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M
maragu
05/02/2009 13:21

SORTEO 601 VIVIENDAS TORREJÓN

Dudas y aclaraciones sobre el sorteo

163.374 lecturas | 1.515 respuestas
He sido agraciada en este sorteo y tengo muchas dudas. Los pisos estarán en la Mancha Amarilla y Soto del Henares.

Creo qeu ahora toca esperar a que me llegue la carta con los planos y demás para poder elegir piso, verdad?¿cuánto puede tardar dicha carta?

¿cómo se hace la elección? Sé que es por número de órden, pero me surge la duda de qué pasa con esas viviendas que, una vez elegidas, el beneficiario no pueda hacer frente al pago de la entrada. Esa vivienda que quedaría libre ¿se vuelve a ofrecer al siguiente de la lista, el cual, a su vez ya ha elegido otra vivienda? No sé si me explico. Sería injusto que habiendo elegido ya todos los agraciados en el sorteo, las viviendas que fueran quedando libres las ofrecieran a los reservas cuando los de número más alto han tenido que elegir lo que ha ido quedando.

La verdad es que se amontonan las dudas en la cabeza y ahora no tengo tiempo para organizarlas, jeje. Espero que este foro me ayude a resolverlas.

Gracias y saludos.
 
M
maragu
29/09/2010 09:22

En la R7 tambien nos están citando para ver los pisos a finales de octubre y la entrega está prevista para diciembre!

 
D
DaNzAnTe
28/09/2010 15:22

Pues os confirmo que en la parcela R-8 ya están mandando las cartas para hacer la visita y ver defectos, nos están dando para la semana del 11 de octubre al mediodía y la entrega está prevista según la EMVS para finales de noviembre.

Si esque ya los tenemos aquí!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 
YoliJak
YoliJak
27/09/2010 10:04

Si???? A nosotros no nos han mandado nada, yo he leído  en otros foros que pretenden terminar las obras en octubre, y que de visitar las casas sería por diciembre......

Ayyy que me pongo nerviosa!!! jejeje

 

Se que la gente que está visitando las casas son justo los del sorteo anterior, pero de este nuestro no tenía ni idea! de todas formas me parece pronto pq aún siguen de obra.

 
E
Espino
30/08/2010 11:54

Totalmente cierto lo que dice Maragu. Para hacienda nosotros ya hemos comprado una vivienda desde que se firmó el contrato y pagamos esta reserva. Yo ya me he degrabado este año por la compra de la vivienda, asique no tendremos problema de que lo entreguen en 2011

 
M
maragu
30/08/2010 10:53

Hay muchas dudas sobre ese tema pero yo he intentado informarme y entiendo que quien haya entregado cantidades a cuenta para la construccion de una vivienda antes del 2011 sí se podrá seguir desgravando.

Sería ilógico que nos hayamos podido desgravar este año por adquisición de vivienda y no lo podamos hacer a partir de 2011. Para hacienda nosotros ya hemos adquirido una vivienda, puesto que este año nos han devuelto dinero por ese concepto.

Saludos

 
YoliJak
YoliJak
30/08/2010 09:49

Hola a todos!!

 

Se sabe algo sobre el tema de la firma de la hipoteca? Aunque los pisos van muy rápido no creo que nos den a firmar en Diciembre... si firmamos después nos podremos desgravar como si lo hubieramos comprado este año? Realmente yo creo que si ya nos hemos desgrabado como si estuvieramos comprando el piso el año que viene igual no?

 

Taluegor!

 
U
unoyotro
09/07/2010 02:52

Los pisos del 2º plan de vivienda son más caros porque desde 2007 (1º plan vivienda) hasta 2009 (2º plan vivienda), Zapatero ha subido el precio mínimo de la vivienda protegida. Esa es la razón de la diferencia de precio, con las viviendas protegidas construidas por cooperativas ocurre lo mismo, depende del año de construcción son unos precios u otros.
 

 
alba21
alba21
08/07/2010 12:41

maragu dijo:

¿alguien sabe si ya se han vendido los pisos que quedaron libres de este sorteo?

El lunes 31 hubo otro sorteo de 238 viviendas y, según tengo entendido, aún quedan por vender pisos, no sólo del sorteo anterior, sino también del que se hizo con el anterior Gobierno local.

