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C
cooperator
18/11/2011 01:08

Incremento de precio por altura

¿Cómo establecer el precio del m2 en función de la altura y otros factores en una cooperativa?

5.825 lecturas | 11 respuestas

Hola a todos,

pertenezco a una cooperativa y quiero asesorar al consejo rector sobre los incrementos a establecer en el precio del m2 en función de la altura de la vivienda. No es lo mismo un primero que un noveno o un ático.

También sobre otros factores, como puede ser la orientación (si mira al parque, a la T4, o a una calle), o si el portal tiene más o menos viviendas.

En algunas de las casetas de promociones te orientan con un porcentaje o cantidad, pero en otras te dicen que está pendiente de aprobación. En fin, creo que lo más fiable es preguntar a los socios de cada cooperativa.

Por otra parte me comenta gente entendida que los m2 de terraza cubierta computan al 50%, pero ni idea sobre las terrazas de los áticos.

Cualquier aportación será bienvenida.

Gracias por adelantado.

 
S
sanchi66
18/11/2011 23:15

cooperator dijo:

Gracias a todos y en especial a Capuser.

Por favor Capuser, me podrías dar la fuente, normativa, reglamento de lo de los áticos y de que no se puede cobrar más por altura, orientación , etc.

La pregunta trataba de VL pero no lo puse a proposito para que fuera genérico y se informara a todos.

 

 

pues si quieres "asesorar" al consejo rector de tu cooperativa informaté antes. Por cierto, ¿una cooperativa de renta libre?, no creo que haya muchas en Valdebebas. Había oido de VL en régimen de comunidad de bienes.

¿No será que te has apuntado de los últimos a tu cooperativa y eres un envidoso de lo que han podido elegir otros y quieres montar el pollo? , que sepas que los últimos que se apuntan a una cooperativa con todo hecho: suelo comprado, financiación obtenida,proyecto del arquitecto, constructora contratada, cooperativa casi llena.....  asumen menos riesgos que los primeros que se apuntan cuando todo son castillos en el aire y además aportan dinero a la cooperativa a lo mejor incluso dos años antes que los últimos con lo que supone de pérdida de intereses por ese dinero. A lo mejor es a tí al que deberían cobrar el metro cuadrado más caro.

voy a ser bueno y te daré una pista: ley de vivienda protegida de la comunidad de Madrid 2009/2012

 

Fin del hilo
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