Creo que será conveniente que pidas una cita atreves de la gestora ,y hablamos

Hola de nuevo y gracias por tus comentarios.

Por lo que veo eres cooperativista. Me gustaría poder contactar con vosotros en vuestro foro privado. Lo que comenta alguna persona del foro de cuidado con lo de Caja Guadalajara, la verdad, a mí también me da miedo, por aquello que pasó con las Cajas pequeñas. Yo tuve una experiencia negativa al meterme en una cooperativa del PSV hace ya muchos años y tuvieron que pasar 8 para tener mi vivienda y eso que nos hicimos cooperativa propia, pero tuvimos que pasar por muchos líos y hacerse el ICO cargo de la deuda. De ahí que ahora ande con pies de plomo, sobre todo porque hay que aportar mucho dinero, como tdos los cooperativistas sabeis y me tranquilizaría tener más datos de las personas que ya están en la cooperativa, que sois las que estia al pie del cañón haciendo el seguimiento. los precios son bastante interesantes. Mi hijo está interesado en un ático de 2 dormitorios. Nos han dicho que sí, que hay muchas probabilidades de que pudiera tenerlo ya que la gente se ha decantado más por las viviendas de 3 dormitorios, Me comentaron que había cerca de 40 personas inscritas.

Espero tus comentarios. Y por supuesto, gracias.

Bueno como todos querían que alguien de mangest este por el foro me atrevo de verdad a contestar a algunos gestores de otras cooperativas que todavía están por el foro a pasar un rato, RANDAMATIS, me parece que te has olvidado lo que mal le has pasado con OLAM,
Da gracias a dios que has comprado una parcela y esto lo sabemos nosotros y la una señorita de la Junta de compensación, vamos a ver se David conseguir la financiación,me  pare se que la Caixa no se animan, así que a lo mejor serán unos de que se quedaran sin parcela y sin dinero.
E los demás que querían preguntar algo sobre pólizas o asuntos de la parcela país que vengan a la gestora y documentaremos lo que querían.
Comunicarlos que este lunes seria la abertura oficial de Nuestro banco de apoyo ICBC .LA BANCA CHINA .
 

Caja Guadalajara?? después de todo lo que está cayendo con las Cajas de Ahorros y más en las pequeñas?

24 de diciembre:

28 de diciembre:

16 de enero:

Y a día de hoy, sigue sin aparecer nada en el Listado Oficial de la Junta de Compensación....cuando el 24 de diciembre estaban diciendo que saldría en el Listado en unos días...y ahora dicen, sin embargo, que "las negociaciones están avanzadas".

Y yo que les creí y fui corriendo a cambiar el listado no oficial del hilo de Nuevos Vecinos...me parece que nos la habéis dado con queso...

Vamos a ver que hay algo que no me encaja... les han adjudicado, según la gestora otra parcela pero están en negociaciones con el propietario... y que dicen que está muy avanzada??? Si, como las anteriores a por las que han ido... Por aqui también se ha dicho que el seguro ya estaba y ahora resulta que está en tramite... en fin, NO TIENEN NADA! Quien no quiera ver que no lo haga, pero es la realidad.

pues ya os digo yo que cuando vais a informaros, os dicen que ya tienen el seguro, y os enseñan un papel...pero no, resulta que esta en tramites...siempre con mentiras, sin decir las cosas claras...en fin, muy poco profesionales y este foro esta dirigido por gente de la gestora y cooperativa, donde manipulan todo y no dejan opinar a la gente, y como opines mal hacia ellos...ateneros a las consecuencias...

un saludo no_nick-andres-carlos-nayra-adrian

:D

Hola, sí dices bien. El proyecto ha cambiado al cambiar la parcela, y la póliza está en trámite hasta que se entregue el nuevo proyecto, pero el dinero está inmovilizado. Si has hablado con caja Guadalajara seguro que te han dejado las cosas bien claras, invito a cualquiera  ahacer lo mismo (oficina de príncipe de vergara, preguntar por el director de la sucursal, no doy más datos). En cuanto eso se solucione se emitirán las pólizas individuales. La negociación para la compra está avanzada, y se firmarán escrituras directamente. El que esté al tanto de cómo están las cosas sabrá que arras u opcines de compra tienen los días contados, porque hay cooperativas que se han quedado sin financiación, hay mucho miedo. La cooperativa tiene las cosas claras. Si tienes dudas, ponte en contacto con el consejo rector a través de la cooperativa, ellos te expicarán. Un saludo, y otros tres a Álvaro22-Kapital-Sergio.

