Sin animo de ofender ni polemizar pienso lo mismo que los muchos compañeros Asun2, o eres un topo de Visesa y nos estas vendiendo la moto, o una inconsciente o te sobra el dinero...

Aunque si te sobrara el dinero no creo que te fueras a vivir a Bolueta ni que entraras en los sorteos de Etxebide...

Entre pitos y flautas (iva, escrituras, etc) nos plantamos en 50 millones por un piso tasado que en teoría nos van a  dar dentro de 3 años...todo un chollo...

Señores estamos en 2013....tenemos un 16% de paro en Bizkaia y una inestabilidad laboral de dar miedo...y a los afortunados que estamos trabajando nos estan bajando el salario y  las condiciones laborales dia si y dia tambien ...

Gracias Gobiernos Vasco, esto es justo lo que la gente joven  necesita en estos momentos!!Que les planifiqueis el camino hacia la ruina.

http://www.idealista.com/inmueble/27149326/

Aquí bajan de precio todas las promociones nuevas privadas menos las nuestras de VPO. GV haz algo YA!

Hola Asun,

Hace dos años en un sorteo de VPO en Sestao se presentaron 1.536 candidatos. Dos años despues 1.528 han renunciado a su vivienda por distintos motivos, y el Govierno Vasco se ha visto obligado a abrir la promocion de VPO a todos los vascos de nuevo, estuviesen inscritos o no.

Es cierto que Bolueta no es Sestao, pero tambien es cierto que las viviendas se sestao costaban 100.000 euros menos que la VPT de Bolueta.

Dudo mucho que las obras empiece siquiera en 2014.

Un abrazo muy fuerte,

Un conciudadano

Yo no te ignoro, pero estás usando un lenguaje propiamente dicho de promotor, con el que me han venido antes a venderme pisos. Tú sabrás. Pero mind the karma.

Hola Bio80, es cierto, una de las pegas que vemos es que no dan fechas, viene un borrador de contrato de compraventa sin fechas, de momento ya hemos pedido cita en Visesa para aclarar dudas. Aunque estamos tan cansados de mirar y mirar pisos sin encontrar algo asequible, nuevo, no tan pequeño y en Bilbao, que éstos de Bolueta nos parece la lotería, con tanta gente queriendo que les toque...

En la carta que han mandado no dan fecha de finalización.

Se paga una parte a la firma del contrato en diciembre, otra cantidad igual en septiembre de 2014 y otra de mayor cuantia en febrero de 2015, el resto al finalizar que a saber cuando es....

Yo creo que hasta que no lo tengan todo atado no van a empezar.

Ignórame. Pero no soy ningún promotor. De hecho les deseo lo peor.  Cosa que no tengo clara sobre usted.

En realidad, buen amigo, ante el divorcio el hogar del niño es un bien a preservar, y quien se queda con la custodia se queda con la casa en usufructo, independientemente quien sea el titular de la vivienda.

Mi recomendacion es no dedicar mas de un 20 o 25 por ciento de los ingresos familiares a la adquisicion de la vivienda, por encima de eso el riesgo crece exponencialmente.

Y siempre tener en cuenta que en el anterior ciclo economico el euribor supero el 5% de interes, si en estos momentos firmases una hipoteca al eurobir +3,5% hay que tener en cuenta la posibilidad de pagar un 8,5% de interes.

Ejemplo: Una hipoteca de 180.000 euros a 25 años firmada al euribor +3,5 en caso de subir el euribor al 5% nos subiria la cuota mensual a cerca de 1.500 euros.

Pero imaginese usted que ha pedido 210.000 euros de hipoteca, y ante un brote inflacionista Alemania presiona subiendo los tipos de interes de forma que el euribor se situe en el 6,5% (solo es un punto mas de interes que en el ciclo anterios), y supongase usted que ha firmado la hipoteca al euribor +3,5. ¿Sabe usted cual seria su cuota mensual? Seria de unos 2.000 euros mensuales.

Señores del Gobierno Vasco, no condenen a una generacion entera de conciudadanos nuestros a vivir hipotecados y con riesgo de deshaucio. Bajen los precios de las viviendas de proteccion social.

Ojo, no se si tiene que ver con las obras de los pisos, solo digo que por lo menos están limpiando alrededores...

