de 5 años porque sino la Comunidad de Madrid se queda con ello.

Espero que no le salga bién a esta persona, que tiene la oportunidad de tener un piso genial y lo que quiere hacer es negocio.

Saluditos!!
 
S
sotarab
30/07/2008 15:14
tangueroespanol dijo:


ENHORABUENA, pero como sepa quién es lo voy a denunciar.



pues chico lo tienes fácil

en el anuncio aparece su nº de móvil

si le quitas los espacios, lo pones en google y buceas un poquito te sale información de la persona como:

- el nombre
- la razón por la q lo vende
- el dinero q pide en mano para venderlo pq dice q él ya lo ha puesto
- otras cosas que vende y ha vendido en el pasado

con eso y su nº de móvil... hasta "los hombres de paco lo encuentran"


Pd: es gracioso, pero el chaval no tenía para comprar un piso libre, pero sí para comprar dos plazas de garaje...

 
T
tangueroespanol
30/07/2008 14:47
Vamos, antes según ley había que dejar pasar 5 años para vender un piso de protección oficial, a lo mejor ahora no, pero en teoría estos pisos se los suelen dar a la gente con menos recursos, pero indudablemente a esta persona le debe de haber tocado ahora mismo la lotería ya que se ha convertido de pobre a un gran especulador.
ENHORABUENA, pero como sepa quién es lo voy a denunciar.
 
T
tangueroespanol
30/07/2008 14:21
¿Cómo lo pueden vender? Pues muy sencillo, como ya decían arriba con dinero negro, la verdad que esto está a la orden del día, pero es denunciable, aunque denunciar algo en este país es algo que da exactamente igual, ya que la Administración (trabajo en ella) no hace absolutamente nada de provecho (excepto si es para provecho suyo o de los suyos).
 
S
sotarab
30/07/2008 09:35
estais seguros q es de protección oficial??

por desgracia, las comunidades no suelen quedarse con pisos de vpo en venta y dejan que haya un mercado "negro, muy negro" con ellos

no habeís oído hablar del dinero negro?

o de vender la casa + garaje + tratero por 100.000 (como marca la ley) y la 2ª plaza de garaje por 150.000 euros y es donde meto el pufo?


desgraciadamente en este país sigue habiendo "gente" que especula con vivienda de protección oficial, que quita el sitio a alguien q lo necesita para después venderla de forma irregular...
 
C
crisaweb
30/07/2008 09:16
Buenas,

Yo se por un familiar que un piso de estas características se puede vender pasados 5 años pero pidiéndo permiso a la comunidad de Madrid. Si lo intentas vender antes de esos 5 años y se entera la comunidad tiene derecho de tanteo.

Y lo que decís, no se puede vender por lo que quieras, sino por lo que esté estipulado para eso piso en ese momento, ahora que han subido el precio de los pisos de vppl un 30% en teoría los pisos a los que no les ha tocado esa subida se pueden vender más caros, pero no sé si esto en factible en la práctica...

Pasados 20 años como decís el piso pasaría a ser libre y se puede vender sin problemas.

Esto es lo poco que sé


Saludos
 
anaisabelrr
anaisabelrr
30/07/2008 08:41
Creo que si se puede vender, pero una vez que esté escriturado, antes no se puede. Aunque no sé si una vez escriturado tienes que dejar un periodo. Lo que sí sé es que no lo puedes vender al precio que Tú quieras y creo que además la comunidad puede optar a quedarse con el piso.

Un Saludo.
 

Fin del hilo
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