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E
Espino
27/10/2009 18:58
Creo que ante una subida de impuestos y del IVA poco podemos hacer, es el producto de un gasto público desmesurado el cual vemos que tampoco resuelve la situación.

Yo a este paso, no amueblaré la casa en 2 años desde que me la entreguen.
 
L
luna_morena
27/10/2009 17:54
Pero no se de que nos sorprendemos....una familia que gasta el doble de lo que ingresa se endeuda. Un Estado que gasta el doble de lo que ingresa tiene un déficit público de escándalo, y para evitar que la unión Europea nos expediente y expulse del euro...¿solución? Le subimos los impuestos a la clase media y baja y se acabó.

Al fin y al cabo tiene callada la boca a los sindicatos y a los funcionarios....Zapatero lo tiene chupao. Los que no lo tenemos tan faciles somos los jóvenes, los autónomos, los empresarios y los casi 5 millones de parados.

Bochornoso !!
 
Zaiby
Zaiby
27/10/2009 13:20
No sé como vamos a salir de la crisis si lo único que hacen es poner impedimentos a las personas que queremos adquirir una vivienda...


 
M
melocotonero
27/10/2009 11:34
De momento hasta que no se aprueben oficialmente los PGE y se publiquen en los organismos correspondientes, no pueden informar desde la EMVS de ello.
Ahora que es cierto que de una subida del IVA no se libra nadie, puesto que esto es el Estado el que lo aplica. Además para 2011 van a eliminar la deducción por compra de vivienda...

Vamos que esta la cosa como para comprarse una casa en unos años....¿quién dijo que la crisis con el no iba? De unas formas u otras nos afecta a todos.
 
M
maragu
27/10/2009 11:28
Con el permiso de RoberG, copio aquí una información que ha puesto este forero en otro hilo, porque creo que es del interés de todos los adjudicatarios de este sorteo.
Muchas gracias RoberG

"El otro dia leí esta noticia sobre la subida del IVA que planea el gobierno. Me he estado informado y al parecer si que parece que nos afectará a todos aquellos que escrituremos nuestra vivienda después de Junio 2010.

Puesto que hasta el momento de la escritura no se considera realizada la compra, todo el dinero anterior y contratos anteriores sirven a modo de reserva de la vivienda, pero núnca como el proceso final de compra. Asique todos aquellos que escrituren después de Junio de 2010 tendrán una subida de 1% del IVA pasando de un 7% a un 8%. Dependiendo de el precio de la vivienda este coste añadido será de alrededor de 2.000 euros."

No sé a vosotros pero a mí no me hace ninguna gracia...es más, si esto es así me parece una tomadura de pelo. Al menos espero que en cuanto se sepa algo la EMVS nos informe como es debido.

 
YoliJak
YoliJak
26/10/2009 13:56
Hola!

Hacía bastante tiempo que no me pasaba por las obras, y...... que ilusión!!!!! Ya he visto donde va a estar nuestra futura casita, jejeje ya no es solo un trozo de aire!!!

La verdad es que no sabia que haría tanta ilusión ver cuatro tabiques suelo y techo XDDD
 
Jose29
Jose29
23/10/2009 11:52
Hola a todos, vi un nuevo foro del barrio y el plan de pisos, esta en soto del henares .es. Abri un hilo para el tema de las 601 viviendas. Cuantos mas futuros vecinos nos comuniquemos mucho mejor.

Saludos
 
Zaiby
Zaiby
23/10/2009 10:28
Yo acabo de apuntarme a los pisos del ayuntamiento y me han pedido la entrada más las letras que ya han pagado el resto de los compradores... Luego, aparte, tengo que seguir pagando hasta entrega de llaves para llegar al 20%.

¿No sería necesario aval? No me dijeron nada sobre eso cuando pregunté en la Caixa.
 
E
Espino
22/10/2009 14:47
Yo ya comenté que una de las cosas que me hizo decidirme por comprar esta vivienda sobre una libre, aparte de por el precio eran las facilidades de pago.

Ahora hay alguna "ganga" en el barrio de vivienda libre pero te piden el 20% en mano o si con cooperativas te piden lo que ya lleven adelantado,etc...Yo lo veo con más facilidades y garantías en los pisos del Ayuntamiento.
 
M
maragu
22/10/2009 09:31
Yo creo que subrogandose a la hipoteca convenida esa no nos pedirán aval, pero no estoy segura.
De todas formas, de aquí al 2011 supongo que las cosas habrán cambiado y nos iremos recuperando de todo esto, con lo que, si el banco ve que has estado pagando tus letras religiosamente y tienes un trabajo, imagino que no se pondrán tan estrictos como lo están ahora. (ni tan laxos como lo estaban antes, claro)
 
L
luna_morena
22/10/2009 09:30
Yo sobre el tema de la hipoteca no me he informado mucho, sobre todo porque hasta la fecha de pedirla que más de un año. Si pidieran aval me fastidiarian porque tendría que recurrir a mis padres ya que nose que aval entregar yo.

