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Y
Yaho
05/02/2006 23:16

REUNION GRUPO CAIXA 5 DE FEBRERO .

¿Cuáles son las principales demandas de los clientes de Hercesa en relación a las hipotecas?

6.115 lecturas | 45 respuestas
Buenas tardes,
Tras la ultima reunión somos ya 68 HIPOTECAS con plena autonomia de representación como un unico cliente con el fin de aglutinar intereses comunes.

1. Seguimos esperando de Hercesa una copia por escrito del documento de contrato de "credito hipotecario ".
Hercesa se comprometio verbalmente a entregarnos el documento esta semana saliente, pero esperamos y damos fe del esfuerzo de cooperacion de Hercesa para hacernoslo llegar en esta semana entrante del 6 de Febrero.

2. Seguimos esperando, igualmente por escrito, documento acreditativo de la posibilidad de subrogación a futuro, de credito hipotecario a prestamo hipotecario.

3. Deseamos, no tener que recurrir a nuestros asesores legales, los cuales están ya, preparando de oficio, la cancelacion de las 69 hipotecas, para posteriormente solicitar la devolución del coste, en el foro legal que corresponda.

4. Permitirmos no desarrolar por este medio, los acuerdos tomados, algunos de ellos referentes a negociaciones cerrados con diferentes entidades bancarias,EN CASO DE CANCELACION MASIVA, hasta la nueva reunión del Domingo 12 de Febrero
Puerta del cementerio

gracias a todos.

Los interesados en seguir sumandose a esta iniciativa JUSTA y de derecho, para tener las mismas obligaciones y los mismos derechos que los demas clientes de Hercesa, podeis enviar vuestros datos a la siguiente direccion de email:
davidq@villbar.com


saludos y animo.







 
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Y
Yaho
12/02/2006 22:05
Seguir el hilo del post REUNION GRUPO CAIXA 5 DE FEBRERO .

Por cierto, por favor, mantener la calma.
Los pasos que se han planificado, ser discretos en las informaciones.

Demostremos el señorio que tenemos los futuros vecinos de miramadrid
saludos
 
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R
roley
12/02/2006 22:01
He aquí una hipoteca más para la lista. Mi mujer ha estado en la reunión esta mañana y yo no me perderé la del 19.
Yaho, te pasamos los datos por mail.
Un saludo.
 
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C
ConMiDineroNoSeJuega
12/02/2006 21:12

Hola Amigos sabeis la última.

Al pobre director de la oficina de la caixa de Paracuellos pronto le van a sudar las calandracas porque pronto se va a quedar sin curro. Sabeís porque, porque somos un montón los que le vamos a dejar sin business.

Va a quedarse sin un negocio de aproximadamente 2.100 millones de las antiguas pesetitas en creditopotecas.

Fíjate lo que iba a ser el "negocio de su vida" se va a convertir en el "negocio" de su vida. Lo pillas.


Lo siento chico que le vamos a hacer.


Por cierto estimado sr. Cercadillo, ya le tocará su turnillo.


¡¡¡ De esta me hago poeta !!!


¡¡¡ Cancelemos, y luego denunciemos.!!!!


LA JUSTICIA ES LENTA PERO NOS AMPARA.


Pasar la bola, que los que faltan se enteren.




 
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E
eldos
11/02/2006 20:49
hasta mañana a las 11 en puerta del cementerio
saludos
 
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chorbis
chorbis
11/02/2006 09:57
Nosotros también llevaremos alguna información.

Nos vemos mañana a las 11.
 
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Y
Yaho
10/02/2006 21:07
tranquis..noticias frescas el domingo
gracias J
saludos cordiales
nos vemos el domingo

llevaros las birras para celebrarlo...aunque ojo avizor!!

ciaooo
 
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S
Sondanet2005
10/02/2006 18:49
Yo ya estoy hasta las narices. Vamos a cancelar y a denunciar a Hercesa.
 
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M
MACROS
10/02/2006 12:59
Espero que podais acudir todos el proximo dia porque la decision va ser muy importante.
Nos vemos el domingo,ademas podremos pasar por las calles de nuestra urbanizacion sin tenernos que colar como si fuesemos delincuentes.
Un saludo.
 
