Un buen aislamiento es una opción muy cara, tenemos el ejemplo de cómo hacer dos negocios iguales de dos maneras muy distintas mirando el Mufasa y el 5ª Avenida. El 5ª avenida no gastó casi nada ni en mobiliario (mucho ikea) ni en aislamiento, igual que si cualquiera de nosotros empezamos en un negocio, no habría mucho dinero disponible y se sale con lo mínimo. La conclusión es que tuvieron problemas de ruidos y la música la ponían (hace tiempo que no voy) muy muy bajita. Es una opción válida.

Después montaron el Mufasa, con un inversor muy potente detrás, la decoración y el aislamiento es de lo más caro que hay (me consta que sólo esos 2 conceptos se llevaron más de 120.000€). Con eso se permiten poner la música tan alta como en una discoteca y a los vecinos no les llega. (desde dentro, sí les llega de los que gritan fuera, claro)

Ambos creo que están bien llevados, si no tengo dinero para aislar genero menos ruido, y facturaré menos, si puedo aislar me lo gasto y ya lo sacaré de la clientela extra.

En este caso la academia de baile no habrá puesto el aislamiento más caro. Así que seguramente tenga que poner una de las dos medidas. O se pasa a bailes de salón con música más bajita o invierte en aislamiento.

Ya nos contareis como evolucionan las denuncias y mucho ánimo. Quizás acabe pagando todo la constructora.

Muchas gracias por tu solidaridad Adeboh. Vivir con un ruido constante todas las tardes es un martirio. Pero lo peor es que lo tengan que vivir la familia y en especial los ninos. Es injusto pagar la hipoteca todos los meses y no poder vivir dignamente en tu casa. Uno siente impotencia cuando vuelve a su casa despues de un dia duro de trabajo y tiene que soportar lo que estamos viviendo.

El empresario además de empresario es uno más de la comunidad de vecinos. Y además de la normativa que aplique a su negocio están las normas de la comunidad y el respeto al resto de vecinos.

Es como el típico vecino gilipollas que tiene fiesta a las 23:30 y si le dices que te está molestando te dice que te jodas que puede hacer ruido hasta medianoche.

Sólo que la fiesta, en lugar de un día a la semana, es todos. Y en lugar de joder a tres vecinos, jode a diez.

Como cuaquier otro vecino, la comunidad hará lo posible por resolver *su* problema, primero por las buenas, luego por menos buenas, hasta que el vecino o cese en su actitud o directamente se vaya.

Lamentablemente como el baile no es lo mío no puedo apoyar más que en el foro, pero desde luego jamás me gastaré un duro en ningún negocio del que yo sepa que está causando problemas a los vecinos sin intentar resolverlos.

hablemos sin conocimiento que es muy fácil ¿Es muy alto el nivel de ruido permitido? ¿de donde te sacas esa chorrada? tenemos normativa bastante más estricta que la norma Europea y además incluso no hace falta sobrepasar los niveles para sancionar.

¿Quieres bajarlo más pero luego no quieres funcionarios que la hagan cumplir? 

Lo que hay que hacer es poner a currar a los funcionarios a conciencia y si faltan que se contraten más sin subir los impuestos que ya pagamos suficiente para que tengamos buen servicio. Y poner una normativa que sea lógica y no siempre porhibir más y más para que todo el mundo esté fuera de la ley y ya no la cumpla nadie. 

¿?

El problema es que la normativa es muy permisiva. El numero de decibelios permitido es demasiado alto.

Otro problema es que funcionarios inspectores, que hay a patadas, solo “inspeccionan” a conciencia las cafeterias a la hora del desayuno, y el google el resto del tiempo.

Yo ahorraría más funcionarios a ver si se convertían en empresarios...

Un apoyo a los vecinos que sufren los ruidos, que es un problema gordo y considerado, el descanso,  derecho fundamental. 

Pero también teneis que entender que si un empresario ha invertido en un negocio no puede cerrarlo así como así si cumple la normativa. 

De hecho puede ser que incluso sea problema de la propia calidad de la vivienda. En la mía ocurre, el aislamiento está mal colocado y hay problemas de ruidos y corrientes, en cuanto quitas una pared o un armario se ve que sólo hay pegotes dispersos de aislamiento aquí y allá, nada de un aislamiento completo. Eso crea pasillos de aire y ruido en toda la casa. Un desastre debido a las constructoras de la burbuja.

Como dice cfsanz las medidas liberales de quitar trabas a los negocios que se llevan a cabo en España son de este estilo. En vez de agilizar los trámites y que no te tarde una inspección de seguridad, de adecuación medioambiental, etc, 2 años, se quitan y así no hace falta ni inspección ni análisis.. eso si, te ahorras funcionarios y florecen los empresarios. 

La pesadilla continúa y ya llevamos un mes.

Esa es su buena voluntad????? 

Siguen con las clases de flamenco de lunes a jueves , ruidos , golpes y vibrando todo el edificio y la música de salsa hasta las 22.45 horas…..

