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D
David_Tablero
08/09/2009 08:29
Al final todos decimos lo mismo pero de distintas formas.

Yo por lo que tengo entendido si se hará un anteproyecto previo a soltar el dinero del suelo, lo malo es que la morfología del suelo afecta muy directamente a dicho anteproyecto, por lo que es inviable tener información real del proyecto a desarrollar hasta no tener asegurada una parcela. Obviamente el tamaño de la parcela, su forma, la edificabilidad máxima, etc, son factores decisivos para ver que tipo de edificio se hace.

No se quien comentaba que el precio que marca MGT es para unas calidades superiores a la VPO del IVIMA. Eso es cierto solo parcialmente, el precio marcado por MGT es el precio máximo marcado por la comunidad de Madrid para los m2 previstos. Las calidades que resulten con ese precio depende de como se negocien los precios en la obra. Si todo fuera "normal", si que podrías conseguir unas calidades mas que decentes dentro de ese límite.

Pero bueno, como dicen las últimas aportaciones, paso a paso, que lo importante ahora son las negociaciones por el suelo y no el color del alicatado del baño.
 
P
Peguerinos
07/09/2009 18:16
Te doy la razón completamente Pacorro.
Vamos poco a poco que es mejor. 
Dejemos que los acontecimientos vayan sucediendose (que lo hirán haciendo) y cuando vayan pasando las cosas iremos discutiendo. 
Ya tendremos tiempo de reunirnos, de pagar, de discutir etc... pero cada cosa a su debido tiempo.
 
P
pacorro1980
07/09/2009 18:08
Yo creo que debemos ir paso a paso, ya estamos la gente, ahora el suelo, y luego el anteproyecto y las calidades, hasta ahora y es mi opinión creo que todo esta siendo muy correcto en la gestora, me parece que son transparentes y que nos dicen hasta donde pueden, al menos a mi no me han adelantado cosas para convencerme de nada y creo que si no lo hacen es para no equivocarse y tener que rectificar, me parece buena política, otra cosa es que si tuviesen el proyecto más avanzado tendríamos menos incertidumbres, pero que yo sepa llevan desde mediados de julio más o menos con esta promoción.
 
M
maratonman
07/09/2009 17:47
perdonar si malinterpreto pero yo creo que interesado11 es muy claro en su post del viernes 4 de septiembre, creo que pone que nadie debería firmar si los terrenos no están comprados, pues como no nos los regale alguna ONG.
Pero bueno, no quiero que por mi culpa cambie el tono amable y educado de este foro, si alguien se ha molestado pido perdón, pero creo que es claro lo que pone.
En cualquier caso creo que el interes general esta claro que salga la promoción o promociones ya que estamos gente de VPPB y VPPL lo mejor posible, no obstante he detectado que algunos no están tan contentos con la gestora como antes de irme de vacaciones y no se si ha pasado algo, porque que yo sepa no ha habido ninguna novedad al margen de como he leido que ponia David_Tablero que la VPPB ya esta cerrada yeso es para alegrarse.
saludos
 
J
javialpe2003
07/09/2009 16:45
Por cierto, alguien sabe si van a calcular terrazas para todas las alturas, si vamos a decidir si las tienen que proyectar, seria un lujo que todos los vecinos pudiesemos tener terraza, no solo los aticos y los bajos con ajrdin, ¿no?
 
J
javialpe2003
07/09/2009 16:39
Estoy de acuerdo y apoyo la peticion de NiKiTa_1983.
Hay que tener voz y voto y saber que el precio de la vivenda elegida segun la tipologia, corresponde con la informacion que da MGT, y que luego no se abaraten las calidades tanto de la construccion (siguiendo los parametros del codigo tecnico de edificacion, que mima con mucho enfasis la insonorizacion y el aislamiento), como del interior.
Pero para eso creo que deberiamos exigir que nos digan en base a que, aparte del precio del terreno, han calculado en precio de los tipos de vivienda, que es el anunciado en sus dosieres, no?, creo, creo que deberian de dar esta info al menos, no?
Eso esta bien, NiKiTa_1983, hay que matizar lo que dijo interesado11. Hay que leer mejor, con mas calma y sin malinterpretaciones...
SAludos
 
N
NiKiTa_1983
07/09/2009 16:25
Esto está animado!!!

