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C
Chia
06/06/2007 17:08

Tasaciones

¿En cuánto se están tasando las casas actualmente?

5.507 lecturas | 56 respuestas
Sabeis mas o menos en cuantos se estan tasando las casas? por ejemplo la mia construida 110,27 , util: 80,9
3 dormitorios, 2 baños, garage, trastero,. Queria hacerme una idea de cuanto estan mas o menos, para hacer mis cuentas jajajajaj
Muchisimas gracias
 
C
Chia
29/06/2007 16:07
que alegria David Luna, muchas felicidades ya casi tienes casita ; )
Saludines
 
D
David Luna
29/06/2007 14:06
Bueno al finla buenas noticias, tras pagar 450 euros para una nueva tasacion por fin me lo han tasado de manera que me pueda beneficiar 315000 eurillos, asi que ya no me pueden poner pegas el banco. Aleluyaaa!!!!

Gracias a todos por vuestro apoyo y comprension ;-)

Saluos peluos
 
D
David Luna
26/06/2007 15:02
Pues nada que Dios que te oiga, jajaja eso si no se si cuando em den la casa tendre para barbacoa, si eso usamos los radiadores, jejeje La verdad es que tengo unas ganas....de estar en lla terracita con la cerveza....
Oye que sepais que estoy comprandome el mundo para coleccionar los cupones de la raqueta de paddel...asi que iros preparando y despues a la piscina a bañarnos...
 
C
Chia
26/06/2007 13:29
Muchisisisima suerte, suerte y suerte jajajajaj
que se te solucione todo perfectamente para hacer unas barbacoitas (si nos dejan ) con unas cañas (eso sí seguro) jajaj
saludines
 
D
David Luna
26/06/2007 12:20
Hola Lucia, david.deluna@gmail.com
Creo que he conseguido averiguar cual es la tasadora de Cajastur.
Gracias solete
 
C
Chia
26/06/2007 11:14
David Luna tienes correo electronico?????
 
C
Chia
26/06/2007 11:03
jajajaj no eres pesado te entiendo, lo siento pero le sigo llamando y esta desconectado totalmente, cuando se va de vacatas es lo que hace :( inclusive me lo comento Maite de Realia como el es mi contacto con lo de la hipoteca me comento ayer que si le podia avisar que no tenia el telefono operativo, que no firmabamos hoy, menos mal que lo lleva ahora otra persona sino me quedo sin casa jajaj
Oye porque no le preguntas a David de la oficina de Arroyomolinos, o llamas a una oficina de cajastur y te lo podran decir no?. Siento que no puedo contactar con el pero lo seguire intentado.
saludines
 
Z
zafos
26/06/2007 11:01
David, creo que tu solucion pasa por hacerlo con Cajastur

Salu2
 
D
David Luna
26/06/2007 10:18
Si zafos, asi es, ayer mire el contrato de arras y en el punto 5º dice "que la parte vendedora constituye hipoteca de la finca por un capital que no excedera en 271.830 euros"
Me parece que cuando veo la luz aparece la nube, jajajaja
Ahhh ayer me meti en una pagina de Cajamadrid que se llama Tasamadrid y dando las descripciones de la vivienda la tasacion salio por 339.391,21 euros.

Lucia pudiste contactar con tu primo para que nos chivara la tasadora que utiliza Cajastur. Lo siento soy un pesao.

Gracias y saludos
 
Z
zafos
25/06/2007 23:29
David

Es tema está en que lo que tiene hipotecado Realia es el precio de la vivienda, sin iva, y además lo tienen hipotecado por lo menos desde otoño de 2005 o antes

Que es lo que sucede, pues es sencillo, que tu piso en esa fecha valía menos dinero y además lo hipotecaron por el 80% del precio de venta sin iva

Salu2
 
T
Tavira
25/06/2007 22:56
Ánimo, David Luna, a por ellos...que son pocos y cobardes.

Mucha suerte.
Ciao.
 
D
David Luna
25/06/2007 20:34
Hola Tavira, sabes que tienes toda la razon del mundo? si Realia ya tiene hipotecada mi casa y yo en mi caso al ser de los ultimos les pague un 15% y me estoy subrogando al prestamo que les queda a ellos con BBVA que en mi caso son 291.000 euros yo ahora si que no entiendo porque tasan un piso del cual asumo yo las cargas que tenia Realia.
Oe, oe, oeeee esto se pone muy interesante....
Jo Tavira muchas gracias porque no me me di cuenta antes...bendita ignorancia
 
T
Tavira
24/06/2007 23:31
Hola a todos, perdonad mi ignorancia, pero hay algo que no entiendo con la tasación del BBVA...¿por qué tiene que tasar si ya tienen la hipoteca concedida? De hecho, a nosotros Arancha nos comentó que no hacía falta tasar porque los pisos ya están hipotecados y está pagado por todos nosotros el 20% del valor de la casa. No entiendo de qué va el BBVA (vaya rimita que me ha salido).

