Hola, de los pisos que han sobrado estamos pendientes de señalizar uno. Quería saber como fue vuestra experiencia con el contrato de compraventa. Por otro lado, saber si os entregaron unos planos de las planta y anejos a escala, porque a nosotros de momento agua, y los planos del folleto las escalas no cuadran con el plano. Por último me gustaría saber si dada la situación de contencioso que hay la licencia de obra está plenamente en orden, he visto también el casetón de Ferrovial y la doble valla pero no me acabo de fiar. 

Gracias de antemano 

A mí 3 también...me dicen en Roan que ha sido por septiembre, octubre y noviembre...deberían al menos haber avisado. Yo pensé que íbamos a empezar a contar desde ahora y ya de uno en uno mensualmente...si empiezan ahora a construir y yo calculo que 24 meses no nos los quita nadie para que nos den las viviendas, resultará que habremos terminado de pagar los recibos como 5 o 6 meses antes de la entrega.

A nosotros 2! Desde Roan comentan que es para regularizar los recibos pendientes con otros vecinos… Podrian haber avisado!

Hola,

Os han pasado el recibo? Nos han pasado 3!

Chapas, de que promocion hablas que tiene problemas con Ferrovial?  No te veo en ningún foro de ninguna promoción en particular

Me alegro que empeceis las obras !!

En cuanto a FERROVIAL espero que no termineis en juicios como nosotros .Me consta que en otras construcciones de la zona andan igual. Investigad un poco por el foro.

Muy atentos al seguimiento de Obras y que la dirección facultativa sea exigente. Y a la minima a juicio que si no te van haciendo chapuzas para darte largas para que corra el tiempo y adios garantías. Es un proceder muy extendido en algunas constructoras grandes.

Suerte !

Muchas gracias alcasa por tu aportación, toda información es bienvenida!

He logrado contactar con unos futuros vecinos muy simpáticos y me han enviado bastantes fotos y me han dado bastante información (mucha de la información bastante distinta a lo que me dijeron en ROAN). 

En cualquier caso, tenemos en cuenta tu comentario.

Gracias!

Hola

Yo estuve a punto de comprar vivienda en esta promoción y recuerdo que las calidades eran francamente buenas.

El suelo era gres imitación madera, creo recordar de Saloni, al igual que los alicatados.

Las ventanas eran especialmente buenas térmicamente. De PVC con vidrio triple (doble cámara).

Las infografías que hay en su web son bastante fieles a lo que había expuesto en su caseta.

Lamento no poder ayudarte más.

Buenas a todos.

Somos unos potenciales nuevos vecinos, que hemos estado informandonos de los pisos que han quedado libres en las últimas semanas, y que por tanto vuelven a estar a la venta. Tras estar en la oficina de ROAN en Castellana, les hemos preguntado por materiales/acabados y posibilidad de personalización, pero nos han dicho que es todo cerrado y no hay opción de cambiar nada. Ante eso, les hemos consultado si había opción de ver en la caseta que tienen en Valdebebas esos materiales, pero desgraciadamente no quieren abrir la caseta ya que esperan que no les haga falta hacerlo para poder colocar las viviendas.

No sé si algún miembro del foro tendría aunque sea alguna foto de lo que hubiese expuesto en la caseta, para al menos podernos hacer una idea de los suelos, baldosas y materiales en general que se van a utilizar, antes de tomar una decisión que entendemos que es tan importante. Le hemos pedido al responsable de ROAN esto mismo, pero nos ha comentado que le llevará algo más de tiempo poder enviarnos esta información, por lo que si hay algun alma caritativa que nos pudiese enviar alguna foto que tenga y que no le cueste mucho tiempo, se lo agradeceríamos mucho.

Si alguien me escribe por privado, le dejo mi correo electrónico o mi teléfono para poder enviarme lo que buenamente puedan.

Muchas gracias! 

Totalmente de acuerdo contigo. En su dia, pregunté sobre varios documentos a Mari Carmen, y me sorprendió la tensión que se generó ante mis preguntas. Al final, decidimos continuar con la promoción ya que no tienes margen de negociación en estas promociones. Mucha opacidad y falta de explicación ante las dudas, pero es lo que hay. Nos decidimos avanzar ante la calidad de los materiales de construcción, la ubicación y la subida de precios que estaba experimentando el mercado. 

me alegro que sigan los proyectos en el barrio

Ya hay pancartas de Ferrovial en la parcela...esto comienza vecinos!! Creo q ganamos con Ferrovial vs Avintia

Me alegro por vosotros, el tiempo pasa volando y dentro de menos de lo que pensáis tendréis vuestras casas!!

Como actual vecino del barrio me alegro por esta noticia!!!

Saludos

Hola a todos,

Si hemos hablado con Maria esta mañana y nos ha dicho lo mismo, que podran la valla el viernes o sabado y que la constructora es FERROVIAL, asique salimos ganando, nos acercaremos el domingo para ver si es cierto.

Hola dream11, muchas gracias por la actualización. Grandes noticias!

Buenas noticias a todos!!!! Por fin!!!!