Hola a todos, simplemente voy a ignorarte lordjaujau, estoy segura de que eres tú el de la inmobiliaria que quiere vender pisos de mirador de Bilbao y no te ha tocado nada en Bolueta y te metes en éste foro intentando sembrar dudas para que la gente rechace los pisos de Vpo, sino no entiendo la insistencia, gracias a los que me apoyan.

Volviendo al tema "comienzo de obras", acabo de pasar por el solar donde harán los pisos y he visto que por lo menos en los edificios que están abandonados y con mala pinta justo al frente, han puesto andamios y redes, al parecer ya empiezan a derruirlos, es un alivio ver que hay algo de movimiento porque hasta hace poco no había ningún andamio...

Saludos.

Hola buenas, se agradece toda la información que vais aportando sobre el mercado inmobiliario los que os estáis incorporando a este hilo, pero por favor, a ver si dejamos las descalificaciones personales al margen. No me creo que aquí nuestra vecina sea una promotora inmobiliaria buscando vender pisos, ni que este mintiendo cuando cree que sólo ve bajadas en vivienda nueva invendible, simplemente esta comentando lo que ella percibe en estos momentos y como le afecta en su decisión de compra de un piso. Podemos o no coincidir en nuestras reflexiones, podemos rebatirlas, con datos o con opiniones +/- subjetivas, pero hasta ahí, las provocaciones estan de sobra. Lo que nos falta es mucha información y estamos deseando que Visesa de una vez nos la de para tomar una decisión. Mañana se cumplen dos meses del sorteo y casi estamos como al principio. Aquí otro de VPO al que tampoco le ha llegado la carta. Saludos
 

Joder! Menudo panorama me presentas. me recomiendas que la ponga solo a mi nombre por si acaso?

Eribilbao, estoy de acuerdo, pero es que algunos comentarios parece que  es como si nos hubiese tocado la lotería y no hubiese preocupaciones, y no debamos pensar en otras opciones, y tengamos que acatar lo que nos viene dado.

Me parece q Asun no nos ha puesto los datos de su vivienda y su situación personal para q opinemos sobre ella. Creo q lo ha hecho simplemente para informar de como van los pagos y las cuantías iniciales ya que las cartas no terminan de llegar y el plazo es de risa para decidirse, y yo de verdad q de lo agradezco.

Que las casas de vpo y vpt en la actualidad y en Bilbao no van acorde a los ingresos mínimos q piden para participar en los sorteos es una realidad. Pero puede q para algunas personas esta sea una buena oportunidad, porque por este precio, con garaje y cerca del metro no hay muchas más ofertas y hay gente q se quiere comprar una casa en un futuro próximo, ha valorado su situación y puede hacerlo. Creo q comentarios así no ayudan y la función de este foro no es esa. Sí quiero mirar como esta el mercado hoy o sí es de locos hipotecarse hoy me voy a otro sitio.

Gracias Asun por contarnos como va a funcionar esta promoción, porque de momento parece q a nadie más nos ha llegado la carta, y a los demás os pediría un poquito de cuidado con los comentarios

En realidad queremos que el Gobierno Vasco adecue los precios a las necesidades de la gente, no queremos que ciertos especuladores, en este caso antiguos propietarios cobren cantidades astronomicas gracias a que se paga 240.000 euros por algo que cuesta menos de 80.000 construirse.

Sobre si los precios van a subir. Te dejo una imagen de la burbuja inmobiliaria japonesa:

http://www.doctorhousingbubble.com/wp-content/uploads/2013/01/japanese-home-prices.png

A pesar de que nos sorprenda, en Euskadi hemos sufrido una burbuja inmobiliaria mas abrupta y mas duradera que la japonea. En Japon tardaron 15 años en volver a subir los precios de los pisos despues de haber caido un 65% desde maximos, luego hubo un repunte para volver a empezar a caer. Y no obviemos que en Japon el paro es inexistente (un 4%), y ademas alli los trabajos son estables y para toda la vida, una cultura que aqui hace tiempo que ha desaparecido. Por lo demas tenemos la misma estructura demografica que Japon, o incluso una poblacion mas envejecida tras años de exiguas tasas de natalidad.