Buenas noches.
 
Z
zafos
24/06/2007 18:46
marq, por la descripcion de tu vivienda, es igual que la mia, pero yo tengo un piso 3º

Mi piso (solo la vivienda, trastero y garage aparte) lo ha tasado BBVA en 342.000,00 €

Yo también pensé que estaría por encima, pero el paron inmobiliario, creo que está afectando a las tasaciones, seguramente presionados por los bancos, de cara a una bajada de los precios

Salu2
 
M
marq
24/06/2007 16:22
Hola a todos,segun estoy leyendo vuestras tasaciones encuentro que hay bastantes diferencias,en mi piso un 1º con 100m utiles y de 3 habitaciones la han tasado en 330.000€,el banco es bankinter,a mi tambien me extrañó,yo pensaba que la tasarian en bastante mas,porque segun las comerciales la ultima vivienda que han vendido ha sido en 62 millones de pts,asi que menudas diferencias!!
A los que lo hayais hecho con bankinter me podeis decir en cuanto os lo han tasado,gracias por anticipado.
Otro tema que os queria comentar es que nosotros firmamos el dia 3 de julio y con lo que estoy viendo se puede retrasar,llamare esta semana porque si no habra que retrasar la firma y a mi me corre bastante prisa pero no quiero firmar si la licencia de 1ª ocupacion.
saludos a todos.
 
E
EthanP1
22/06/2007 17:37
david, enterate de cuando va el tasador y ve con el, o que este alguien de tu familia y decirle cuanto necesitas que salga la tasacion.
y me alegro mucho que todo se este solucionando
salu2
 
C
Chia
22/06/2007 16:14
jajaja ; ) igualmente saluditos
buen finde
 
D
David Luna
22/06/2007 14:18
Muchisimas gracias si es que eres un sol que Dios te bendiga a ver si les pillo por algun lado y me tasan en condiciones.

Buen fin de semana a todos y gracias
 
C
Chia
22/06/2007 13:48
jajajajaj vale, vale vale, jajaj a ver si se te arregla todo , oye estoy intentando mirarte lo de la tasador pero mi primo esta de vacatas y no lo pilla es cuanto pueda hablar con el te digo algo okis,

Saludines
 
D
David Luna
22/06/2007 12:49
Hola me han llamado del BBVA y me han dicho que podemos hacer otra tasacion, evidentemente la pago yo y evidentemente con una de las tasadoras que tenga convenio con BBVA.
Me han hablado de TINSA aunque la otra opcion es que me la tase directamente Cajastur o utilizar la tasadora de Cajastur mas que nada para no casarme con nadie todavia.
Lucia le podias preguntar a tu primo con que tasadora estan ellos? por favor, por favor, por favor.

Esto ya parece una telenovela, jajaja

Saludos a todos, por cierto el lunes vienen a ver la casa que vendo por favor cruzar los dedos conmigo..no me lo puedo creer esto debe ser cosas del karma y los chacras
 
D
David Luna
22/06/2007 11:26
Jajajaja gogadi, es necesario te lo digo yo, que en una de esas te denuncian por incivico, intolerante e irrespetuoso.
Si lo digo de coña vecino pero nunca se sabe, imaginate que es un policia local de Arroyomolinos....
 
G
gogadi
22/06/2007 10:47
Hola David,
Me alegro mucho que hayas solucionado ( o en visos de solucion ) el problema de tu tasacion....
Pero... Hace falta que en cada comentario pongas lo del vecino de las cacas ????? Ademas yo estaba de acuerdo con el.....

