El Ayuntamiento aclara dudas sobre la sentencia del Supremo

Hola a ver

1- recepcionar no existe existe recibir y el nombre es recepción. Recepcionar no existe, es de analfabetos.

2- que lleguen recibos del Ibi como urbano no quiere decir absolutamente nada. La Ponencia de valores del municipo de Madrid( que incluye Valdebebas) se hizo en el 2.011 con efectos 2.012. En ella se recogían los criterios para valorar cada finca en función de las circunstancias urbanísticas vigentes en ese momento. Estamos hablando del PGOU de Madrid de 1.997. Así que los recibos de IBI (como todo el mundo sabe el valor catastral es la base imponible del impuesto) tendrán en cuenta esa situación en ese momento. Si cambiaran las circunstancias, como parece el caso raíz de la Sentencia en el Catastro no se cambia nada sin un procedimiento reglado. En este caso se podría solicitar cambiar los aprovechamientos que tiene cada finca en la Base de Datos Catastral y por tanto que tribute menos. Se podría hacer. En definitiva que el Catastro es un Registro con un carácter fiscal que de ningún modo consolida una situación urbanística. Que tiene gran inercia porque muchas veces pasan años hasta que se recogen las variaciones del planeamaiento (Ej claro Madrid con pgou de 1997 y Ponencia de 2.011) y que si puedes tener tu finca en una situación urbanística que pague menos pues mejor.

Pregunta para alguien que sepa de esto.

Si se acepta la alegación de la Junta de Compensación, ¿podría retrasarse unos añitos mientras escuchan las alegaciones y que cuando se haga efectiva estén ya construidas el 90% de las casas del barrio (al ritmo que va el supremo...)? ¿posibilidad real de que ocurra?

junta -gestoras-promotoras-ayto. >culpables!!!!

A buenas horas la junta de compensación de Valdebebas está estudiando medidas legales, cuando la sentencia ya no es recurrible.

¿No sabían que había un proceso judicial en marcha?

Gracias

Pues nos comentaron que entre uno y dos meses.

d0r14n, ¿tienes idea de cuánto tiempo sería? mi cooperativa acaba de solicitar la licencia...

gracias

Se a tirado 5 minutos hablando para dedir lo mismo que la junta en dos parrafos.

Fuera de bromas, yo sí que creo que no debe de tener que pagarse ese IBI ni de broma. Ese suelo ahora ya no es urbano. El plan que lo calificó de urbano ha sido anulado, ha dejado de existir, para lo bueno y para lo malo (faltaría más que sólo valga para lo que les interese). Por tanto, desde el día en que se dictó la sentencia vuelve a ser un suelo rústico hasta que el Ayto. apruebe las medidas que solucionen el problema. Así que ya pueden ir espabilando. 

con no pagar suficiente, que poca verguenza un error suyo pero pa coger pasta lea da igual. les dio ivual que estuviese pendiente de resolucion y ahot

ra les.da igual la.sentencoa que poca verguenza.

Deciros que el Ayuntamiento de Madrid esta pasando los recibos del IBI del 2012 a los propietarios de parcelas y las cantidades son importantes. Explicación:  "se considera suelo urbano" Aunque no este la obra recepcionada SI 

Van por delante...

De verdad creeis que esto se solucionará pronto? yo estoy muy desesperanzada la verdad

No, al Ayuntamiento lo que le viene bien es que esté todo terminado cuanto antes. Tirando por lo bajo, porque creo que el primer año las de protección pagan la mitad de IBI, serían unas 3000 viviendas x 300 euros: 900.000 euros. Más tasa de basura, pago de vados y demás.

Además por cada licencia de obra se paga (y no poco).

Y en cuanto arranque el Centro Comercial, será otro reclamo turístico para Madrid, además de aumentar la imagen de crecimiento, generación de empleo...

Lo de los bancos.... 

a ver que banco pone pasta ,se retrasara todo y por consiguiente

degradará,yo creo que le viene bien al Ayo. aunque obviamente no lo diran .