Hola Asun, de tu comentario entiendo que usted no tiene ingresos, pero me puedo imaginar que su marido o pareja tiene ingresos relativamente altos, pero inferiores a 50.000 euros. Teniendo en cuenta la alta imposicion fiscal que tenemos esto nos da ingresos mensuales de poco mas de 2.000 euros, quizas 2.100 o 2.200. Con eso deberias mantener a vuestro hijo y pagar la futura hipoteca. 236.000 euros mas 10% de IVA (por ahora, se rumorea que el giberno se plantea subirlo quizas hasta el 21%) + gastos de notaria + seguro +gastos de apertura de hipoteca es mas que seguro que os vayais a un gasto por adquisicion cercano a los 275.000 euros. Sumale a esto amueblar la casa, cierre de seguridad antibabys para las ventanas, etc, etc

Todo eso son muchos meses de ingresos netos mensueles, quizas e acerquen a los 150 meses de ingresos netos, y con la estabilidad laboral y salarial que tenemos en estos momentos.

Y no es que desee mal a nadie, pero actualmente el riesgo de divorcios y separaciones es alto. En dicho caso cada uno de los miembros de la pareja tendria que pagar el 50% de la hipoteca sumado a los gastos de alquilar una habitacion o estudio para aquel que no se quede con la custodia del niño.

Hola Alex. Yo intento que Etxebide rectifique y baje el precio de nuestra promoción, porque si no tendré que salirme. Una vez dices que sí, porque es que ha sido todo rápido, empiezas a mirar otras obras y precios y cosas, y ves que la realidad no es tan bonita, y que es un caramelo envenenado.

Buenos dias,

Esta guerrera la gente, eh?

A ver... este foro es para los vecinos de esta comunidad no para decir si debe la gente o no meterse en pisos ahora mismo.

Yo voy a valorar muchas cosas antes de comprar o no pero está claro que es una buena oportunidad dada la situacion economica del momento.

La gente dice que seguiran bajando tb la gente decia que seguirian subiendo, el mercado actua en funcion de variables y ahora este momento es descendente pero logicamente volvera a ser creciente en otro momento, al igual que salarios.

No creo que decir a alguien que tiene que hacer o no sea conveniente, cada uno actua y actuará en funcion de sus posibilidades y gustos.

Y por favor que es lunes... algo mas de PAZ, jeje....

Has dicho:

Hemos estado 2 años y pico mirando pisos y haciéndole el seguimientos esperando que bajen, sólo bajan los pisos de obra nueva que quedan ( lo que nadie quiere) bajos y primeros oscuros porque son orientación norte, o bajan los que están a tomar por saco.

Y yo te he dicho que es mentira. Solo eso.

Muy bonita la lista, pero por favor no comparemos el tocino con la velocidad, simplemente búscame una vivienda de obra nueva con las mismas características en Bilbao a éste precio, así de simple. Soy ama de casa y me dedico de momento a cuidar de mi hij@ que no duerme de noche y por eso estoy a éstas horas escribiendo aquí, el que parece de inmobiliaria queriendo que todo el mundo rechace la promoción de Bolueta eres tú con tanta insistencia, no es mentira lo que comento de que los pisos que bajan son los que nadie quiere, sólo hay que salir a mirar un poco, el que miente eres tú.

Es MENTIRA que solo bajen los pisos de obra nueva. Hablas como una "promotora" que intenta colocar sus pisos. Espero que no lo seas.

Ejemplo: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/463061-pisos-bilbao-pisos-de-menos-de-30kilos-idealista-record-parte-2-a.html

10 de Enero de 2008
2 pisos en Bilbao de menos de 30 kilos

15 de Enero de 2009:
68 pisos en BILBAO capital por debajo de los 30 kilos!!! >>>>2 paginas y media!

24 mayo 2009:
96 pisos a menos de 30 kilos en Bilbao capital
189 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
254 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

01 de noviembre de 2009 ésto va parriba amijos:
117 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos!!!>>>4 páginas!
27 pisos de alquiler por debajo de los 750 euros.

