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M
maragu
11/02/2009 10:31
Fusfi yo también pretendo pagarlo sóla y, como tú, tengo que hacer muchos números antes de meterme porque no es nada facil. Por mucho que sea de protección oficial veo practicamente imposible que una persona sola (y mileurista como la mayoría) pueda pagarlo.
 
F
fusfi
11/02/2009 10:15
No sé, yo voy a preguntar por el tema de la Hipoteca a ver si el Ayto nos respalda. Lo que está claro es que o nos dan oportunidades ó ni yo ni mucha gente se puede meter.
Espero que manden pronto la carta y poder ir a preguntar a la EMVS mil cosas antes de decidirme,
 
I
israylaura
11/02/2009 10:03
No te desilusiones fusfi....ahora todos como locos a hechar cuentas..bueno decirte que las coperativas tienen mas miga que esto,hay de muchos tipos, las que te piden el dinero y hasta que no estan todos los cooperativistas no ponen ni un ladrillo, las que te piden el dinero(esto es algo igual es todas jajaja) y si te quieres borrar tienes que llevar a alguien que ocupe tu lugar..aqui con estos pisos lo que tienes es el "SUPUESTO" apoyo del ayuntamiento, ellos responderan ante cualquier problema que surja..

Yo lo que veo, es, que falta información, como quien es la constructora encargada de cada obra, y por favor que nos den un librito o algo, como decia maragu, por que esto de mirar los planos en internet es una mierda...

¿Alguna vez habiais visto casas que lo ultimo que tuvieran fuera el salon y la cocina?? a mi me ha resultado raro pero me imagino que sera algo muy normal....es que en las casas que yo he visto lo últmo siempre son las habitaciones jejeje.

Saludos
 
F
fusfi
11/02/2009 08:22
Os adelanto que o creo que renuncio, porque no creo que sean precios lógicos para que oferte un Ayuntamiento, y mucho menos en época de crisis.
Os habéis planteado y elegimos uno, pagamos la entreda de 15.000 ó de 8.000, las 19 mensualidades y las 3 pagas extras, y luego a la hora de hipotecar el 80% el Banco te dice que NO?
Yo soy sólo una persona, y la verdad no creo que ningún Banco me de la hipoteca. ¿Sabéis si el ayuntamiento da algñún tipo de facilidades?
No se chicos, también me mosquea el entrar en el foro del sorteo anterior (enero 2008) la cantidad de problemas que tienen, incluso aún hay pisos que el ayuntamiento no ha podido vender.
Creo que esto no es ni mas ni menos que una coperativa no? para qué entonces tanto sorteo?
 
L
lola24
11/02/2009 00:54
Hola a todos:

estado un vistazo a los planos y a los importes y me pregunto como pretenden que pague eso una persona sola? no se si rebajaran o que pero podrian hacerlo de otra forma mas asequible para todos. la verdad que las viviendas no estan nada mal, pero muchas personas van a tener que renunciar ya que la situacion economica no es muy buena. un saludo para todos y gracias por comentar de lo que os enterais, viene genial.
 
M
maragu
10/02/2009 23:46
Las letras extras de 1200euros me matan.
Habrá que hacer muchos números porque esto será de protección y todo lo que quieras pero está complicado de pagar.
 
M
maragu
10/02/2009 23:34
marius2008 dijo:

como puede ser que dos pisos iguales de metros ,siendo los dos primeros ,con la misma situacion pero distintos portales varie dos mil euros de diferencia un saludo


Eso mismo he pensado yo cuando lo he visto.
 
marius2008
marius2008
10/02/2009 23:20
como puede ser que dos pisos iguales de metros ,siendo los dos primeros ,con la misma situacion pero distintos portales varie dos mil euros de diferencia un saludo
 
M
maragu
10/02/2009 21:42
Sinceramente, espero que nos den un cuadernillo como dios manda porque en internet no se ve bien y si lo imprimes ya directamente no se ve.
Son muchos pisos y muchas cosas que elegir para que nos den esta información de forma chapuza que no se ve.