 

Tal y como dices, es el caso de mi novio y yo, tenemos una vivienda en la M23.1 del Grupo Roca, la cuál fue sorteada en 2008 (plan de vivienda del PSOE), que nos ofrecieron a nosotros en el 2009 y estan actualmente construyendo. Pero también había en alguna otra promoción del 1er Plan del PP, más ahora seguramente quede alguna del 2º Plan del PP.

Y sinceramente, sin lugar a dudas, las más caras son las de este 2º plan de vivienda, en relación a metros-precio.

 

Un saludo,

 
M
mapi_g
07/07/2010 20:16

Este tema que tanto ayudó ya está casi olvidado....... escribo para preguntar si os ha tocado o conoceis a alguien que le haya tocado un piso en el ultimo sorteo de 238 viviendas del II Plan de la Vivienda, y que opinión os merece los pisos sorteados.

 
M
maragu
09/06/2010 12:08

¿alguien sabe si ya se han vendido los pisos que quedaron libres de este sorteo?

El lunes 31 hubo otro sorteo de 238 viviendas y, según tengo entendido, aún quedan por vender pisos, no sólo del sorteo anterior, sino también del que se hizo con el anterior Gobierno local.

 
Mariquipita
Mariquipita
18/04/2010 18:15
Yuuujuuuu!!! algo es algo!! jeje
Gracias Maragu.
Mj.
 
M
maragu
18/04/2010 12:07
Mariquipita, en tu caso sí.
 
Mariquipita
Mariquipita
15/04/2010 21:34

¿Y si la firma del contrato de adjudicación de vivienda se firmó el mismo 30 de Abril de 2.009, como es mi caso? entiendo que sí, no?
Un saludo,
Mj.

 

 

 
M
maragu
14/04/2010 12:43
Estoy ahora mismo con el programa Padre haciendo la renta y veo que la promesa esa de subir un punto la deducción el tramo autonomico por la adquisición de vivienda de nueva construcción que dijo Aguirre es solo para quien haya adquirido la vivienda a partir del 30 de abril de 2009, así que a nosotros nada.
Al menos a quienes firmamos el contrato de los primeros, a los reservas que llamaron despues supongo que sí.

Serían 90 euros más que nos devolverían.
 
M
maragu
02/04/2010 11:50
Por cierto, no me queda a mí muy claro que nos afecte eso de la reduccion o eliminación de la deducción por vivienda a partir de 2011.
 
Está claro que este año nos van a desgravar por las cantidades entregadas a cuenta, entonces....¿por qué nos iban a quitar las desgravaciones a partir del 2011?. Si este año ya nos devuelven, se entiende que la vivienda la hemos comprado antes de 2011, por lo que no nos afectaría.

Saludos

 
M
maragu
31/03/2010 12:46

Vecino81, es que me equivoqué. Pensaba que ya estaba colgado el de este año, pero es otra herramienta. He leido que seguramente lo pongan para descargar despues de Semana Santa. 

Es que no tenía ni idea de cómo era el programa Padre

He hecho una simulación con el programa Padre del año pasado y, sí, las cantidades se ponen donde tú dices, muchas gracias.

 
VECINO81
VECINO81
31/03/2010 11:53
Hola Maragu nose donde has visto el programa PADRE para el ejercicio 2009, no lo encuentro para descargarlo podrias poner el enlace??

A tu pregunta decirte que las cantidades entregadas a la vivienda yo creo que se mete en el ANEXO A (Deduccion por inversion en vivienda habitual) en la casilla A (Adquisicion por vivienda habitual)
B (Construccion de la vivienda habitual)
ó C (esto si tienes una cuenta vivienda). 

Este enlace es la aprobacion del citado modelo publicado en el BOE.

http://www.aeat.es/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Normativas/Ficheros_Asociados_a_Las_Normativas/A2010/Orden_EHA_799_2010.pdf

Espero poder servirte de ayuda.

Saludos.
 
M
maragu
31/03/2010 10:51
Había puesto que ya estaba el programa Padre para la declaración de este año, pero me he equivocado. Debía de ser otra herramienta de ayuda. Por lo visto, hasta despues de Semana Santa no sale...así qeu a esperar a ver si sabemos hacer la simulación de nuestra declaración para saber cuánto nos van a devolver!


Editado por maragu 31/03/2010 11:50
 
M
maragu
22/03/2010 21:54
A mí me llamaron para avisarme de que tenía que ir a firmar, sin que yo solicitara nada. Supongo que os irán llamando a todos.
 