Primero quería decir a favor de interesado11, que no ha dicho en ningún momento que no vaya a poner dinero hasta que el suelo no esté comprado sino que no firmaría la adhesion en ausencia de documentos que acrediten que ese dinero está avalado. Supongo que en eso estamos todos de acuerdo.

Segundo, me gustaría que si conseguimos finalmente el suelo y antes de pagar todos la adhesión, nos reuniesen a todos y nos explicasen como se va a desarrollar todo, porque hemos dado por hecho que vamos a tener voz y voto en la elección de calidades. Pero no lo tenemos confirmado. Y es algo de los más importante.

Porque cada uno tiene en su cabeza unas características ideadas, y yo no pretendo que todo sea a mi gusto, pero si al gusto de la mayoría de los socios y no al gusto de MGT (que seguramente se guiarían por lo más economico).

Insisto en la importancia de la reunión con todos los socios, ya que entre preguntas de unos y otros podríamos sacar muchas cosas en claro.

 
J
javialpe2003
07/09/2009 16:12
hola.
MichelleObama estoy de acuerdo en lo que dices de la informacion dada por MGT en lo referente a lo del terreno y la aportacion que debemos de dar para la compra del mismo, yo no he dicho lo contrario. Digo que antes de dar el paso para adelante, deberian dar un anteproyecto previo a la compra DEL TERRRENO, ya que si saben el respaldo y el numero de socios que van a tener,  un sondeo (cosa que oscar esta haciendo segun el) de las tipologias preferidas de los cooperativistas y los metros cuadrados de la parcela a la que podrian tener acceso (no olvidemos que ellos ya han contactado con propietarios).
Nenita70, yo entendi, despues de hablar con oscar y javier, que el precio que esta en el dosier, es el calculo que ellos han hecho en cuanto al precio del metro cuadrado con unas calidades estipuladas( mucho mejores que una vpo del ayto. y del ivima, pero que no me saben especificar), y que segun la ley nosotros podemos modificar, siempre y cuando no sobrepasemos el 5% del total del coste de la construccion (estas cosas incluyen mejoras como piscima, arbolitos en zonas comunes, mejora de algunas calidades de las viviendas y zonas comunes y otras que decidamos todos.
ENTONCES SI QUE ME GUSTARIA SABER,como vengo diciendo hace varios post, ES QUÉ CALIDADES ESTOY PAGANDO DE ANTEMANO, y no esperar al contrato de adhesion para llevarme una sorpresa (pladur, puertas de paso malas, baja calidad del aluminio de ventanas...) y perder 500€ al darme de baja.
ESto es lo que imploro, saber que estoy pagando, aparte de suelo.Aparte de saber si la tipologia que busco hay para mi, y que no me queden dos dormitorios cuando no los quiero por que somos mas...
OTRA COSA ES NO QUERER PONER DINERO PARA COMPRAR EL TERRENO (cosa que no he dicho yo), eso no puede ser, pero tambien comprendo que hay desinformacion precisa.
 
D
David_Tablero
07/09/2009 15:33
nenita70 dijo:

Totalmente de acuerdo con algunos y en desacuerdo con otros

1º   En cuanto a calidades, para eso estamos los socios lo que queramos mejorar  
lo  votamos y si sale se pone, en eso consiste una cooperativa no?

2º  A mi siempre me han dicho en la cooperativa que el dinero que pongamos se nos garantiza con aval o seguro, creo que no se han desdicho, si fuese asi por favor avisarnos, pero de momento...