Ya veo lo que les importamos …. 

Malabar. Aqui cumplen la normativa igual que en la anterior academia que tenian en Santuario de Valverde y de la que hay un juicio pendiente. Vaya que coincidencia. Parece que están aconstumbrados a estas practicas. Intentamos solucionar esta situación por las buenas pero desde el principio se ha visto claramente que se quería hacer lo mismo que en el otro local. Seguramente tú si que llamarías a la policia todos los días si tuvieses que aguantar los ruidos y las vibraciones continuas que sufrimos. No hace falta subir a las viviendas, en los garajes, trasteros y descansillos del portal y de las viviendas parece que te encuentras dentro de la academia de baile. Alguien se puede creer que si no fuese así estaríamos comentando todo esto aquí.

Es cierto q bajaron unos vecinos, pero en ningún momento ni se amenazo ni se amedrentó a nadie. Tan solo se les dijo q no se podía vivir con esos ruidos y  golpes . Que eran familias con niños muy pequeños y que se pusieran en su lugar. Se les pregunto si tenían intención de hacer algo y dijeron que hasta que no hubiera un informe nada. Se les pidió si podían modificar las clases de flamenco y la repuesta fue clara, no. 

Si de verdad tuvieran voluntad, podían empezar con bajar la música , y que las clases de última hora se hagan en la planta de abajo, porque lo que no es normal que todos los días tenga la música de salsa en mi casa hasta las 22.45 horas. Eso es tener el local insonorizado???????? Vamos hombre….…

Vaya parece que hay gente que falta a la verdad. El otro día es cierto qu bajamos seis vecinos de viviendas diferentes porque el ruido era insoportable. Parece que el local de baile no está correctamente insonorizado según aseguras monmelo. Cuando bajamos a la recepción de la academia simplemente comunicamos que no podíamos vivir en nuestras casas. Insultos? Quien escuchó un solo insulto y de oírlo que nos lo diga. Evidentemente es mentira porque nadie insulto y simplemente les dijimos que hiciesen algo porque no podemos vivir así. La próxima vez que escribas algo di la verdad porque había mucha gente cuando bajamos.

Es cierto que bajaron unos vecinos, pero en ningún momento se amenazo a nadie ni se amedrentó, solo se les dijo q era imposible vivir con esos ruidos . Se les preguntó que si tenían intención de hacer algo , y lo que contestaron es q hasta tener un informe no iban hacer nada. Se les pidió q modificaran las clases de flamenco  y la respuesta fue q no. 

Si de verdad tienen buena voluntad, que ponga algo de su parte , podían empezar con bajar la música o que las clases de última hora se hagan en la planta de abajo, lo que no es normal es q hasta las 22.45 todas las noches oiga la música de salsa en mi casa claramente. Eso es tener el local insonorizado??????????

Declaración responsable del dueño del negocio… se compromete a ser bueno.

Liberalismo, ya sabes…

Me temo que esa ordenanza no está vigente. Pincha en el enlace “Afectaciones” y verás que se derogó en 2005.

La más reciente es está y se han cepillado todo lo de actividades inocuas.

fatal, pobres, deben estar pasando un trago terrible... de hecho, cuando dejan de trabajar, probablemente se vayan a su casa a descansar y disfrutar de su familia y tiempo libre cosa que, por lo que parece, no les pasa a los vecinos

pues si lo pasan tan mal, ya saben lo que tienen que hacer… llamar a alguien para que insonorice mejor y gastarse las perras

Aquí los vecinos se han identificado como tales, tú en cambio te das de alta únicamente para defender a la academia. Comprenderás que tenga una pinta rara.

Teniendo en cuenta que el ruido lo generan ellos… complicado lo tienes para que nos parezca que los dos lados son culpables.

no lo entiendo… si te solidarizas con los vecinos porque tienen que sufrir las molestias y ruidos porqué te solidarizas con la escuela. 

Que quieres que te diga. Me parece alucinante que haya una normativa que permita meter ruidos en las viviendas de los vecinos todos los días del año.

Una persona falta de descanso suele estar nerviosa.

Gracias por los apoyos!!

La academia está en Monasterio de silos esquina con monasterio de el paular. 

La situación es insostenible, ayer los golpes y el ruido del taconeo del flamenco se oía más q nunca, es una auténtica vergüenza. Estámos afectados un total de 9 viviendas la mayoría con bebés y niños muy pequeños. 

Lo mejor que puedes hacer es presentar la queja en la web de madrid.org. Aunque tardan un poco, te mandan a un técnico. Y con los datos ‘frios’ se toman las medidas que sean necesarias.

Nosotros tuvimos un problema con ruidos en la comunidad y lo solucionamos así.

