VITRA - Nueva VPPB

Bueno esperemos que la alternativa sea buena porque entre la pereza de buscar y que me gustaba el proyecto .... si os enteraís de algo

La semana pasada hablé con ellos y me comentaron que de ser finalmente EH Seprocol la ganadora , se pondrían en contacto con nosotros a finales de este mes para darnos una alternativa nueva  para el que quisiera seguir o bien la devolución del dinero integro en caso contrario.

Buenas, parece que ha ganado EH-Serprocol. Pusieron casi 8 millones mientra vitra puso 5 aprox

Hola buenas, Sabeis alguno algo sobre la resolución del concurso. Quien ganó finalmente? 

Gracias

Buenas a todos. Nosotros también hemos reservado una vivienda de Vitra. Alguna noticia?

Lo último que sé, es que Paloma, la chica de Vitra, nos dijo que estaba complicado porque había 7 empresas en el concurso para esta parcela y alguna había puesto más dinero...

A ver si hay suerte y nos llevamos un alegrón.

Saludos

Josele, me pasa igual que a ti, solo que yo aun no me he decidido! :) me gusta el proyecto de VITRA pero como no sé si van a ganar el concurso estoy un poco a la espera

así que he estado viendo otra gestoras y por ahora me he inscrito en una que se llama serprocol inmobiliaria, que me han dicho ya tiene varias cooperativas en valdebebas y parece ser que apuntan como ganadores... y la inscripción ha sido solo de 600 €, que quieras o no, me supone menos esfuerzo...

Me sumo a las preguntas de marcos9!

mirar lo que he puesto en un post de tugrupo.es

Información sacada del perfil del contratante del Ayto. de Madrid. Supongo que como os han dicho hasta Septiembre no habrá adjudicatario.

Enajenación de la parcela municipal RES 03.131 B del Área de Planeamiento Específico 16.11 RP, calificada de uso residencial (VPPB) en régimen de vivienda colectiva, en el distrito de Hortaleza. (Nueva información).Número de expediente 711/2015/6025
Órgano de contratación
Delegada del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda.
Tipo de contrato
Privados Patrimoniales
Procedimiento
Abierto
Presupuesto (Sin impuestos)
5.244.780,96 €
Presupuesto (Con impuestos)
6.346.184,96 €
Fase
Licitación
Fecha fin presentación
22.06.2015 - 23:59
Criterios de adjudicación
Pluralidad de criterios
Proposición económica. (65 %)
Propuesta técnica. (35 %)
Garantía requerida

Provisional:262.239,05 ?
Definitiva:5 por 100 del importe de adjudicación (IVA excluido).
Requisitos específicos del contratista

Solvencia: 
Solvencia económica y financiera y técnica o profesional: La señalada en la cláusula 10.2.5 y 10.2.6 del Pliego de Cláusulas Particulares.

Admisión de variantes
No procede
Apertura de ofertas

Entidad: Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda
Fecha y hora: 02.07.2015 - 10:00
Descripción: Apertura de Propuesta técnica y Proposición económica
Domicilio: C/ Ribera del Sena 21, 5ª planta, “Edificio Apot”, 28042 Madrid .
Lugar de presentación
Registro del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, Calle Ribera del Sena 21, planta baja, 28042 Madrid.
Forma de presentación de ofertas
Manual

Buenas,

Tal y como se ha comentado en ese nuevo grupo, el pdf del proyecto es el que se presentó en la otra convocatoria. Realmente no se sabe si van a volver a presentarse con el mismo proyecto.

Por mi parte el proyecto me parecía bastante bueno, sobre todo por las zonas comunes, que iban a ser más amplias que las del proyecto de Vitra, e incluían padel además de la piscina.

Pero hay algo que no me gusta, y es que los salones dan hacia dentro y las habitaciones hacia fuera. Y yo quiero que mi salón de hacía fuera. 

Por ahora sigo quedándome con el proyecto de Vitra, pero no descarto informarme del resto de los proyectos, por si las moscas...

Saludos.

Claro que no es un proyecto "perfecto" pero para poder compararlo con el de Enfermería Habitat primero necesitamos conocerlo.

Hay cosas en las que sí esta mejor diseñado (para mi gusto) el proyecto de Vitra que los que han hecho hasta ahora EH (terrazas en todas las viviendas que prácticamente ninguna VPPB de valdebebas tiene, ventanales en vez de ventanucos, etc...)

