Ejemplo practico vivienda con opcion a compra.
dado que no saben cual es el precio basico nacional para el momento de la calificacion definitiva digamos que solo pueden hacer estos calculos,
45.60m2 *1585.72 (tomando este precio que insisto hay 70 euros de mas que no se de donde salen) = 72308,83€
25*1585.72*60% = 23785€ (aplicando 1 sola plaza)
8*1585.72*60% = 7611.45€
sumo 103705, 28 € neto pendiente IVA.
resulta que 7 años hasta ejerzais el derecho a compra = 7*12 meses =84 meses
103.706.28 *20 % de la vivienda = 20741.25/84 meses =
246.91 € *16% iva Estas cantidades se parecen mas verdad.. bien pues luego seria... DE ESE 20% = 20741.25 LA MITAD IRIA A LA COMPRA ES DECIR 10370.62 MAS EL 9 % DE IVA QUE SE OS HA ESTADO GRABANDO POR ESAS CANTIDADES DES MAS ES DECIR 10370.62*.9% = 933.35 € MAS A LA BUCHACA.
TOTAL 10370.62+933.35 = 11303.97€ ENTREGADOS.
LA PUTADA VIENE AQUI, EL SABER SI PARA ESA CANTIDAD EN CASO DECIR QUE NO SE DEVUELVE O POR EL CONTRARIO CUAL SERIA EL PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA.
Imaginaos que toman el famoso 1,5 en este momento, y siguiendo con no se de donde sacan el precio de 1585.72€ pero bueno yo divido este precio modulo entre 1.25 coeficiente de VPPL y entre 1.6 coeficiente de la CAM y me sale que estan aplicando un precio basico de 792.86€ /metro cuadrado.
Aplicando lo que dicen para opcion a compra seria 792.86*1.6*1.5=1902.86€ haced las cuentas.
Cualquier duda
pollitoamarillo100@hotmail.com