Antes, los pisos de VPO, se podían vender sin problema, la comunidad de madrid te fijaba un precio máximo y tu lo vendias a quien quisieses, pero como todo el mundo pedía dinero negro para venderlo a precio de mercado, la CAM se quiere asegurar de que nadie especula.
Por ejemplo, hay gente en Fuenlabrada que compró pisos en Loranca por 6-8-10 millones de pesetas máximo y ahora los están vendiendo por 50 millones. La comunidad de Madrid dice que su precio son 25 y el resto en negro.
Esto lo evita la CAM reservandose el decho de tanteo, es decir, si tu vendes tu piso primero se lo ofreces a la CAM que seguro que no te va a dar dinero negro y no te va a pagar ni las mejoras que hayas hecho. Pero si tu le vendes el 50% del piso a tu novio o pasas el piso a la sociedad de gananciales ( en caso de que te cases) a la CAM le da igual, pues tu no estas especulando con el piso y encima le vas a pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales de ese 50%, con lo cual la solución es:
Se pone el piso anombre de uno y que este pase la calificación definitiva. A partir de aqui el piso es de él a todos los efectos, pues este es el que escritura, etc. Despues se vende el 50% a la pareja o si os casais se pasa la vivienda a la sociedad de gananciales que constituyais y la CAM no ejercerá el derecho de tanteo, pues no vais a transmitir el 100% de la vivienda y por lo tanto no vais a especular.
Lo ideal sería que en vuestra cooperativa os permitiesen escriturar a los dos juntos, pero por miedo a sanciones administrativas, etc no os van a permitir escriturar mas que a los que paseis la calificación definitiva.
En fin, trabajando mas horas que un reloj para mejorar y encima trabajando los dos y despues de esperar 5 años a que te hagan un piso, van y cuando te das cuenta NO TIENES DERECHO. Pero bueno, si hace 5 años estaba en el puto PARO y no podia ni ir al cine. NO ME JODAS. Y encima vas a la calle Maudes a Preguntar y les cuentas tu problema y les dices que si pueden escriturar los dos y te dicen que eso es ilegal.
Nada nada, pues alomejor ya lo que nos faltaba es que nos metieran en la carcel por llevar 5 años esperando a que nos den un piso y haber mejorado profesionalmente.
Despues de toda esta brasa, lo que quiero decir es que lo que se debería mirar es la situación del año 2002, cuando realmente comienza la inversión. Seguro que habia muy poca gente que se pasaba de ingresos.
Ya queda poco.