Estoy completamente de acuerdo con maria y rilli, nada de transpariencia, mentiras, engaños, contradicciones, tratar de diferente forma a unos cooperativistas y a otros...en fin, no lo recomiendo a nadie, es mejor pagar un poco mas y estar en una cooperativa como tiene que ser, no como esta...asi que no lo recomiendo a nadie, cuidado donde meteis vuestro dinero...

Un saludo maria y rilli!!

Hola a todos,

Hoy he estado a punto de formalizar los papeles para ser cooperativista en Terrazas Verdes pero antes he llamado para saber si tenían Aval o compañía de Seguros que por ley es necesario para asegurar las aportaciones de los cooperativistas. Me he encontrado con que GMG y por tanto el seguro está en tramitación. Les han adjudicado según la Gestora otra parcela y el anteproyecto ha cambiado. En La junta de Valdebebas aún no está inscrita la Gestora. por lo que me han comentado ahora tienen que negociar con el propietario de la parcela. También he llamado a Caja Guadalajara y aquí sí me han dicho que el dinero que aportan los socios está a nombre de la cooperativa e inmovilizado hasta en tanto no estén garantizadas por una compañía o banco las cantidades para compra de suelo. Me gustaría poder hablar con alguien que pertenezca a la cooperativa y/o al consejo Rector para que me aclare estas dudas. Supongo que al igual que yo habrá mucha gente que les gustaría formar parte de este grupo de cooperativistas pero que a día de hoy parece que la Gestora no tiene las cosas muy concretas.

Gracias por vuestras respuestas.

Hola, el precio de los pisos de 3 o 4 habitaciones puede variar de 190 a 220.000 euros. Se ha puesto el 15% del precio, en breve se pondrá otro 7,5%. Eso incluye plaza de garaje y trastero, y el iva de todo. Sí claro, los nuevos socios han de ponerse al día. Las cuentas están bloquedas y a nombre del consejo rector, cooperativistas. Los precios son definitivos, y estamos empezando a hablar con constructoras para conseguir una obra a precio cerrado sin subidas de precios. los mejor, que te pases por la gestora y allí te informan.

Saludos.

Sí, no te tires de la lengua a ver si te la vas a morder y te envenenas... Muy bonito eso de lanzar la piedra y esconder la mano, muy valiente. El cambio de arquitrecto se debe a la urgencia de modificar el proyecto por el cambio de parcela, las terrazas se mantienen, y el ayuntamiento de madrid ha dado el visto bueno al proyecto, seguiremos teniendo terrazas, verdes, negras o amarillas, como decidamos pintarlas. Próximamente habrá junta, donde se presentará el proyecto y el estado actual de la promoción. La cooperativa sigue creciendo, y estamos a punto de firmar escrituras. De oscuro nada, todo lo supervisa el consejo rector, que asiste a reuniones con el arquitecto, con los propietarios de la parcela, con el banco, con constructoras, y de todo ello se informar a los cooperativistas a través del foro privado.

Saludos

Siempre las mismas tonterías Amalfi, vamos a ver yo leo todos estos foros siemper que puedo pues me interesan, son de carácter público y abierto a todo tipo de participantes. En lo que dijo María sobre el arquitecto pues yo ya hablé hace tiempo de los planos de arquitectura, los cuales no eran posibles en la anterior promoción, si muy bonitos y bien impresos en A3 pero no valían...Y avisaba que yo había vivido otra experiencia en una cooperativa en Pinto, a la cual no me metí de milagro y luego cambiaron el proyecto de lleno. Nose porque lo hacen pero espero que al ser arquitectos sepan las normas de edificabilidad y los reglamentos del ayuntamiento de Madrid, pero sea lo que sea yo intentaba ayudarr para que estuvieseis atentos. Porque la gente va a comprar una cosa muy importante y luego seguramente no sea ni parecida, hablaré lo que quiera siempre, sin descalificar no como habeis hecho conmigo alguna vez por mostrar mis opiniones.

Y vuelta la burra al trigo con las supuestas pero inexistentes "descalificaciones" y con los supuestos pero inexistentes "foros privados" que no son más que hilos de un único foro de Valdebebas donde podemos comentar lo que nos plazca mientras se sigan las reglas del foro...pero que sin embargo alguno se cree que son cortijos de las cooperativas...

María cuéntanos sobre "Terrazas Negras" y su arquitecto desaparecido...

Radamantis  y Rilli:

Parece que estais siempre de guardia, conoceis el refrán de " quien rie el último rie mejor", pues por si acaso y dado que vosotros estais en otra cooperativa o al menos eso decis, esperar a que os den vuestras viviendas y luego hablamos.