Es Broma no vayas a pensar que no soy tolerante y respetuoso....
Un Saludo
 
D
David Luna
22/06/2007 09:41
Hola!!! pues si no me queda mas remedio me tendra que dar lo mismo si me sale mas caro. En estos momentos como ya me pillan como quien dice a la desesperada como si me dicen que tengo firmar con los panatlones hasta los tobillos, jajaja
Nada me he dado cuenta que no vale la pena deprimirse anda y que les den dos duros a los bancos, estoy pensando en hacerme del movimiento ese de antiglobalizacion y empezar a quemar sucursales, jajajaja
Esto ultimo es broma que yo se que los bancos miran este foro y a ver si le van a quemar algo y me van a echar a mi la culpa. O sale el vecino de las cacas de los perros y me denuncia por apologia del vandalismo.
En resumen, hoy me ha llamado Realia y dicen que 100% que se han equivocado en la tasacion que es la primera vez que les pasa y digo yo, por que siempre me pasan a mi estas cosas!!! que dejen de experimentar conmigo, jajaja Me han dicho tambien que si necesito tiempo para buscar otro banco que no me preocupe de nada que se esperan a que arregle todo. por lo menos tengo un poco de apoyo moral.
 
T
Tamara DI
21/06/2007 18:34
parece que van apareciendo nuevas opciones... ¡me alegro!
 
C
Chia
21/06/2007 17:24
Si clavicordios,sí queda compensado de sobra con el BBVA pero no le sale la tasacion que haces???? y si no tienes el dinero de la diferencia que tienes que pagar, pides un personal a parte? a lo mejor pagas algo mas con otros bancos pero te salen la tasaciones y por tanto las cuentas y te dan el dinero con el que contabas, en fin es cuestion de cada caso.
Saludines
 
C
clavicordios
21/06/2007 16:29
David, si piensas en los gastos que se generan.....mejor no. En una hipoteca a 30 años y con el diferencial que ofrece Cajastur Euribor +0,35%, la demasía en 5000 euros en papeleo, con respecto al BBVA, queda compensada de sobra.
Espero, de verdad, que encuentres una solución que te agrade.
Saludos
 
C
Chia
21/06/2007 16:03
ajajajajja venga animate David Luna veras que saldra genial por un lado o por el otro encontraras la solucion y veras que sí has hecho genial en cambiarte y luego te reiras de todo esto, es lo que suele pasar. saludines y muchos animos.
 
D
David Luna
21/06/2007 15:48
Pues si Lucia, como no me lo solucionen me cambio de banco sin pensarmelo dos veces.
Jo, lo facil que seria ser rico y que no necesitases bancos ni nada, sueltas todo el dinero y te quitas de preocupaciones.
Digo, a ver si son señales divinas que me estan diciendo que no me tenia que haber cambiado de piso? jejeje esto es una conspiracion por meterme tanto con los bancos, jajaa.
Lo que si me ha dejado perplejo es la tasacion de Cajastur. Lo unico malo es lo de pagar las escrituras del piso, donde te quitan de uno te lo dan en otro y asi. Pero lo bueno es qu eno me han puesto ni una pega.


Si es que tengo unos vecinos que no me mereco, os lo agradezco
 
C
Chia
21/06/2007 15:28
Si David Luna a mi me comento mi primo de Cajastur que sus tasadores eran uno de los que tasaban mas alto. Espero que se te soluciones los problemas, a lo mejor te vale mas la pena cambiarte de banco.
Saludines
 
D
David Luna
21/06/2007 15:22
Gracias a todos de verdad os lo agradezco un monton.
He vuelto a llamar a Realia y dicen que es problema del tasador que realia pone el precio de la vivienda segun sus baremos pero que no es normal que esta tasacion haya salido asi, tambien estan flipando y me han dicho que hable con el BBVA. Antes de haber hablado con el BBVA se me ha encendido la bombillita y he llamado a Cajastur para que me informen que tasaciones estan haciendo ellos y David Tome, la verdad que muy majo, le he dado las caracteristicas de mi bajo y me ha dicho que ellos las estan tasando a partir de 350.000....casi me caigo del susto. Despues me llamo Arancha y dicen que son "lentejas" que ella es la que tasa y que se tiene que basar en lo que le han pasado que no obstante iba a mirar no se que y ay me diria. Yo la verdad que ya pocas soluciones me quedan unas es presentar yo mismo a otra tasadora y la otra cambiarme de entidad en este caso a Cajastur.
En realia no se mojan y no se si se les podria meter mano por otro lado, he enviado una consulta a la OMIC de la Comunidad de Madrid y a ver que dicen.

Gracias a todos otra vez.
 