3º  Tambien he leido que hay quien no quiere poner dinero hasta que no este comprado el suelo , hombre, sin poner dinero dificilmente vamos a poder comprar el suelo, con lo cual le pediria que se replantease si realmente quiere estar en la cooperativa

4º La gente que depende su continiad del piso que le toque, todas tenemos la opcion de darnos de baja en cualquier momento por ese o por cualquier otro motivo, asi que supongo que es algo que todas pensamos

Por cierto ha llamado una amiga y la han puesto en una lista de espera para la vppb, creo que ya tenemos llena la cooperativa, aunque llamare para confirmarlo


No hace falta que llames, la lista de VPPB ya ha superado los 60.

En el resto de tu mensaje no puedo estar mas de acuerdo, para temas de calidades y demás ya tendremos tiempo de tirarnos los platos a la cabeza que para eso es una cooperativa. Y por la misma razón hay que entender que al ser una cooperativa, todo se mueve por autopromoción, es decir, que entre todos compramos el suelo, y despúes entre todos pagamos la construcción y sus derivados, por lo que inevitablemente hay que poner el dinero antes de comprar el suelo (mejor dicho en el momento de comprarlo). La financiación la ponemos nosotros!!!! (Y las correspondientes hipotecas bancarias)

Las cantidades están avaladas por ASEFA (es una compañía de seguros), y en el caso del primer ingreso creo que es aval bancario (a mi entender mas fiable que ASEFA).
 
N
nenita70
07/09/2009 14:31
Totalmente de acuerdo con algunos y en desacuerdo con otros

1º   En cuanto a calidades, para eso estamos los socios lo que queramos mejorar  
lo  votamos y si sale se pone, en eso consiste una cooperativa no?

2º  A mi siempre me han dicho en la cooperativa que el dinero que pongamos se nos garantiza con aval o seguro, creo que no se han desdicho, si fuese asi por favor avisarnos, pero de momento...

3º  Tambien he leido que hay quien no quiere poner dinero hasta que no este comprado el suelo , hombre, sin poner dinero dificilmente vamos a poder comprar el suelo, con lo cual le pediria que se replantease si realmente quiere estar en la cooperativa

4º La gente que depende su continiad del piso que le toque, todas tenemos la opcion de darnos de baja en cualquier momento por ese o por cualquier otro motivo, asi que supongo que es algo que todas pensamos

Por cierto ha llamado una amiga y la han puesto en una lista de espera para la vppb, creo que ya tenemos llena la cooperativa, aunque llamare para confirmarlo
 
MichelleObama
MichelleObama
07/09/2009 10:30
interesado11 dijo:

Yo creo que la compra del suelo la tienen que hacer con ese dinero (21.500 + iva) que pagaremos cada uno. Lo que me haría no firmar es la ausencia de documentos que acrediten que ese diero está avalado y los diferentes motivos por los cuales se devolverían las cantidades aportadas. Si me lo dicen de boca no me creeré nada.

También deberían de tener un anterproyecto bastante fiel a la realidad.
Editado por interesado11 07/09/2009 0:54


Hombre claro!!
No creo que haya nadie que de tanta pasta solo "de palabra".
Yo antes de pagar les voy a exigir lo que me han prometido: que hay un seguro y que el dinero esta controlado por la aseguradora.
A mi en MGT me dieron confianza por que me dijeron que nuestro dinero va a estar en una cuenta de banco a nombre de la cooperativa, bloqueada y que el seguro controla que solo se usa para pagar el suelo (para eso se la juega, no creo que una entidad como ASEFA de un seguro y luego no se preocupe de donde va la pasta).

Respecto a lo del proyecto, supongo que recien comprado el suelo será muy pronto para tener un proyecto de arquitectos (no creo que se puedan hacer antes de tener el suelo), pero a mi lo que mas me importa es que nosotros vamos a tener la capacidad para decidir, o sea: que aquí no hay un promotor/pirata que nos ponga pladur para ahorrarse dos duros, por que nosotros somos nuestros promotores.

Habrá que esperar a que nos digan algo, ya estoy impaciente.

Chiao!!
 
