Simplemente comentar que en Valdebebas, efectivamente no hay casi ninguna promoción con terrazas..Pero otra que sí que tiene y posiblemente con una de las mejores distribuciones es INMOFERROCARRIL. Creo que quedan pocas plazas en sus promociones, pero pásate por la página.

Saludos

hola, buenas tardes.

a mi tambien me gustaria informacion sobre esta promocion, si quedan pisos, las formas de pago, si tienen parcela en propiedad, etc, gracias.

Yo personalmente no conozco ninguna promoción de VPPB en Valdebebas con terrazas, aunque eso no implica que no pueda haber, lógicamente. El problema es que con el límite de 110 metros construidos se quedan útiles un máximo de 85 u 86 metros, y si le pones alguna terraza tendrás que quitarle varios metros a otras habitaciones y la vivienda quedaría descompensada; además si fuera tan fácil lo habrían hecho el resto de cooperativas.

hola, queria información sobre esta cooperativa. Me podeis informar sobre si quedan viviendas libres, tipología, aportaciones, etc? teneis el suelo en propiedad, gracias

Rilli y Adri133b, muchas gracias por la información y os agradecemos vuestros consejos y el tiempo dedicado  a informarnos. Yo soy cooperativista por lo que tengo un interés especial de que todo salga bien y sea lo mas eficiente posible. 

Ya que estamos todos de acuerdo en que los metros de terraza computan el 50% hasta un máximo del 10% de la vivienda, pasemos a hablar de los límites.

He investigado el tema y consultando los límites es cierto que existe un articulo que menciona el límite de metros construidos en 110m2 pero en las disposiciones adicionales también se permite que el límite sea de 90m2 en metros útiles (imagino que la vivienda que tu viste en su momento se ajustaría a este tamaño):

Cito el real decreto del 2005 actualizado

........................................

Disposiciones Adicionales
· Primera. De las Viviendas de Protección Oficial
1. Sobre el suelo calificado por el planeamiento urbanístico con destino a vivienda protegida podrá
promoverse Viviendas de Protección Oficial de Régimen especial que podrán ser para venta o uso propio,
o para arrendamiento. >> En cualquier caso, dichas viviendas tendrán una superficie útil máxima de 90
metros cuadrados <<, si bien podrá incrementarse dicha superficie en función de lo que establezca la
normativa vigente aplicable cuando esté destinada a familia numerosa, y sin que, en ningún caso, pueda
superarse los 120 metros cuadrados útiles

.............................................

El Arquitecto es bastante serio y ostenta cargos ejecutivos en empresas de renombre en el area de la construcción, no creo que se la juegue con algo como esto. De todas formas nos han comentado que el proyecto ha sido presentado en el ayuntamiento de Madrid dado su valor medio ambiental, por lo que si hubiera habido alguna irregularidad habría salido a la luz.

De todas formas seguiremos indagando en este tema por si hubiera alguna forma de conseguir mayor seguridad y confirmación de su legalidad, ya que existen 2 límites y nuestros pisos se acogen al de los m2 útiles.

De nuevo agradezco vuestros esfuerzos y os invito a que nos sigais ayudando en todo lo posible. 

La verdad es que el proyecto es excepcional en cuanto a distribución y características y seguro que ayudara mucho con la imagen medio ambiental de Valdebebas.

Racastellano, está mal el proyecto, muy mal ya lo he visto en otras promociones y lo han tenido que cambiar así que informatee....te he puesto toda la información 2 veces que recuerde en éste hilo hace tiempo, no voy a perder más tiempo la buscas y ya porque estaba con la ley en la mano y con los puntos tanto de los reales decretos como los reglamentos del ayuntamiento de Madrid que hay que tener en cuenta...Ya lo he puesto es que no lo voy a volver a buscar, 1 saludo

Efectivamente la teoria es esa, y todos debemos cumplirla y computar como tal.

