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J
Jjjjorge
26/11/2006 22:12

¿Que pasa con el mercado inmobiliario?

¿Por qué no logro vender mi piso en San Chinarro?

8.705 lecturas | 44 respuestas
Estimados vecinos:

Hace un año aprox me compré un pisazo en San Chinarro de 3 habitaciones enfrente justo del Corte Ingles.El caso es que llevo intentandolo vender desde Febrero de este año en 345.000euros y ni siquiera me llaman.Al principio me lo tomaba con calma pq por el precio,pensaba que me lo iban a quitar de las manos,pero al ver que no llama nadie estoy empezando a dormir un poco mal y mis amigos me dicen que estoy muy huraño.

Lo he puesto en dos inmobiliarias de la zona(una de ellas tecnocasa que es de lo mejor)y en internet está en idealista y fotocasa pero nada...

¿Tan mal está el mercado inmobiliario que nos vamos a tener que comer nuestras inversiones??

Si alguno estais en ésta situación agradecería algún consejo.

Un saludo.
 
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Etiquetas
Mercado inmobiliario Consejos para vender
E
emfo
01/12/2006 19:00
Joder, no hay nada que más asco me de que especuladores carroñeros como este, que juegan con un bien primordial y con los sueños de muchos de nosotros.

Animo a los que conozcáis los procedimientos para denunciar a esta gentuza lo hagáis sin más demora y aportéis las pruebas y los datos que este personaje ha aportado en el foro.

Desde luego, no sabía con quien estaba bailando ;-)

Un saludo a todo CSI "San Chinarro" y a seguir bien vecinos!!

 
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oscarcp
01/12/2006 18:12
Lo de la cesion de derechos significa que lo puedes vender a precio de vpt, como es el caso, a una persona q cumpla los requisitos de vpt, y solo en ese caso.

Este tio es un sinverguenza, pero en cuanto hable con la consejeria de vivienda y con la de hacienda se va a cagar por listo.

Lo que tenemos q hacer es especulador q localicemos especulador denunciado
 
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N
NOESLOMISMO
01/12/2006 15:53
Hola Jjjjorge....

en la misma inmobiliaria tienen algunos pisos más en Sanchinarro y algunos pasan los 800.000 euros... ¿que pasa con estos pisos?

Te pongo un ejemplo
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000000765536&numInm=16&edd=prof

El piso que TU has puesto para venderlo, tienen un comentario que llama un poquito la atención... "cesión de derechos" ¿podrías explicarlo? ¿es p.q. esta en construcción o p.q. se trata de protección?

No creo que vays a engañar a nadie que viva por el barrio... y llamando a la inmobiliaria te enteras de lo demas.. ¡te has quedado sólo en tu lucha!

Con los pisos no pasa nada. El que haya comprado n pisos para forrarse estará preocupado por la burbuja... el que sólo ha comprado para vivir en él, no se preocupa por la burbuja... más bien está hasta las narices de gente que ha especulado con las casas y han hecho incrementarse artificialmente las viviendas.

Espero que si el piso es tuyo no lo vendas en 10 años.
 
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O
oscarcp
01/12/2006 15:43
Querido Jorge, sinverguenzas como tu estan de sobra, gracias a cabronazos como tu pagamos lo que pagamos por los pisos.
Despues de ver la fotos del piso he de decirte que vivo enfrente y SI PEZADO DE BASURA ES DE PROTECCION.
Pienso pasar el link de tu anuncio a la consejeria de Hacienda de la CAM, asi como a la gente de vivienda, al IVIMA, y a toda la gente que se me ocurra que tiene que ver en el tema vivienda, asi que despidete de tu piso y preparate para verte delante del juez. Basura.
 
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asterix25
01/12/2006 13:09
Jjjorge, que pesao eres!!!!!!
Yo entiendo que te parezcan una pasada los precios de los pisos ahora y que intentes crear polémica intentándonos hacer creer que te compras una casa de 400m en Velazquez por 50 millones y el vendedor te suplica.... !Cómpremela por favor que tengo que comprarles zapatillas a mis niños que van descalzos....!!!!! Pero actualmente sintiendolo mucho para ti ese no es el caso.
El piso es de protección y déjalo ya.

