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rest
18/11/2019 12:56

Venta Piso - Plusvalia municipal

¿Es obligatorio pagar la Plusvalía Municipal en caso de venta a pérdida de una vivienda?

1.879 lecturas | 6 respuestas

Buenos días

Queria consultar si alguien sabe, si en caso de vender a perdidas una vivienda, es de obligado cumplimiento el pago de la Plusvalia municipal. Creo recordar, que entre las sentencias del Constitucional en el año 2018 tambien se dicto sentencia en este sentido afirmando que en caso de venta a perdida el vendedor no estaba obligado al pago. Pero tambien he oido que hay que pagar para luego poder reclamar.

Si alguien me puede dar un poco de luz a este respecto, lo agradeceria. Me gustaría tener todo revisado antes de proceder a la venta de mi vivienda, que en mi caso casi seguro sera por debajo del precio de compra

Gracias

 

 
R
rest
21/11/2019 14:17

Gracias por el feedback

Ayer nos confirmaron en el Ayto que solo en el caso de que el valor catastral actual este por debajo del valor catastral en el momento de la compra, el Ayto no liquida la plusvalia, al margen de los precios de compra venta que solo sirven para ir por la via judicial.

Una vez comprobado, nosotros estamos en el primer caso, el valor catastral de mi vivienda es hoy menor que cuando lo compre (en paracuellos en 2014 se revisaron a la baja los valores catastrales) Asi que espero que efectivamente este exenta y no tenga que anticipar ninguna liquidacion que luego tenga que recurrir judicialmente

 
C
Caseti
21/11/2019 11:55

Primero cobran luego recurres y sueles ganar.

Cada vez hay mas resoluciones del TS que evitan las vias de escape de Aytos

 
A
Angie1517
21/11/2019 11:01
Depende del ayuntamiento, nosotros vendimos en el ayuntamiento de Paracuellos a pérdidas y nos cobraron la plusvalía pidiendo la exención y presentando el precio de compra y de venta. Aquí en Paracuellos no sé cómo funcionarán...
 
2
2b14
19/11/2019 21:29
Revisa primero si los valores catastrales entre compra y venta reflejan pérdidas. Aunque tú pierdas dinero si en los valores catastrales hay subida, parece que lo tienes difícil.

La administración pública, como la banca, siempre gana...
 
R
rest
19/11/2019 09:40

Gracias, es lo que habia leido. Que en muchos casos hay que pagar primero y denunciar despues, con los juzgados reventados de casos similares y sabiendo como pagan las administraciones publicas pues puede ser un infierno recuperlo. Es una verguenza que habiendo ya jurisprudencia y sentencia del Constitucional haya aun asi que pasar por esto.

Gracias por tu respuesta, y suerte !

 

 

 
pimpoworld
pimpoworld
18/11/2019 14:52

Hola, en mi caso, en otro ayuntamiento, a pesar de vender con pérdidas y solicitar la exención del pago, he tenido que pagar la plusvalía y meterme en juicios con el ayuntamiento de turno. Aun no ha salido el juicio un año después de comenzar el proceso, así que ármate de paciencia...

 

Fin del hilo
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