A 01 de Septiembre de 2010
200 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos!!!

a 18 de Noviembre de 2010:
215 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos!!>>10 paginas completas!
574 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
775 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

A 9 de Enero de 2011:
274 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos!!
666 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
899 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

A 7 de febrero de 2011:
310 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (8,78%)----> 21 paginas
744 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (9,78%)
1001 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (10,59%)

A 19 de marzo de 2011:
359 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos
823 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
1101 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

A 15 de abril de 2011:
389 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos
857 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
1.158 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

A 26 de mayo de 2011:
413 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos
870 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
1.181 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

A 29 de junio de 2011:
506 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos
1.154 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
1.506 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

A 14 julio de 2011:
521 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos
1.178 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
1.562 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

A 5 agosto de 2011:
529 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos
1.191 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
1.576 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

A 15 septiembre de 2011:
536 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos
1201 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO
1.593 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia

A 13 de octubre de 2011:
591 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (11,28%)
1.292 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (12,39%)
1.740 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (13,35%)

A 9 de noviembre de 2011:
612 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (11,58%)
1.366 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (12,80%)
1.873 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (13,89%)

A 17 de diciembre de 2011:
631 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (11,61%)
1.450 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (12,77%)
1.954 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (13,72%)

A 13 de enero de 2012:
633 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (11,65%)
1.509 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (13,24%)
2.003 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (14,09%)

A 13 de febrero de 2012:
684 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (12,19%)
1.614 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (13,88%)
2.147 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (14,65%)

A 15 de marzo de 2012:
726 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (12,53%)
1.721 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (14,36%)
2.277 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (15,03%)

A 25 de abril de 2012:
793 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (13,25%)
1.850 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (14,91%)
2.421 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (15,51%)

A 14 de Mayo de 2012:
804 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (13,22%)
1.907 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (14,95%)
2.457 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (15,40%)

A 11 de Junio de 2012:
869 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (13,91%)
2.049 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (15,45%)
2.597 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (15,72%)

A 13 de Julio de 2012:
937 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (14,59%)
2.140 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (16,23%)
2.735 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (16,51%)

A 10 de septiembre de 2012:
975 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (16,11%)
2.169 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (17,17%)
2.806 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (17,56%)

A 7 de Octubre de 2012:
1091 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (16,63%) <----subidica
2.434 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (17,91%) <----subidica
3.094 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (18,02%) <----subidica

A 7 de noviembre de 2012:
1.182 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (17,62%)
2.622 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (18,97%)
3.320 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (19,01%)

A 31 de diciembre de 2012:
1.262 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (18,45%)
2.816 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (20%)
3.553 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (20%)

A 24 de enero de 2013:
1.195 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (17,92%)
2.667 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (19,67%)
3.415 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (19,78%)

A 25 de febrero de 2013:
1.205 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (18,47%)
2.724 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (20,76%)
3.492 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (20,77%)

A 21 de marzo de 2013:
1.249 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (18,47%)
2.876 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (21,34%)
3.679 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (21,36%)

A 21 de abril de 2013:
1.305 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (19,05%)
2.917 pisos a menos de 30 kilos en el GRAN BILBAO (21,60%)
3.711 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (21,60%)

A 15 de Mayo de 2013
1.330 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (19,60%)
2.971 pisos a menos de 30 kilos en el Gran Bilbao (22,17%)
3.764 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (22,07%)
A 15 de Junio de 2013
1.400 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (20,53%)
3.173 pisos a menos de 30 kilos en el Gran Bilbao (23,38%)
3.980 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (23,11%)

Subidas de 1 punto en solo 1 mes, impensable, record total de subidas de 2 cifras en porcentaje en cada zona....

A 15 de Julio de 2013
1.477 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (20,84%)
3.201 pisos a menos de 30 kilos en el Gran Bilbao (23,11%)
4.032 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (22,95%)

A 17 de agosto de 2013
1.454 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (20,86%)
3.132 pisos a menos de 30 kilos en el Gran Bilbao (22,95%)
3.980 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (22,91%)

A 15 de Septiembre de 2013
1.491 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (21,22%)
3.186 pisos a menos de 30 kilos en el Gran Bilbao (23,49%)
4.038 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (23,33%)

A 15 de Octubre de 2013
1.571 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (22,16%)
3.416 pisos a menos de 30 kilos en el Gran Bilbao (24,55%)
4.269 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (24,3%)

A 15 de Noviembre de 2013
1.643 pisos en Bilbao capital por debajo de los 30 kilos (22,74%)
3.577 pisos a menos de 30 kilos en el Gran Bilbao (25,32%) <------------ 1 de cada 4
4.451 pisos de menos de 30 kilos en toda Bizkaia (25,08%) <------------ 1 de cada 4

...................................A CONTINUACION LOS DE MENOS DE 20 KILOS............................................. ...........................