 De momento y que me conste nadie se mete en vuestros respectivos foros  a descalificar las actuaciones de vuestra cooperativa.

Y ya sabeis , aunque hasta ahora todo sea mas que perfecto en vuestro entorno, hasta el final de la batalla no hay vencedores ni vencidos y por lo tanto no se debe cantar victoria antes de tiempo. 

Ya se que no es vuestro estilo, pero alguna vez me gustaría que estuvieseis mas pendientes de  vuestro asuntos que de los demás. 

 Gracias

Maria pues pasó lo que yo ya había comentado hace muchos meses y que se tuviera cuidado con esas cosas, nada más...

María cuéntanos que hay mucha gente deseando tirarte de la lengua...

Hola, esta cooperativa se llama terrazas verdes pero debería llamarse terrazas negras. Todo ha sido oscuro y ópaco en ella. Vaya gestora incompetente dios mío... Y no me tiro más de la lengua para no contar más verdades.

Y por cierto, q pasó con el arquitecto desaparecido??

Saludos,

Hola 96238:

Si te interesan las viviendas de Terrazas Verdes tienes que ir a informarte en la oficina,.porque las hay de diferentes precios, aunque sean de tres o cuatro habitaciones, por ello  las aportaciones han sido diferentes; ademas puedes elegir la vivienda  que te interese dentro de las libres.

El precio será definitivo, el Consejo Rector esta formado por cooperativistas y entre todos  procuraremos que sea precio cerrado.

Lo mejor es que vayas a la Gestora y ellos te informan. 

Buenos días a todos y feliz año de forma atrasada:

Quería información sobre los pisos de 3 y 4 dormitorios y el precio, también quería saber más o menos el importe que llevais abonado, ya que me imagino que habría que ponerse al corriente de pago a la hora de formar parte de la cooperativa, y  si calculais que habrá subida final en los precios o si estos, (más o menos son definitivos).

Muchas gracias.

Jajajaja vamos a ver...esto va a todo el que se este pensando meterse en terrazas verdes...dicen que a todo el mundo se les ha devuelto los 1500 euros por darse de baja y ahora dicen que no, que a todos no y que segun los estatutos tienen hasta 18 meses para hacerlo, y los estatutos no los facilitan hasta que no se firma el contrato de adhesion, sin embargo si que te aplican los estatutoa para devolverte el dinero...suena muy raro, verdad, tratan de ganar tiempo... Para que?? Cada uno que saque sus conclusiones pero no aconsejo a nadie que se meta en esta coperativa, es lo peor que podeis hacer.

Luego encima te dicen que tienes 3 nombres, que si eres no se quien... Vamos, que son muy profesionales.

Un saludo.

Álvaro, es curioso que aparezcas por aquí justo después de que desapareciese Kapital, que a su vez pegó un mensaje de la gestora que iba dirigido a Sergio, al cual parece que tú conoces... ¿Piensas seguir abriendo cuentas nuevas durante toda la promoción?

Tu amigo Sergio nunca firmó el contrato de adhesión a la promoción, lo iba a firmar, pero declinó la invitación cuando supo que tenía que hacer la primera aportación. Ya se ha devuelto dinero, a Sergio no, es verdad, entrará en el próximo grupo, han sido malas fechas, y las devoluciones ha de firmarlas el consejo rector.

Saludos a los 3

jajaja, mi querido amigo Sergio. Es verdad que no se le ha devuelto el dinero, pero sí se le ha devuelto a otros, él entrará en la siguiente ronda, es un tema "kapital" Jajaja 

Mi conocido es sergio lopez garcia, a ver, ahora dime si se le ha devuelto o no, a ver quien es el que miente, y si se le hq devuelto como dices, mandarle el justificante de la transferencia al igual q todo el mundo lo hizo cuando fuisteus vosotros los que recibisteis las transferencias.

Contesta, que ahora te toca listillo.

Gracias tverde, casi seguro que irá mañana a enterarse de las formas de pago.

Hola Radamantis,

Perdona, no fui lo suficientemente explícito. Se han abonado todas las cantidades aportadas a la Cooperativa.

Los 354€ son aportados a la Gestora en concepto de gastos de gestión y ahí, es la Gestora quien tiene potestad para devolverlo y, efectivamente, no han sido abonados cuando se produce una baja voluntaria.