P.D.- Si no es de protección, tienes mi mail, yo estaría muy interesado.
 
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J
Jjjjorge
01/12/2006 12:28
Y por cierto.EL PISO NO ES DE PROTECCIÓN!!!pesaoya...
 
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J
Jjjjorge
01/12/2006 12:26

la verdad es que eres la leche, vale q te apetezca crear polemica pero q sigas insistiendo,q pesao, deberias crear otro post con otro nick en el q vendas un piso de 200 metros en serrano por 50000€ y titularlo: la burbuja ha estallado¡¡¡ [/quote>


Querido Metroligero:
No soy burbujista,me da igual que explote todo o no.Yo lo que quiero es vender mi piso.
Abre tu un post que ponga I LOVE CONSTRUCIÓN.(Que por mi perfecto...)
 
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metroligero
metroligero
01/12/2006 12:09
Jjjjorge dijo:

Yo???????jeta???????pero si lo he tomado como ejemplo de como está la situación,el piso no es mío.
Pero lo que me deja loco es que sepais tanto...antes de asumir la realidad de las cosas vale cualquier versión con tal de no asumir la verdad.
QUERIDOS LECTORES Y FOREROS,EL PISO NO ES DE PROTECCIÓN!!


la verdad es que eres la leche, vale q te apetezca crear polemica pero q sigas insistiendo, q pesao, deberias crear otro post con otro nick en el q vendas un piso de 200 metros en serrano por 50000€ y titularlo: la burbuja ha estallado¡¡¡
 
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asterix25
01/12/2006 11:25
El piso es de protección. Sólo teneis que llamar al tef del anuncio para comprobarlo.
 
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J
Jjjjorge
01/12/2006 10:49
Yo???????jeta???????pero si lo he tomado como ejemplo de como está la situación,el piso no es mío.
Pero lo que me deja loco es que sepais tanto...antes de asumir la realidad de las cosas vale cualquier versión con tal de no asumir la verdad.
QUERIDOS LECTORES Y FOREROS,EL PISO NO ES DE PROTECCIÓN!!
 
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asterix25
01/12/2006 10:06
Jjjjorge.
Y yo que pensaba que eras un burbujista tocapelotas como ha dicho alguien antes y resulta que erse un jeta parda.
El piso en cuestíon se encuentra en Alcalde Redondo, es de protección , cuesta 60 millones pero hay que entregar 32 en NEGRO, pues se escritura en 28.
Para los que estén tendados en comprarlo os diré que la CAM ha empezado a ejercer el derecho de tanteo en algunos pisos de protección que se han vendido en el PAU de Carabanchel, con lo cual os arriesgais a perder todo el dinero negro entregado.
P.D.- Las inmobiliarias que venden estos pisos os engañarán diciendo que tienen un compromiso de la CAM de no ejercer el tanteo, pero no es asi, la CAM sólo les permite venderlo, no que no vaya a ejercer ese derecho.
 
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metroligero
metroligero
01/12/2006 09:58
Jjjjorge dijo:

Estimados vecinos:

Hace un año aprox me compré un pisazo en San Chinarro de 3 habitaciones enfrente justo del Corte Ingles.El caso es que llevo intentandolo vender desde Febrero de este año en 345.000euros y ni siquiera me llaman.Al principio me lo tomaba con calma pq por el precio,pensaba que me lo iban a quitar de las manos,pero al ver que no llama nadie estoy empezando a dormir un poco mal y mis amigos me dicen que estoy muy huraño.

Lo he puesto en dos inmobiliarias de la zona(una de ellas tecnocasa que es de lo mejor)y en internet está en idealista y fotocasa pero nada...

¿Tan mal está el mercado inmobiliario que nos vamos a tener que comer nuestras inversiones??

Si alguno estais en ésta situación agradecería algún consejo.

Un saludo.


acabo de mirar en idelista y no encuentro tu anuncio... ¿seguro q esta ahi?
 