a 12 de abril de 2013:
746 pisos de menos de 20 kilos en toda Bizkaia (4,38%)
555 pisos de menos de 20 kilos en Gran Bilbao (4,16%)
274 pisos de menos de 20 kilos en toda Bilbao (4,06%) <----19 páginas

a 1 de mayo de 2013:
768 pisos de menos de 20 kilos en toda Bizkaia (4,51%)
575 pisos de menos de 20 kilos en Gran Bilbao (4,30%)
272 pisos de menos de 20 kilos en toda Bilbao (4,00%)

a 15 de mayo de 2013:
792 pisos de menos de 20 kilos en toda Bizkaia (4,64%)
595 pisos de menos de 20 kilos en Gran Bilbao (4,44%)
285 pisos de menos de 20 kilos en toda Bilbao (4,20%)

a 15 de juniode 2013:
860 pisos de menos de 20 kilos en toda Bizkaia (5,00%)
658 pisos de menos de 20 kilos en Gran Bilbao (4,85%)
317 pisos de menos de 20 kilos en toda Bilbao (4,65%)

a 15 de julio de 2013:
882 pisos de menos de 20 kilos en toda Bizkaia (5,02%)
677 pisos de menos de 20 kilos en Gran Bilbao (4,88%)
339 pisos de menos de 20 kilos en toda Bilbao (4,78%)

a 15 de agosto de 2013:
845 pisos de menos de 20 kilos en toda Bizkaia (4,86%)
635 pisos de menos de 20 kilos en Gran Bilbao (4,65%)
329 pisos de menos de 20 kilos en toda Bilbao (4,72%)

a 15 de Septiembre de 2013:
878 pisos de menos de 20 kilos en toda Bizkaia (5,07%)
661 pisos de menos de 20 kilos en Gran Bilbao (4,87%)
342 pisos de menos de 20 kilos en toda Bilbao (4,87%)

a 15 de Octubre de 2013:
958 pisos de menos de 20 kilos en toda Bizkaia (5,45%)
733 pisos de menos de 20 kilos en Gran Bilbao (5,56%)
377 pisos de menos de 20 kilos en toda Bilbao (5,32%)

a 15 de noviembre de 2013:
1024 pisos de menos de 20 kilos en toda Bizkaia (5,77%)
784 pisos de menos de 20 kilos en Gran Bilbao (5,55%)
396 pisos de menos de 20 kilos en toda Bilbao (5,48%)

Hemos estado 2 años y pico mirando pisos y haciéndole el seguimientos esperando que bajen, sólo bajan los pisos de obra nueva que quedan ( lo que nadie quiere) bajos y primeros oscuros porque son orientación norte, o bajan los que están a tomar por saco. Hemos hecho nuestro propio análisis de la situación y como compradores, por ejemplo una zona que nos gusta mucho es Galdakao y Etxebarri, en Galdakao son caros e impensable comprar en los tiempos que corren pero Etxebarri prácticamente es un lujo porque son más que caros y no bajan de los 300000 euros, en Bilbao lo que hay de obra nueva son pisos cuchitril porque cada vez los hacen más pequeños y lo dicho, solo queda lo que no se puede vender porque nadie quiere. En esta promoción nos ha tocado buena altura( o sea, VISTAS) , orientación sur, 86 metros cuadrados garaje y trastero incluidos, cocina montada, metro al lado y acceso rápido a la A8, N634 y Bi631 y un piso con esas características, lo siento pero a este precio NO HAY EN BILBAO NI GRAN BILBAO, que van a bajar, pues todo el mundo lo dice y seguro que será así, pero yo necesito mi piso, aunque me lo entreguen en 2017 la oportunidad la tengo hoy y la aprovecharé, porque si pierdo aquí en esta promoción pierdo en cualquiera. Otra cosa, no me trago que estén bajando los precios de los pisos y no las calidades. Saludos.

Hola Asun2.

La promoción de Mirador, la han bajado de precio porque está metida de por medio la CajaLaboral, que necesita pasta por lo de Fagor (es un rumor).

Las calidades son LAS MISMAS que las nuestras, con paneles también. Pero lo de los cristales triples, es porque tenemos el metro y varios pabellones cerca, y la ría, que cuando llueve hace ruído. TE digo todo esto porque vivo en Bolueta de toda la vida.

73m2 es una caja de cerillas? Para mí hubieran sido suficientes. Y sobre dónde comprar el pan, si al final no nos hacen nada en el barrio, y chapan el Eroski por quiebra, me veo yendo a Bilbondo (si no quiebra) o al Lidl de al lado.

