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lamarymar
lamarymar
01/10/2008 22:12
Hice un domingo esta consulta, puse un tipo de piso de Iniciares,

precio vivienda: 95.460,34
precio garaje: 23.785,80
precio trastero: 7.573,40
precio elem.protegidos 126.819,54
IVA 7% 8.877,37
TOTAL + IVA 135.696,91
PTMO ELEM PROTEG 101.455,63
HSTA LLAVES 34.241,28

Y Data que es como nuestro ángel de la guarda, je,je me contestó :

Los 101.455,63 es el 80% (es decir la hipoteca) de 126.819,54 dque es lo que vale el piso+garaje+trastero sin iva.

Lo que piden antes de llaves 34.241,28€ es el 20% restante de los 126.819,54€ (25363,908€)mas el iva de todo el piso (el 7% de 126.819,54€ que son 8877,3678€)25363,908€+8877,3678€=34241,2758€

Es decir segun esta forma de pago cuando formalices la hipoteca ya habras pagado el iva de todo el piso restante

No se si os podrá ayudar, preguntad eso antes de elegir mñana pq el precio de la entrada no es el 20% en Iniciares.

La verdad es q Iniciares con la informacion se han lucido desde el principio.......

Suerte, y enhorabuena a los que ya han elegido.









 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 22:08
pollitoamarillo dijo:

gargamel448 dijo:

pollitoamarillo dijo:

bueno si lo que se esta pagando es casa tendria una explicacion
voy a hacer una variacion en el excel.. pasame tu correo y te la reenvio en un segundo..


Ya te he mandado un correo...creo que es tu cuenta de correo...


prueba con < a href=mailto:ash30enero@gmail.com ash30enero@gmail.com<>>ash30enero@gmail.com< /a > que es la cuenta de la asociacion.


Hecho...
 
P
PollitoAmarillo
01/10/2008 22:06
gargamel448 dijo:

pollitoamarillo dijo:

bueno si lo que se esta pagando es casa tendria una explicacion
voy a hacer una variacion en el excel.. pasame tu correo y te la reenvio en un segundo..


Ya te he mandado un correo...creo que es tu cuenta de correo...


prueba con ash30enero@gmail.com que es la cuenta de la asociacion.
 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 22:06

Entre esto y el tema de que no saben todavia (tiene pelotas el asunto...) de donde van a "restar" en caso de que no quieras la segunda plaza, nos tienen contentos los de INICIARES...

 
P
PollitoAmarillo
01/10/2008 22:04
EL IVA O MEJOR DICHO SU HECHO IMPONIBLE POR EL CUAL NACE DICHO IMPUESTO SOLO ES APLICABLE A CADA CACHITO DE DINERITO QUE VAMOS PAGANDO, EN EL MOMENTO EN EL CUAL LO TIENES QUE PAGAR, NI ANTES NI DESPUES..

 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 22:01
pollitoamarillo dijo:

bueno si lo que se esta pagando es casa tendria una explicacion
voy a hacer una variacion en el excel.. pasame tu correo y te la reenvio en un segundo..


Ya te he mandado un correo...creo que es tu cuenta de correo...
 
P
PollitoAmarillo
01/10/2008 22:00
gargamel he estado haciendo numeros y no puede ser asi de burro el tema por que seria pa tirarse de un puente, ademas ..como puede ser que se haya conseguido que la penalizacion maxima sea en 3 de la promotras el 20% del 20% y en dos el 25% del 20%, algo no me cuadra!!1
 
lamarymar
lamarymar
01/10/2008 22:00
Chicos, yo eché cuentas de Iniciares, y pagas hasta entrega de llaves si no lo hice yo mal , el IVA del piso , no sé si del importe total o de lo q te resta en hipoteca, es mas del 20% hasta llaves ,ese IVA q hacen lo ingresaran en hacienda ?, me tiene un poco descolocada, el listado de los pisos q van eligiendo lo ponen abajo, aunque ya se haya acabado la hora de eleccion?lo digo por pasarme el viernes por la tarde y recopilar
 
larichu
larichu
01/10/2008 21:57
A ver si me entero o alguien me puede explicar un poquito....se supone que en iniciares pagas en torno al 25% hasta entrega de llaves..pero no sabemos si es porque te meten todo el iva o porque lo estas pagando de casa no?
En teoria tu pagarias hasta llaves el Iva de ese 20% o de la parte proporcional k estes pagando no???? pagar mas iva del dinero de casa que estas dando no seria legal no?
Por favor si alguien sabe k me lo aclare! y de todas formas como sabes si lo estas pagando de iva o de casa?
Muchas gracias!!!
 