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metroligero
metroligero
01/12/2006 09:53
Jjjjorge dijo:


Querido especulador, por las fots el piso del anuncio es de VPT, es uno de los que está al lado del centro de pilates, ahora vas y se la intentas dar a otros y si, sigo diciendo que eres el típico burbujero toca pelotas



De protección???Te animo a que vayas a la inmobiliaria y preguntes machote!
¿Cuantas franquícias inmobiliarias conoces que anuncien VPT en INTERNET O EN SU ESCAPARATE?
Claro,claro... [/quote>

no te molestes Jjjjorge, pon de una vez un link a tu anuncio y en un rato hablo con mi amigo y te prometo que te llama...
 
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J
Jjjjorge
01/12/2006 09:34

Querido especulador, por las fots el piso del anuncio es de VPT, es uno de los que está al lado del centro de pilates, ahora vas y se la intentas dar a otros y si, sigo diciendo que eres el típico burbujero toca pelotas [/quote>


De protección???Te animo a que vayas a la inmobiliaria y preguntes machote!
¿Cuantas franquícias inmobiliarias conoces que anuncien VPT en INTERNET O EN SU ESCAPARATE?
Claro,claro...
 
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metroligero
metroligero
01/12/2006 09:22
chinarri dijo:



Buenos dias.
Reitero mi pregunta :

¿en cuánto queda una hipoteca de 500.000€, al mes?

Por cierto felicidades al forero adivinador,que coincide al afirmar la sobrevaloración de un 30%, con un ilustre economista que ha declarado : "hay burbuja y va a explotar. Los pisos están sobrevalorados un 30%(y ha subido, porque la semana pasada vaticinó una rebaja en proximos tiempos, del 20%).



hola chinarri, ¿tienes PC no? pues si ademas tienes excel con las funciones "pagoprin" y "pagoint" (financieras) puedes calcular la cuota (dando los datos de cantidad del prestamo, tipo de interes y cuotas) ; para los 500000€ a un TAE del 4.25% en 30 años salen 2436,16€ al mes, ligerito...

bueno q disfrutes con el excel...
 
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C
chinarri
01/12/2006 08:19


Buenos dias.
Reitero mi pregunta :

¿en cuánto queda una hipoteca de 500.000€, al mes?

Por cierto felicidades al forero adivinador,que coincide al afirmar la sobrevaloración de un 30%, con un ilustre economista que ha declarado : "hay burbuja y va a explotar. Los pisos están sobrevalorados un 30%(y ha subido, porque la semana pasada vaticinó una rebaja en proximos tiempos, del 20%).
 
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metroligero
metroligero
01/12/2006 06:50
Jjjjorge dijo:

¿Ahora que presento pruebas no hay nadie que diga nada?



pues vuelvo a decirte lo mismo, ¿es de proteccion oficial el q pones? ¿esta en sanchinarro (lo siento pero no pone la calle y en las fotos parece q se ve el corteingles pero no estoy seguro)? no soy ningun experto pero a mi me parece barato para lo que es el barrio, cuando hace un año busque piso de tres dormitorios en el barrio por ese precio todos eran de proteccion oficial y me pedian un dineral en negro, ¿es posible que haya bajado el valor de la vivienda en sanchinarro un 30% en un año? podria ser pero parece raro... si es asi me alegro...

por cierto manda el anuncio de tu piso (entiendo q quieres venderlo) q tengo un amigo al q le interesa seguro (esta buscando de tres dormitorios en montercarmelo y todos le piden mas de 440000€, asi q el tuyo lo compra seguro... y no estoy de broma)

 
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D
Dicenporahi
01/12/2006 03:10
Creo que el mercado inmobiliario está bastante estancaete, más aún en barrios como este en que mucha gente ha comprado para revender y es un hecho que cada vez se tarda más en vender.
Ahora bien, soy bastante escéptica con los casos concretos y tiendo a pensar que "alguna pega tendrá", porque, efectivamente, el precio llama la atención.
Lo que me lleva a preguntarme si nos han abducido a todos para que pensemos que un piso que no es ningún palacio y que cuesta 360000 euracos es barato.
Y es que los niveles a los que ha llegado esto (tema vivienda) rozan el absurdo.
 
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J
Jjjjorge
01/12/2006 00:36
¿Ahora que presento pruebas no hay nadie que diga nada?
 