Me parece que se va a construir mucho menos de lo que se dice. Las empresas no se van a instalar porque está medio Bilbao y Santutxu vacío, con carteles de se vende se alquila y persianas bajadas.

La gente debería rechazar en masa hasta que Urkullus y sus amigos constructores rebajen los precios de los pisos.

s2

¿No te parece Asun que comprometerse ahora, tal cual esta la situacion economica, a pagar 240.000 euros mas IVA por un piso que seguramente ni siquiera te entreguen 2017 es, y siendo amable, una irresponsabilidad financiera? No sabemos como va a evolucionar la situacion economica, el empleo, o nuestra calidad de vida o poder adquisitivo. Si te te fijas la mayor parte de la obra nueva en Bilbao esta ofreciendo fuertes descuentos superiores al 30% y ni con esas se vende. Obra nueva por menos de 300.000 euros en Indautxu era impensable hace solo unos meses

http://www.idealista.com/obra-nueva/245630/

Pero lo mas importante es que ni con esas se vende. Hacer inversiones que suponen muchos años de ingresos siempre necesita un largo proceso de reflexion. Un fuerte abrazo a todos, os dejo un reciente video de Eitb, merece la pena al que este interesado en realizar una inversion inmobiliaria estos dias.

https://www.youtube.com/watch?v=J157eo4NEnE

Hola Lord Jau Jau, lamento decirte que esos pisos de mirador de Bilbao más concretamente "doce amigos", son muy pequeños, el más grande es de 74 metros cuadrados de 3 habitaciones y nisiquiera tenían terraza, todo se hacía muy estrecho, además que los armarios eran cajitas de cerillas y aunque estaba relativamente cerca de una futura boca de metro, es la línea 3 que no se sabe para cuando estará lista, además que la calidad de las viviendas tasadas de Bolueta nos convencen bastante, están al lado del metro y acceso rápido a la A8, son 86 metros cuadrados, triple vidrio en ventanas cuando la mayoría son de doble, tienen paneles solares, los aislamientos acústicos y térmicos según hemos estado leyendo, son mejores que otros pisos de obra nueva que hemos visitado, vienen con cocina equipada y los de mirador de Bilbao no. Por otro lado en la zona de Mirador de Bilbao no había ni dónde comprar el pan y para todo tienes que ir en coche o darte un buen paseo. Por cierto, esos precios de los que hablas son sin garaje ni trastero ni Iva, es decir, suma y suma y al final no sale barato, saludos.

Pues en mirador de Bilbao, en idealista:

http://www.idealista.com/obra-nueva/173642/

1 habitación desde 132.450 €
2 habitaciones desde 158.190€
3 habitaciones desde 186.475€

Creo que Etxebide desde hace tiempo que está estafándonos con sus precios. Y que la gente se está dando cuenta de ello. Prueba de ellos son las MILES de renuncias que van llamando de la lista de espera que está habiendo en las Torres de Garellano.

Sres. de Etxebide, tengan la decencia de bajar los precios un 50% para adecuarse a lo que son: sociales. Porque tenemos los pisos PARTICULARES/PRIVADOS mucho más baratos que los suyos (y no son de pladur).

Saludos cordiales

Hola buenas, 

lo de régimen de propiedad, vale, es cierto que en la página web de Visesa no sale como régimen de compra en plena propiedad y sí como régimen de derecho de superficie, pero me remito al acta notarial del sorteo del día 26 de octubre, donde en el folio 1416576 dice: 

..., en la sede del Gobierno Vasco en esta ciudad de Vitoria-Gasteiz, para adjudicar viviendas sociales de protección oficial y tasadas en régimen de propiedad en Bolueta (Bilbao). -----

   A) .- Se trata concretamente de las promoción de 190 viviendas tasadas de protección oficial en régimen de compra en Bolueta, Parcela RE 1-B 1 (Promotor VISESA).  ...

  B) .-  También se trata de las promoción de 108 viviendas de protección oficial en régimen de compra en Bolueta, Parcela RE 1-A-1 1, de promoción privada.

Tal cual lo refleja el Notario y lo firma.

Sobre la página de Visesa, hasta que punto es creíble, si encima ya lo dejan claro ellos mismos sobre su información de las promociones de VPT y VPO : "Esta información no tiene carácter contractual ni obligacional para VISESA", o sea que se lo pueden pasar por el ...