M
maratonman
07/09/2009 10:11
chicos, chicos (interesado11 y javialpe2003) veamos como se va desarrollando todo, si aún no nos han confirmado que se pueda conseguir suelo, no adelantemos, me ha parecido leer que incluso poneis, corregirme si me equivoco que alguno de vosotros no va a pagar o a adherirse hasta que no se compre el suelo (creo que interesado11), y con que dinero piensa que se compra si no es con el nuestro, recordar que es una cooperativa, nosotros somos los promotores, nosotros compramos, encargamos, construimos, etc., pero lo que si digo es que si alguien no pone el dinero a la vez que los demás esa persona debe perder su puesto en la cooperativa, ya que no sería justo que unos nos arriesgáramos y otros lo hicieran a toro pasaó.
Por otro lado si que coincido con voisotros en que me gustaría tener planos, memoria de calidades, etc., pues claro, pero antes preferiría que me confirmasen que vamos a tener el suelo, cuando me den esa alegría (la del suelo) ya les pedire que agilicen los planos y demás.
Espero que no considereís un ataque lo que estoy diciendo, pero no puedo entender lo dicho, recomendar no firmar la adhesión hasta que no esten comprados los terrenos es lo mismo que decir que no se haga. 
 
A
apfil
07/09/2009 09:50

Sí, como te comenté, las "calles" del garaje (todas las zonas comunes), te tocará pagarlas proporcionalmente. Por eso subirá la superficie de las plazas.
 
I
Interesado11
07/09/2009 02:40
Pues si apfil, tienes razón.
Ya me van saliedo poco a poco las cuentas. Lo único es que ya veremos los m2 de plaza de garaje y trastero que ponen.  Mi actual plaza de garaje tiene 12 m2 y  para un coche de tamaño medio-grande hay sitio. Con 15 m2 hay hasta para un Hummer   ;-))

Mi duda es...... las "calles" del garaje nos las cobran, o sólo pagamos por los m2 de la plaza?

Un saludo.

 
A
apfil
07/09/2009 01:12
interesado11 dijo:



Otra cosa que no me cuadra es el precio. Porque si multiplicamos el precio del m2 (1940 €) por los m2 del piso de 2 dormitorios (61,18 m2)  nos da un precio de 118.700 €.  Hasta 150.611 €  que vale el piso, van 32.000 €.  Mucho dinero para una plaza de gareje y un trastero.  No digo que esté mal, sólo que no me cuadra, y por eso quiero ver las calidades del piso. A lo mejor es que lo que va a cobrar la gestora por sus servicios sale de ahí.



Piensa que te obligan a comprar una plaza de garaje y el trastero. El precio del m2 es el 50% del valor del módulo (1940 €).

Tienes que pagar los m2 comunes que te corresponden tanto del garaje como de los trasteros.

Calcula que la plaza de garaje te van a poner 25 m2 (que tambien es el máximo aplicable) y 6 m2 de trastero. Con esos cáculos ya superas los 30000€ que mencionas.

Editado por apfil 07/09/2009 1:12
 
I
Interesado11
07/09/2009 00:52
Yo creo que la compra del suelo la tienen que hacer con ese dinero (21.500 + iva) que pagaremos cada uno. Lo que me haría no firmar es la ausencia de documentos que acrediten que ese diero está avalado y los diferentes motivos por los cuales se devolverían las cantidades aportadas. Si me lo dicen de boca no me creeré nada.

También deberían de tener un anterproyecto bastante fiel a la realidad. Como bien dices, si lo que me quieren vender no me parece bueno, igual no sigo para adelante.
He visto otras webs donde ya tienen colgada una memoria de calidades. Puede que al final varíe un poco, pero al menos sabes qué es lo que vas a comprar.  Por poner un ejemplo, no es lo mismo paredes de pladur que unas paredes de ladrillo. Cosas como esas hay que saberlas antes.