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J
Jjjjorge
30/11/2006 20:37
Se me han quitado las ganas...Uno cuenta su caso con total"libertad"y le acusan de burbujero o que se yo.En cuanto al piso,tengo decir que no es de protección oficial,está frente al Corte Ingles y no gano nada si me creéis o no.
No obstante,no daré mi dirección pq visto lo visto no me sentiría cómodo,pero voy a facilitar un caso parecido al mío para que todos podais ver la realidad del mercado(lo pongo pq no vienen los datos del vendedor si no de la inmobiliaria)

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000000751560&numInm=92&edd=list

Un piso de construcción nueva en Hortaleza/Valdefuentes con 3 dormitórios,110m2,piscina y dos plazas de garaje en 360.000euros menos la comisión de la agencia.

Pues eso...¿qué pasa con el mercado inmobiliario?
 
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C
chinarri
30/11/2006 20:02



Caballeros ¿es mucho atrevimiento preugntarles en cuanto se queda la cuota de una hipoteca de 500.000€ y si es el caso de ustedes?(*)

Gracias.

(*) bueno en cuanto se les quedaba, hace un año, por ejemplo.
 
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J
Jjjjorge
30/11/2006 19:36
metroligero dijo:

drcasas dijo:

metroligero dijo:


caramba corleone, en esto estamos de acuerdo, a mi solo me pagaron 150000 y como me cuesta llegar a fin de mes...


¿No te llamarás Espe por casualidad? :-)


pues si, y acabo de escribir un libro (je, je,..), bueno Jjjjorge, ¿no contestas?


Se me han quitado las ganas...Uno cuenta su caso con total"libertad"y le acusan de burbujero o que se yo.En cuanto al piso,tengo decir que no es de protección oficial,está frente al Corte Ingles y no gano nada si me creéis o no.
No obstante,no daré mi dirección pq visto lo visto no me sentiría cómodo,pero voy a facilitar un caso parecido al mío para que todos podais ver la realidad del mercado(lo pongo pq no vienen los datos del vendedor si no de la inmobiliaria)

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000000751560&numInm=92&edd=list

Un piso de construcción nueva en Hortaleza/Valdefuentes con 3 dormitórios,110m2,piscina y dos plazas de garaje en 360.000euros menos la comisión de la agencia.

Pues eso...¿qué pasa con el mercado inmobiliario?
 
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metroligero
metroligero
30/11/2006 17:12
drcasas dijo:

metroligero dijo:


caramba corleone, en esto estamos de acuerdo, a mi solo me pagaron 150000 y como me cuesta llegar a fin de mes...


¿No te llamarás Espe por casualidad? :-)


pues si, y acabo de escribir un libro (je, je,..), bueno Jjjjorge, ¿no contestas?
 
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D
drcasas
28/11/2006 19:55
metroligero dijo:


caramba corleone, en esto estamos de acuerdo, a mi solo me pagaron 150000 y como me cuesta llegar a fin de mes...


¿No te llamarás Espe por casualidad? :-)
 
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asterix25
28/11/2006 10:48
Para Fulgor_e. El que se pica, ajos come.
 
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metroligero
metroligero
28/11/2006 10:48
Fulgor_e dijo:

Para Asterix25: Mucho hijo de papa veo aqui,
Por cierto bocazas, yo ya tengo casa en sanchinarro..asi que no te tires que no hay agua..


bueno, bueno, no perdamos de vista el tema q discutiamos:

Jjjjorge ¿vendes o no el piso?, ¿puedes poner el link al anuncio?, ¿es de proteccion oficial?...
 
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Fulgor_e
28/11/2006 10:35
Para Asterix25: Mucho hijo de papa veo aqui,
Por cierto bocazas, yo ya tengo casa en sanchinarro..asi que no te tires que no hay agua..
 
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metroligero
metroligero
28/11/2006 08:33
corleone77 dijo:

Yo a todo esto sólo tengo una pregunta. ¿De dónde COJONES sacais la pasta/parné para hablar de miles de euros tan alegremente?. ¿Que sois todos?. ¿Presidentes de la BMW?.
Yo es que sólo he cobrado 200.000 euros este mes, que si nooooo....
Jooodeeer.


caramba corleone, en esto estamos de acuerdo, a mi solo me pagaron 150000 y como me cuesta llegar a fin de mes...
 