Todo esto habrá que confirmarlo antes de firmar nada, que lo dejen clarito en las condiciones. Yo estoy igual de mosqueado que tu Amd81, si realmente la compra es sólo de derecho de superficie, no veo donde esta la ventaja de que nos haya tocado un piso de VPO.¿Comprar una casa sin verla, que no la vamos a poder disfrutar hasta 3 años después?, y si mentamos el precio, ¿precio ventajoso?, ¿donde esta?, a ver que pasa pq a estos precios que nos quieren hacer pagar, de aquí a tres años nos daremos cuenta de que hemos hecho el primo. La burbuja inmobiliaria ha explotado y las caídas de precios son un hecho evidente. Y claro, lo van a negar las inmobiliarias y lo interesados en hacernos creer que este es un buen momento para comprar vivienda. Encima si a los 75 años (menos el tiempo desde que se publicó la promoción) ya no es nuestra o de nuestros herederos, ya es de traca.

Por cierto, sigue sin llegar la carta de Etxebide, supongo que es que han empezado por VPT. Saludos

Respecto a lo de derecho de superficie o no.. si en el buscador de VPO de etxebide buscas en Vizcaya-Bilbao-VPO y "Compra en Plena propiedad" no sale nada, mientras que si buscas "Compra en derecho de superficie" sale tanto Amezola como estas (de hecho tanto las VPO como las VPT)... con lo cual... habría que saber si estas son en plena propiedad o en derecho de superficie (lo dicho, si hay que sumarle la compra del suelo, la cosa no es tan rentable, y puede darse el caso que dentro de 3 años esto sea mas caro que alguna vivienda libre parecida)

Sigo sin ver la diferencia entre VPP y VPO en este caso...

Saludos

Buenas josebilbo, la verdad que si me parece una pasada....vamos k poniendonos en k van a ser 39.000 hay ke darlos del tiron al firmar l kontrato??? O una parte mas pekeña en mano y lueg mes a mes??????

K barbaridad...

Otra cosa...a mi ma tocado un piso muy alto...sabeis si n la promotra lo podria comentar para aver si alguien mas bajo lo kerria cambiar con el nuestro??? O el k t toke ta tokado???

Hola Janire, lo de los 75 años afecta a la VPO, pero en régimen de derecho de superficie, el caso de las viviendas de Amezola, pero no a la VPO en régimen de propiedad, que es el caso de VPO de Bolueta.

No obstante, el Gobierno Vasco suele ofrecer a los adjudicatarios la posibilidad de compra del suelo y así conseguir la propiedad plena, y no como inicialmente, q con únicamente el derecho de superficie la tienen hasta los 75 años.

Lo de los 39.000€, me temo que por ahí va a andar. Si el piso es de 3 habs. y si obligan como en ese caso a dar de entrada el 40% del precio de garaje y trastero, y con el IVA que ha subido este último año, igual hasta más. Pues sí, es una puñetera pasada.

buenos dias a todos:

esperemos que sea asi como tu dices asun, vente plena propiedad tanto vpp como para vpo.

otra cosa....alguien sabe si a los 75 años la venta pasa a ser del gobierno o algo asi? algo he oido como que es tu propiedad hasta un plazo maximo de 75 años....porque si es asi vaya basura......

josebilbo, e estado hechando un vistazo a los de ametzola y vaya pasada....39.000 € de entrada...como nos pidan eso a nosotros tambien....m parece una exageracion !!!

Hola, las viviendas sorteadas me parece que son venta plena propiedad, por lo menos eso pone en el video del sorteo, sé que las tasadas fijo son así, pero creo que las vpo también...

Perdona mi ignorancia, pero que diferencia hay con VPP? En la pagina de visesa pone VPO como en la promoción de Bolueta...

Tiene algo que ver con el derecho de superficie?

Porque viendo que el derecho de superficie, en el hipotetico caso de que nos lo ofrezcan en un futuro cercano, viene a ser como 15.000-18.000 euros, hace que el montante total de la operación se acerque cada vez mas a las viviendas del mercado libre... Con la vivienda libre bajando, y la protegida subiendo, cada vez hay menos diferencias...