No los imprimais porque no se lee absolutamente nada.
 
marius2008
marius2008
10/02/2009 21:37
creeis que nos haran una rebaja en el precio jajaja
 
J
Joilie
10/02/2009 20:50
Y tanto que es un lío. Estuve viéndolos hoy en Abogados de Atocha y la casa en sí me gustó, encima con piscina.
Ahora me los decargaré para mandárselos a un tío nuestro arquitecto y que nos cuente.

Soy de las del primer cupo (mayores de 35) pero salí la 140-tantas por lo que veo casi imposible pillar uno de tres habitaciones. Y tengo dos hijos, así que ya me diréis. Que desilusión tengo.

Desde luego no voy a coger uno de dos, así que egoistamente espero que haya muchos que se echen atrás.

Bueno, a estudiar planos se ha dicho!
Un abrazo a tod@s.
 
I
israylaura
10/02/2009 20:47
madre mia, despues de estudiarte bien todos los planos, sales con un diploma de delineante y otro de arquitecto por que joder...jajaja...eso si, los números podian ser un poco mas grandes que cuando le das a ampliar un poquito se difumina todo....alguien ha visto ya algun piso que le guste???

Saludos
 
F
fusfi
10/02/2009 19:56
Esto es un lío. La verdad es que no se ni lo que quiero ni lo que no.

 
F
fusfi
10/02/2009 17:34
Ya están colgados en Internet
 
I
israylaura
10/02/2009 16:46
hola mi niña!!! si ya estoy por aki...jeje, haber como va la cosa..puff te cansas de leer tantas cosas..pero bueno paciencia que es la madre de la ciencia jeje...lo vuestro ya esta encaminado no??
 
F
forotj
10/02/2009 15:56
Bueno bueno..... lauryyyy tu por aki, jejejeje. Ya estas metida en el ajo, te vas a cansar de leer cosas, jajaja.
Espero que tengais suerte y cojais alguno que os guste.
Aaaa, soy sandra, jejejeje. Un besito
 
I
israylaura
10/02/2009 14:32
bueno futuros vecinos, he mandado a mi madre de corresponsal a los abogados de atocha jaja, me dice que aquello es un jaleo para enterarse jeje, la chica la ha estado diciendo que por un lado, planos y todo tipo de información, los colgaran en internet la semana que viene, y que en este mes de febrero iran mandando las cartas para comunicar dia y hora a cada adjudicatario de una vivienda, tienen previsto citar a todo el mundo el próximo mes de marzo, asi que nada en cuanto cuelguen la información todos a estudiarla como locos jejeje para cuando nos llegue el dia de la citación ir la leccion bien aprendida.

Saludos
 
V
Vane y Bravo
10/02/2009 14:21
Supongo que por narices algo nos tendran que dar porque si noooooo.
 
M
maragu
10/02/2009 13:38
Bueno, pero antes de elegir nos tendrán que decir las formas de pago de cada constructora, no? Que unas lo ponen más facil que otras y no vamos a elegir una vivienda sin antes saber cómo hay que pagarla.

A ver si cuelgan prontito los planos en internet para poder imprimirlos y verlos como dios manda.
 
V
Vane y Bravo
10/02/2009 13:28
Hola a tod@s!!
Estado hablanco con la asociación de la vivienda de Torrejón y me han dicho lo siguiente:
Mandan una carta para citar tal día tal hora hay ya eliges el piso que quieres, te dicen el importe que tienes que ingresas en equis tiempo para dar la entrada y apartir de hay se tiene que estar pagagando mensualidad del importe que sea el 20% de el valor de la vivienda hasta que lo entregen, claro tienes que elegirlo viendo planos por internet o en los abogado de atocha por que no dan nada.

Saludos!!
 
M
maragu
10/02/2009 13:02
Para ser exactos, hay 134 pisos de 3 habitaciones.
 
I
israylaura
10/02/2009 12:41
Madre mia, es que nosé por que no han hecho mas pisos de 3 habitaciones, yo entiendo que haya gente mayor de 35 con hijos a cargo que necesiten uno de 3, pero la gente joven que queremos formar una familia, tambien necesitamos o mas bien podemos querer uno de tres...yo veo excesivo que el 80% de los pisos sean de 2 habitaciones y la mayoria tan pequeños, y solo el 20% de 3 habitaciones....pero bueno ya solo nos queda el recurso del pataleo...
 