Pero el problema viene a la hora de delimitar esa superficie construida. Yo creo, a mi parecer, que el problema que hemos visto para TV es que para el caso de vppb la superficie máxima construida NO puede exceder de los 110m2. El proyecto es muy bueno, por lo que hablais, y terrazas y tal.. pero hay unas superficies máximas que no se puede superar,y si lo haces no te van a aceptar los planos.. vamos, creo yo.

Y perdona racastellano, no queremos malmeter, solo decir que tengáis cuidado con esos pequeños detalles, que mejor partir con todo "legal" desde el principio y luego no llevarse chascos.. Os deseo mucha suerte y que encontreis una buena parcela, y espero que dentro de poco seamos vecinos en Valdebebas, en serio, suerte!

rilli... macho o macha... ya teneis la parcela no entiendo como sigues con el tema, pero bueno te paso datos sobre las terrazas... Si ves algo raro por favor informanos de manera concreta, te lo agradeceria. 

El real decreto del 2005 actualizado en Septiembre de 2009 (linked
abajo) lo deja bastante claro:

*******************************************************
Artículo 5. Superficies
1. Superficies de vivienda:
......

1.2. Se entiende por superficie construida de la vivienda, la
constituida por la suma de la superficie
cerrada, >>>la mitad de la superficie construida de los espacios
exteriores de propiedad privada<<<, y la parte
proporcional de la superficie cerrada de los elementos de acceso,
comunicación, servicios e instalaciones.

>>>El cómputo de la superficie construida de los espacios exteriores se verá limitado al 10 por 100 de la

superficie cerrada de la vivienda cuando la mitad de la referida
superficie construida de espacios
exteriores, supere el mencionado porcentaje del 10 por 100<<<<. Cuando
la vivienda se desarrolle en más de
una planta, la superficie construida de la vivienda será la suma de la
superficie construida de todas las
plantas.
**********************************************************************
y lo mismo en la sección 1.3 para la superficie útil total. La verdad
es que no he mirado los metros de todos los pisos en nuestra
promoción, pero se que el mío no pasa de los 110m construidos y se
ajusta a la ley.

Propongo que cada uno haga sus cálculos y si tiene alguna duda,
podemos llevar esas preguntas al arquitecto/gestora.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=applica...

Adri133b pero como se van a realizar esos proyectos si son ilegales??. Mirar que yo avisé y que había visto otros casos similares, con respecto a las palabras del señor Gilmorth es como si me hablase un Hurón vamos que solo dice mentiras, pone frases en tu boca que no dices y cuando quiere te falta el respeto gratuitamente y eso es lo único real  que hay con respecto a éste señor, vamos que no merece la pena responder bobadas. Ahora dice que no interesaba esa parcela que si era por eso que la gente se apunte a barlovento o Woss, woss que pinta si tampoco la tiene??, vaya estupideces. 1 saludo a todos los demás

Muchas gracias Radamantis y Reynho.. ya sabía yo que había un comentario de TV que lo decía directamente..

Gilmorth, que yo sabía qué reunion?? yo unicamente sé las que tiene mi cooperativa, que nos informa perfectamente, a mi las demás sinceramente me dan exactamente igual, allá cada uno con su parcela-proyecto-cooperativa.

No pongo en duda que estuvieras con Jose Luis, porqué lo iba a dudar? Me parece estupendo que te informaras.. pero si confundes el tener contactos o saberse manejar, como bien saben los gestores de Dársena (que TODOS los socios nos quitamos el sombrero con ellos) con ser tramposos o algo parecido como quieres dar a entender estás muy equivocado.

Verás que hace únicamente he comentado lo de Kapital; no entro en desprecios, estoy muy tranquilo con nuestro proyecto. Pisos "pequeños", sí, porque son de VPPB y qué más quisiera yo que tener uno de 150m2 con megaterrazas, pero vamos seguros que se aprobarán porque cumplen las condiciones de VPPB.