Saludos

Hola buenas, por si nos pueden ayudar los comentarios y experiencias de los adjudicatarios de una promoción de VISESA en Ametzola, que salió año y medio antes que la nuestra, de VPP eso si. También de la página de Nuevos vecinos:

http://www.nuevosvecinos.com/amezola126/3708546_carta_de_visesa.html

Janire,

sobre la cantidad entregada a cuenta a la firma del contrato de compraventa:

Los promotores, sólo podrán percibir de los adjudicatarios o adquirentes en concepto de entrega de cantidades a cuenta hasta un máximo del 20% del precio total de la vivienda y de sus anejos vinculados durante el período de su construcción.

Dicho porcentaje deberá, además, ajustarse al cumplimiento de las siguientes condiciones:
•La cantidad máxima que podrá exigirse en el momento de la firma del contrato de compraventa no podrá superar el 5 % de dicho precio.
•Deberá reservarse al menos otro 5 % que entregará el comprador al promotor en el momento de entrega de la vivienda y firma de escrituras de la misma.

Sólo en el caso de que el adquirente o adjudicatario así lo desee y de acuerdo con sus circunstancias fiscales y personales, podrá entregar en concepto de cantidades a cuenta, hasta un máximo del 40% del precio total de la vivienda y de sus anejos vinculados durante el período de su construcción.

Sobre la devolución de la cantidad entregada a cuenta por imposibilidad de obtener hipoteca:

Desde hace algún tiempo se ha producido un efecto general de restricción del crédito que ha provocado la negativa de las entidades bancarias a la concesión de préstamos que, en fechas no lejanas, hubieran concedido con mucha facilidad. Dicha restricción ha generado el fracaso de muchas compras, lo que, a su vez, crea problemas de recuperación de las cantidades entregadas a cuenta. En muchas ocasiones, las partes optan por la consideración de las cantidades como arras penitenciales, las cuales reciben un tratamiento en el artículo 1454 del C.C. respecto de la posible devolución si el contrato no llega a celebrarse.

Sin embargo, no siempre son las arras penitenciales la solución adoptada y las partes prefieren incluir una cláusula con una solución más específica y adecuada a supuestos en los que la imposibilidad de concluir el contrato no depende exclusiva ni principalmente de la voluntad o de la conducta del comprador. Aunque la clausula empleada puede variar en su redacción, la que ha sido propuesta por el Instituto Nacional de Consumo para su inclusión en los contratos de compraventa de vivienda dice así:

"Tanto en el supuesto de no obtenerse la conformidad de la entidad financiera a la subrogación del comprador en la garantía hipotecaria y en la obligación personal derivada del préstamo, como en el caso de la no obtención del crédito hipotecario solicitado, la parte compradora se obliga a pagar a la parte vendedora el total importe previsto para dicho préstamo en el plazo de... desde la notificación al comprador de la denegación del préstamo y, en todo caso, hasta el momento de la entrega de llaves y cuando sea requerida para ello tras la terminación de las obras. El incumplimiento de esta obligación será causa de resolución del presente contrato a instancia de la parte vendedora.

No obstante, el comprador podrá optar por la resolución del contrato, en el momento en que conozca la no conformidad de la entidad financiera con la subrogación o la no concesión del préstamo solicitado, con devolución de todas las cantidades entregadas a cuenta en el mismo plazo previsto en el párrafo anterior".

La cláusula anterior recoge una opción a favor del comprador, en virtud de la cual el mismo puede proceder, en caso de denegación del préstamo hipotecario por la entidad financiera o la subrogación en el préstamo concedido al promotor, al pago de las cantidades adeudadas por la compra de vivienda, si así lo decidiera; o por el contrario, puede reclamar la extinción del contrato –el término resolución plantea algunos problemas de corrección, por cuanto no se aprecia un incumplimiento de la contraparte que legitime para el ejercicio de la facultad resolutoria- con recuperación de las cantidades que hubiese entregado a cuenta con carácter previo.

Por lo tanto Janire, no es cierto que no lo devuelvan, pero si esta estipulado mediante clausula en el contrato y bajo ciertas condiciones. 

Sobre que bancos dan más facilidades por ser VPO-VPT, no lo se, yo tengo cuenta vivienda en Kutxabank y lo haré con ellos.
 

Hola!Desde visesa me han comentado q tenemos q recibir dos cartas, una de etxebide informando de q hemos sido los agraciados y otra de visesa, con la informacion del piso, calidades, precio, plazos...He preguntado cuànto tardaran y me han dicho q unas semanitas.... asiq Creo q vamos a tener q ser pacientes