Realmente la comunidad de bienes lo que vale es para financiar a la promotora.
Me imagino que alguien tendría el solar y ante la imposibilidad de conseguir crédito para construir y luego ir vendiendo, deciden crear esa "comunidad de bienes" y que sean los compradores "comunitarios" quienes financien desde el principio y además asuman todos los riesgos. Y por supuesto a precio de burbuja.
No sé, si actualmente un banco te da 550.000€+iva para una vivienda es que tienes gran parte de ese dinero y una nómina alta (si no lo tienes el banco ni se molesta en estudiar tu caso). Y ahora por esas cantidades encuentras casas iguales o mejores ya construidas en el barrio.