C
clavicordios
21/06/2007 15:16
David, ¿no podrías cambiar de banco? Si no has firmado nada con ellos, no existe ningún comprobante de tu vinculación con ellos. Tu dinero es tuyo y si ellos no han formalizado la hipoteca, no creo que tengas problemas en desligarte de ellos.
Mira en otras entidades bancarias y pregunta. Quizá sea la solución.
Saludos
 
C
Chia
21/06/2007 13:24
Me he quedado helada David Luna, Pedazo de marron, increible,lo que tienes que hacer es presionar a Realia para que te ayude a solucionar el problema , es que parece mentira porque al ser el mismo banco que le dio el financiamiento y es el que te lo esta financiado a ti y haya esa diferencia de lo que te vendio Realia y lo que te estan tasacion.
saludines
 
Z
zafos
21/06/2007 13:08
Tiene que tratarse de un error

Habla con BBVA y que se pongan de acuerdo con Realia, pero al menos tu piso tiene que estar tasado en el precio de compra sin IVA (eso es de cajon), entrar en si el IVA entra o no en la tasacion eso ya es otro tema

Salu2
 
P
patriciaferreyra
21/06/2007 13:07
David, yo no creo que los de Realia te vayan a solucionar mucho, esto es algo entre el banco y tu, ve tú directamente a hablar con el banco, no sé cuándo te lo tasaron, pero es verdad que el tasador suele preguntar cuánto necesitas, otra cosa es que sea imposible, pero yo veo que te lo han tasado bajo, coméntaselo al banco que te lo tasen otra vez. Un saludo.
 
E
EthanP1
21/06/2007 12:50
david, yo llamaria directamente a realia y les diria el problema que tienes, que te pasen con quien sea pero que te lo solucionen, que alguien de realia llame por favor al bbva a ver como han hecho la tasacion, no me parece normal esto que te esta pasando, si necesitas apoyo llamo yo tambien y les pongo a parir, ponte serio, sin faltar al respeto, pero esto te lo tienen que solucionar.
de todas formas cuando va el tasador a tasar una vivienda es importante que el interesado este presente, porque asi le dices al tasador en cuanto necesitas que te lo tase,
al fin y al cabo esta todo amañado, no entiendo como te lo han tasado asi.
un saludo
 
D
David Luna
21/06/2007 11:46
Oye sabeis que numero de portal es la urbanizacion?
es que he visto una pagina de caja madrid que se llama tasamadrid donde por 10 euros hacen una tasacion vistual, no tiene que ser lo mismo pero por probar. Y es que no se que numero de portal tiene la urbanizacion, porque los portales nuestros son propios de la urbanizacion, no?
 
D
David Luna
21/06/2007 11:07
Pues la verdad es que lo habia considerado viendo que esto esta fatal. De momento el BBVA me dijo que podia estar 12 meses sin pagar nada de esta nueva hipoteca pero que cuando pasaran esos 12 meses si yo ya he vendido el otro piso le tendria que pagar los 12 meses juntos y lo que quisiera cancelar.
La putada es que esto siempre pasa a a ultima hora y claro una ya va a la desesperada y se agarra a lo que puede.
Oye muchas gracias por los consejos, de verdad yo los agradezco mucho por lo menos me pueden abrir otras puerta que a veces no sabes que ni existen.
 
T
Tamara DI
20/06/2007 21:15

espero que tengas suerte y reconsideren lo de la tasación... jolín, con lo carísimo que te ha costado ¿cómo es posible que esté tan baja la tasación?

cambiando un poquillo de tema, si no recuerdo mal, tu piso actual lo tenías en venta pero aún no está vendido ¿te has planteado alquilarlo? no vaya a ser que tarde en venderse (el mercado está bastante parado) y lo tengas cerrado y perdiendo un dinerillo que te vendría de perlas ; y por otro lado, puedes utilizar tu primer piso como aval para que te den más dinero para este segundo préstamo... espero no estar dándote malos consejos... te lo digo porque yo he alquilado el mío, tengo que pedir toda la hipoteca, y en el bbva no me han puesto ninguna pega para nada... de momento claro...

bueno, piénsalo, y si alguien de los que entiende más de estas cosillas ve que he dicho algo incorrecto, ruego lo corrija.

¡suerte david!.. ya verás como se arregla la cosa... los nenes vienen con un pan debajo del brazo
 
E
ELMASVIEJO
20/06/2007 15:25
Se dice trabajador social del sexo, o si lo quieres mas cosmopolita "gigolo" jajaja.

Oye sobre todo si ves que el negocio funciona me avisas, que yo tambien voy pillao de pelas, podriamos poner un anuncio en cojunto algo asi como "Se ofrece acompañante femenino con fisico muy original (tipical spanish)" jajaja
 

Fin del hilo
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