Os deseo mucha suerte y que pronto tengáis terreno y se puedan realizar esos proyectos..en serio

Kapital eres muy muy pesado, que triste que tiene que ser tu vida, solo pendiente de lo que haga la gente de TV, te va a dar algo de la rabia cuando nos veas a todos con nuestras terrazas y nuestras fantasticas casas. Que pena!!

Y hazme caso si dices (o has dicho) que eres cooperativista de TV y no te dan acceso al foro privado o no te llega la carta de convocatoria a asamblea por algo sera...

Gracias Radamantis, estaba buscando el comentario y no lo encontraba. Que yo recuerde, y a lo mejor hay cosas que se me pasan, lo único, o por lo menos, lo que mas se ha criticado del proyecto de TV es que no era algo real. Y por mucho que sigáis creyendo en ese proyecto, los planos de los pisos no son reales, no se pueden hacer tantos m2 aunque muchos de estos metros sean de terraza, porque en terminos de edificabilidad computan al 100%, por lo tanto os pasabais de metros.

En cuanto al tema de los contactos no es algo raro, ni extraño, ni un caso único, en todas las cooperativas se tienen contactos, o pensais que las grandes gestoras qeu llevan tantas cooperativas no tienen contactos? Es mas, desde vuestra cooperativa también se hablo de todos los contactos que tenían los gestores chinos en Ferrovial por obras realizadas allí y además, si fuera algo tan raro o criticabla, no lo contarían a cualquiera que vaya a informarse.

En resumen, vuelvo a decir lo mismo de siempre, ese proyecto no se puede hacer, podéis creerlo o no, pero es así.

Un saludo!

No es por nada, pero fue un cooperativista de Terrazas Verdes cuyo usuario es "mecam" el que afirmó que "a los propietarios de la parcela se les había adjudicado como parte del pago del precio unos pisos". Lo podéis comprobar en este link:

http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/3110025_terrazas_verdes.html/8

(21 de septiembre de 2010 20:55)

Hola kapital.

¡Mira que me extraña que note enterases de la asamblea! si se lleva incluso dicendo por aquí desde mediados de Octubre! Tu mismo comentaste que el lunes 22 ya tendrias acceso al foro interno porque firmabas el contrato. ¿no te dijeron nada ese dia?

Respecto a Adri y su transparencia, entrasteis aqui acusandonos incluso de que para que nos dieran el terreno, habiamos prometido dar 10 o 15 pisos a FERROVIAL y nos iban a obligar a ser la constructora,

¿Ahora que teneis el terreno seguis acusandonos de ser poco transparentes? si lo de la reunion lo sabias hasta tu!!! ¿Ahora ya no importa lo que pase con FERROVIAL ? porque por aqui se ha dicho que habeis firmado con la condicion de que ellos cinstruyan.

Adri, yo estuve a mediados de septiembre con Jose Luis, te puedo dar fecha y hora del dia que estuve allí si no me crees, y me dejó las cosas de Baldebebas muy claras, pero lo que mas me recalco fue todos los contactos de que disponia la cooperativa debido a su procedencia.

No me apunte a ella, uno de los motivos es que me gustaba mas el proyecto de OLAM, pero lo que me dijeron a mi se lo han dicho a todos, y todos sabeis cual es la procedencia de la cooperativa y los contactos de los que hablo. 

y para que voy a ir alli para ver si soy o no cooperativista? hace poco alguien dijo que comprobo mis datos y que no era de la cooperativa de tv, no? supongo que trabajaria en tv y no creo que mintiese, asi que yo creo que no hay mas que hablar sobre este tema, ademas, una cooperativa tan seria no creo que pasase asi de uno de sus cooperativistas, verdad? pues no hay mas que hablar, no soy cooperativista de tv y fin de la historia, espero que tengais mucha suerte y todo vaya bien.

adios.

de masoquismo nada porque ayer mismo me entere de lo de la asamble y no me hdado tiempo a ver lo que quiero hacer, eso para empezar. y como voy a hablar bien de una cooperativa que pasa de mi? tu eres cooperativista o trabajas en ella...? y mira lo que pone en los estatutos de las cooperativas:

Sin duda, ha de recalcarse, que quizás el derecho más importante que la Ley concede al cooperativista es el derecho a la información, lo que le permite solicitar a los órganos sociales cualquier dato sobre la marcha y actividad de la cooperativa.