M
maragu
10/02/2009 12:11
maragu dijo:

Entonces de las 601 viviendas hay 21 que están destinadas a minusvalidos. Por lo poco que me acuerdo, en la parcela R7 ó R8 los reservados son los de tipo 10 y 11. Y de la parcela R13.3 los de tipo 11.


Ni caso a lo que he dicho porque no me salen las cuentas, pero bueno.
 
M
maragu
10/02/2009 12:04
Solo deciros que igual que ayer decían en Abogados de Atocha que los planos los colgarían hoy en internet, hoy están diciendo que los colgarán la semana que viene.

Tambien dicen que la adjudicación está programada, si no se retrasa la cosa, para marzo...así que ya mismito!!

Los mayores de 35 los primeros en elegir, como pensabamos. Será dificil que queden de 3 habitaciones pero hay gente en todo tipo de circunstacias, igual no todos quieren 3 habitaciones. Ya veremos.

Entonces de las 601 viviendas hay 21 que están destinadas a minusvalidos. Por lo poco que me acuerdo, en la parcela R7 ó R8 los reservados son los de tipo 10 y 11. Y de la parcela R13.3 los de tipo 11.
 
F
fusfi
10/02/2009 11:40
Respuesta de la EMVS:
No existen viviendas específicas reservadas para cada cupo (menos el cupo de discapacitados). Los dos cupos elegirán entre todas la viviendas, primero empezarán el cupo 2 (mayores de 35) y después el cupo 1.

Pues nada, los menores de 35 es dificil por no decir imposible que cojamos de 3 habitaciones.
Ya veremos que pasa....
 
marius2008
marius2008
09/02/2009 23:55
de todas maneras al final de los precios de los pisos hay esta coletilla Datos orientativos, sujetos a modificaciones en base a Calificación Definitiva. * Precios sin IVA pueden que bajen por que segun he estado investigando, nos ha subido alrededor de 600 mas por metro cuadrado en comparacion con el año pasado,y seguro que los prosimos de septiembre bajan,esta esperanza se le va la olla un saludo
 
marius2008
marius2008
09/02/2009 23:10
maragu dijo:

Tu piso tiene que estar genial! no creo que le tenga nada que envidiar a un ático.

Lo de los bajos...pues depende, para según qué casos están bien. A parte que hay algunos bajos que parecen primeros porque tienen buena altura desde la calle.

Después del verano van a empezar con el II plan municipal y se dice que van a bajar los precios bastante. Que a los de este sorteo les cogió la subida del módulo que hizo la Comunidad de Madrid (esa subida de la que se libraron por los pelos los del anterior sorteo) pero para los próximos bajan (y es que son muchos los pisos que no se están cogiendo ya ni por estos sorteos)....es una pena que éstos ya no puedan bajar de precio....pero en fin...En realidad estos pisos son más caros y más pequeños que los anteriores.


como estaba el metro 2 en en la anterior promocion
 
M
maragu
09/02/2009 23:10
Una pregunta, que o no me fijé bien o no me acuerdo.
¿todos los pisos tienen piscina o había alguna promoción que no la tuviera?
 
M
maragu
09/02/2009 22:51
marius2008 dijo:

pregunta para los que estuvieron en el sorteo yo no pude ir porque tuve que currar,quisiera saber como fue el sorteo que entramos todos en el mismo bombo o fueron dos bombos uno para menos de 35 y otro para mayores de 35 un saludo


Yo fui al sorteo.
En realidad eran 3 bombos. Uno para los mayores de 35, que fue los primeros que sortearon (por eso pienso que serán los primeros en elegir), otro para los menores de 35 y otro para los minusvalidos.
 
M
maragu
09/02/2009 22:49
Tu piso tiene que estar genial! no creo que le tenga nada que envidiar a un ático.

Lo de los bajos...pues depende, para según qué casos están bien. A parte que hay algunos bajos que parecen primeros porque tienen buena altura desde la calle.