M
maragu
19/03/2010 14:43
Como dice Jose, tenemos que mirar y comparar hipotecas, pues es posible que no nos beneficie subrogarnos a la que nos ofrezcan.

Habrá que ver como va evolucionando el euribor este año. En Caja Madrid e Ibecaja tienen la hipoteca joven, que está bastante bien.
Es a euribor +0.49 sin ningún tipo de comisión y sin suelo/techo....pero sujetas a vinculaciones.

Yo, poquito a poco me voy informando como va la cosa porque estoy pez en estos temas.
 
_
_shivita_
17/03/2010 21:51
Muchas gracias por la informacion Jose29, la verdad es que yo en estos temas de hipotecas y de mas estoy bastante pez, asi que se agradece.
 
Jose29
Jose29
17/03/2010 11:28
He visto publicidad de ibanesto sobre su hipoteca, las condiciones son muy buenas. De primeras no tiene tipo suelo, ahora mismo aplican el euribor + 0,38 y se queda en 1,62%, lejos del 2,60% que se supone nos van a aplicar en la convenida, ademas indican que te pagan todos los gastos de traspaso de la hipoteca a este banco. Para mi que ha comenzado una guerra de captacion de hipotecas existentes entre las entidades y va a beneficiarnos. Yo voy a contactar a la EMVS para comentarle esta oferta, en teoria podemos elegir libremente la hipoteca y no tenemos que usar la subrogada obligatoriamente. Informaros bien antes de firmar nada que podeis ahorraros bastante dinero.
 
M
maragu
17/03/2010 09:54
ya me han llamado para ir a firmar el aval por las cantidades entregadas. ¿alguno ha ido ya? ¿hay mucho que leer? Iré mañana.
 
M
maragu
14/03/2010 13:32
Ya han revisado, en consejo de ministros, los tipos de interés para los prestamos cualificados. La hipoteca a la que nos podremos subrogar será de este tipo.

No estoy muy segura, pero creo que nuestros pisos pertenecen a la promoción 2008-2011, y para éstos, el tipo de interes se queda en un 2.60.

Cuando nos toque a nosotros firmar puede que todavía esté este interes o que lo hayan revisado ya (depende de la fecha y de la prisa que se den en revisarlos). Supongo que el año que viene subirá el tipo...habrá que estar atentos e informanos para ver si nos conviene subrogarnos o buscar una hipoteca por libre.
 
M
maragu
07/03/2010 14:36
Que majetes son nuestros dirigentes y qué buenas ideas tienen....ayyyy
 
E
Espino
05/03/2010 16:59
Destacar que todavía no esta aprobada la Ley de Economía sostenible, puesto que de momento es un anteproyecto. Esperemos que este anteproyecto no prospere y el resto de grupos parlamentarios rechace el punto de eliminar la deducción por vivienda en 2011.

Desde luego este Gobierno sigue empecinado en ahogar a las clases medias con subidas de impuestos y aumentar las presiones fiscales. Se me ocurre que podrían sustituir estas medidas por disminuir las subvenciones a sindicatos, que bastante dinero están ingresando por todos los ERES en los que participan. Por no hablar de la dilapidación del dinero público que destina el gobierno en ayudas al "cine español", pagar rescates a terroristas, asociaciones pro-abortistas, ley de memoria histórica, ayudas internacionales a Cuba o Venezuela, etc..
¿Por qué no se reduce este gasto público tan poco necesario en plena crísis económica?
 
cooper8707
cooper8707
05/03/2010 14:33
No sé cómo podíais pensar que nos íbamos a librar de la subida del IVA: o habéis sido muy ingenuos o yo me he pasado de pesimista, ¡pues claro que nos subirán al 8% desde julio!

Así nos han venido las cosas.. encima en julio hay pago extraordinario, para mí la subidita será de 18€. De haber elegido la otra fórmula de pago habría pagado menos de IVA, para más inri..

Respecto a adelantar la entrega dudo mucho que en un plazo previsto de 21 meses se pueda adelantar a capricho el plan de obra 4 o 5 meses antes. Además que esto acarrea un montón de fallos en los remates y luego vienen quebraderos de cabeza con las reparaciones. Nos guste o no es así, esto no es como ir al restaurante y que te lo pongan para llevar porque hay prisa.

