Hola!! Bueno al menos parece que algo más de visibilidad tenemos. Es obvio que por otro lado quieran cubrirse. No obstante tened por seguro que los más interesados en entregar las viviendas cuanto antes son los promotores ya que los intereses que les generan los  préstamos promotores van contra su margen. A mí que esté el Santander me tranquiliza bastante más que si estuviera Ibercaja. Sabéis si vamos a tener que llevar un cheque, hacer una transferencia…? En el contrato parece que es transferencia pero no nos han dicho nada, y una transferencia de estos importes es necesario ir a sucursal. Firmaremos antes de aportar el capital?? 

No aún no hemos recibido nada, entiendo que en esta semana lo enviaran por lo que nos dijeron

Alguien tiene alguna novedad?

Si, a nosotros también nos llamaron ayer para ver disponibilidad para pasarnos la semana que viene a firmar.

Al parecer lo de la Sentencia afecta a las licencias de primera ocupación únicamente y no a los que tenemos licencia de obra otorgada ya. Segun dice la sentencia no se podía recepcionar y conceder Licencias d Primera Ocupación sin estar el 100% urbanizado el ámbito, pero con el cambio de Ley que va a entrar en vigor en enero del 2018 sobre esto, ya no tiene validez, es decir que a partir del año que viene se va a poder recepcionar por tanto conceder LPOs, sin que un ámbito este urbanizado en su totalidad. 

El tema del retraso tengo la sensación que se correspondía más a la financiación del banco que a otra cosa pero todo habrá influido entiendo.

En cuanto a que ahora hayan cerrado financiación con el Santander tampoco me parece extraño ni raro y por un lado me deja más tranquila. Ibercaja a lo largo d la historia si lo comparas con Santander tiene más impagos e incidencias en prensa al menos. Y en la reunión es que hemos tenido ya nos dijeron que siempre han estado en conversaciones con el Santander e Ibercaja pero q con Santander se iba a demorar más en el tiempo por eso optaron por hablar con Ibercaja a la vez y ganar tiempo, esto según lo que nos dijeron presencialmente tampoco se más.

Ahora esperar a que nos envíen el contrato para leerlo antes de soltar la pasta, evidente 

Espero fecha de inicio de obras eso sí que no sabían aún solo dijeron inminente pero entiendo que en estos días deberían darnos respuesta concreta sobre al menos inicio del Acta de replanteo 

Si alguien sabe algo bienvenido sea!!!

Segun parece el Ayto está dando licencias sin problema. Es seguro que el edificio en si no debe subsanar algún defecto de construcción?

Hace poco se ha dado alguna licencia 

A nosotros nos han llamado, no nos han dado fecha para firma, nos han dicho que seria para la próxima semana y que nos mandaran el contrato antes. Nosotros reservamos sobre Septiembre/Octubre.

Qué hay problemas en Valdebebas es verdad, tenemos amigos que con la casa terminada no les dejan entrar a vivir, pero lo del cambio de banco, otra vez, suena raro.

Hola Daniel, te confirmo que a nosotros nos han llamado. Segun comentan,  la financiación ya no es Ibercaja, sino Santander.

La verdad que estaría bien que nos comentaran la situación a todos, sobre la razón de por qué el promotor ha despejado sus inquietudes sobre el desarrollo. 

Alguna otra persona más que pueda aportar algo?

Avanzar con el banco me refiero a que se cierre definitivamente el prestamo promotor con alguna entidad ya que hasta la fecha Ibercaja ha estado a punto pero no termina de ver este proyecto por la sentencia famosa que afecta a todo el ámbito de Valdebebas( es muy largo de explicar pero puedes leerte todo el tema judicial que hay desde hace años en todos los artículos que hay publicados). Ahora al parecer todo depende del Ayuntamiento a ver si en unos meses se pronuncia con respecto a los que ya tenemos licencia de obra concedida, algo tendrán que hacer eso seguro esto no se va a quedar en el aire más tarde o más temprano darán una solución, lo que no sabemos es cuando

Esto depende de la urgencia o necesidad que tenga cada uno, pero nosotros en principio vamos a esperar a Septiembre/octubre a ver qué han podido avanzar con el ayuntamiento y el banco y en función de cómo este el tema tomaremos una decisión . Creo que merece la pena esperar un poco más, tampoco hay nada mejor en la zona todo está igual, no pide pan vamos que mientras no tengamos que firmar contrato y soltar cantidades sustanciales no vemos riesgo y si posible beneficio si finalmente se construyera.

Esto es una opinión muy personal cada uno tendrá su mundo

Nada, yo llamé a Roan y me confirman que los Promotores siguen a la espera de que el Ayuntamiento se pronuncie, al parecer podrían empezar la obra ya que tenemos la licencia y tasas abonadas al ayuntamiento, pero según dicen es un tema de prudencia es decir que no quieren empezar a construir hasta que el Ayuntamiento no les de una garantía de que se puede empezar a construir dentro de un ámbito en el que según Sentencia del TSJ no se puede recepcionar una obra por no estar en su totalidad urbanizado

Con el verano por medio toca esperar hasta septiembre/octubre muy probablemente me confirman

A nosotros tambien Roan nos ha confirmado que nos convocarán para una reunión pero que estaban esperando respuesta de los Promotores asi que esto va para largo.