Ante el injustificado incumplimiento de la obligación de informar, cualquier socio puede reclamar ante los órganos de la cooperativa y también denunciarlo ante la Dirección General de Trabajo de la Consejería de Trabajo de la Comunidad de Madrid o, directamente, a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social, órgano éste cuya intervención es en todo caso necesaria para iniciar un procedimiento sancionador por infracciones a la legislación cooperativa cometidas por la cooperativa o por los miembros de sus órganos sociales.

ah, y en que he desprestigiado yo?? y digo desprestigiar, no opinar, que son cosas muy diferentes, y todo lo que he dicho es demostrable, mas ahora que no se me ha mandado una carta certificada, asi que tengo que pensar muy bien como actuar.

Por otro lado debe tenerse presente siempre que las cooperativas se basan en el principio general de igual trato de los socios, principio de paridad que debe ser un derecho efectivo.

asi que tengo que valorar bien lo que voy a hacer antes de nada.

Kapital, eres muy pesado.  Si quieres nos vemos mañana a las 17:00 en las oficinas de la gestora y solucionamos el tema de si eres o no cooperativista de TTVV de una vez, a través del nuevo consejo rector que se va a reunir.

En cuanto a la asamble, las cosas salieron bien. El objetivo era renovar el Comsejo rector, cosa que se hizo. En cuanto a lo del terreno, se nos dieron explicaciones y soluciones, que ahora hay que llevar a buen puerto. TTVV sigue siendo un gran proyecto, en la 115 o en cualquier otra parcela.

Aunque, yo, si mi Cooperativa me generara tantas dudas, realizan actividades y no me entero o no me aceptaran en el foro privado de los cooperativistas... automáticamente bien pediría la baja o exigiría explicaciones al Consejo Rector, ¿no crees?

Amigo Kapital, unos mensajes antes ya hice ese ejercicio. Si me apunto y siento que no recibo el mismo trato que el resto de cooperativistas, automáticamente pido la baja (no te preocupes que se te devuelven tus aportaciones, esto queda muy bien explicado en el contrato de adhesión y como nos han explicado en innumerables ocasiones).

Así lo entiendo, de otra forma lo entendería como masoquismo. Hay buenas Cooperativas en Valdebebas, con suelo incluso, plazas disponibles y, ¿me apunto a una que no me hace ni caso? Masoquismo.

Tratar de desprestigiar a una Coopeativa, a la postre, a quien hace daño es a los cooperativistas que estamos apuntados, no a una Gestora, un interventor, un corredor de suelo, etc., es a los que queremos hacer realidad ese Proyecto. Yo, salí de una Cooperativa anterior en la que estuve (que sí me ha costado dinero) y no me he manifestado en dicho foro, no quiero que mis comentarios afecten a sus cooperativistas que bastante riesgo y dolores de cabeza supone apuntarnos a una Cooperativa, verdadero deporte de riesgo.

Por ello, reitero, no eres cooperativista y no comparto la actitud de desprestigio hacia nuestra Cooperativa. Siendo cooperativista no has hecho un sólo comentario a favor de tu promoción??? Ya han sido varias las ocasiones en las que ya ha quedado de manifiesto que no pertences a Terrazas Verdes, te animamos a inscribirte pues parece que es de tu interés aunque, de tu actitud entiendo, que tus intereses están en otra Promoción.

Un usuario, no recuerdo quien dijo que, alguno parecía que íbamos a heredar la Cooperativa. Esa persona no tiene ni idea de como funciona una Cooperativa. La Cooperativa es de los cooperativistas, no vamos a heredar nada. Quien quiera fomentar su Cooperativa tiene su hilo en nuevosvecinos correspondiente.

