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S
serocr
20/07/2007 23:00

GARANTIA HIPOTECARIA

¿Has tenido problemas con BBVA y Realia por la valoración de tu piso?

814 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos, quisiera comentaros ; alguine ha tenido problemas con el BBVA, a la hora de que Arancha te diga que ella te puede dar el 80% más el IVA y luego te realize una llamada diciendote que Realia, según el reparto de la "Garantia Hipotecaria"( que le corresponde a todos los pisos, según el BBVA) te diga que según Noralia a tu piso lo han valorado por menos dinero que en un principio. Me explico según Arancha ; Noralia, despues de realizar la construcción hace un reparto y a mi piso lo valora por menos dinero que en un principio, ....... increíble.
Bueno espero haber explicado y si alguien le ha pasado lo mismo me diga como lo ha solucionado, gracias y un saludo.
 
D
David Luna
31/07/2007 17:56
Si tuve que hacer otra tasacion por mi cuenta pero hace ya un tiempo porque la que me hizo el BBVA fue muy baja y aunque esta era mas alta no llego a ser lo que me esparaba seguia estando pro debajo del precio de compra-venta.
Se la pase al BBVA y para hacer la hipoteca me va a servir y no hay problemas, pero me tuve que gasta casi 500 euros.
La putada es que la carga hipotecaria que les paso Noralia se hizo antes de que hiciera la nueva tasacion con lo cual me ha perjudicado aunque como tengo ya ganas de que se termine este calvario y no entiendo nada me he resignado, jajajaja
Ya lo unico que me quedaria saber es si puedo hacer algo con Noralia pues me vendieron el bajo por 346000 con IVA y me lo han tasado en 315000.

Te han dicho algo los de la OCU?
 
S
serocr
31/07/2007 17:31
Hola David, has hecho una nueva tasación por tu cuenta???. Y se las has pasado al BBVA??? Que te han dicho. Saludos
 
D
David Luna
31/07/2007 10:32
Hola serocr, acabo de hablar con Noralia que por fin se han dignado a darme un poco de informacion y en resumen lo que me han dicho es que la carga hipoetacaria aplicada a la finca se ha basado en el 80% de la tasacion que les paso el BBVA antes de que yo hiciera la nueva tasacion.

Y entre linea he llegado a entender que" te hemos timado te hemos vendido un piso por encima del valor de tasacion del mercado, asi que te jodes por pringao", jajaja si es que siempre me hacen lo mismo en todos los sitios. Bueno pues que se le va a hacer, lo unico es saber si pueden vender por encima del valor de tasacion del mercado, pero como en España es libre mercado pues nada de nada.
Si tu tienes buenas nuevas de la OCU me lo dices.

Saludos
 
S
serocr
24/07/2007 14:13
En cuanto tengas noticias de la OCU, te lo pongo en el foro, saludos.
 
D
David Luna
24/07/2007 10:12
Oye lo de ser socio de la OCU es rentable para estos casos, te informan bien?
Los del BBVA te dicen que la culpa y los que mienten son los de Realia y los de Realia te dicen que el BBVA...pues estoy contigo en que es un cachondeo. Yo me estoy moviendo con la oficina de la vivienda de la comunidad de madrid pero no saco nada en claro. Jo pues si me informas de lo que te dice la OCU a ver si podemos hacer algo?
Por lo del piso en venta tambien estoy en tu misma situacion, ya lo venderemos, espero si no el banco se quedara con dos pisos el año que viene, jajaja

Gracias y saludos
 
S
serocr
23/07/2007 23:38
Hola, David, yo lo he puesto en manos de la OCU,, de la cual soy socio, ya diré lo que comentan,porque entre Realia y BBVA, me parece a mi, que me están tocando las pelotas, para colmo aún no he vendido la casa actual, veremos a ver que pasa dijo un ciego, jejjejejeje...
Saludos.
 
D
David Luna
23/07/2007 18:22
Hola a todos ya he vuelto de las minivacaciones, la cosa no daba para mas pero me he podido mojar el culo en el mar.
serocr a mi me ha pasado, creo que lo mismo. Te cuento yo compre el bajo de los ultimos, en marzo, y pague el 15% de precio que me puso Realia, con lo cual me quedaba por pagar el 85%, pero resulta que a la hora de la tasacion me lo tasaron segun BBVA muy por debajo del precio de compra, si a mi me costo todo sin IVA 320000 ellos los tasaron en 289000. Como yo pague el 15% a mi me quedaba por pagar 271000 que es lo que le dije a Realia que me subrogaba.
Pues resulta que como a ti, me llama Arancha y dice que Realia le ha puesto una carga hipotecaria a la casa de 218000 euros con lo cual todo lo que pida de mas debe ser por ampliacion de hipoteca, como evidentemente tengo que incluir IVA y gastos de hipoteca yo tenia Calculado unos 296000 que fue lo que me calculo Arancha mucho antes, asi que solo tendria que haber ampliado en 30000 euros como muchisimo y ahorame veo con el problema de tener que ampliar por casi 100000 euros de los que 10700 solo corresponden a gastos de Hipoteca.
Yo lo que tenia calculado eran unos gastos, que segun me dijo Arancha que rondaban los 5000 o 6000 euros.
Bueno me parece a mi que me explico como el culo, lo siento pero es que debo de ser hiperactivo y me trabaja mas rapido la mente que la mano, jajajaja
Bueno en resumen que yo no se quien "ha metido la pata" o nos han "engañado" si BBVA o Realia. Yo solo se que ya no me compro una casa en mi vida a no ser que me toque la loteria
 
C
Chia
23/07/2007 09:37
Buenos dias serocr, no se si realmente es lo mismo que le ha sucecido a David Luna, pero lo podias comentar con el por que segun lo que le entendi es que a el le tasaron la casa por menos valor que la compro (mas o menos creo que eso) hablalo con el para que te informe si quieres, espero que se te solucione todo
saludines
 

Fin del hilo
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