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J
jalegre
07/07/2018 10:11
Muchas gracias.
 
M
Monk89
05/07/2018 16:06

Hola Jalegre,

Yo hablé con Vicopal hace 3 semanas y me dijeron que esperaban tener la licencia entre Octubre-Diciembre, pero que se podría demorar un poco más, ya que depende todo del ayuntamiento.

¿Alguien tiene alguna otra noticia?

Esto se está haciendo un poco largo...

 
J
jalegre
05/07/2018 13:57

Buenas tardes a todos. ¿Alguien sabe si hay alguna novedad sobre el proyecto, licencia de obras, etc?. Parece todo muy parado, imagino y espero que a la vuelta del verano empiecen las novedades y arranque definitivamente la obra.

Saludos.

 
M
Monk89
26/05/2018 11:17

Muchas gracias Tenazas por la info.

Nos enviaron el 24 de mayo una nota informativa. A ver si esto empieza a coger velocidad...

 
T
Tenazas
02/05/2018 15:46

Muy buenas,

Quedó todo reservado a finales de febrero. A la espera de la concesión de la licencia de obras… Una vez concedida, tendremos que hacer una aportación de las gordas y que se ejecute la opción de compra. Y después a poner ladrillos. Vamos, que queda todo por hacer…

No se si alguien tendrá alguna otra novedad...

 
M
Monk89
02/05/2018 14:34

¿Alguna noticia nueva en el proyecto 180 Vicopal?

 
T
Tenazas
01/03/2018 15:01
Hola JBOL, te recomiendo lo mismo que a sylvia 86: contacta con ellos hoy mismo, porque lo mismo tienen algún piso que no han firmado.

Saludos y suerte!
 
S
sylvia86
17/02/2018 16:05
Mil gracias tenazas por el consejo!
 
T
Tenazas
17/02/2018 15:55
Hola sylvia86, al proceder a la firma me indicaron que el día 28 de febrero tienen que quedar suscritos todos los contratos de los que nos apuntamos al principio. Te recomiendo que les llames el 1 de marzo y preguntes por los pisos que hayan podido quedar libres porque finalmente el interesado no haya firmado el contrato.
 
S
sylvia86
17/02/2018 11:50
Hola!Si alguien estuviese interesado en ceder su plaza por favor enviarme un privado!estoy interesada en un piso de 3 dormitorios.Mil gracias!
 
T
Tenazas
17/02/2018 09:33
Muy buenas,
Para la tipología que yo cogí no ha habido ninguna modificación. No se si para otras tipologías dentro de la misma torre las habrá habido, o serán modificaciones que se producen en alguna de las tres torres en concreto. Será por eso que no me han enviado nada parecido.
 
MADMIG
MADMIG
17/02/2018 08:56

Esto es lo que he recibido (junto con dos planos)

Buenas tardes, 

 

Tal  y como aparece en la nota informativa colgada en su área personal, se va a proceder a la firma de los contratos de adhesión. Antes de proceder a su firma, es importante explicar una pequeña modificación que ha habido en el proyecto. La normativa urbanística establece que la torre debe de tener dos ascensores en lugar de uno, como estaba contemplado en el proyecto. Es una noticia positiva porque se aumenta un ascensor para los vecinos, pero ha  producido cambios en los planos de las viviendas. 

Adjunto el plano de la vivienda modificado. Podrá comprobar que ha cambiado la distribución y que uno de los dormitorios ha disminuido su tamaño, mientras otro lo ha aumentado. 

Lamentamos la confusión y las posibles molestias causadas. 

En un intento de ofrecerles viviendas lo más parecidas posibles a las que habían reservado, vamos a ofrecerles dos alternativas de distribución. Por ello hay dos archivos adjuntos:

1. Verá que incluye un armario en la entrada 

2. Verá que el armario de la entrada desaparece y el dormitorio 2 se hace más grande. 

* El dormitorio 3 ha aumentado el tamaño en ambos casos.

* En el dormitorio 1 ha aumentado el armario en ambos casos. 

 

Si finalmente decide continuar con el proceso, este es el plano que firmará anexo al contrato. Por favor, necesitamos que confirme cual de las dos opciones elige para que mis compañeras preparen la documentación. 

 

Quedo a su disposición para solucionar cualquier duda

Un saludo

 

-- 

 

 
T
Tenazas
14/02/2018 18:28
Muy buenas, yo no he recibido nada, pero es cierto que deben ir dos ascensores, y más aún teniendo en cuenta que son torres de 8 alturas más el ático dúplex. También me he metido en el área privada y no hay avisos nuevos. ¿Puedes confirmar que esos cambios son para esta promoción?
Gracias y saludos.
 
MADMIG
MADMIG
14/02/2018 17:15

No sé si lo habéis recibido: cambios en los planos, el ayuntamiento exige 2 ascensores por torre y hay cambios en los planos (apenas se pierden 3 metros cuadrados). Y hay que elegir entre dos configuraciones

 

Yo vivo en un noveno con un sólo ascensor y os aseguro que cuando se estropea se agradecería el segundo ascensor...
 

 
T
Tenazas
07/02/2018 10:03
Pues buenas noticias entonces!
 
A
AifSantamaria
07/02/2018 09:50

Buenos días,

Tampoco tengo claro como valorar los estatutos asi que se lo envié a un compañero abogado para que le eche un vistazo. Cuando tenga noticias las pondre por aqui.