Otra cosa que no me cuadra es el precio. Porque si multiplicamos el precio del m2 (1940 €) por los m2 del piso de 2 dormitorios (61,18 m2)  nos da un precio de 118.700 €.  Hasta 150.611 €  que vale el piso, van 32.000 €.  Mucho dinero para una plaza de gareje y un trastero.  No digo que esté mal, sólo que no me cuadra, y por eso quiero ver las calidades del piso. A lo mejor es que lo que va a cobrar la gestora por sus servicios sale de ahí.

Ufffffff, que de dudas. De momento quedamos a la espera de esos informes que decía Oscar que nos iban a dar en poco tiempo. A ver si la cosa se va aclarando.

Saludos.
Editado por interesado11 07/09/2009 0:54
 
J
javialpe2003
07/09/2009 00:43
Si, por supuesto que es para comprar el suelo y para que nos digan que clase de vivienda vamos a tener. No pago 200.000 € por 100 m2 de terreno y que luego la construccion vaya a ser horrible, sin calidad y sin ver lo que queremos nosotros, que para eso somos los promotores de esta iniciativa, osea, los que ponemos la pasta para que la cosa avance.
Esto no es comprar una casa ya hecha, ni sobre plano, es comprar un terreno? y luego que, si no te gusta pierdes 500€ y ya está? o pierdes otras oportunidades?
En otras cooperativas, cuando tienen el terreno apalabrado (ya sabiendo el respaldo que van a tener,creo), dan un anteproyecto mas o menos vislumbrando como va a quedar la cosa, o creo que lo hacen así
Si me equivoco que alguien me corrija, por favor.
SAludos
 
MichelleObama
MichelleObama
06/09/2009 23:05
Pues a mi en MGT siempre me han dicho que el contrato y sobretodo la pasta la ponemos precisamente para comprar el suelo.
¡¡Yo tampoco pongo un duro si no es para comprar suelo!!
de todas formas así es como lo tienen pensado en la gestora, por que siempre que les he preguntado cuando tengo que poner el dinero siempre me han hablado de previsiones precisamente por que están a la espera de cerrar la compra de suelo.

Esto yo siempre lo he dado por supuesto.

Saludines.
 
J
javialpe2003
06/09/2009 13:17

Gracias interesado11 por el link. LA verdad es que si no nos ayudamos los unos a los otros estmos perdidos, o al menos yo.
Pero pienso que aunque tengamos derechos y deberes, y que esta gestora es transparente, no me van a enseñar un anteproyecto de las viviendas que van a salir  en el bajo, en el 1º, 2º... ático, hasta que no haya firmado el contrato de adhexion y pasen unas semanas. Con lo que seguramente perderé 500 €, pues y si la distribucion no me gusta? Y si las calidades considero que están muy mermadas en referencia al precio del piso (no olvidemos que javier solo dice que el dosier esta pensando en los metros de vivienda y que las calidades no sabria decirme cuales se han acordado)...
En cuanto a una discusion que he leido en este foro en referencia a la eleccion de tipologia y vivienda, soy partidario de eleccion cuanto antes, pues si no me gusta lo que queda, tengo posibilidad de acceder a otra cooperativa. Tambien estoy de acuerdo con el supuesto caso de un abandono, se correria puesto u otra persona accederia directamente al puesto abandonado, eso tendrian que dejarlo claro antes de seguir con nuestras ilusiones...
Vaya parrafadas ....... pero estoy por el lado de la balanza de saber cuanto antes que es lo que tenemos entre manos y cuales son las calidades y disposicion de mi futura casa antes de firmar ni pagar nada que invite a regalar a nadie dinero por ningun tramite especial....
SAludos


Editado por javialpe2003 06/09/2009 17:29
 
I
Interesado11
04/09/2009 20:18
http://www.madrid.org/cs/Satellite?
c=CM_InfPractica_FA&cid=1114177647538&idConsejeria=
1109266187284&idListConsj=1109265444710&idOrganismo=
1109266228548&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pv=1114177648186&sm=1109170600517


Pues nada, unid los trozos y los pegais en el navegador.

Siento el caos de post que he liado.

Saludos.
 