Te aseguro que no está insonorizada porque es brutal el ruido y las vibraciones. Es una vergüenza, que por no gastarse el dinero en hacer bien las cosas nosotros tengamos que sufrir esto. Demuestran, que lo único que les importa es ganar dinero con su negocio y que les da igual el daño que puede hacer con esta actividad al no estar insonorizado el local correctamente. No tengo nada en contra de los posibles negocios que se puedan establecer en los locales de viviendas, siempre que respeten a ls inquilinos de las mismas. Todas las tardes, violan nuestra privacidad y tranquilidad a los que vivimos encima de esta escuela y lo peor es el daño que hacen a los niños que viven en nuestras casas.

Gracias por tu comentario.

Es totalmente injusto lo que estamos viviendo en nuestras casas. Nos cuesta mucho esfuerzo poder pagarlas a fin de mes y l único que queremos es vivir en paz. No hay derecho a lo que nos están haciendo. Esta gente debería sufrir en su casa los ruidos y las vibraciones que tenemos todos los días para que supiesen lo molesto que es. Desquicia a cualquiera llegar del trabajo cansado querer estar con tu mujer y hijos y que tu casa parezca una obra. Lo único que queremos es vivir dignamente en nuestras casas. 

Es posible colocar pancartas en los pisos exteriores? No se algo que diga tengo un hijo pequeño y la academia no lo deja descansar. Ruido excesivo de la academia, por favor noncolabores con ellos? Eso se puede? O le da pie a la academia para demandar? 

De verdad no sabéis la pesadilla q estamos pasando!!!!

Somos varias las familias con niños afectadas y es un infierno.

Es una inviolabilidad absoluta de nuestro bienestar.

Tengo dos niños muy pequeños y estamos sufriendo los taconeos del flamenco desde por la tarde hasta por la noche. Tanto la administración como los empresarios se desentienden y te pierdes en burocracias para demostrar que antes tu eras feliz en tu casa y ahora no porque alguién ha montado un negocio debajo. Es una injusticia total que una licencia no proteja a una familia de esto. Tienes que demostrar tu que te estan molestando y a saber durante cuantos años, en vez de exigir a una actividad desde el principio que no moleste y si hay una falta de escrupulos escatimando en insonorización cuando sabes que la actividad del flamenco molesta por vibraciones y ruido cuando ya ha habido antecedentes en tu anterior comunidad. No es tan facil lo de las licencias, ahora se pueden pedir por tramites mucho más rápidos y los empresarios desde luego no van a ser escrupulosos a la hora de no fastidiar a los vecinos con su actividad si no se les exige mediante inspecciones una vez han empezado. No sabeis lo que es esto. Vaya mala suerte hemos tenido, con lo que cuesta pagar un piso y ahora esto. Si alguien se va a apuntar a flamenco que lo piense, hay un bebe de un año encima. No se me ocurre ya que más podemos hacer ni que decir. 

“Lo vamos a resolver”.

Porque la normativa que haya, que no la conozco, puede ser insuficiente desde el punto de vista del vecino que llega del curro a las 8 de la tarde y quiere descansar un rato.

Me imagino que lo que esperan es que se pongan los medios necesarios para estar en paz en su casa, ni más ni menos. Si para eso es necesario que el dueño del negocio se gaste las perras en insonorizar como tiene que ser, pues que lo haga.

Y nadie se compra una casa para tener que soportar cada día ruidos de terceros.

Me dirás. “Cumplimos la normativa. Si seguís oyendo ruido, os toca joderos porque no vamos a hacer nada más.”

Hola, no veo porque demuestra un desprecio, a ver si nos vamos al lado del empresario que monto la academia, si “REALMENTE” cumplio con todo lo necesario para la obra y esta acorde a la normativa, cual va a ser su respuesta? pues la que ha dado, cumplimos con la normativa. Acaso lo que esperan los vecinos es que se cambie la hora de las clases para que ellos puedan estar tranquilos? es acaso esta la respuesta?… siempre lo he dicho, nadie monta un negocio para tener perdidas… las horas donde “se molesta” son las horas donde realmente hay personas bailando. Puede ser molesto y realmente esto es un problema, pero esperar una respuesta distinta como “lo vamos a mirar”  o algo asi, seria mentir si realmente el local esta funcionando con los permisos y acorde a la normativa prevista. Con lo cual, no me parece un desprecio, me parece una respuesta justa y correcta.

Eso lo entiendo, que si montan un local que hace más ruido del normal lo tendrán que aislar. Al igual que si montan un bar/cafetería/restaurante lo tienen que acondicionar para ello (salida de humos, etc.).

Entiendo que eso lo habrán hecho (quizás es mucho entender y se han saltado la normativa).

Lo que me extraña es que una academia de baile suene y tenga repercusión en el 4to piso con vibraciones como decían…..pero puede ser.

Está claro que deben denunciar los vecinos y que venga la policía a medir en ese horario. Además de medir ruidos, pedirán papeles de obras a la academia. Pero me suena que hubo casos donde el ruido era “aceptable” por normativa y los vecinos estaban jodidos….

Suerte!