Yo espero que dentro de año y medio la situacion económica mejore, más que nada por todo el dinero que zapatero ha dado a los bancos de nuestro bolsillo y ahora subir los impuestos a todos los ciudadanos. Más no se nos puede chupar la sangre, ya sólo quedará que la situación remonte.
 
Jose29
Jose29
22/10/2009 08:51
Ayer me estuve haciendo preguntas sobre el tema de la hipoteca. Viendo como pinta el panorama y con una morosidad en la banca rozando ya el 5% creo que nos van a exigir aval a todos.Yo no dispongo de ningun tipo de aval. Sabeis si al ser hipoteca subrogada nos va a hacer falta esto?.
 
L
luna_morena
21/10/2009 21:09
Pues 6.000 euros más cara que las plazas que vende el Ayuntamiento ya es dinero......vamos que sale caro pagar el privilegio de tener una plaza de garage debajo de tu casa.
 
Zaiby
Zaiby
21/10/2009 11:36
Eso espero!!

Por cierto, ya he preguntado lo de las plazas de garaje. Son 18mil + IVA pero aún no se pueden comprar, solo apuntarse en una lista.
 
M
maragu
21/10/2009 11:19
Sí...estos pisos son los que hoy por hoy están asignados pero no todos están vendidos.

De vez en cuando actualizan todo y ves que la cantidad baja y eso es porque luego hay gente que a los 40 días decide no cogerlo.

Yo creo que no nos va a afectar que no se vendan todos los pisos. Este plan es el buque insignia de este ayuntamiento y no le puede salir mal; además se nota que le han puesto ganas....sólo hay que ver el ritmo de las obras. De todas formas, quedan poquitos y supongo que los acabarán vendiendo.
 
Zaiby
Zaiby
21/10/2009 09:53
Gracias, Maragu

Esos son los pisos que están cogidos hasta la fecha, pero no los vendidos, ¿no? Porque aún se puede echar atrás alguien que no haya hecho el ingreso de la entrada... (los 40 días que te dan).
¿cómo podría afectar a la obra que no llegasen a venderse todos los pisos? Aunque ya quedan poquitos...
 
M
maragu
20/10/2009 11:51
Despues de la actualización de las listas de ayer, os pongo como va la cosa:

M7   --- 136 pisos cogidos de 150
R7   --- 124 pisos cogidos de 146
R8   --- 131 pisos cogidos de 146
R13 --- 53 pisos cogidos de 57
R14 --- 85 pisos cogidos de 102
 
RoberG
RoberG
20/10/2009 10:24
A mi me parece utopico que a este Ayuntamiento le pasara igual que al de Palomares. Si la situación de las arcas municipales fuera mala o pésina subirían los impuestos como si tiene que hacer el gobierno de Zapatero.

Respecto a lo de la segunda plaza de garage por 24.000 euros me parece que esta en precio de mercado libre, mis padres pagaron 22.000 en Torrejón 2000 hace dos meses. Lo que ocurre que como el Ayuntamiento vende plazas de garage protegidas por 12.000 ya nos creemos que ese es el precio de mercado....ojala fuera asi.
 
S
SoyRogelio
20/10/2009 08:36
Perdona , y por favor no nos respondas con los apócrifos del nuevo testamento, pero tu noticia es de Junio.

http://www.palomaresdelrio.es/

Aquí puedes ver como la situación parece que se ha solucionado y el buen uso que están haciendo del plan E.

Por cierto, mágnífica página web. Un ejemplo de como utilizar las nuevas tecnologías.

Y ahora a lo que vamos.

Lo peor de las plazas de garage, es que a un comprador de una VPPL le sale por 24000, más cara que el precio de mercado y el doble que las municipales.

De hecho si tienes 2 plazas y una es protegida y otra libre, la protegida te la tasan a precio de módulo que es más que la libre.

Paradojas del sistema y del mercado. Tambien es verdad que no es lo mismo una plaza debajo de tu casa, que una en un parking.
 
Zaiby
Zaiby
20/10/2009 08:32
Yo pienso que un ayuntamiento como el de Torrejón, que precisamente no destaca por su austeridad, no va a declararse en quiebra así como así. Me parecería muy extraño que, teniendo presupuesto para construir un parque como va a ser el parque de Europa, no pueda terminar estos pisos... la opinión pública se les echaría encima. Por la evolución de las obras yo diría que, más bien, están muy interesados en terminar el proyecto a tiempo y así colgarse otra medalla.
Pero claro, también podría equivocarme... aunque cruzo los dedos para no hacerlo!
 