Respecto a los pisos de 2 dormitorios, hay muchos, realmente son los que más quedan. La 6ª planta es exclusivamente de 2 dormitorios. Los hay desde 140.000€ aproximadamente (con 1 plaza de garaje y trastero), varían lso importes en función de los metros finales.

Buenas, ¡Feliz año a todos!

Alvaro, eso que dices es falso. El usuario kapital comentó que era cooperativista y que no se le había avisado, pero unos mensajes anteriores al suyo, yo mismo informé por aquí que teníamos nuestra primera asamblea en breve y que por fin podríamos ir poniendonos caras; de echo a todos se nos avisó por correo certificado.

Y ¡aprovecha el finde! que parece que lo primero que hiciste despues de las uvas ¡fue meterte al foro!

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Radamantis, tienes razón, cuando nos inscribimos hay que aportar esos 354 € + 1500. En caso de baja, los 354 € no se devuelven pero eso te lo dicen antes de darte de alta en la cooperativa. Supongo que en cualquiera ocurrirá los mismo, se devuelve todo exceptuando una cantidad destinada a gastos de gestión.

Enhorabuena por la parcela. Estoy de acuerdo que alvaro22 es un poco pesado ya siempre con el mismo tema...pero creo que tampoco es verdad que devolvéis todas las cantidades aportadas...tengo entendido que se pierden los 354 euros aportados en concepto de gastos de gestión...

Hola!

Soy de otra cooperativa que está completa. Un amigo de mi hermana me dijo ayer que está buscando piso, y como he leído por aquí que os faltan socios, quería saber si tenéis las condiciones adaptadas para la parcela nueva.

En concreto quería saber (si podéis informar por aquí) precio de 2 dormitorios, si hay varios tamaños uno que sea de los más baratos,  y formas de pago.

Muchas gracias.

Y vuelta la burra al trigo. Que ya te estaba yo echando de menos...

Lo cierto es que lo que no es de fiar son tus comentarios. Te hiciste pasar por cooperativista y se descubrió que nunca has pertenecido a la Cooperativa Terrazas Verdes. ¿Tú eres el de fiar? ¿Un usuario que se ha dado de alta con este nick para entrar en el hilo de  Terrazas Verdes y despotricar contra nosotros? ¿Tanto miedo te damos?Espero que tu Cooperativa se llene pronto para que dejes de dar la paliza. Es verdad, tú si que eres de fiar, eres fuente de inspiración.

No sé si es que tienes algo particular contra la Gestora pero, amigo, deja de hacer comentarios burdos y sin fundamente contra la promoción. Estás siempre con el... yo conozco a uno que... dicen que tienen... no dan información... a ciertos cooperativistas... mentira.

No dan casi información --> ¿qué información adicional quieres que demos? En la gestora te la dan toda y nosotros aquí hemos ido publicando el estado de la promoción. Ya, tenemos suelo para tu información, es el último paso que hemos conseguido.

A ciertos cooperativistas ni les avisan de las asambleas --> a los cooperativistas se les avisó por correo electrónico y por correo certificado. El único que dijo que no le llegó la convocatoria fue a tí. Obvio, no eres ni has sido nunca coooperativista.

Seguro --> confirmado. Con GTG. Si vas a la Gestora a informarte te lo enseñan, si eres cooperativista te dan una copia de toda la documentación (bloqueo de cuenta con la entidad financiera, estatutos Cooperativa, copia del seguro colectivo con GTG... todo).

Pagos --> los cooperativistas ya hemos hecho las aportaciones conforme al plan de pagos y abonado todas las gestiones. Como el seguro con GTG (si te refieres a eso) y a nombre de la nueva entidad bancaria, está pagado y vigente.

Cooperativistas dados de baja y que no han cobrado en 15 días --> TODOS los cooperativistas que se han dado de baja se les ha abonado en menos de 10 días. Repito, TODOS. Dime (que parece que sabes mucho) ese supuesto conocido tuyo y te confirmo cuando solicitó la baja y cuando se le abonaron sus cantidades sin coste  alguno, se han devuelto TODAS las cantidades aportadas.

Eres muy pesado y, para variar, vuelves a mentir. Ya sé que puedes decir públicamente lo que te de la gana, tal y cual, que esto es un país libre pero, por favor, no mientas.

Yo no me fiaria nada...no dan casi informacion, a ciertos cooperativistas ni les avisan de las asambleas como he leido por aqui, dicen que tienen el seguro pero luego dicen que no porque todavia no han hecho los pagos...para mi, no son nada serios y no me fiaria, y se de algun caso de gente que se ha dadi de baja hace mas de 15 dias y no les han devuelto el dinero ni contestan ni dan ninguna explicacion...yo buscaria cualquier otra cooperativa, al final lo barato sale caro...