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E
eldos
09/02/2006 17:28
bueno pues nada............
Hercesa a pagar......a contrareembolso
y el Director de Zona de la Caixa, yo que él, me preocuparía por la pérdida de mas de 50 contatos de hipotecas....
ahora toca divertirnos a nostros un poco....


saludos
 
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D
DCQ
09/02/2006 16:37
Así es Chorbis, pero en esta ocasión Hercesa y la Caixa están dejando que un solo arbol les tape todo el bosque....
Supongo que entre empresas de este nivel, los errores son difíciles de asumir y esto nos ha llevado a la situación actual.
En fin, nosotros a lo nuestro, que de sus problemas ya tendrán tiempo de ocuparse ellos.

DCQ
 
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chorbis
chorbis
09/02/2006 16:19
Por lo que comentas parece que Hercesa todavía no es consciente de la magnitud del problema, y es triste que sea así cuando el "error" de cambiar préstamo por crédito lo han cometido ellos y no la Caixa.
 
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D
DCQ
09/02/2006 14:00
Hola a todos, a día de hoy y pese a las llamadas que se han realizado, seguimos sin optener respuesta alguna de Hercesa.
Seguimos esperando alguna documentación que ayude a minimizar la tensión que esta situación está generando entre los clientes, y por supuesto entre nuestro grupo.
Os anticipo que ya tenemos ofertas sobre la mesa, todas ellas mas interesantes que la planteada por la Caixa.
Lo lógico sería tomar una decisión en un sentido u otro este mismo domingo, ya que algunos de vosotros no disponéis de mas tiempo.
En principio y dado el escaso interés que finalmente nos han demostrado, la propuesta del grupo, creo que debe necesariamente alejarse de la Caixa.
Es una realidad que somos ya mas de 70 vecinos=hipotecas, y también lo es a mi juicio, que con la Caixa no llegaremos a ningún tipo de entendimiento.
Piensan que con calculadora en mano, no nos interesa Creo que la situación invita a la cancelación de todas nuestras hipotecas, y con esta idea al menos yo,iré a la próxima reunión.
El domingo nos vemos y ánimo porque que las cosas pese a lo que parece, no pintan nada mal para nuestros intereses....

DCQ
 
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Y
Yaho
09/02/2006 13:49
veo q nos estamos implicando, mas de los 77 q ya estabamos implicados
el domingo enTendemos q se tomaran decisiones...consensuadas.
hasta el domingo.
CIAO

 
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M
marinacam
09/02/2006 11:10
Es importante que todas las personas que tienen dudas sobre este tema vengan a la reunión del Domingo y no dejarlo pasar por los "posibles gastos", hay que barajar todas las opciones.
 
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C
ConMiDineroNoSeJuega
08/02/2006 23:54
Hola a todos.

Llegado el caso si el tandem (hercesa - caixa) no da solución a esta situación que solo ellos han generado, dicha solución tendrá que venir por otro lado, y si esta solución ha de pasar por negociar con otra entidad financiera seguro que será más ventajosa si se negocia en grupo, incluidas comisiones etc.

Hay muchos bancos.

Perder a un cliente es fácil, ganarlo dificil y recuperarlo casi imposible.

EL día 12 a las 11 nos vemos en la puerta del cementerio.

¡¡¡ Cancelemos, y luego denunciemos.!!!!

LA JUSTICIA ES LENTA PERO NOS AMPARA.


 
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M
marinacam
08/02/2006 20:51
Si estaís mirando hipotecas en otros bancos, es importante no solo el diferencial, sino también las comisiones y servicios que te obligan a contratar... no sea que por no colar con la Caixa nos la cuele otro.
Nos vemos el Domingo
Saludos
 
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A
artpr
08/02/2006 13:08
yaho,
yo, al vivir fuera de la provincia de Madrid, no puedo acercarme a las reuniones sobre este tema, te agradecería que me informaras de las decisiones que se han tomado por ahora. Creo que ya tienes mi correo electrónico.
 
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J
jjg6133
08/02/2006 11:14
Buenos días, las condiciones para el Banco Pastor de la hipoteca cerodiez (+0,10) si no recuerdo mal son:

- hay que hacer una aportación anual a fondos o planes de pensión de un mínimo de 6 cuotas mensuales.

- hay que tener una facturación anual con tarjeta de crédito de un mínimo de 6 cuotas mensuales.