Saludos!
 
Jose29
Jose29
05/03/2010 13:40
Respuesta de la EMVS:

Estimado vecino:

Como Usted bien ha dicho, con efectos desde el 1 de Julio de 2010 y vigencia indefinida, se producen modificaciones en la Ley 37/1992, de 28 de Diciembre, del Impuesto sobre el Valor añadido. Se produce así una subida del tipo reducido en un punto (del 7% al 8%)

Por lo tanto, el tipo impositivo aplicable a cada operación será el vigente en el momento del devengo del IVA, que se produce a la entrega de la vivienda con la firma de la escritura pública. Es decir, siempre que la firma de la escritura sea a partir del 1 de Julio de 2010, el tipo impositivo aplicable será del 8%.Esto contestaría su pregunta, ya que la entrega de las llaves, normalmente se realiza cuando se otorga ante Notario la escritura de compraventa de la vivienda.

Además, cuando se efectúen pagos anticipados anteriores a la entrega de la vivienda, el tipo impositivo aplicable será el que esté vigente en el momento de efectuarse los correspondientes pagos anticipados. Es decir, si los mismos se realizan a partir del 1 de Julio de 2010, el tipo impositivo aplicable será igualmente del 8%.

En cuanto a la deducción por vivienda habitual: Según anteproyecto de 27 de Noviembre de 2009 de la Ley de Economía Sostenible, a partir de enero de 2011 se modifica la deducción por adquisición de vivienda habitual, limitando las rentas inferiores a 24.107,20€.

Los contribuyentes que adquieran su vivienda habitual antes del 31 de Diciembre de 2010 podrán continuar con las deducciones del sistema actual.

De todos modos, para todas aquellas dudas que le surjan, le aconsejamos que la manera de resolverlas de forma personalizada es llamando a los siguientes números de teléfono:

- Agencia Tributaria de Torrejón de Ardoz… Teléfono : 91 655 88 08
- Agencia Tributaria Estatal……………… Teléfono: 901 33 55 33

Reciba un cordial saludo,

Dpto. Promoción y Administración.


Vamos que el IVA nos pilla pero bien. Les pregunte lo de adelantar la entrega antes del 2011 y no han respondido nada al respecto.

 
G
gemitamd
05/03/2010 11:20

De todas formas, aunque no esté aprobado lo de las deducciones, creo que deberíamos movernos por si acaso, ya que si lo aprueban al final (que espero que no), tendremos menos tiempo para poder pedirlo.
Además, las constructoras tendrían tiempo para apurar un poco más y hacerlo más deprisa, ya que si decimos en noviembre que queremos los pisos en diciembre, no creo yo que les  de tiempo a finalizar una obra en un mes.
Y todo esto lo digo "por si acaso", que ojalá no tengamos que llegar a este punto, porque eso querrá decir que no nos quitan las ayudas.
 

 
R
Rocinante28
05/03/2010 10:45
Pero eso que tu comentas maragu es una proposición del PSOE, ahora tiene que ser aprobada por el resto de partidos en el Parlamento y alomejor con suerte como se acercan elecciones se dan cuenta del error y se retractan de semejante medida....por soñar que no quede. Asique esperaremos a ver que ocurre con las deducciones para 2011.

Respecto al IVA estas más que aprobada y confirmada, es cierto que ahora el PP esta diciendo al Gobierno que la forma de salir de la crisis no es subir impuestos, pero creo que no hay vuelta atrás.
Nos crujen pero bien crujidos....
 
M
maragu
05/03/2010 10:41

Esto quiere decir que en la letra extra de julio nos pilla la subida y en mi caso pagaré 12 euros más.

 
M
maragu
05/03/2010 10:39
Yo les escribí sobre este tema y no me respondieron, pero habrá que seguir intentandolo.

Lo de la deducción se quedaría en que la quitan para rentas mayores de 24 mil euros. Para las rentas entre 17 y 24 euros seguirá existiendo un porcentaje de deducción por vivienda....pero nadie sabe decir ese porcentaje que queda según sea la renta.

¿te han confirmado que nos afecta la subida del IVA? ayyy madreeeeeeeeee!!
Editado por maragu 05/03/2010 10:39
 
R
Rocinante28
05/03/2010 10:38

He estado hablando con la EMVS y me confirman que NO esta aprobada definitivamente la eliminación por deducción de compra de vivienda a partir de 2011. De momento está en trámites parlamentarios y verémos a ver si sale adelante esta propuesta de Zapatero. Asique algo de esperanza queda.