P
PollitoAmarillo
01/10/2008 21:56
De cualquier modo sigo sin entender por que habria que pagar un 25%, no se muy bien en base a que, cuando es un 20%.

Esto es realmente para averiguar.. en fins supongo que las personas que hayan elegido en iniciares lo podran decir..
 
P
PollitoAmarillo
01/10/2008 21:51
bueno si lo que se esta pagando es casa tendria una explicacion
voy a hacer una variacion en el excel.. pasame tu correo y te la reenvio en un segundo..
 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 21:49
pollitoamarillo dijo:

Leonidas tu has cogido de iniciares, me puedes volver a explicar lo del tema de al forma de pago.. personalmente me preocupa el prorrateo del IVA qeu se traen que es ILEGAL, vamos el del 80%


Hemos estado echando cuentas y hemos visto que realmente en INICIARES es como si pagaras el 25% del total con la entrada, la reserva, las mensualidades y las pagas extras. Siempre se ha dicho que tu pagas hasta la entrega de llaves un 20% y el 80% restante para la hipoteca. Quiza, en este caso sea un 25%-75%, con lo que las hipotecas son mucho mas suaves que el resto.

No estoy muy puesto, pero no creo que haya nada ilegal en esto, no? A lo mejor es una posible explicacion, frente al tema del prorrateo del IVA que estas comentando.

 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 21:48
pollitoamarillo dijo:

Leonidas tu has cogido de iniciares, me puedes volver a explicar lo del tema de al forma de pago.. personalmente me preocupa el prorrateo del IVA qeu se traen que es ILEGAL, vamos el del 80%


Hemos estado echando cuentas y hemos visto que realmente en INICIARES es como si pagaras el 25% del total con la entrada, la reserva, las mensualidades y las pagas extras. Siempre se ha dicho que tu pagas hasta la entrega de llaves un 20% y el 80% restante para la hipoteca. Quiza, en este caso sea un 25%-75%, con lo que las hipotecas son mucho mas suaves que el resto.

No estoy muy puesto, pero no creo que haya nada ilegal en esto, no? A lo mejor es una posible explicacion, frente al tema del prorrateo del IVA que estas comentando.

 
P
PollitoAmarillo
01/10/2008 21:29
Leonidas tu has cogido de iniciares, me puedes volver a explicar lo del tema de al forma de pago.. personalmente me preocupa el prorrateo del IVA qeu se traen que es ILEGAL, vamos el del 80%
 
L
luchadoraa
01/10/2008 21:07
GRACIAS,LA VERDAD QUE SERIA EL MEJOR REGALO DE CUMPLEAÑOS QUE E TENIDO EN 22 AÑOS CUANDO ME PREGUNTAN QUE QUIERES PARA TU CUMPLE LES DIGO EL PISO ESTE ESPERO K MI DESEO SE HAGA REALIDAD EN FIN
MAÑANA OS CUENTO
 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 21:00
luchadoraa dijo:

gargamel448 dijo:

luchadoraa dijo:

gargamel448 dijo:

luchadoraa dijo:

Leonidas1 dijo:

Solo han dicho eso que todavia no saben como lo van hacer, pero creen que lo mas seguro es que lo hagan asi.
Por cierto todavia no tienen constructaoras asignadas, tienen que sortearse.

Bueno haber si mañana tienen algo mas claro sobre de donde van a descontar ese dinero y te digo,yo voy a primera hora de la mañana pero vamos que si por algun casual no puedo cojer el de 87 cojere el de 82 lo que me interesa saber es eso lo de las pagas porque se han flipado un poko en eso


Luchadoraa, te agradeceria mucho cualquier informacion relativa al tema de las pagas extras, o mas bien, de donde lo van a descontar. Nosotros vamos el viernes y estamos un poco indecisos precisamente por este tema...

Gracias

No te preocupes yo mañana le dire que me lo explique todo muy bien y lo de las pagas extras que me aclaren si lo kitan o k porque si lo quitan si puedo cojer el vt-7 pero si no pueligere vt-13,
cual quereis vosotros?


Pues estamos con las mismas dudas que tu...en funcion de lo que descuenten de las cantidades iniciales de un tipo o de otro...tambien depende de lo que quede el viernes.