Después del verano van a empezar con el II plan municipal y se dice que van a bajar los precios bastante. Que a los de este sorteo les cogió la subida del módulo que hizo la Comunidad de Madrid (esa subida de la que se libraron por los pelos los del anterior sorteo) pero para los próximos bajan (y es que son muchos los pisos que no se están cogiendo ya ni por estos sorteos)....es una pena que éstos ya no puedan bajar de precio....pero en fin...En realidad estos pisos son más caros y más pequeños que los anteriores.
 
marius2008
marius2008
09/02/2009 22:43
pregunta para los que estuvieron en el sorteo yo no pude ir porque tuve que currar,quisiera saber como fue el sorteo que entramos todos en el mismo bombo o fueron dos bombos uno para menos de 35 y otro para mayores de 35 un saludo
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
09/02/2009 22:17
Buenas Noches!!
Pues en mi caso,las mensualidades son de 676€,tb os digo que depende mucho del piso que se elegia y de la propia promotora,pq las habia más caras,es en función de los metros que tenga y todo eso...pq el que a mi me gusto de mi promoción al principio y que pensaba que podria llegar a optar a él ya que sali con el Nº50,era un ático muy grande por cierto,tenia de terraza 50 metros y lo que es el piso 90 metros con 3 dormitorios,y las letras eran unos 800€ y cuando fui ya no quedaba ni uno,los elegirón todos el 1º día de elección y yo iba el 2º día,asi que,imaginaros la demanda que hubo..la verdad que mi promotora de todas era la mejor,más bonita,los pisos super grandes,una urbanización privada con piscina,asi qué..quedara genial,la verdad,ya os invitare para cuando me lo den a qué la veais,y luego elegi un piso normal,un 3º y tiene igual 3 dormitorios muy grandes,la cocina tb es hermanosa,2 baños uno más grande que el otro,el salón enaorme tiene 36 metros,asi qué..y el piso en si tiene casi los 100 metros,asi qué...un buen piso,la verdad...asi qué no pude elegir lo que me entro en un primer momento por los ojos,pero elegi otra cosa igual o mejor,pq ahora pensandolo me he ahorrado muchisimo dinero cerca de los 15.000€ que se dice poco...y luego el acondicionarlo todo que esa es otra al igual que los bajos,que tb te dejas una pasta.
Si el banco te lo facilitara la promotora,pero yo por ejemplo con Caja Vital tengo la ventaja de que la comisión de apertura del prestamo si me subrrogo con ellos me la devuelven integra y la oferta de hipoteca será muchisimo mejor que lo que me puedan ofrecer asi me lo dijo el chiquito de la promotora,que ningún banco ni Caja te hacia eso,que estaba fenomenal,asi qué yo a no ser que me ponga una buena oferta,me quedare con él.
Pués si,no creo que tarden mucho,la verdad,pq en nada de tiempo,por lo que tengo entendido,exponen todo,asi qué..en cuanto tengais toda la información daran unos 15 días y empezaran a llamar para la elección del pisito que os haya gustado y que se pueda permitir uno....asi qué en nada..está ay...
Yo os recomendaria que por ningún concepto eligais Bajos,son lo peor,enserio y si podeis un pisito y lo más arriba que podais...ya sabéis que no son de una altura muy alta,asi qué mejor que mejor ja,ja,ja,ja.

Bueno para lo que necesitais,me avisais.

Muchisimos Besitoss y Abrazos!!
 
M
maragu
09/02/2009 22:15
fusfi dijo:

Para el cupo de menores de 35 años, se que hay 406 viviendas, pero alguien sabe exactamente de estos 406 cuántos hay de 2 y cuantos de 3?


Corregidme si me equivoco pero creo que no hay establecido tanto número de habitaciones para un lote y tanto para otro.
Es decir, que seas del lote que seas optas a las 601 viviendas por igual e irás cogiendo lo que más te guste o te vayan dejando. De 3 habitaciones hay menos pisos y serán los que antes se agoten.

Lo que podría ser, a ver si alguien lo sabe, es que de esas 601 viviendas sí haya 21 reservadas para minusvalidos puesto que puede que tengan los baños adaptados y demás, no lo sé.
 