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corleone77
27/11/2006 19:38
Yo a todo esto sólo tengo una pregunta. ¿De dónde COJONES sacais la pasta/parné para hablar de miles de euros tan alegremente?. ¿Que sois todos?. ¿Presidentes de la BMW?.
Yo es que sólo he cobrado 200.000 euros este mes, que si nooooo....
Jooodeeer.
 
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asterix25
27/11/2006 18:08
Para Fulgor_e. Mejor tener que desear.
 
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metroligero
metroligero
27/11/2006 17:00
tonio dijo:

...al final habeis entrado al trapo...


... pues como para no entrar, si el jjjjorge parecía la EMV...
 
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T
Tonio
27/11/2006 16:57
...al final habeis entrado al trapo...
 
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F
Fulgor_e
27/11/2006 16:36
Que asquito me da la peña que compra pisos "para invertir", sinceramente me alegro que te lo comas con patatas.. Mientras, los jovenes no podemos comprarnos un piso en condiciones porque GENTUZA (lo digo así porque es como lo siento) como tu y el asterix, compran pisos para revenderlos a los 3 dias..
Hacienda deberia meteros un puro del copon por cada piso que tengais no habitado..
Lo dicho, que asquito..y encima comentarios de "lo que te pasa es que eres un pobre hombre que obviamente no puede permitirse un piso en Sanchinarro"... asterix, simplemente eres patético..rico si, pero patético..
¿Nos vemos en gabana vale tia?..osea... JUAS JUAS JUAS
 
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asterix25
27/11/2006 16:25
Jjjorge, en algo no te has equivocado y es que SI TE HE PISADO la venta.
Los últimos pisos de 3d que he vendido en Sanchinarro ha sido por 563,000 y 588,000 Eur. Asi que si me vendes el tuyo por 345.000 Eur me haces el hombre mas feliz del mundo.
 
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metroligero
metroligero
27/11/2006 16:24
asterix25 dijo:

Jjjjorge, NO me has mandado el correo, lo que confirma mi sospecha de que todo lo que has escrito es MENTIRA.
Deja de engañar a la gente majete....
Lo dicho antes, pon el link de tu anuncio en idealista o en expocasa para que todos veamos el piso que vendes...
Aunque lo que te pasa es que eres un pobre hombre que obviamente no puede permitirse un piso en Sanchinarro...



jorge (mas facil q el jaleo de jotas), no quiero poner en duda lo q dices pero por q no pones el link al anuncio, ademas es verdad lo q dice asterix, si lo vendes por ese precio y es vivienda libre te lo compro yo...
 
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asterix25
27/11/2006 16:18
Jjjjorge, NO me has mandado el correo, lo que confirma mi sospecha de que todo lo que has escrito es MENTIRA.
Deja de engañar a la gente majete....
Lo dicho antes, pon el link de tu anuncio en idealista o en expocasa para que todos veamos el piso que vendes...
Aunque lo que te pasa es que eres un pobre hombre que obviamente no puede permitirse un piso en Sanchinarro...
 
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Jjjjorge
27/11/2006 16:09
ASTERIX25 dijo:

Jjjjorge, tu correo no ha llegado, lo sigo esperando....
(No sé porqué, pero pienso que no va a llegar nunca).

El correo está mandado,a ver si es que has puesto uno falso o te has equivocado...
De todas formas la grosería que has puesto entre paréntesis,me dice que más que interés,lo que tienes es ganas de pisarme la venta.
 
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asterix25
27/11/2006 15:27
Jjjjorge, tu correo no ha llegado, lo sigo esperando....
(No sé porqué, pero pienso que no va a llegar nunca).
 
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Jjjjorge
27/11/2006 14:18
asterix25 dijo:

Es mas Jjjjorge. A ese precio YO TE COMPRO EL PISO.
Mi E-mail es < a href=mailto:rjldcc@hotmail.com rjldcc@hotmail.com<>>rjldcc@hotmail.com< /a >


Ok,ya tienes un correo.
 
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Fin del hilo
45  mensajes12>
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