Con el término modular quería referirme, únicamente, a suprimir el último de los portales (asimilable a un módulo) del lado largo del edificio en forma de 'L'. Cortamos ese lado un poquito y así encaja en la nueva parcela.

Pues si nadie se ha quedado fuera mucho mejor. ¿Vais a hacer un proyecto modular? En teoria el tiempo de construcción es menor, ¿no?

Felicidades por la parcela.

1. Está dada de alta en el Registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid con el registro 28/CM-4978. Lo puedes comprobar on-line si quieres aquí.

Cuando firmas el contrato de adhesión te facilitan copia de los estatutos que están siendo respetados. Las cuentas están al día, durante la última de las Juntas se nombró incluso a un interventor externo que audita todos los movimientos.

2. Ha dado financiación para la compra de suelo. Es una de las partes que ha estado con la propiedad en las últimas gestiones para la compra de la parcela.

3. Ya se ha cerrado la compra con la propiedad.

4. Sí, es GTG. Está ya contratado el seguro colectivo asociado a la cuenta bloqueada de la entidad bancaria de la Cooperativa.

Si tienes cualquier otra consulta no dudes en ponerte en contacto con la Gestora o por este medio trataremos los cooperativistas de resolverlas (en la medida de nuestras posibilidades).

Respecto al cambio de parcela y superficie edificable. Efectivamente, es menor la superficie pero no se va a quedar fuera absolutamente nadie de los que estábamos, no habíamos completado la promoción.

Se une que en Terrazas Verdes existe la posibilidad de seleccionar vivienda en el momento de entrar en la promoción. Ya tenemos proyecto constructivo realizado por el estudio de José Luís Bueno. Los cooperativistas que se vieron afectados con el cambio de Proyecto ya se ha solucionado y están plenamente satisfechos. Al ser un proyecto modular se eliminó/recortó uno de los portales.

Lo dudo por que como han dicho estan por la mitad de la coperativa. Tendrian muchas bajas cuando perdieron la anterior parcela.

Pero bueno luchando se consigue, enhorabuena.

Tienes razon Radamantis, han pasado de una parcela de 11.000 m2 de edificabilidad a una que debe andar alrededor de los 6.000 m2. Enhorabuena por la parcela, pero mucha gente se va a quedar fuera, ¿no?

¿¿132-A??

Pues sí que ha habido reducción de tamaño de la parcela, desde la 115-B para la que se había hecho el proyecto. ¿A cuántos pisos se reduce el proyecto nuevo?

Hola me llamo nuria!fui hace un par de dias a la gestora mangesti a que me informaran de esta promocion de pisos.La verdad es que me interesaron,xo tengo bastantes dudas....

1.Alguien ha ido al registro de cooperativas para sabes si tienen la inscripcion, que cumplan los estatutos, que las cuentas esten al dia...

2Sabe alguien si el banco, que me dijeron en la gestora, que es caja sol, si le ha concedido ya el prestamo al promotor para que empiece a construir?

3.Me han dicho que es la parcela 132A, sabeis si el suelo lo tienen ya en propiedad?

3.La aseguradora me han dicho que es GTG. 

Os agradeceria enormemente quien me pudiera resolver las dudas me respondiera, gracias

Yo os cuento lo que se como cooperativista:

1.- El terreno esta firmado y pronto aparecera en la lista de cooperativas que tienen terreno en Valdebebas. 

2.- La agencia de real state que esta realizando la compra de la parcela es Class Real State de Jose Luis Bueno, (http://es.linkedin.com/pub/jos%C3%A9-luis-bueno/22/688/873). Persona e inmobiliaria con cierta reputacion que a mi me ofrece bastante confianza.

3.- Se esta reuniendo el dinero para poder escriturar la parcela en las proximas semanas.

4.- Esta semana se realiza la tasacion de la parcela para conseguir el credito del banco

5.- Todas las personas que se apunten y realicen la primera aportacion dentro del 2010 podran mantener las desgravaciones en irpf para la compra de vivienda habitual para siempre.

Todos los pisos tienen terrazas de 15m aproximadamente, la verdad es que las cosas van bastante bien. Los que realmente quieran informacion que llamen a la gestora o se pasen por su oficina en Gran Via.

Espero que todo el mundo siga opinando en este foro de la mejor forma que puedan y evitando comentarios racistas y con respeto ante todo.

Feliz Año Nuevo a todos y properas terrazas verdes ;)