Ojala el proyecto de EH incluya todo lo bueno de Vitra y además unas zonas comunes enormes con piscina grande y padel. Pero aparte de que lo veo complicado, habrá que esperar a que lo definan.

Saludos!!

Vale, perdona si he malinterpretado la intención de tus comentarios. Por supuesto que lo que interesa es conseguir tener una vivienda en esa parcela. Si el diseño de VITRA esta bien. ¿ Pero que opinas de las zonas comunes?. No te parecen muy pequeñas respecto de otros proyectos que has visto?. 

Pero vamos a ver Marcos 9, esas cifras de capital social que hablas son de otra época prehistórica. Ahora no tendrán capital social o será 600 €, como fue el anterior intento de Promoziona 7.

ENFERMERÍA VA A PRECIO DE MÓDULO. Ese es el punto de partida de la promoción, sino por supuesto que no habría confiado en ellos.

A mi no me importa tanto el avance de los proyectos a hoy, sino que es lo que va a haber en el momento que se presenten las propuestas al ayuntamiento. Esto es como la fórmula 1, no importa tanto si estás en la pole position, sino como acabas la carrera.

En fin, lamento que esto sea un poco competición de "una u otra", yo ya tengo dos amigos que están apuntadas en las dos. Al final, te has puesto a pensar que pasa si no gana VITRA el concurso?.

Ya que tanto te interesa esa parcela, quizás deberías analizar apuntarte también en Enfermería, pero eso es una decisión personal. Es solo un comentario que lo hago con la mejor finalidad. Si te das cuenta en ningún momento critique vuestra opción. 

Como dices, lo importante es conseguir una vivienda en esa parcela, y cuando compartí el post con vosotros no era para recibir críticas o defensas de VITRA, sino al revés, para que todos los que tenéis sueños en esa parcela, contaráis con una opción más, sea VITRA, ENFERMERÍA O LA QUE SEA.

Si quieres borro el post y ya está!! Lo que tu me digas eh!. 

Tranquilo amigo,

No te tomes esto como un ataque a Enfermería. Soy el primero al que le interesaría el mejor proyecto posible en esa parcela y con los pisos de mejor calidad a precio de módulo.

A mi lo que me gusta es esa parcela en concreto, no tengo preferencia por una cooperativa en concreto. Ambas tienen muchisima experiencia en construcción de VPO y confiaría en las 2 seguramente, 

Pero me parece mucho mas avanzado en este momento el proyecto de Vitra y por supuesto me gusta mucho más su diseño. Además, conozco muchos de sus proyectos en otros sitios de madrid y siempre se han mantenido en el precio del módulo, Enfermería Habitat no puede presumir de ellos (Enfermería Habitat 4 con 10.000 euros de Capital Social por haber sobrepagado el suelo, por ejemplo).

Yo solo espero que sea un concurso justo, y que no se basen solo en quien más paga el suelo si luego tienen que pedir Capital Social para poder construir con materiales básicos (no estoy hablando de añadir mejoras voluntarias).

Esta claro que touza arquitectos son excelentes.

Ahora bien no me cabe en la cabeza que ninguna cooperativa coja reservas sin la adjudicación del suelo. Entiendo que hagan estas cosas cuando se tenga la opción de compra de un suelo o cuando es una cooperativa de vivienda libre y se esta negociando con varios dueños de suelo.....De otra manera no es civico ni medio normal, y mas aun eligiendo piso y todo......

Tanto enfermería 6 como vintra ya se habían presentado a concursos anteriores de la parcelas 131A3 y 131A2 y no los ganaron y posiblemente crearon ilusiones a la gente con algo que ni siquiera era verdad.

Ejemplo de enfermeria 6 en la parcela 131A3 (que si os fijais es muy parecido al adjudicado finalmente de top gestion)

http://www.enfermeriahabitat.com/fileadmin/documentos/proyectos/dossier_valdebebas6.pdf

http://www.topgestionmadrid.es/promociones/todas-las-promociones/residencial-puerta-jardin/presentacion#.VTDC3NysUfY

Vaya, imagino que a tí no te comentaron que Touza Arquitectos está trabajando en el Anteproyecto.

Tampoco entiendo muy bien lo sorprendente de este hecho para tí. Cuando Vitra me mandó un email para apuntarme no tenían nada tampoco. Es lo normal cuando hacen un lanzamiento.  Tardan un par de semanas en desarrollar el anteproyecto.