Espero, podáis respetar a los madrileños de a pié que estamos suscritos en Terrazas Verdes y sólo queremos que nuestro proyecto siga adelante sin meternos con nadie . Quien quiera información detallada; planos (permitimos elegir la vivienda cuando te inscribes a la Cooperativa sin tener que esperar a la lotería de la elección), planes de pago, garantías bancarias y demás detalles, puede dirigise al equipo que dispone la Gestora que con gusto le informará.

supongamos por un segundo que soy cooperativista, solo por un segundo, intentalo...si es verdad lo que digo y no se me ha avisado ni se me ha mandado la carta certificada ni nada de nada, tu que pensarias?? y se sincero por favor.

Ya,

Si los verdaderos cooperativistas nos conocemos todos y hemos intercambiado largas conversaciones. Algo que tú, al no ser cooperativista, desconoces.

No coartarmos la libertad de nadie, ni aquí ni en los otros medios que dispone la Cooperativa. Aquí ha entrado y opinado todo el que ha querido. Lo único que no comparto es gente que se hace pasar por cooperativista si nserlo con el único deseo de desprstigiar a la Cooperativa que en el fondo lo sufrimos particulares, no Gestora sni nada por el estilo.

adri133b, como veras, y si lees unas paginas mas atras...aqui no hay libertad de expresion, solo se puede hablar bien o si no te tratan asi...pues pierdo algo mas de 300 euros de gastos de gestion (no se que gestion...) y los 1500 de la señal, esos vamos que si me los devuelven...y es que por aqui no puedo hablar mucho mas porque como ves, no dejan...

tverde, ya me estoy informando para tomar medidas...y solo te digo esto:

Bueno que, nos hemos quedado todos frios con la asamblea del viernes verdad??

Madre miaa....

esto es lo que piensa una cooperativista de tv...y no voy a decir nada mas al respecto ya que aqui no me dejan hablar  y no hay ningun tipo de libertad de expresion.
 

Amigo Kapital, deje de decir lo que no es, UD no es cooperativista.

Si lo fueras te habrías enterado pues llegaron todas las cartas de convocatoria por correo certificado, del mismo modo, en el foro privado te habrías enterado de las impresiones de los socios que asistimos.

Aunque, yo, si mi Cooperativa me generara tantas dudas, realizan actividades y no me entero o no me aceptaran en el foro privado de los cooperativistas... automáticamente bien pediría la baja o exigiría explicaciones al Consejo Rector, ¿no crees?

Insisto, este Sr. no es cooperativista y ya ha quedado en muchas ocasiones dmeostrado.

Quien quiera información del Proyecto se puede dirigir a la Gestora que amablemente se lo explicarán. Este foro está suficientemente contaminado por personas ajenas a esta Promoción. No entiendo como puede dar tanto miedo a algunos el Proyecto de Terrazas Verdes...

Terrazas Verdes, a día de hoy, no dispone de suelo.Enhorabuena a la Cooperativa de Dársenas por el resultado del  Concurso. Todos aquellos interesados en una promoción en Vladebebas, que disponga de suelo, hoy, Terrazas Verdes, no es la promoción que busca.

Ahora, los que sí somos cooperativistas y estamos al tanto de las informaciones, avances que se van produciendo, etc. confiamos en nuestro Proyecto y en el equipo humano que gestiona el mismo. Si busca ese tipo de garantías, Terrazas Verdes lo ofrece.

no fue en TV, fue en otra diferente, también con la misma mecánica buenas palabras, buen proyecto y una lucha aparentemente feroz por la parcela. Nosotros nos salimos al no ver claro primero el contrato que nos pusieron y segundo el tema de la parcela. Perdimos casi cuatrocientos euros pero pudo ser más por que ya habiamos hecho efectivo el primer pago que eran unos veinte mil euros y aunque tardaron unas semanas al final eso si se nos devolvió. Así que preguntalo por que de inscripción siempre hay un mínimo que cualquier cooperativa se queda.