- el volumen financiado >= 150.000€ y < 400.000€.

Precio válido con nómina, dos recibos, seguro de hogar y seguro de vida contratados con Banco Gallego.

Un saludo a todos y nos vemos el Domingo.
 
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M
MACROS
08/02/2006 10:40
me han comentado que el banco gallego esta dando hipotecas a euribor +0.10,si me entero de cuales son las condiciones finales ya os las hare llegar el proximo domingo.
TODOS A UNA,CANCELAMOS Y LUEGO RECLAMAMOS TODOS JUNTOS.
A ver que les parece a hercesa&lacaixa.
Un saludo a todos.
 
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ushuaia
ushuaia
08/02/2006 07:58
supuerte: Dícese de todo aquello que da !!super super suerte!!.
 
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ushuaia
ushuaia
08/02/2006 07:53
naxo, creo que esta misma semana tendré todos los datos exactos, en cuanto los tenga os los hago llegar.
yaho, mi mujer os envió un correo hace tiempo para estar al tanto de todas las acciones que se derivaran de las reuniones.
No dudes que si puedo acudir a las próximas lo haré, pero como ya digo por desgracia (o por supuerte) nuestro tiempo para escriturar se acaba: tic,tac,tic,tac.
Un saludo.
 
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E
eldos
07/02/2006 23:55
yo tambien me sumo el domingo
 
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C
ConMiDineroNoSeJuega
07/02/2006 22:51
Hola a todos.
Es la primera vez que escribo en el foro aunque lo sigo muy muy de cerca. Nos unimos a la iniciativa en curso, ya somos uno más. EL día 12 a las 11 en la famosa puerta.

¡¡¡ Cancelemos, y luego denunciemos.!!!!

LA JUSTICIA ES LENTA PERO NOS AMPARA.

 
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N
Naxo
07/02/2006 21:15
Ushuaia. Podrías indicarnos cuales han sido exáctamente los gastos de cancelar la hipoteca respecto al total? Por lo menos en %. Yo creía hasta el domingo q lo de la cancelación registral era posible y me comentaron que no. Comentaron que había que pagar los AJD, q dices tú tb y ¿un 0,5 de comisión de cancelación?
 
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Y
Yaho
07/02/2006 20:04
estimados
ushuaia
artpr

un poco de sarcasmo...hasta ahi llegamos compañeros!!!

Nunca hemos culpado a la Caixa absolutamente de NADA..ni siquiera hemos intentado negociar tan "generoso" diferencial crediticio....

Leeros todo el hilo de reuniones y comprobareis que teneis absolutamente toda la razon!!

Estamos barajando varias vias todas ellas respaldadas por asesores legales.
Evidentemente si llegamos a cancelar, la peticion de devolucion en un fuero legal, la asume la inmobiliaria y la perdida de hipotecas la caixa...
ahora bien de ellos depende conservar clientes.


Todo tiene su sentido...os invito a uniros al grupo...
las decisiones consesuadas solo se transmiten por ahora in situ en la reunión.


un saludo
 
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L
lantana
07/02/2006 17:36
ushuaia, estoy de acuerdo contigo.
Si yo fuese Hercesa y hubiese solicitado un credito a la Caixa por varios millones de euros, seguro que hubiese sacado mejores condiciones. Y las habra sacado probablemente,pero en especie o comision de algun tipo, dejandonos a nosotros el regalito.
 