Pero no te preocupes, que están trabajando en el anteproyecto y por supuesto que se presentarán con todas las características técnicas y no va a ser el primer concurso al que se presenta  ¿ Como crees que han conseguido construir 5 edificios en Valdebebas?. 

O quizás tampoco sabes el premio COAM 2014.

http://www.serprocolinmobiliaria.com/noticias-vivienda-cooperativas/42-premio-coam-2014

En fin, una cosa es decir que todavía no publicitan el anteproyecto, otra cosa muy distinta es presuponer que " se presentaran a un concurso sin anteproyecto". Pero en que cabeza cabe eso?. Ni que estuviéramos hablando de gente que acaba de llegar a Valdebebas. 

Prefiero mil veces el respaldo y la seriedad de ENFERMERIA. 

Buenas.

He llamado a Enfermería Habitat para preguntar por el anteproyecto y no tienen nada aun.

Me han confirmado que el concurso tiene pinta de salir en 2-3 semanas.

Pero te puedes presentar a un concurso sin anteproyecto? La verdad es que me choca un poco.

No se en que se basará el ayuntamiento a la hora de otorgar la parcela a unos u otros, pero espero que esto no se convierta en una puja...a ver quien paga más. Por el bien de nosotros, los cooperativistas.

Saludos.

Buenos días. Para los que estéis en este proyecto, solo comentaros que he puesto un post con la propuesta de ENFERMERÍA para esta parcela. Me ha llegado un correo electrónico de Enfermería y me he apuntado hoy mismo. Mucha suerte!.

bueno muchas gracias a todos por toda la información. Nosotros después de haber hecho el ingreso, nos vamos a salir de la cooperativa por diferencias no subsanables con el proyecto. Y eso que podríamos haber elegido planta alta, pero en fin, no nos cuadraban varios aspectos. Mucha suerte a todos los demás. Seguimos en contacto. 

Buenas, 

De 2 dormitorios (75 metros cuadrados) desde 161.000 euros en adelante, hay varias distribuciones. 

Saludos.

Holla, 

Me podríais decir en que precios estan  los pisos de 2 habitaciones con plaza de garaje.

En la publicidad solo veo el de tres y les puse un email pero no me han respondido.

Gracias

Un Saludo.

Buenas,

Ayer al final del día mandaron un resumen de los pisos ya elegidos, supongo que hoy también lo harán.

Puedes llamarles en cualquier momento, yo hoy llamé en 2 ocasiones y me dijeron sobre la marcha si el que quería estaba libre o no.

Al final tuvimos suerte, y elegimos uno de los que nos gustaba.

Si no recuerdo mal, estaban reservados los 12A y 12B, 13A y 13B, los T05A, los de dos dormitorios con las terrazas mas grandes... y del resto no me acuerdo. Pero aun quedaban pisos altos, 8º,7º... y bajos con patios también.

A ver si es verdad el dicho de "a la tercera va la vencida", y por fin consigo casa en esta parcela.

si llevas razón, también es otro punto de vista. Bueno, a ver si se empieza a animar el asunto y podemos por fin tener nuestros pisos en esa parcela. Las vistas desde allí seguro que son geniales! 

Buenos días. En fin, a mi esto de invertir tiempo e ilusiones en elegir una vivienda cuando todavía no está adjudicada la parcela y más aún, cuando cualquier que lleve tiempo en esto de las cooperativas, sabe que con 3.500 € hay una vinculación  y compromiso con la cooperativa, y cuando hay que poner ya 40.000 €, hay gente que se va, porque el compromiso ya es otro. Es muy habitual que las cooperativas tengan muchas bajas cuando van a firmar el contrato de compra venta, que es cuando ya te comprometes en serio. 

De que vale de que elegir una vivienda cuando seguro que se va ir gente por delante tuyo y vas a acabar eligiendo otra.  Lo peor, y si te vas de la cooperativa porque no te gustan las viviendas que quedaban y resulta que delante tuyo al final se van 10/15, y si que habrías podido tener una vivienda mejor?

Esto me parece demasiada carga de tensión y de trabajo para la etapa en la que estamos del concurso. 

A ver que tal se da la elección de vivienda. 

Un saludo,

Hola, Marcos9. Hoy me ha tocado elegir el piso.

Te cuento como es el proceso:

Cuando te atiendan veras un tablón en la pared con un croquis de todos los pisos de la urbanización. A medida que la gente va eligiendo los van marcando, con lo cual podrás elegir sólo aquellos que no estén ya elegidos por otra persona anterior a ti.