I
Interesado11
04/09/2009 20:14
NO HAY FORMA, EL MENSAJE SALE MAL.
 
I
Interesado11
04/09/2009 19:55
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_InfPractica_FA&cid=1114177647538&idConsejeria=1109266187284&idListConsj=1109265444710&idOrganismo=1109266228548&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pv=1114177648186&sm=1109170600517
 
I
Interesado11
04/09/2009 19:54
Información muy a tener en cuenta de lo que tenemos y debemos exigir a la gestora. También nuestros deberes y obligaciones como cooperativistas.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_InfPractica_FA&cid=1114177647538&idConsejeria=1109266187284&idListConsj=1109265444710&idOrganismo=1109266228548&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pv=1114177648186&sm=1109170600517

 
I
Interesado11
04/09/2009 19:52
Información muy a tener en cuenta de lo que tenemos y debemos exigir a la gestora.  También nuestros deberes y obligaciones como cooperativistas.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_InfPractica_FA&cid=1114177647538&idConsejeria=1109266187284&idListConsj=1109265444710&idOrganismo=1109266228548&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pv=1114177648186&sm=1109170600517
 
I
Interesado11
04/09/2009 18:46

Yo no firmo el contrato de adhesión sin que el terreno esté comprado, y por consecuencia, ya podamos saber la ubicación exacta de la parcela.
Sobre el anteproyecto, deberían de solicitarlo ya y tener al menos uno hecho. Es más, Oscar comentó que como ya somos mas del 80% de cooperativistas, ya se van a lanzar a pedir ese anteproyecto, en base a los dos terrenos (hablo de vppb) de los que tienen opción a compra.  Imagino que para vppl será igual.  También comentó que van a preparar información mas detallada de todo y que en este mes nos la darían.
Este mes parece ser que será crucial para la marcha de todo. Habrá que esperar acontecimientos.

Pero creo que ninguno deberíamos de firmar sin que los terrenos ya estén comprados y sin que haya un anteproyecto firme y viable firmado por un estudio de arquitectura.

De todas formas, antes de firmar, imagino que convocarán una reunión de todos los cooperativistas para informarnos conjuntamente de todas las novedades.

 
J
javialpe2003
04/09/2009 18:16
Por otra parte me gustaria saber si los de VPPB y VPPL(creo que solo posteo yo en esta), estan de acuerdo con exigir, antes de la firma del contrato de adhesion; planos de un anteproyecto y memorias de calidades, aparte de la ubicacion de la parcela, que luego puedan variar un poco, pero un poco, para ver en que se va a ir todo el dinero de la iniciativa, o tener una referencia de como van a ser las casas.
Qn mgt no me aeguran esto, y sinceramente, firmar la compra de una casa sin saber como va a ser, calidades..., no me parece correcto. LAs demas cooperativas, dan anteproyectos (previa solicitid de infor de tipologias requeridas a los socios y despues de ver que cantidad de viviendas van a construir)
SAludos
 
J
javialpe2003
04/09/2009 18:09
HOla a todos.
Soy de la promocion de viviendas VPPL.
Hoy he estado en la oficina de MGT y animo a todos los que quieran formar parte de esta VPPL, pues aunque ya vamos por el 50% de socios, de haber una demanda mayor en este tipo de vivienda, ellos tendrian maniobrabilidad para pujar-negociar-adquirir un terreno mas grande (para unas 60-62 viviendas). Todo esto siemore que el interes de la gente supere el 80% del numero de cooperativistas que se espera que tenga la promocion.
EN la actualidad hay proyectadas 30 viviendas, cuando tengan 24 socios, se supone que ya cubren sus espectativas. Y si esa cantidad de interesados sigue subiendo y llegase a 48 interesados, podrian optar a una parcela mayor y por lo tanto con mas viviendas, zonas comunes y reparto de gastos.
Amigos que querais vivir en valdebebas, creo que si no teneis cooperativa en VPPL, deberias pasaros por la oficina y recibir informacion. Creo que es una buena gestora, transparente (te dicen hasta la comision que se llevan ellos por vivienda), es una buena iniciativa y opcion.
Gracias y venga, que se anime la gente, que este sitio, valdebebas, va a estar genial. 
Ciao
 