L
luna_morena
20/10/2009 01:05
Creo que la constructora que esta en bancarrota son de pisos del IVIMA que son de la Comunidad no del Ayuntamiento. Pero vamos que visto como va el país dentro de poco no existirá ni empresas ni Ayuntamientos solventes......pero aqui como el más tonto hace relojes pues el país a la ruina y no pasa nada. Ahora el Estado presenta unos ridículos y disparatados presupuestos generales y como si nada.

No es broma lo que comento:
El Ayuntamiento de Palomares, gobernado por el PSOE, ha suspendido el pago a sus concejales, funcionarios y trabajadores. El impago de cinco meses a Endesa deriva en un corte del suministro eléctrico y se produce un "déficit" en los servicios públicos.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/115165-primer-ayuntamiento-en-quiebra-palomares-en-suspension-de-pagos.html

http://www.libertaddigital.com/economia/primer-ayuntamiento-en-quiebra-palomares-en-suspension-de-pagos-1276361927/
 
D
DaNzAnTe
19/10/2009 21:41
jajaja ha tenido que ser entrar por la puerta de casa y encender el ordenador para escribir en el foro no? yo creo que nuestro sorteo esta promovido por el ayuntamiento y me extraña que dejasen que pasase algo asi... aunque segun estan las cosas ya me creo todo
 
_
_shivita_
19/10/2009 20:59
los de roca a mi no me dan muxa confianza la verdad hace  casi dos años q salio el sorteo x lo q se, y todavia no han empezado a hacerlos. Ademas ayer hable con una amiga q le habia tocado uno de alquiler con derecho a compra creo q en el sorteo del año pasado y ahora que se lo tenian que dar, se entera de que la constructora esta en bancarrota y no va a acabar los pisos, imaginaros el disgusto cuando ella pensaba que en diciembre ya lo tendría, lo bueno es que no habian pagado nada, pero ahora tendran que ir a juicio y todo el rollo, asi q a saber pa cuando se lo dan... esperemos que no nos pase nada asi... No creo, van muy rapido, la r-7 avanzan muxo de semana a semana, hoy he pasado a las 9 casi, y todavia habia obreros x alli.
 
L
luna_morena
19/10/2009 12:51
Yo maragu tampoco entiendo que en una promoción la segunda plaza de garage sea mas cara que en otra. Bueno puede ser porque sean promociones que pertencen a planes de vivienda diferentes y nose que habrán firmado en cada una... Pero claro en la vuestra si es como comenta melocotonero las plazas de garage las vende la constructora al precio que quiera. Alomejor se dan cuenta que no venden ni una y bajan el precio luego...

Yo también me informé sobre la posible subida del IVA y como bien dices hasta que no se firme no hay nada concreto, pero viendo hasta dónde esta llegando el déficit público tarde o temprano lo tendremos que pagar. Si no es con esta subida será con otra cosa.....pero siempre el pueblo paga el pato.
 
M
maragu
19/10/2009 11:22
Pues por mi parte, la 2ª plaza de garaje se la pueden comer con patatas. No entiendo como en los pisos de ROCA las están vendiendo por 2000€ ...casi regaladas vaya....aunque supongo que algún truco habrá.

Yo sigo intentando averigüar si la subida de 1 punto del iva nos va a afectar a la firma de escrituras y, como aún no ha sido aprobado nada no me saben decir, pero no se descarta...es decir, que puede ser que sí nos afecte.  Más de 1000€ más porque sí, hala!
 
M
melocotonero
16/10/2009 17:28
Como bien decís, las plazas de garage de venta libre de estas promociones son carisimas. Más si tenemos en cuenta que los propietarios son vecinos que adquieren una vivienda de protección por sus limitados recursos económicos. Pero para nuestra desgracia esta 2º plaza nada tiene que ver con el proyecto de la EMVS, como bien explica Espino las vende la constructora en venta libre, por lo tanto poco se puede hacer ante precio elevado. La suerte es que de momento no hay problemas de aparcamiento pero dentro de 4 años ya me lo contareis, nuestro barrio es muy semejante al desarrollo que vivió nuestro vecino barrio de La Garena en Alcalá de Henares.

Para todos aquellos que les parecían caras las plazs de garage soterradas del Ayto por 12.000 euros, que vean cual es el precio de mercado de una plaza de garage libre: ¡¡ Nada más y nada menos que 20.000 euros !!! Mucha crisis pero las constructoras no aflojan nada....
 
Zaiby
Zaiby
16/10/2009 15:39
Me parece una pasada de dinero... y más aún habiendo tantas plazas libres como hay. No creo que consigan venderlas a ese precio, yo desde luego no pienso cogerla. Pensé que serían 15mil como mucho. Como habeis dicho, las del ayuntamiento estan al lado y salen por 12mil.

Ahora mismo en esa zona se aparca muy bien pero, claro, de aqui a un año entregarán bastantes pisos y lo mismo se colapsa la zona... no sé, todo será esperar.