Acabo de hablar con ROAN, las obras empiezan esta semana, estan preparando un mailing para enviarnoslo mañana para comunicarnos las novedades. El retraso se ha debido a que finalmente han llegado a un acuerdo con la constructora FERROVIAL y no AVINTIA, de lo cual me alegro porque no hay comparación entra ambas, salimos ganando claramente. Tengo amigos arquitectosy gente del gremio y Avintia no goza de exquisita fama precisamente asi que estupendo

Al menos han despejado los motivos del retraso que ya empezaban a mosquearnos a todos.

Enhorabuena a todos, espero que siga todo adelante a partir de ahora (a finales de semana tengo que pasar por la zona si veo movimiento de tierras, ojalá os cuento)

Si alquien ve algo antes que lo diga, se agradece

Nada la semana pasada llamé y seguían igual sin novedades, Roan dice que la promotora no les da aún fecha concreta pero que en un par de semanas sabremos algo

Si, la licencia de obras esta concedida con fecha de Julio de 2016 y están pagadas las tasas al ayuntamiento y firmado avales con el Banco Santander pero no mueven tierras…. supuestamente están cerrando el contrato con la constructora…. no sé que pensar 

 No aún no han pasado la mensualidad y entiendo que ya la pasaran el mes que viene ya que nos dijeron que se pasan entre el 1 y el 5 de cada mes y ya a las alturas que estamos no tiene pinta de que la vayan a pasar. Estarán esperando a tener todo cerrado supongo.

Nos dijeron la semana pasada que ya habían firmado prácticamente la mayoría que quedaba alguno solamente.

Pero seguimos con un mutis absoluto Roan no sabe fecha solamente les dicen los promotores que están a punto pero que prefieren no decir fechas exactas.

No entiendo  porque no son claros y decir a que están esperando para empezar a construir de una vez por todas, tanto tiempo para cerrar flecos con la constructora????

Buenos días,

Os han pasado ya la primera mensualidad?

Alguien sabe cuando empiezan a construir? Y si queda gente por firmar?

A nosotros la memoria de calidades nos la dieron firmada.

Un saludo

Por cierto, lo que si recuerdo fue que si no les importaba como anexo me pusieran la memoria de calidades del dossier...y si esas hojas si que la tengo y exigí que las firmarán...eso fue lo máximo que pude conseguir. De esta manera creo debemos estar más tranquilos respecto a las calidades...que para mí fue lo que más me incentivó a elegir esta promoción en comparación con otras...creo que es la que mejores calidades tiene. 

Buenas, yo pedí realizar cambios y fue inflexible. Eso sí, pude hablar con el arquitecto y me quedé mucho más  tranquilo...sobre todo en cuanto a memoria de calidades. Me explicó todas las dudas que tenía y,  aunque es verdad que no viene en el contrato como tal, me confirmaron que los materiales serán tal cual los que tenían en la caseta de la junta. En cuanto a los metros, no te preocupes porque te entregan un plano a escala de toda la urbanización incluyendo tu casa, de modo que los metros si son comprometidos. Adicionalmente ese mismo proyecto se lo han tenido que presentar tal cual al banco para concederles el préstamo promotor y no pueden a su libre albedrío cambiar el proyecto. Lo que si pienso es que no van a empezar hasta que al menos todos los que hemos confirmado que nos quedamos con la casa hayamos firmado el contrato de compraventa. Lo importante es que los avales ya están en nuestro poder. 

Hola JR-40,

Coincido contigo en todas tus impresiones, tanto del margen de seguridad que se otorga la promotora como de la ambiguedad en muchos aspectos. En su dia, remitimos el contrato de reservas a un abogado, y nos pasó varios comentarios para su modificación. Desde la promotora fueron inflexibles, argumentando que realizar 70 cambios a los contratos no sería eficiente por su parte.

Respecto a tu pregunta sobre si hemos solicitado cambios, pues no. Entiendo que se dejan un enorme colchón de seguridad, y que el primer objetivo de la promotora es la entrega de las viviendas lo antes posible para asi cancelar la deuda financiera con el banco… Es lo que tiene la compra sobre plano. Adicionalmente, si nos fijamos en el actual entorno de subidas de precios de la vivienda, cada vez estoy más convendidos, que hemos entrado en el momento oportuno.

Quizá algun otro forero, pueda aportar si les dejaron realizar algun cambio.

Un saludo

Hola a tod@s, ayer llamé a Roan para ver si había alguna novedad y me han dicho que de momento no hay novedades que siguen trabajando en cerrar algunos flecos del contrato con la Constructora pero que será en breve. Me aseguraban que no se ha producido ningun contra tiempo inesperado ni con banco ni con nada que impida el curso normal del proyecto, con lo cual solo estan terminando de cerrar algunos puntos con la Constructora, al parecer.

Vamos que nada nuevo que no sepamos, a esperar toca no nos queda otra…. como dice el dicho  que el que espera desespera. A ver si nos dan por fin una alegria en breve

Buenos dias,

Sabemos si han comenzado ya? Falta alguien por firmar? Teneis avales?

Yo tengo el aval desde hace 15 dias aproximadamente...

Si, la transferencia de realiza antes de la firma. Yo la realicé el mismo día de firma por la mañana.