Estaré esperando tus noticias como agua de Mayo...


Normal es que es eso depende de lo de las extras te puedes permitir una cosa u otra, yo mañana voy alas 10 en cuanto salga tengo k ir a un par de bancos pero en cuanto llegue a casa me meto en el foro y te digo como a ido la cosa.
Estoy to nerviosa ya no tengo uñas ni na pa morder,me quedan unas horas y no me gustaria renunciar a el por nada espero k todo me salga bien y a todos vosotros hos deseo lo mejor
Y a vosotros LEONIDAS1espero k tengais ese piso k hos gusta yo creo k va a ser facil ya que la gente quiere mucho ferrocarril y surco seguro k teneis suerte es mas os deseo lo mejor y asi podamos ser vecinos y ya lo celebraremos o ono?jajajajaj


Suerte mañana!!
 
L
luchadoraa
01/10/2008 20:58
gargamel448 dijo:

luchadoraa dijo:

gargamel448 dijo:

luchadoraa dijo:

Leonidas1 dijo:

Solo han dicho eso que todavia no saben como lo van hacer, pero creen que lo mas seguro es que lo hagan asi.
Por cierto todavia no tienen constructaoras asignadas, tienen que sortearse.

Bueno haber si mañana tienen algo mas claro sobre de donde van a descontar ese dinero y te digo,yo voy a primera hora de la mañana pero vamos que si por algun casual no puedo cojer el de 87 cojere el de 82 lo que me interesa saber es eso lo de las pagas porque se han flipado un poko en eso


Luchadoraa, te agradeceria mucho cualquier informacion relativa al tema de las pagas extras, o mas bien, de donde lo van a descontar. Nosotros vamos el viernes y estamos un poco indecisos precisamente por este tema...

Gracias

No te preocupes yo mañana le dire que me lo explique todo muy bien y lo de las pagas extras que me aclaren si lo kitan o k porque si lo quitan si puedo cojer el vt-7 pero si no pueligere vt-13,
cual quereis vosotros?


Pues estamos con las mismas dudas que tu...en funcion de lo que descuenten de las cantidades iniciales de un tipo o de otro...tambien depende de lo que quede el viernes.

Estaré esperando tus noticias como agua de Mayo...


Normal es que es eso depende de lo de las extras te puedes permitir una cosa u otra, yo mañana voy alas 10 en cuanto salga tengo k ir a un par de bancos pero en cuanto llegue a casa me meto en el foro y te digo como a ido la cosa.
Estoy to nerviosa ya no tengo uñas ni na pa morder,me quedan unas horas y no me gustaria renunciar a el por nada espero k todo me salga bien y a todos vosotros hos deseo lo mejor
Y a vosotros LEONIDAS1espero k tengais ese piso k hos gusta yo creo k va a ser facil ya que la gente quiere mucho ferrocarril y surco seguro k teneis suerte es mas os deseo lo mejor y asi podamos ser vecinos y ya lo celebraremos o ono?jajajajaj
 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 20:54
luchadoraa dijo:

gargamel448 dijo:

luchadoraa dijo:

Leonidas1 dijo:

Solo han dicho eso que todavia no saben como lo van hacer, pero creen que lo mas seguro es que lo hagan asi.
Por cierto todavia no tienen constructaoras asignadas, tienen que sortearse.

Bueno haber si mañana tienen algo mas claro sobre de donde van a descontar ese dinero y te digo,yo voy a primera hora de la mañana pero vamos que si por algun casual no puedo cojer el de 87 cojere el de 82 lo que me interesa saber es eso lo de las pagas porque se han flipado un poko en eso


Luchadoraa, te agradeceria mucho cualquier informacion relativa al tema de las pagas extras, o mas bien, de donde lo van a descontar. Nosotros vamos el viernes y estamos un poco indecisos precisamente por este tema...

Gracias

No te preocupes yo mañana le dire que me lo explique todo muy bien y lo de las pagas extras que me aclaren si lo kitan o k porque si lo quitan si puedo cojer el vt-7 pero si no pueligere vt-13,
cual quereis vosotros?


Pues estamos con las mismas dudas que tu...en funcion de lo que descuenten de las cantidades iniciales de un tipo o de otro...tambien depende de lo que quede el viernes.

Estaré esperando tus noticias como agua de Mayo...
 
