33 VPPL RESIDENCIAL ITALICA - Foro Soto del Henares

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cocoliso1

19/08/2008 17:16

Si quieres mi opinión te la comento:

Esta cooperativa tiene la ventaja de construir en una zona ya urbanizada, por lo tanto, si todo sale bien, en menos de tres años tienes piso, lo cual es un record si hablamos de este tipo de viviendas. Y posiblemente a precio menos que libre nueva, aunque muy cercano a segundamano.

Ahora, leete bien los post de los Cedros y la Rosa, porque las cooperativas son para darlas de comer aparte:

1.Fundamental, que sea fiable la gestora, si no la conoces ni tienes referencias, es jugartela.

2.En una cooperativa tu eres corresponsable de lo bueno y de lo malo. Pero en la practica tu ni pinchas ni cortas, por mucho contrato que te den, que te aseguren el precio. Al final si el negocio sale bien, brindaras con champan, si sale mal, te comes el marrón.

3.Por mucho que te digan que se ajustara al modulo, como eres autopromotor, si luego, por los motivos que sean, el tema no sale bien y no te ajustas al modulo, lo pagas igualmente. Ten claro que eres autopromotor, aunque como podras comprobar si acaso te metes, ni te van a hacer ni pizca de caso, si a la gestora no le interesa.

4.La mayoria lo que hacen son empresas intermedias, que compran el terreno, con el dinero de los cooperativistas, casi siempre la constructora está mas o menos apalabrada y el resto también. Pero eso si, si el tema sale mal, como ellos solo son gestores, las perdidas las asumes tu.

Ahora, esto quiere decir que no merezca la pena?. Tu veras, en algunos casos las cosas han salido bien, precios muy por debajo del mercado, y en otros, no tan bien como les prometieron. Otros han sido malos, gente que se ha tenido que borrar por no llegar lo que le pedian a lo que podia pagar....

No te quiero desanimar, pero leete bien los foros, enterate bien de donde te metes y quizas en este caso merezca la pena o no.

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bewy

19/08/2008 11:16

fberme dijo:

Como en la mayoría de las cooperativas (por no decir todas), el precio no es cerrado. Siendo negativos, si partimos de 32 millones y te sube 2 o 3 millones como mucho, no serían los 50 kilos que te piden en cualquier promoción de vivienda libre.
Pero esto no quiere decir que al ser cooperativa, tenga que subir si o si.
Saludos!

Bueno eso de 2 ó 3 kilos como mucho... la verdad, no es factible puesto que a mi, en mi cooperativa cuando me metí mi piso costaba 120000€ y ahora ha pasada a 192000 € ... no se puede decir lo que va a subir y los 2 o 3 kilos a mi me subio en 1 año..
Si a alguien le corre prisa, yo creo que las viviendas de 2ª mano ahora están muy bien.. Ademas no creo q con la crisis sea momento de comprar piso que no esté construido que luego pasa lo que pasa y mira como está todo... muchas construcciones y pocos propietarios... la vivienda bajará algo... por narices...

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fberme

19/08/2008 08:02

Mirad, aquí tenéis más información, planos, calidades, y un poquito más de información: http://cms-inmobiliaria.com/promocion.php?p=44

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sinai

18/08/2008 23:26

Bueno, lo de 50 millones sería para el de 2 dormitorios y un bajo, porque en renta libre están por las nubes.
La verdad es que por 32 millones en el Soto te dan, a día de hoy, una plaza de garaje y el trastero como aquel que dice....con lo cual, me parecen bastante baratos esos precios, no está nada mal si realmente son así.

Espero que las calidades sean optimas, eso es muy importante tambien, pero ya digo, me parece muy buen precio.

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fberme

18/08/2008 23:10

Como en la mayoría de las cooperativas (por no decir todas), el precio no es cerrado. Siendo negativos, si partimos de 32 millones y te sube 2 o 3 millones como mucho, no serían los 50 kilos que te piden en cualquier promoción de vivienda libre.
Pero esto no quiere decir que al ser cooperativa, tenga que subir si o si.
Saludos!

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aaeeiioouu

18/08/2008 22:08

hola,

he estado mirando esta promocion.

Sabeis si el precio es cerrado?? me da miedo que empiecen con las derramas y que no lo pudiera pagar...

muchas gracias

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fberme

18/08/2008 14:14

Si necesitais alguna información más no dudeis en preguntarme o llamar al teléfono.

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fberme

18/08/2008 13:47

Se trata de una nueva cooperativa con 33 viviendas con precios muy interesantes, por debajo de los 200 mil euros, (no puedo ponerlos, creo...)
Viviendas de 2 y 3 dormitorios y la forma de pago muy buena para gente que tiene ahorrado algo pero nada excesivo
La entrega se estima para el 3er trimestre de 2010.
La oficina que tienen en Torrejón ahora mismo está de vacaciones, pero podeis llamar a la central y ahí también os informarán: 902320009.
De las 33 plazas de cooperativista, quedan más de la mitad, son de fiar, he estado en el banco y llevan tiempo trabajando con ellos.
En definitiva, es una muy buena opción, está en un barrio nuevo, con grandes bulevares, pistas de tenis y baloncesto cada 3 esquinas (bueno no tantas...), están haciendo el hospital al ladito, con una nueva salida de la A-2 y futura (aprobada) estación de cercanias.

Si quereis ver algo mas: http://www.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-venta/torrejon-de-ardoz-francisco-salzillo-esq-c-dialogo-det__16913697-1-1-1-724-14-28-168-185-28148-28850.aspx?opi=29&llci=0

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