B

bubsy

11/01/2006 15:01

Cuenta Vivienda

2.985 lecturas | 16 respuestas

Hola a todos.

Tengo que dar una cuenta para domiciliar pagos de una vivienda de Parla Este.
Puedo dar la Cuenta Vivienda para que me los pasen ahí? Hay algún problema en ello? Es que en los bancos no se aclaran, cada uno me dice una cosa la verdad.

Gracias

P

parla

16/01/2006 22:34

O sea se que la cuenta vivienda solo es aconsejable en el que caso de que se vaya de que un año de letra pagues menos dinero de letras del piso y que al siguiente pagues de mas, interesa solamente para ese caso, ya que si te desgraba tanto por cuenta vivienda como por construccion.
Pero creo que tambien hay que tener muy en cuenta que el año primero y segundo en que te vas a vivir la desgrabacion es del 25 %, y por la cuenta vivienda es solo del 15 % por lo que es mas interesante que se calcule muy bien los gastos estimados para el primero y segundo año desgrabarte del maximo, y por ejemplo si te dan el piso a mediados de un año con una hipoteca de 500 euros al mes y si te has desgrabado de la cuenta vivienda del IVA ya en otros años pues se perderia dinero ya que desgraba menos.
Saludos

M

miri79

16/01/2006 11:01

hola a todos, me he quedado un poco sorprendida: con el dinero de la cuenta vivienda, no se pueden comprar muebles ni cosas así? solo se puede utilizar para la hipoteca? me habeis dejado de piedra
saludos

L

LIR

14/01/2006 20:48

Mas razon que un santo tonyesme, lo mejor es tener el dinero en un fondo de inversion, sacarlo en diciembre y meterlo en la cuenta ahorro vivienda hasta enero y en enero volver a meterlo a la cuenta ahorro vivienda. Siempre conseguiras una peseta mas por poco que sea. La cuenta ahorro vivienda se desgraba a parte del piso siempre que suba la cantidad de un año a otro. Cuando te entregan el piso, pagas el IVA con la cuenta ahorro (de eso no te desgrabas) y si sobra quitas tiempo a la hipoteca o bien quitas pasta al mes. Por desgracia no te dejan usarla para comprar muebles ni segunda plaza de garaje ni nada de eso, solo todo lo relacionado con el piso. Dura 4 años, pero a los que nos cumple el plazo, como estas metido en un piso te dan unos papeles en la cooperativa (en mi caso) y se te amplia creo que son 2 años mas. Bueno un saludo y ahorrar mucho

T

tonyesme

12/01/2006 23:00

Por lo que respecta a si se puede desgrabar las dos personas:si. Cada una hace su declaciona anual, los años que se necesiten,maximo cuatro años, en lo que acuenta vivienda se refiere, y cuando se tenga el piso aportar cada persona el dinero, y santa pascua.
en lo que se refiere a como se justifica el dinero de la cuenta vivienda, me han dicho que lo mejor es pagar parte del iva, quienquiera, y el resto se hace una aportacion al prestamo.Justificante lo tienes puesto que tu haces una operacion bancaria y eso queda reflejado si hacienda te pide justificante y resguardos, o lo que quiera.
y un consejo os puedo dar. La cuenta vivienda tiene un interes anual un poquito bajo, si el dinero que ahorrais lo meteis en un plazo fijo a un año, siempre la fecha antes que termine el año, por la declacion, sacareis mas beneficioo que lo rteneis en la cuenta. Esto se puede hacer todos los años y siempre con productos que tengan retyenciones. No vale inversioones en bolsa, o bonos,etc. Hacedlo y vereis que sacais mas rentabilidad a vuestro dinero.Yo lo he hecho durante cuatro años y no me han puesto ninguna pega.saludos y espero haber ayudado un poquito

P

parla

12/01/2006 16:06

Otra pregunta a ver si alguien me responde.

Se supone que el dinero de la cuenta vivienda luego una vez que te la han dado tiene que utilizarse para pagar la casa llamese IVA por ejemplo, y en este caso como ya te has desgrabado de ese dinero no podrias desgrabarte ya ese año.
Si bien creo el año primero y el segundo de cuando ya estas viviendo en tu casa la desgrabacion es del 25 %, bastane mas que por la cuenta vivienda, mi pregunta es si el dinero que se paga por el IVA entraria ya como deduccion de nueva vivienda o como construccion??
Y otra pregunta es el dinero que se ha ahorrado en la cuenta vivienda como luego hay que justificarlo que te lo has gastado en tu vivienda como se haria esto??

B

bubsy

12/01/2006 09:48

Joder muchísimas gracias a todos. Con vuestras respuestas y sobre todo con vuestros ejemplos, me ha quedado todo bastante claro.

Gracias de nuevo. Saludos.