Lo que si esta aprobado es la subida del IVA y a partir de junio pagaremos ya el 8% por nuestros pisos.

 
Jose29
Jose29
04/03/2010 17:13
Yo propongo que todos los adjudicatarios enviemos un email a administracion@emvstorrejondeardoz.es exponiendo el problema de la deduccion y el IVA y que nos aclaren que va a pasar y que posibles soluciones puede haber. Yo contacte con ellos hace unos meses y no me aclararon nada, tanto la subida de IVA como el fin de la deduccion estan mas cerca y hay que hacer algo ya.

Esta misma tarde me pongo en contacto con ellos.





 
G
gemitamd
04/03/2010 15:54
No sé si es cierto que está aprobada ya, porque he estado preguntando en varios sitios y nadie me sabe explicar nada. Pero bueno, mejor ir moviendo las cosas para que no nos pille desprevenidos.
Alguna idea??
 
R
Rocinante28
04/03/2010 14:26
Tengo que decir que la Ley fué aprobada el año pasado cuando se aprobaron definitivamente los Presupuestos Generales del Estado. Asique ya es definitiva tanto la subida del IVA como la desaparición de deducciones por vivienda en 2011.

Zapatero ha añadido que hasta el 1 de enero de 2011 la deducción vigente se aplicará a los nuevos compradores de vivienda, independientemente de su renta. Por lo tanto si compramos la vivienda en 2010 seguimos teniendo derecho a esta ayuda.

Deberiamos movernos para solicitar desde ya que los pisos nos los entreguen en Diciembre de este año.

http://www.abc.es/20090512/nacional-politica/zapatero-deja-deduccion-vivienda-200905121553.html

http://www.elperiodico.com/default.asp?idioma=CAS&idnoticia_PK=611741&idpublicacio_PK=46
 
G
gemitamd
04/03/2010 13:01
Hola a todos.

La verdad es que (por lo que tengo entendido), sí que nos quitan las ayudas si firmamos en el 2011.
Aún no está aprobada la ley, pero debe ser que todo apunta a que será así.
Yo también veo bien que se intente hablar con la EMVS por si se puede hacer algo, porque echando cálculos, es mucho dinero el que nos quitarían a lo largo de la vida de la hipoteca, y si a ello le sumamos el aumento del IVA...
Pero, ¿cómo se podría hacer?

Un saludo.
 
Ecce-homo
Ecce-homo
04/03/2010 12:45
Por intentarlo es cierto que no perdemos nada. Pero si no he entendido mal la cosa es:
¿Todas las hipotecas que se soliciten a partir de 2011 ya no se pueden deducir en la declaración de la Renta y las solicitadas en 2010 si se podrán deducir ?

un saludo
 
L
luna_morena
04/03/2010 11:33
maragu es confirmada la subida de impuestos para Junio de 2010, asique a partir de esa fecha aplicarán el 8% puesto que será el vigente en ese momento. Cuando pidas la hipoteca del 80% también se te aplicará un 8% de IVA...asique un buen pico.

Ahora en la actualidad política de nuestros días vemos que el PP le esta ofreciendo a Zapatero otras medidas alternativas para combatir la crísis que no sean la de subir impuestos, ya que esto afecta a todos los ciudadanos y de manera injusta. Por ejemplo han ofrecido eliminar Ministerios, reducir altos cargos políticos, bajarse el sueldo, reducir subvenciones a Cuba o Sindicatos,etc....pero al parecer el PSOE no cede en esos puntos y se mantiene en su idea de subida del IVA.

Asique todo parece que el PSOE no dará vuelta atrás y tendremos subida de impuestos para Junio y no habrá ya deducción por compra de vivienda. Yo tengo varios amigos que han tenido que renunciar a su pisos por verse de por sí muy agobiados y encima el Gobierno asfixiarles más con estas medidas..

Me parece muy buena idea rocinante28 la de instar a la EMVS a que pudieramos firmar todo ántes de 2011, aunque nos entregasen los pisos en Enero. Porque sino perdemos la deducción de 9.000 euros anuales por compra de vivienda nueva. También es cierto que para poner a todo el mundo de acuerdo será imposible pero por intentarlo.
 

Fin del hilo
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