M
maragu
09/02/2009 22:00
marius2008 dijo:


sory el tema de la hipoteca conque banco lo vais hacer te ponen un banco o te buscas tu la vida un saludo

las mensualidade de cuanto estamos hablando gracias sory, para hacernos una idea


Me imagino que te darán la opción de subrogarte a la hipoteca del banco que ellos tengan preestablecido con sus condiciones o, sino quieres con ellos, te buscas otro.

Las mensualidades serán 400 ó 500 euros más o menos.
 
M
maragu
09/02/2009 21:58
israylaura dijo:



No lo tengo muy claro fusfi, pero me imagino que todo el tema del dinero lo dirán, cuando ya hayas dicho si quieres un piso o no, y no creo que sea muy distinto del sorteo pasado..


Efectivamente, si es como nos ha contado Sory pronto nos citarán para firmar si queremos que nos sigan informando o no.
Luego, pondrán en internet o lo llevarán para repartir al centro polivalente, las condiciones de pago y demás de cada promotora (es lo que me ha dicho la chica que habría allí) y a partir de ahí nos llamaran para elegir.
 
marius2008
marius2008
09/02/2009 21:47
las mensualidade de cuanto estamos hablando gracias sory, para hacernos una idea
 
marius2008
marius2008
09/02/2009 21:41
sory el tema de la hipoteca conque banco lo vais hacer te ponen un banco o te buscas tu la vida un saludo
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
09/02/2009 18:14
No pasa nada,no es ninguna molestia,al contrario lo que sea ayudar,aqui estoy yo para hacerlo,también por un lado..me viene bien el meterme en vuestro foro,ya qué a mí primo tb ha sido agraciado y tengo también dos personas conocidas en reserva con un buen Nº de posición que seguramente que conforme estas las cosas,les llamaran,casi seguro,asi qué..ja,ja,ja.Es más de mi promoción aún no han vendido todo..asi qué,para que veais,la gente los rechaza,pq el problema no es pagarlo,sino con los Bancos que las cosas están fatal.
Yo os diria que si quereis pedir prestamos,crédito para poder hacer frente una Caja que está dandolos y está genial en cuanto a tipos de intéreses y que ha trabajado conmigo y con más gente de mi promoción es CAJA VITAL,no dudeis en pasaros por alli e informaros de todo..pq la verdad que en cuanto atención al cliente es buenisima y que luego las condiciones son estupendas,además están trabajando muchisimo y ayudando a gente de nuestras promociones,asi qué os invito a que si lo necesitais no dudeis en ir,está en la plaza mayor de torrejón al lado de arruba...no os penseis que os estoy haciendo promoción o que yo me llevo algo,no,no,simplemente os remito a ellos,pq yo estoy trabajando con ellos desde que me toco el piso,y excelente,estoy super contenta.

Muchos Besitos!!
Sori!
 
I
israylaura
09/02/2009 18:01
Muchas gracias Sory, la verdad es que nos viene muy bien que nos informes, espero que no te acribillemos con muchas preguntas jejeje, pero todo es la incertidumbre de no saber como seran las cosas....ya nos tocará a nosotros hechar una mano a los próximos afortunados.

Lo dicho muchas gracias
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
09/02/2009 17:54
Buenas Tardes!!
Deciros que el IVA que se aplica es un 7%,no el 16%.
Pues las cantidades a dar,será muy parecido al del sorteo pasado,de reserva son 3.000€ como ya os comente y de entrada apróx calcular unos 20.000€ y luego tendreis unas mensualidades y a lo mejor 2 pagos extras por la plaza del garaje,asi qué....guay!,enserio,no valen tanto como parece,yo tb creia eso con el mio,pero viendo conforme están las cosas de uno de renta libre,nos ha tocado la loteria,pensando que el día que tengas que pagar la hipoteca que sea entre los 600€ y 900€ a comparación de lo que la gente está pagando que es entre los 900€ y los 1.500€,eso si que es agobiante y extresante el tener que pensarlo todos los días ja,ja,ja y si es con otra persona,guay,pero si es sola,no te lo puedes permitir,te lo juro...

Muchisimos Besitos!!!
Sori!
 

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