 
S
sirena09
04/09/2009 13:31

Hola Pacorro1980,

Soy de otra coperativa de Gedeprin pero como se la información que estas pidiendo
te pongo el link para que puedas mirarlo.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=Page&cid=1142562550162&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_listado

No ha cambiado mucho, aunque si ha mejorado por que antes la proteción oficial
no se podía liberar el piso hasta los 20 años (al no ser que a los 15 años pagaras
la descalificación) ahora se libera sin tener que pagar nada a los 15 años, aunque
ahora todavía no tenemos los pisos y no pensamos mucho menos que en vender
como la vida da muchas vueltas igual luego nos hace falta ( esperemos que no) ,
es una mejora y mas todavía cuando se hablaba de que lo iban ha cambiar a 30 años.

Espero que te sirva de información.

Un saludo

 
I
Interesado11
04/09/2009 10:51
Respecto a que diera comunicando puede ser porque ayer tuvieron problemas con la línea y no se la arreglaron hasta última hora de la tarde.

Saludos.

PD: De si ha cambiado el plan, ni idea !!!
 
P
pacorro1980
04/09/2009 10:26
cuando se compre el suelo me apunto a lo de la cerveza, y si nos queda pasta hasta podemos tomar unas tapas, por cierto sabeis si el nuevo plan 2009-2012 ha cambiado muchas cosas?, he intentado contactar con mgt para que me lo digan pero me da comunicando, deben estar teniendo muchas llamadas, si alguno habla con la oficna preguntarlo.

gracias
 
I
Interesado11
03/09/2009 18:25
Supongo que muchos de vosotros ya ha visto las fotos reales de cómo va el tema de las obras de urbanización (actualmente, y según la web, están al 94%) y las infografías de cómo van a quedar las cosas mas o menos.
Yo me he quedado flipao de ver la buena pinta que tiene todo. Para quién no lo haya visto pongo aqui dejo el enlace a todas las fotos, infografías, vídeos y fotgrafías aéreas....... www.parquedevaldebebas.com/infocenter/progreso_obras.aspx


Bueno, espero que a algunos os haya venido bien esta información, y así de paso seguir teniendo el foro lo mas activo posible.

Un saludo a tod@s !!!
Editado por interesado11 03/09/2009 18:34
 
M
maratonman
03/09/2009 17:38
Mr. Tama a mi me dijo Javier en mgt que como esta muy avanzada la urbanización no dejan entrar a la gente y esta todo vallado para evitar vandalismo, que no se carguen las plantas, etc. me he metido en la pagina de la junta de compensación y pone que la urbanización esta al 94%, vamos que debe estar ya a punto de caramelo, en cuanto se pueda entrar si se acerca algún vecino que saque fotos para colgarlas.
yo también estoy deseando pagar y se ha hecho duro el veraneo con el dinero en el banco guardado para el piso, je, je, je

un saludo
 
Mr.Tama
Mr.Tama
03/09/2009 10:15
HOla a todos de nuevo, el otro dia fui a firmar el pago de los 1500 euros y me dijo Oscar que la semana siguiente nos mandarían información a nuestras cuentas de correo electrónico. Como antes estaba la gente de vacaciones pues estaba la cosa un poco más floja.

Por cierto, alguno habeís podido entrar a ver los terrenos?? es que yo el otro día fuí y había seguridad a la entrada y no me dejaron pasar. Sabeís si hay algun otro acceso?? Entre por la M-11 todo queda dicho, jeje..

Saludos
 
N
nenita70
03/09/2009 09:48
Lo normal sería que nos dijerán algo del suelo en esta primera quincena de septiembre, al menos si siguen cumpliendo con el calendario que me dieron (hablo de la vpo, no se como va el de vpl), parece mentira que una este deseando pagar, pero eso significa que tendriamos el suelo, en fin solo nos queda este mes de incertidumbre, por cierto habrá que tomarse una cervecilla cuando compremos el suelo no?
 