Ya no se si depende del Ayuntamiento, de la Junta del Juez o del mismisimo Papa, el caso y lo único que es claro es que este tipo de procesos es tan importante la transparecia y la rapidez en las comunicaciones, esto es básico porque lo único que fomentas es la especulacion, la duda y la incertidumbre entre los compradores

Si alguien sabe algo por favor que nos eche un cable, se agradece:):):) A ver si entre todos nos arropamos y hacemos esto mas llevadero al menos

Un saludo

Buenos dias 

En diciembre pasado venia una noticia que decia que se habia avalado la reparcelación economica de Valdebebas.

http://www.lavanguardia.com/vida/20161223/412830493864/un-juzgado-avala-la-reparcelacion-economica-de-valdebebas-porque-esta-ajustada-a-derecho.html

Se supone que después hubo otra que la “desavalo”?? (perdón por el palabro). O es que todo esto de la anulacion de la reparcelación economica solo afecta a la “pastilla Comercial”?? No se que pensar sobre la justicia, la Junta de compensacion, ayuntamiento y  demas actores intervinientes en esta pelicula…

Yo cada dia estoy mas perdido

Saludos

Darte un millón de gracias Hitch84 no teníamos ni idea de cómo funciona el tema de la obra, yo al menos me he quedado  más tranquila después de leerte. Como ya hubo retrasos en las fechas por la demanda del recurrente, estamos creo que un poquito con la mosca detrás de la oreja y no te fías ya de nada

Ojalá sea así ahora a esperar un par de semanas a ver qué se mueve. Gracias de nuevo x tu ayuda!!

Por si os puede servir de ayuda (hablo sin saber vuestro caso particular): el incio “oficial” de las obras tiene lugar con la firma del acta de replanteo, a partir de ese día se empiezan a contar los plazos acordados, y luego otra cosa es el comienzo “físico” de la obra con la instalación de las casetas, los movimientos de tierras, etc…

Normalmente, entre la firma del acta de replanteo y el inico real de las obras pasan un par de semanas, no mucho tiempo porque los plazos ya están corriendo...

Buenos días,

MALAS NOTICIAS: Hoy es día 1 de Junio fecha oficial que nos confirmaron por escrito de comienzo de obras y no hay ni Perri en los Terrenos, un familiar que vive cerca acaba de pasar con el coche y no hay absolutamente nadie ni nada

Alguien sabe algo? Esto me empieza a mosquear

Las obras nos confirmaron que empezarán el 1 de Junio, a partir de este momento empezarán a llamarnos para firmar el contrato de compra venta y justo un mes despues de la firma se empieza a pagar las letras. Asi que en teoria dependiendo del día que firmes calculale un mes despues para empezar a pagar.

Os han llamado alguno para firmar el contrato de compra y venta??? Cuando se empezarian con las 22 cuotas en el mismo junio o ya en julio??

Parece que las obras van a empezar el 1 de junio. 

En la reunión de la que habláis dieron por hecho que iba a ser Ibercaja quien finalmente iba a financiar la ejecución del proyecto aunque no se había firmado nada todavía. La opción del Banco Santander la desechaban porque los servicios jurídicos iban muy lentos a la hora de decidir si se quedaban con la financiación o no del proyecto. Nos dijeron que firmaríamos a mediados de abril y a mediados de mayo empezarían la construcción. De hecho hasta nos dijeron que la constructora que se iba a encargar de la ejecución iba a ser Avintia por expresa imposición de Ibercaja.

A mí esa reunión siempre me pareció una forma de ganar tiempo. No nos contaron nada que no supiésemos y no nos confirmaron nada. De hecho a día de hoy estamos igual que antes de la reunión.

A lo mejor yo soy muy escéptica pero me parece a mí que todavía no tienen nada confirmado. Ojalá me equivoque. 

Correcto, en un primer momento acudieron al Santander que como se ha visto quedó en el aire la cosa, nos dijeron que el motivo de acudir a una segunda opción como Ibercaja es que con Santander se iba a retrasar todo, por tanto para evitar y adelantar en tiempo acudieron a Ibercaja, pero nos dieron a entender que estaba pre-concedido con Santander esperando a no se que.

Lo de no presentar problemas... al parecer, esta no fue la primera entidad a la que acudieron para obtener financiación. 

No hay problema con esto, el que quiera se puede salir si no esta contento, esto nunca ha sido cuestion de debate. El tema es que nos cuesta entender el motivo real de porque no está ya concedida la aprobación por parte de la entidad bancaria de una operación financiera que no presenta ningun problema, seguimos sin noticias y estamos practicamente en Mayo ya.

En teoría nos dieron en la última reunión antes de Semana Santa que en Mayo, pero hasta que no tengamos la opracion de financiación aprobada por el banco logicamente resulta imposible construir. Seguimos esperando y no hay noticias aún, no entiendo porque tanto para aprobar una operacion de este tipo.

Alguien tiene alguna información extra oficial sobre Ibercaja y su dilatada respuesta o hay algo que no sabemos quizá?

Sabeis cuando sera el inicio de las obras?

A ver que os dicen esta semana. Ya nos direis!

Ayer acaba de cambiar el estado de la licencia

Quote
15/03/2017 - JEFE DE DEPARTAMENTO: ADMITIR REVISIÓN TRIBUTARIA (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Se ha firmado el Decreto de resolución del expediente de licencia.

Unquote

Sabeis que quiere decir? Va para adelante?

Sabeis qué tipo de información os van a dar? Os van a ofrecer devolveros el dinero anticipado por la reserva si no quereis continuar?

Creo que puede ser por el banco, que no dé el dinero para construir mientras no se solucione el tema legal 

Si. Ese es el punto. Desde la promotora tendrian que ser lo más claro posibles a esta pregunta. Y sino, ofrecer garantia por las cantidades entregadas. 

Bueno es normal y conociendo los antecedentes, pero en Septiembre se supone que el TS dio vía verde para poder edificar . Por qué está parado? Hay alguna sentencia de otro juez que impida comenzar las obras con la autorización ya dada por el ayuntamiento ? O es el propio ayuntamiento que ha paralizado el inicio de obras?