Todos salimos perdiendo, teniendo o no licencia las dotacion de servicio no se vera...

Si

A mí lo que me preocupan son dos cosas:

- A los que tenemos/tengais licencia y muy cerca la financiación: este tema puede retrasarla o hacerla más difícil

- Y el problema de los que no tienen licencia nos afecta a todos, bien por no tenerla bien porque, aunque la tengamos, si se retrasa la cosntrucción de nuestros vecinos la dotación de servicios, vida del barrio, etc, se vería muy retrasada.

d0r1an pertences a enfermeria habitat?

También nos comentaron que el periodo hasta que el supremo aclare la sentencia se pueden seguir dando licencias de obra, asi que los que estéis a punto, ya sabéis, tonto el último!

Según los abogados de nuestra gestora, la licencia de primera ocupación no deberían de tener ningún problema al considerarse como licencia única todas las licencias necesarias para edificar.

No me enteré muy bien, pero vinieron a decir que como la licencia de obra es legal, no se vuelve a entrar en si el suelo es edificable o protegido. A la hora de dar la licencia de primera ocupación, sólo se valora si la obra cumple con el proyecto de la licencia y que todas las licencias anteriores estén dadas.

Los garages nos dijeros que tampoco deberían de tener problemas, aunque vayan con una licencia diferente, pero esto no recuerdo la razón que dieron.

La recepción de la urbanización tampoco deberían de poner pegas el ayuntamiento, porque sólo depende de ellos recibir una obra ya terminada.

Yo la verdad no veo la parte buena los que tenemos licencias de obras seguimos adelante siempre y cuando ahora el banco no diga que deja de dar financiación para seguir con algo que es ilegal, luego no sabemos si nos darán las licencias de primera ocupación (yo creo que no) y los que todavía no tienen nada seguirán así no se sabe por cuánto tiempo ya sabemos como son los trámites de esta querida administración que asco de verdad

no sería la primera vez que pasa....

Que no, que ella no habla de plazos (como es lógico). Que eso sólo son MIS propias conclusiones/deducciones...

slastic, ¿por qué no es posible ocuparlas (okuparlas)?

Lo de la ocupación de las viviendas no es posible. No puede haber entrega ni escrituración sin licencia de primera habitabilidad.

Beatriz Lobón no habla en la entrevista de dos años. Creo que no vamos a tener ninguna concrección hasta la aclaración de la sentencia. En ese momento podrán dar mas detalles.

Creo que su intervención es prudente y no debe, por responsabilidad, dar más información en este momento.

Toca esperar. Las aclaraciones de sentencia suelen ser rápidas y v esperemos que en este caso también lo sea.

Ha sido una aproximación... hasta donde sabía se había comenzado hacía unos 6 meses y el plazo que suelen dar son 24 meses. Está claro que cada cooperativa tendrá sus fechas y su casuística particular. En cualquier caso, como comentaba, es el punto que menos claro veo, los plazos administrativos son bastante ambiguos :-(

Llegado ese caso, siempre quedará la ocupación de nuestras propias viviendas...

2 años es muchísimo tiempo, hay bastantes cooperativas construyendo en Valdebebas  y en la zona cerca de la Moraleja con fecha fín de obra en 2013

yo lo que tengo claro es que como tenga mi casa terminada y no me den la cédula de habitabilidad en breve espacio de tiempo me voy a cabrear muy mucho, no respondo de mis actos.

Muy interesante y bastante esclarecedor dentro de la incertidumbre que hay. Mi conclusión es que en Valdebebas la situación previsible es la siguiente:

- Cooperativas con licencia de obras ya concedida, siguen adelante.

- Cooperativas sin licencia de obras, deberán esperar a que esto se solucione.

- Prevé que antes de que las casa estén finalizadas y en condiciones de ser habitadas, ya esté resuelto el problema y, por tanto, no haya demoras en las concesiones de cédulas de habitabilidad. Pongamos que eso sean dos años aproximadamente... Este punto es el que veo más incierto.

Como dice blamontab, hay parte buena y parte mala... Gracias por colgarlo.