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ushuaia
ushuaia
07/02/2006 17:28
Por supuesto que sí yaho, llegado el momento no tengo ningún inconveniente en que mi caso lo lleve el mismo despacho de abogados que se ocupe de los demás casos pero ahora mismo el tiempo apremia para mí y he optado por tomar el camino que me ha parecido más adecuado.
El día 22 voy a ver los desperfectos y todo cuanto tenía que hacer frente a lo que considero injusto ya lo he hecho.
De todos modos como ya ha comentado "chorbis" en algún que otro post, no es extrictamente necesario recurrir a los tribunales para obtener buenos resultados, la solución de recurrir a una junta arbitraria también puede contemplarse en un futuro.
Señalar también que creo que existe desde el principio un error de planteamiento o de enfoque en todo este asunto:
A La Caixa no se le puede culpar ABSOLUTAMENTE DE NADA por
conseguir vender su producto que aunque no es el mejor del mercado ni mucho menos, es totalmente lícito.
Como podréis observar en sentencias similares a este respecto, el banco nunca será condenado por ello, el responsable es el promotor que se beneficia en nuestro nombre de la concesión de dicho crédito o lo que es lo mismo HERCESA, así que contra HERCESA es contra quien he dirigido todas mis reclamaciones.
artpr, yo tampoco he firmado nada con LA CAIXA pero si acudes al registro de la propiedad, verás que tu finca está registrada a nombre de LA CAIXA y eso te costará una cancelación que tendrás que abonar de tu bolsillo+ los AJD.
HERCESA se negará a pagar dichos gastos y así será en un principio pero luego vendrá la justicia y decidirá con total seguridad en nuestro favor.
P.D. yaho, se me olvidaba hacerte una pregunta: ¿realmente crees que existe un combate HERCESA VS LA CAIXA? o más bien es un HERCESA & LA CAIXA, piensa mal y acertarás.
Un saludo.

 
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A
artpr
07/02/2006 15:52
yaho, espero que la frase "confiamos en el buen hacer de Hercesa versus Caixa" sea un sarcasmo, ¿no?

Hace ya meses que muchos de sus clientes dejamos de confiar en su buen hacer.
 
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A
artpr
07/02/2006 15:42
ushuaia, estoy plenamente de acuerdo contigo, pero sigo sin saber qué es lo que pretendemos cancelar si no tenemos nada: yo no soy cliente de La Caixa, por eso no tengo nada que ver con ellos y no tengo nada suyo que cancelar. En todo caso sería hercesa la que lo tendría que hacer, que es la que tiene una hipoteca a su nombre.

Por otro lado, también me parece perfecto, como a ti, lo que se está consiguiendo con este post y similares y con las reuniones.
 
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Y
Yaho
07/02/2006 15:31
Estimados compañeros,
Ya se vera.....tranquilos..somos un cliente(un poco grueso eso sí.....de mas de 77 hipotecas ya)

evidentemente compañero.... afirmativo en relación a tu post:

"les he manifestado mi intención de cancelar y les he enviado el correspondiente burofax notificando mi firme decisión de emprender acciones legales si no se hacen cargo de los correspondientes gastos"

No te parece mas coherente iniciar acciones legales(si llegaramos al caso) ; confiamos en el buen hacer de hercesa versus caixa, conjuntamente mas de 70 clientes con un mismo despacho de abogados...

aviso a los navegantes,
Nos encanta el poker, pero preferimos el mus, y llevamos 4 reyes.

Los interesados en seguir sumandose a esta iniciativa JUSTA y de derecho, para tener las mismas obligaciones y los mismos derechos que los demas clientes de Hercesa, podeis enviar vuestros datos a la siguiente direccion de email:
davidq@villbar.com

gracias.

Desde luego con nuestro dinero no juegan ni al mus ni al poker.

saludos
 
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M
marinacam
07/02/2006 15:12
La proxima reunión es este domingo 12 de Febrero a las 11.00h en la puerta del cementerio, te esperamos!!!!
 
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P
perezlopez
07/02/2006 14:40
No tenia ni idea de que alguien relaizara reuniones, yo tambien he adquirido una vivienda en la primera fase del sector 3 UH04, donde dejais reflejado ¿cuando y donde seran esas reuniones? Estaria muy interesado en asistir.
Espero vuestra contestacion aqui.
Gracias un saludo
 