Creo que lo más lógico es que confecciones un listado de los pisos, de acuerdo al número que te toca, con un orden de prioridad. Si al llegar ves, en el croquis, que el primero que has elegido no puede ser, continuas con el segundo y así sucesivamente.

La persona que atiende es muy amable y podes preguntarle alguna duda que tengas, pero darte un rato para pensarlo, me temo que no. Más que nada porque detrás tuyo está citada otra persona y está esperando su turno para elegir.

Suerte,

Buenas,

¿Alguno de los que leéis este foro habéis elegido vivienda hoy?

¿Podéis contar como es el proceso? ¿Os enseñan los pisos disponibles y os dejan pensarlo un rato?

Yo elijo mañana. A ver que tal!!

Saludos.

Hay parcelas que pertenecen al ayuntamiento bien por enajenación al propietario original u otras circunstancias. 

Normalmente hay un compromiso de compra de la parcela con el propietario. En este caso se hace una adjudicación por el ayuntamiento. Pero las garantías de q sea para una cooperativa en concreto son menores que si una cooperativa ha firmado el compromiso de reserva. Aunq luego tarde en ejecutar la compra un plazo razonable hasta que haya más socios para soportar el gasto de la compra. 

En este caso, el proceso tardará porq primero tienen q adjudicársela y luego todo el papeleo de la compra con el ayuntamiento. Hay elecciones a la vista con lo que a saber cuando se produce...

Otra cosa, está claro que según la redacción, esos 3500 € DE RESERVA, VAN A CAPITAL SOCIAL, es decir a pérdida del cooperativista. No sé si lo habiáis considerado.

un saludo, 

muchas gracias por tu mensaje marcos. Bien lo que pasa es que de verdad me parece que con todo lo que ha pasado con los concursos en estas parcelas, hablar de "elegir vivienda", es un poco fuera de lugar.

No me gusta eso de elegir vivienda antes de una adjudicación y además crees que la reserva de 3.500 € hay seguridad jurídica que te devuelven el dinero ?. 

He visto el dossier que dices, perdón no lo había visto. Hombre, dista mucho del nivel de detalle y precisión de los que hemos visto antes para esta parcela. 

Buenas mlozano,

Lo del pdf no es lo único que tienen como anteproyecto.

Te mandan todos los planos con todos los precios y desglose de pagos, que no se van a empezar a hacer hasta que no salga el concurso, por supuesto.

Se han pagado 3500 euros de reserva, nada más, y entiendo que lo de elegir vivienda es poder saber con certeza cuanta gente está realmente interesada en el proyecto.

Yo, al igual que tu, estuve apuntado en las cooperativas que intentaron ganar el concurso la vez anterior, y al final me da la sensación que la gente no se apuntaba porque no parecía un proyecto real. Y todos sabemos que si no llenan la cooperativa, no pueden presentarse al concurso.

Por tanto me parece bien que se haga la elección antes del concurso. Si no se gana, se devuelve el dinero y punto.

Si sigues buscando un piso bueno, bonito y barato, te animo a que te informes.

Saludos.

Buenos días. como algunos saben soy de los más antiguos que persiguen este proyecto de la 131. Pero vamos a ver, en que cabeza cabe elegir vivienda en VITRA cuando ni siquiera tiene adjudicada la parcela?. Por favor, hablemos en serio. Las cosas no son así, puede haber un potencial número de orden, como le tuve yo hasta en tres cooperativas a la vez, y luego nada tanto en la 131 B como en la 131 A.

Han pasado también las opciones de TopGestión y ARC Valdebebas y a pesar de que allí si podría haber cogido vivienda (aquí si se puede elegir porque las parcelas ya están adjudicadas), he seguido esperando al siguiente concurso.

Vale ya me comentáis que bien está elegida la vivienda y si podéis ir firmando el contrato de compra venta para que tenga un valor jurídico!. Me da pena que le hagan creer a la gente que elige vivienda cuando en realidad de momento todo es humo.

Por cierto, vaya anteproyecto tiene Vitra... Ese pdf es todo lo que tienen para enseñar del proyecto?. Cualquiera que lleve tiempo como yo en esto, sabe que cuando las cooperativas se han puesto con el proyecto, han aportado verdaderos anteproyectos muy currados. Mucha suerte!.