L
luchadoraa
01/10/2008 20:51
gargamel448 dijo:

luchadoraa dijo:

Leonidas1 dijo:

Solo han dicho eso que todavia no saben como lo van hacer, pero creen que lo mas seguro es que lo hagan asi.
Por cierto todavia no tienen constructaoras asignadas, tienen que sortearse.

Bueno haber si mañana tienen algo mas claro sobre de donde van a descontar ese dinero y te digo,yo voy a primera hora de la mañana pero vamos que si por algun casual no puedo cojer el de 87 cojere el de 82 lo que me interesa saber es eso lo de las pagas porque se han flipado un poko en eso


Luchadoraa, te agradeceria mucho cualquier informacion relativa al tema de las pagas extras, o mas bien, de donde lo van a descontar. Nosotros vamos el viernes y estamos un poco indecisos precisamente por este tema...

Gracias

No te preocupes yo mañana le dire que me lo explique todo muy bien y lo de las pagas extras que me aclaren si lo kitan o k porque si lo quitan si puedo cojer el vt-7 pero si no pueligere vt-13,
cual quereis vosotros?
 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 20:48
luchadoraa dijo:

Leonidas1 dijo:

Solo han dicho eso que todavia no saben como lo van hacer, pero creen que lo mas seguro es que lo hagan asi.
Por cierto todavia no tienen constructaoras asignadas, tienen que sortearse.

Bueno haber si mañana tienen algo mas claro sobre de donde van a descontar ese dinero y te digo,yo voy a primera hora de la mañana pero vamos que si por algun casual no puedo cojer el de 87 cojere el de 82 lo que me interesa saber es eso lo de las pagas porque se han flipado un poko en eso


Luchadoraa, te agradeceria mucho cualquier informacion relativa al tema de las pagas extras, o mas bien, de donde lo van a descontar. Nosotros vamos el viernes y estamos un poco indecisos precisamente por este tema...

Gracias
 
L
luchadoraa
01/10/2008 20:47
MUCHAS GRACIAS
 
L
luchadoraa
01/10/2008 20:46
Leonidas1 dijo:

Solo han dicho eso que todavia no saben como lo van hacer, pero creen que lo mas seguro es que lo hagan asi.
Por cierto todavia no tienen constructaoras asignadas, tienen que sortearse.

Bueno haber si mañana tienen algo mas claro sobre de donde van a descontar ese dinero y te digo,yo voy a primera hora de la mañana pero vamos que si por algun casual no puedo cojer el de 87 cojere el de 82 lo que me interesa saber es eso lo de las pagas porque se han flipado un poko en eso
 
leonidas1
leonidas1
01/10/2008 20:45
Nada luchadoraa no te preocupes, es normal yo tb estaba como un flan y mas cuando he visto que no habia pisos elegidos de esa promotora. Pero nada tu tranquila que ya veras como puedes elegir el que quieres y algun dia ser vecinos. Suerte
 
leonidas1
leonidas1
01/10/2008 20:43
Solo han dicho eso que todavia no saben como lo van hacer, pero creen que lo mas seguro es que lo hagan asi.
Por cierto todavia no tienen constructaoras asignadas, tienen que sortearse.
 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 20:41
Leonidas1 dijo:

Si mas o menos. Varian muy poco, los mas caros de ese tipo son 2000 euros mas.


Osea, que practicamente podemos guiarnos por los precios iniciales que nos dieron, no? En cuanto a la reserva, entrada, mensualidades y pagas extras.

 
leonidas1
leonidas1
01/10/2008 20:41
Lo de las ventanas esas no tengo ni idea, no hemos preguntado.
 
L
luchadoraa
01/10/2008 20:41
Leonidas1 dijo:

el dia 8 la reserva y ese dia te dan cita para firmar el precontrato y alli me imagino que te daran cita para dar la entrada gorda y firmar el contrato.

ok muchas gracias LEONIDAS1 es k estoy muy nerviosa y quiero saber lo que me espera mañana y la verdad k me gustaria poder cojer ese el 87 metros,lo que estaria bien seria que quitaran las pagas extras que son carisimasa comparacion de las demas no crees?no te han dicho si las van a quitar verdad?en fin de nuevo FELICIDADES VECINOS
 
leonidas1
leonidas1
01/10/2008 20:39
Si mas o menos. Varian muy poco, los mas caros de ese tipo son 2000 euros mas.
 
leonidas1
leonidas1
01/10/2008 20:37
el dia 8 la reserva y ese dia te dan cita para firmar el precontrato y alli me imagino que te daran cita para dar la entrada gorda y firmar el contrato.
 