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ushuaia
ushuaia
07/02/2006 13:56
Te equivocas en un cosa artpr, es cierto que la mejor solución pasa por buscar nosotros mismos una entidad que nos de las mejores condiciones y formalizar después la hipoteca con ellos pero.....HERCESA no te pondrá ningún impedimiento si tú no quieres firmar con LA CAIXA, es decir, el día que te llamen para darte una cita y ver los desperfectos simplemente te preguntarán si vas a realizar la operación con LA CAIXA o si por el contrario lo harás con otra entidad, tomarán nota y le harán llegar tu decisión a LA CAIXA para que prepare los documentos oportunos.
A ellos realmente tu decisión ya no les afecta puesto que en su momento ya obtuvieron el dinero que querían para su financiación, eso si, a costa de dejarnos a nosotros con el regalíto del CREDITO HIPOTECARIO.
Dado que HERCESA sabe que muchos de vosotros (perdonar que me excluya pero yo personalmente ya les he manifestado mi intención de cancelar y les he enviado el correspondiente burofax notificando mi firme decisión de emprender acciones legales si no se hacen cargo de los correspondientes gastos) no vais a cancelar con LA CAIXA por diferentes motivos, al final puede que en lugar de 500 sean 100 los que acepten "pasar por el aro" pero si tenemos en cuenta las condicones abusivas que ofrecen, tal vez les merezca la pena "exprimir" a esos 100 para sacarles el jugo de los 500.
Y que conste una vez más que me parecen muy positivas las reuniones convocadas con este fin y aunque hasta ahora no he podido asistir a ninguna de ellas seguro que se sacan conclusiones positivas pero soy realista ; el Crédito seguirá siendo un Crédito y las condiciones de LA CAIXA seguirán siendo abusivas así que por mi parte cancelo, pago y luego denuncio.
Un saludo.
 
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artpr
07/02/2006 12:29
cuando hablais de cancelar ahora, ¿qué es excatamente lo que habría que cancelar? ¡Si todavía ni tenemos casa ni hipoteca ni nada!
Yo creo que es preferible ir preparando tu hipoteca nueva por tu cuenta y luego que Hercesa se coma la suya con patatas cuando pretendan que la firmes, ¿no?
 
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O
OTO
07/02/2006 12:18
Hola a todos.

Sólo decir que somos de 2ª fase sector 2 UH3 y nos dijeron hace poco que nos llamarían para marzo (la fecha de entrega prevista prorrogada 3 meses acababa el 31 de enero).

Tenemos inicialmente la hipoteca con La Caixa, claro.

Soy cliente de Caja Madrid desde hace tiempo (aunque no quiere decir nada, somos un p número) y nos dicen que no nos queda otra que cancelar ahora. También nos dicen que cabe la posibilidad de reclamarles a Hercesa ciertas cantidades.

La verdad es que, aunque sé que la entrega volverá a retrasarse (¿el día de la marmota?), estoy casi por preparar papeles, etc, que sé que lleva su tiempo. Por cierto, el Sr. Alcoba (Hercesa) también nos ha dicho que, de cancelar, es mejor hacerlo ahora.

Lo dicho, el domingo acudiremos a la reunión con algunos números medianamente ciertos de Caja Madrid, aparentemente con mejores condiciones que La Caixa, para comparar. Además tenemos un buen puñado de preguntas.

Un saludo a todos.
 
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eldos
06/02/2006 23:48
bueno..pues parece q al final..cancelamos.
o mucho cambia la actitud de la caixa o le va a costar la indemnizacion pagar ahercesa cuando vayamos por la via judicial

nos vemos el domingo
 
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M
marinacam
06/02/2006 18:08
El domingo todos llevamos datos concretos de la información que vayamos encontrando sobre estos temas (gastos cancelación, gastos apertura nueva hipoteca, diferencia con respecto a BBVA y Cajamadrid...) para ir tomando decisiones.
Yaho, muy buena la gestión de Uria. Gracias por todo lo que estás haciendo
Saludos
 
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Y
Yaho
06/02/2006 18:00
sigo pwnsando q la idea mayoritaria de cancelar todos es la idonea. ademas al tener preparado para un pack de clientes las nuevas condiciones, ya q ue no nos dan la posibilidad de subrogar.
Uria abogados nos lo esta mirando.
el domingo osdigo algo ya con cifras cocretas.
saludos
 
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A
artpr
06/02/2006 15:14
Hoy he estado hablando por enésima vez con un banco sobre la dichosa cláusula del revolving. Me han confirmado lo que ya sabía: aunque quitemos esa cláusula no podremos subrogar en otro banco puesto que el créidto seguirá siendo crédito. Y como tal, para cambiarse a préstamo hay que cancelarlo y abrir una nueva hipoteca, con sus gastos asociados.

Y eso de que un crédito hipotecario es un tipo de préstamo hipotecario, como no se cansan de repetir desde la oficina comercial de Hercesa, no es más que otra patraña.
 
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Fin del hilo
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