P
pacorro1980
02/09/2009 11:09
gracias a vosotros por las aclaraciones, es que viene uno medio "zumbao" de las vacaciones y no sabia el tema ese de la fusión (que es de otro foro y demás), pero entiendo lo que decis, me parece una buena idea para ampliar zonas comunes, otra cosa será la viabilidad, porque supongo que se tendrá que constituir en esos casos una mancomunidad no?, no se..., espero que nos avisen pronto del tema de las parcelas  y podamos ver así esta y otras posibilidades, espero que en breve nos digan algo del suelo, porque ando "atacao", aunque comparado con lo que han esperado en otras cooperativas vamos muy rapidos se me hace lento.

saludos
 
J
javialpe2003
01/09/2009 21:17
Perdonad compañeros por mi poca exactitud o poca explicacion en cuanto a lo de las fusiones, pero NiKiTa_1983 lo ha explicado estupendamente.

Fue una idea que di a Oscar(Gmt) pues la lei en el foro de otra cooperativa...

Nosotros solo vamos a ser 30, con lo que algunos servicios son sobradamente prohibitivos. Poniendote de acuerdo con la coopetativa que tengas en tu misma manzana o parcela, se puede crear algo bueno.

Gracias Pacorro1980 por tu comentario.

Esperemos que salga adelante mi promocion y si es posible que aumenten el numero de viviendas

 
N
NiKiTa_1983
01/09/2009 20:46
Lo de las fusiones ha salido por otro foro de otra cooperativa que les han comentado que hay esa posibilidaded de fusionarse con la cooperativa de al lado. Pero no tiene nada que ver con fusional vppb con vppl....eso como bien dices, sería inviable.

Más que nada, que hay parcelas divididas en 2 o en 3, y son bastante pequeñas como para tener su propia piscina, pista de padel o seguridad 24 horas al día. Y si fuese viable una "fusión" para las zonas comunes... no sería una mala idea. Es un ahorro considerable.

Lo digo porque en una urbanización que vivo actualmente hay 160 viviendas, con su piscina y todo eso...  y 60 viviendas (que es nuestra cooperativa) se me queda un poco pequeña.
 
M
maratonman
01/09/2009 18:22
llego de vacaciones y es posible que me haya perdido algo, ¿que es eso de fusiones?, por lo que a mi me informaron, ya que dude entre las dos promociones, era que había o se pretendía hacer una promoción de vppb y otra de vppl, ojalá se pudiesen combinar, pero viendo los planos esos de colores de valdebebas no hay parcelas de vppb y de vppl juntas, por lo que es imposible que podamos hacer las dos promociones en plan mancomunidad, además por la diferencia de módulos supongo que sería inviable.
De todas formas veo que todo marcha, y ya era hora que los de vppl os animaraís a escribir en el foro.
un saludo para todos

 
C
ciempies
01/09/2009 18:10
Hola,

Yo también soy vecino nuevo de VPPL. Creo que es pronto para pensar en fusiones, hasta que no se resuelva el tema del suelo, ésto no empezará a moverse.
 
I
Interesado11
01/09/2009 17:11

Es que el nº de vecinos es muy importante a la hora de pagar la cuota mensual de la comunidad.
Temas como la piscina (me refiero al mantenimiento), la vigilancia 24 hs (este tema sale por un dineral), limpieza, etc...  encarecen la cuota de la comunidad.

Todo tiene sus pros y sus contras, y cuantos mas vecinos seamos, pues mejor para las cuotas y tener mejor zonas comunes (piscina, padel, zonas verdes, etc..), pero peor a la hora de "problemas vecinales" (que creedme que siempre los hay) y ponerse deacuerdo en las juntas.

Ya veremos si se puede hacer la fusión y si merece la pena.

 

Fin del hilo
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