L
luchadoraa
01/10/2008 20:35
Entonces sale por unos 29 millones y medio no?es k todavia me hago un lio con lo euros,el de 87 metros verdad?
 
leonidas1
leonidas1
01/10/2008 20:33
Otra cosa la EMSV te da una hoja en la que el ayuntamiento se compromete a comprar a las promotoras esa plaza de garaje por lo que tu te desligas de esa plaza y ya son ellos los que se tiran de los pelos.
 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 20:33
Leonidas1 dijo:

Pues como precios sin la segunda plaza de garaje no los tienen echos pero vamos solo es quitarle los 24.000 euros a lo otro
mas o menos creo que eran unos 179000


Ok!! Pero lo interesante es saber cuanto nos descuentan de la entrada, para decidir asi, si podemos coger un tipo de vivienda u otro.

 
L
luchadoraa
01/10/2008 20:33
Leonidas1 dijo:

Pues han dicho que no lo saben como lo van hacer, todavia no lo tienen seguro que en unos meses lo diran pero lo mas seguro es que lo quiten de las pagas extras esas que hay.
Esque me habia echo un lio.
ç
Entonces LEONIDAS hai que los 3000 euros y los 18000 para cuando eso te lo han dicho?y cuando hay k empezar a pagar?por cuanto te ha salido ?es yo kiero uno komo ese para mas o menos saberlo lo siento que te abasalle de preguntas
 
leonidas1
leonidas1
01/10/2008 20:31
Pues como precios sin la segunda plaza de garaje no los tienen echos pero vamos solo es quitarle los 24.000 euros a lo otro
mas o menos creo que eran unos 179000
 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 20:31
Leonidas1 dijo:

Pues han dicho que no lo saben como lo van hacer, todavia no lo tienen seguro que en unos meses lo diran pero lo mas seguro es que lo quiten de las pagas extras esas que hay.
Esque me habia echo un lio.


Y como puede ser que no sepan todavia de donde lo van a quitar!! Que impresentables no? FERROCARRIL si lo tenia claro.

Gracias por la aclaracion!!
 
leonidas1
leonidas1
01/10/2008 20:29
Pues han dicho que no lo saben como lo van hacer, todavia no lo tienen seguro que en unos meses lo diran pero lo mas seguro es que lo quiten de las pagas extras esas que hay.
Esque me habia echo un lio.
 
gargamel448
gargamel448
01/10/2008 20:27
luchadoraa dijo:

leonidas1 dijo:

De roca no ha elegido nadie y los aticos de ferrocarril han volado casi todos, solo quedaban 4.
Bueno espero que toda esta informacion os sea util. Suerte y espero que podais escoger lo que pensabais.

O YE ENTONCES QUE PASA CON LO DE LAS EXTRAS NO NOS LO QUITAN SI NO ES MUCHO ME PODRIAS DECIR POR CUANTO HA SALIDO AL FINAL VT-7 EL TOTAL GRACIAS


O por lo menos saber cuanto son las cantidades iniciales, hasta la entrega de llaves...

Muchas gracias de antemano.
 
L
luchadoraa
01/10/2008 20:23
leonidas1 dijo:

De roca no ha elegido nadie y los aticos de ferrocarril han volado casi todos, solo quedaban 4.
Bueno espero que toda esta informacion os sea util. Suerte y espero que podais escoger lo que pensabais.

O YE ENTONCES QUE PASA CON LO DE LAS EXTRAS NO NOS LO QUITAN SI NO ES MUCHO ME PODRIAS DECIR POR CUANTO HA SALIDO AL FINAL VT-7 EL TOTAL GRACIAS
 
leonidas1
leonidas1
01/10/2008 20:22
De roca no ha elegido nadie y los aticos de ferrocarril han volado casi todos, solo quedaban 4.
Bueno espero que toda esta informacion os sea util. Suerte y espero que podais escoger lo que pensabais.
 
V
Vane1724
01/10/2008 20:20
y vosotros me podéis explicar q es eso de las ventanas de panelado? porque no lo entiendo, no sé como es, ¿cómo en algunas cocinas de algunos pisos de por ahí que se ven así como con láminas?
 

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