P

pfs

12/01/2006 09:13

Una preguntilla, yo además vivo de alquiler, ¿podría desgravar las tres cosas? muchas gracias de antemano

P

parla

12/01/2006 09:08

Hola,

Tengo una pregunta los 9015 euros es por persona, o sea que una pareja puede puede desgrabarse 18.030 euros 9015 euros cada uno no me confundo verdad.
O sea que como este año creo bueno seguro que no aportaremos tanto dinero a la cooperativa se podria por lo que decis abrirse una cuenta ahorro vivienda y desgrabarte por ejemplo 7000 euros por lo que te desgrabas del piso y el resto de la cuenta vivienda??,

M

macaco

11/01/2006 22:27

Eso es exactamente. El máximo son 9015 euros anual, y se puede sumar lo que se pagan de letras más el saldo positivo que queda en la cuenta restando lo que aportas a la cooperativa de lo que pagas.
En una palabra, interesa meter el máximo posible todos los años(9015 euros) para desgravarse de todo ello

T

tonyesme

11/01/2006 21:16

perdonad pero creo que no teneis los conceptos claros. Se pueden desgrabar de las dos cantidades siempre y cuando no superes el millon y medio de pelas, unos 9000 euritos, por año.Ejemplo: el primer año has pagado en letras a la cooperativa aprox 1 millon y has ahorrado 500000 pelas en la cuanta.Puedes desgrabarte de las dos cantidades. Al año siguiente te desgrabas de lo que hayas pagado a la cooperativa, y si has ahorrado algo mas tambien te puedes desgrabar, siempre que no se pase de los 9000 euros. espero haber solucionado algo, y si no preguntad otra vez. salaudos

M

mariaparla

11/01/2006 17:51

Holas a todos, yo tambien tengo cuenta ahorro vivienda y a la hora de hacer la declaración, solo declaro el dinero que he entregado en las letras del piso. Este dinero me lo van quitando de la cooperativa todos los meses, ya que es mas cantidad que lo que ahorro en la cuenta al cabo del año. Yo lo tengo en Caja Madrid ya mi me dijeron que solo me podia declarar una de las dos cantidades (Ahorro o total de letras), ya que aunque puedes poner en la declaración 4500€(aproximadamente, creo), no puedes juntar dinero de ahorro y de las letras para que sumen esta cantidad.
No se si te habré solucionado algo, pero bueno, lo he itentado. Un saludo.

M

Moka

11/01/2006 16:47

Bueno, la declaración la hago con mi pareja en Hacienda sentaditos delante de uno de sus agentes. Tenemos una cuenta vivienda de la que la promotora se cobra los pagos del piso, y no nos dan problemas:
Nos desgravan la suma de los pagos más la diferencia entre el saldo de la cuenta entre enero y diciembre. Así, si has ahorrado algo aparte de lo que se cobran del piso, te desgravas pago y ahorro. Si el pago del piso ha tomado parte de lo que tenías ahorrado de otros años, te desgravas la diferencia.
ej: A 1 de enero tienes 3000€ y a 31 de diciembre 4500€, además de haber pagado otros 400€/mes a los del piso. Nos desgravan: 400*12 + (4500-3000) = 4800 + 1500= 6300€
A 1 de enero tienes 3000€ y a 31 de diciembre 1500€, además de haber pagado los 400€/mes de antes: 400*12 + (1500-3000) = 4800 - 1500= 3300€

Quizá es que tenemos suerte y nos tocan chapuceros, pero creo que las cuentas salen, no te desgravas por lo mismo 2 veces ¿no?

Y

yolises

11/01/2006 16:15

Eso, cuando tu vas a hacer la declaracion de la renta te preguntan si quieres desgrabar los pagos realizados , el dinero que tienen en tu cuenta vivienda o las dos cosas. Eso si, el dinero que tienes en tu cuenta vivienda el proximo años no podrias desgrabarlo.

Es decir, si tu tienes 2.000 euros en tu cuenta y haces un pago de 3.000 euros el año que viene 2007 puedes desgrabar las dos cosas pero si el proximo 2008, si tienes 3000 euros en tu cuenta y haces otro pago de 3.000 euros podras desgrabar el pago y solo 1000 euros de la cuenta.

A

agt

11/01/2006 15:31

Engañas a hacienda si quieres, cuando vayas a hacer la declaración te desgrabas de uno de los dos conceptos, en vez de los dos y ya esta.

L

lmoral

11/01/2006 15:18

No, no puedes, bueno, puedes pero si lo haces estarias engañando a hacienda, ya que al realizar la declaración, te desgravarias dos veces ( cuenta vvienda y pago de piso) Por lo que si te pillan, te tocaria devolver las cantidades que te fueron dadas por la desgravación por la compra de una vivienda, espero haberte ayudado.

SALUDOS

M

marivi99

11/01/2006 15:15

Yo lo he hecho en CajaMadrid y me dijeron que no había ningún problema.Te están pasando las letras de tu futura vivienda del dinero que has estado ahorrando para la vivienda en tu cuenta ahorro-vivienda. Es lo más lógico, en que otra cosa vas a emplear el dinero ahorrado en esa cuenta?

Cuenta Vivienda

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