Otra cosa... ¿alguien sabe como vienen cerrados los tendederos? Lo preguntaría en el foro de la R8, pero por allí parece que no pasa nadie... He leido que venían con cristal pero no sé si en todas las parcelas será igual o no.
 
E
Espino
16/10/2009 14:25
SI que existe posibilidad de comprar una segunda plaza de garage pero ya no es de proteccion, es de venta libre. Por lo tanto al no estar sujetos a protección son 18 o 20 mil más IVA y la puedes vender cuando tu quieras.
A mi me dijeron en la EMVS que si estaba interesado rellenara un papel y la constructora se ponía en contacto conmigo para la venta.

No creo que vendan ninguna sinceramente y más cuando los vecinos vemos que por 12 mil más iva se puede vender una plaza de garage como hace el Ayuntamiento por toda la ciudad. O las bajan de precio o por más de 20 mil euros no creo que las compre nadie.
 
YoliJak
YoliJak
16/10/2009 13:48
Creo que si que puedes cogerla, o al menos eso comentaron otro vecinos... lo único que no se a que precio estarán....
La primera plaza ya son 30.000 euros... supongo que la segunda será más barata XDDD, de todas formas, espero que no haya problemas de aparcamiento después, casi todos los pisos de alrededor por lo menos disponen de una plaza de parking no? además que luego tenemos el aparcamiento ese al lado... a ver como está el bario cuando nos mudemos!!! jejeje.
 
M
maragu
16/10/2009 10:53
zaiby dijo:

Hola! ¿Sabeis si en estos pisos existe la opción de adquirir una segunda plaza de garaje? He visto en los planos que hay algunas plazas que no tienen asignado aún piso.


Que yo sepa sí hay posibilidad de coger otra plaza de garaje. A mí no me la ofrecieron pero igual la ofrecen más adelante, no sé.
 
M
maragu
15/10/2009 21:38
Es que como se adelanten a mí me hacen polvo...no sé si podría pagar todo lo que quede de golpe.

Lo de los remates es cierto...y espero que no les metan prisa en terminarlos por eso....yo prefiero que se atrasen y nos den las cositas bien hechas.
 
Zaiby
Zaiby
15/10/2009 19:55
Hola! ¿Sabeis si en estos pisos existe la opción de adquirir una segunda plaza de garaje? He visto en los planos que hay algunas plazas que no tienen asignado aún piso.
 
E
Espino
15/10/2009 17:14
Desde luego que se van a construir en tiempo récord, ya les gustaría a las cooperativas construir en estos plazos,jeje.Yo tampoco creo que se entreguen ántes de 2011, no obstante que yo supiese sería la primera vez  de entregar viviendas ántes del plazo estimado. Lo normal más bien es que se retrasaran.
Yo lo que espero más que el plazo de entrega es que los acabados y remates sean de calidad, que es luego lo que más molestias provoca.
 
YoliJak
YoliJak
15/10/2009 16:16
Yo creo que hasta el 2011 no los tendremos, pero de todas formas como viene en el contrato, si los pisos se dan antes de lo previsto tendremos que abonar lo que quede por pagar, es decir que lo entreguen antes o depués vamos a tener que pagar el 20%... por eso lo mejor es que no se adelanten.. porque si no lo tendriamos que pagar todo de golpe.
 
sergito29
sergito29
14/10/2009 13:28
Aunque vayan tan rápido no olvideis que una vez terminados hay que solicitar la celula de habitabilidad que tarda algunos meses,etc.
De todos modos como mínimo no se entregarán hasta finales de Febrero de 2011 puesto que es cuando tiene calculado la EMVS que concluyan los pagos que corresponden al 20% iniciales del precio total de los pisos.
 
M
maragu
14/10/2009 13:08
A mí ya me la han pasado también, de la R7.

Parece que les están metiendo prisa porque el otro día, un sabado, estuvieron trabajando en mi parcela hasta las 11 y pico de la noche. La verdad que yo preferiría que no vayan tan rápido.
 
D
DaNzAnTe
10/10/2009 22:56
Pues en la parcela R-8 deben estar de vacaciones xq a mi de momento no me han pasado nada... la verdad es que se las habrian ganado porque el ritmo que llevan es muy bueno, ya veremos luego los "remates"

Un saludito
 
marius2008
marius2008
10/10/2009 16:44
ya han pasado otra letra esta no la han retrasado y eso que viene el puente un saludo
 
_
_shivita_
05/10/2009 14:10
Sí es cierto, yo firme el otro dia y nos pidieron la del 2008
 
M
maragu
05/10/2009 11:27
Pues a mi amiga se la han pedido del 2007...ya están que ni se aclaran con tanto reserva.
Editado por maragu 05/10/2009 11:48
 

Fin del hilo
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