por ahora solo la incripcion...y a vosotros no os la devolvieron? no os dijeron que si os saliais de la cooperativa os la devolvian?

pues ya puedes andar listo con el dinero que tienes metido, mi mujer y yo ya salimos escarmentados de otra cooperativa antes de encontrar en la que estamos y gracias a dios que solo perdimos la inscripción.

pues no se que decirte...yo ahora mismo estoy flipando, porque no me lo creo todavia...

si señor eso es transparencia, aunque no sea de vuestra cooperativa espero que sea solo una broma por que si no...

que asamblea?? me podrias comentar algo? soy cooperativista y ni me avisaron...

Bueno que, nos hemos quedado todos frios con la asamblea del viernes verdad??

Madre miaa....

preguntare lo que me de la gana y cuando me apetezca, majete

Kapital no quieras saber tanto de TV que se te ve el plumero, pájaro

Supongo, por lo que me parece entender, es que tiene terreno con su plan B, no con TV.

Buenas!!

Entonces ya es seguro que tv tiene parcela? Ya se han puesto en contacto contigo para decirtelo? Por que te sientes algo engañada? Que cambios tienen que hacer?

Gracias sacerdotisa un comentario muy honesto por tu parte, yo siempre lo he hecho desde mi buena intención. Ojala se pudiese hacer 1 proyecto como el que tenían porque vamos sobre plano sino hubieran restricciones en VPPB y fuese legal era el mejor. Suerte en tu cooperativa y ojala pudiesen encontrar mucha gente qeu entra por aquí su lugar en valdebebas, estaría encantado. Aún con terreno todavía quedan muchas cosas y hay que tener cuidado y suerte(que eso ya no está en nuestra mano), 1 saludo

Se veía venir...

Este proyecto era "demasiado perfecto". Nos hemos querido aislar en un foro privado donde todo era perfecto, y hemos defendido (en ocasiones faltando) cosas que nos llegaban desde todos lados, en ocasiones basadas en experiencias antereriores, y en mi opinión, simpre con buenas intenciones.

Por suerte me di cuenta que todo no podía ser tan bonito y me busqué un plan B, pero por desgracia ya era algo tarde y las opciones que tenía no eran las que tenía cuando me decidí por TV, y aunque ahora estoy a gusto, pues tenemos terreno y todo va como tiene que ir, si tengo un 'algo' dentro de mi que me hace sentirme ¿engañada?

Desde aquí mandar mi enhorabuena a Darsena de Valdebebas por haber conseguido, en mi opinión, la mejor parcela de VPPB, y a todos los cooperativistas de TV, mucha suerte y ojala podamos todos un día ser vecinos de Valdebebas.

´1 saludo elenapesu, muchiiisima suerte.

Gracias Rilli!

Efectivamente, ya plantee en su dia en este foro el tema de los metros de TV, que me mosqueaba mucho que se pasaran de lo establecido.

Eso hizo que al final no me decidiera ni por TV ni por Darsenas.

Al final se ha resuelto todo y espero que "pronto" empiecen las obras.

Seguro que nos veremos en alguna reunion!

Un saludo!

elenapesu muchas gracias por tus felicitaciones, ojala tengas mucha suerte y te vea por valdebebas. de todas formas a lo que dices de los planos los planos que teníais no estaban dentro de la ley, no podían ser así que no dejes que te vendan humo ni te metan las cosas por los ojos. 1saludo

Efectivamente Darsenas ha ganado la parecela.

He estado viendo los planos, y la verdad que me gustaba mucho mas el proyecto de Terrazas.

Espero que haya mas suerte en otra ocasion.

Un saludo a todos y enhorabuena por la adquisicion, espero nos veamos pronto, vecinos.