En cuanto a cuando empezaran las obras también consulté la semana pasada y me comentaron que la reparcelación se aprobaria en septiembre-octubre y las obras se iniciarian entre octubre 2018-enero 2019 y si es asi se cumplirian los plazos de entrega en verano 2020.

En cuanto al precio me comentaron que no tenian prevista ninguna subida ya que el suelo estaba reservado con precio fijo y la construcción estaba calculada con la subida para 2018-2019. Pero bueno…

Un saludo

 
MADMIG
MADMIG
06/02/2018 13:44

Yo no tengo ni idea de como valorar los estatutos de la cooperativa, ni siquiera del contrato, espero opiniones de alguien más cualificado…

Yo se las he pasado al asesor legal de mi familia, para que me diga si todo está bien...

 
romanolopez
romanolopez
06/02/2018 13:36

O quizás antes, los de Gestilar van a lanzar en abril/mayo varias promociones

 
MADMIG
MADMIG
06/02/2018 13:32

Se supone que Septiembre, pero yo (sólo es mi opinión personal) creo que se retrasará

 
romanolopez
romanolopez
06/02/2018 11:43

Os han informado de cuándo tienen pensado obtener la licencia para empezar a construir? en octubre?

 
MADMIG
MADMIG
06/02/2018 10:28

Desde hoy tenemos en la zona privada los estatutos y un comunicado con las fechas de firma.

Me han comentado que está vendido todo menos los de 4 dormitorios (creo que 15).

El calendario que manejan es el que comenta Jonaa, yo creo que muy optimista, pero ojalá se cumpla.

 

 
J
Jonaa
02/02/2018 14:22

Hola! He llamado a Vicopal para informarme.  

Probablemente que a partir de lunes vamos a poder firmar los contratos y hacer un primer ingreso a la cuenta de la cooperativa. 

Por lo de las licencias. Normalmente a partir de Abril van a poder pedir nuevamente las licencia. Según Vicopal significa eso que podrían empezar la construcción a partir de septiembre.  Por ahora siguen con los mismos plazos que nos habían comunicado anteriormente. 

 

 

 

 
J
jmd2
26/01/2018 17:48

Hola, estoy buscando piso en la zona y me gustaría saber si alguien está interesado en ceder su plaza en la cooperativa. Se que se están retrasando los plazos pero no me importa pues vivo fuera y no tengo prisa. Interesados,  por favor de enviadme un mensaje particular para negociar.  Gracias!

 
R
RaquelDiaz
24/01/2018 18:55

RODRI150 dijo:

Raquel, Cómo es eso de que el precio va suebiendo?

Yo estoy a punto de firmar y me acaba de sorprender tu comentario, pues entendía que el precio que se establecía desde un inicio era el final y no a expensas de cuando decidan contruir.

A los que están en esta promoción os dan el piso con cocina? Sobre los locales comerciales, teneis alguna idea de qué serán?

Gracias!

Hola! Los pisos están subiendo si, pero siempre y cuando tengas una reserva hecha el precio será respetado. Yo reservé un piso con Vicopal, como paralizaron las licencias de obra, y Vicopal no podía cumplir plazos, nos devolvieron la reserva con la opción de optar los primeros al mismo piso una vez se desbloquee la situación, el problema es que será el mismo piso más caro, entre un 5% y un 10%, en función de lo que tarde el Ayuntamiento en otorgar licencias de nuevo y esto no será hasta mínimo septiembre. Por esta razón preferí no meterme en este nuevo proyecto de Vicopal, dada la incertidumbre no quería acabar pagando más por ser cooperativa.

 

 

 
J
Japicachu
24/01/2018 15:54

Hola a todos!, hola Cristina,

Nosotros ya hemos empezado la andadura. Hemos hecho la reserva que confirmaremos 99% en dos semanas. También le hemos dado muchas vueltas pero parece que se va a ir desbloqueando todo. Si alguien tiene más info bienvenida sea.

 

 
C
cristinaej
23/01/2018 00:43

Hola a todos!! Soy Cristina y seguramente sea futura vecina vuestra. Estoy pensando en reservar un piso pero quería saber si tenéis novedades sobre el tema licencias y demás. La verdad que da miedo reservarlo y que luego no salga bien o se excedan los precios demasiados... 

Un saludo a todos!!!

 
M
Maikel_R
11/01/2018 18:09

buenas a todos y en especial a los que se unen a la promoción, trato de ampliar la información que conozco, para responder a algunas cuestiones que se plantean:

  • dado que la licencia de obras se retrasa y la opción de compra se ejecutará más tarde, los precios pueden subir un poco. lo importante aqui es que la opcion de compra de la parcela, que es lo mas caro, se ejecute al precio previsto (que no se cual es) y que es lo que mas impacta. si la opción de compra mantiene el precio hasta principio del año que viene, lo suyo es obviamente comprarla antes de que expire la opción. por otra parte, lo logico es comprar el terreno más o menos a la vez que se tenga licencia de obras. con esas dos cosas resueltas, todo debería ir más rodado y los plazos se podrían cumplir.
  • si la licencia de obras se retrasa, la construcción se iniciará más tarde y previsiblemente en el momento que nosotros la tengamos, habrá más promociones a la vez con licencia concedida y por tanto mucha demanda de empresas de construcción. por lo que se dice por los foros etc, parece ser que los precios de construcción están subiendo. pero para eso está la gestora y nosotros, para tratar de aprobar la empresa constructora que mejor se ajuste a mantener el presupuesto.
  • las casas se entregan sin cocina. los propios de vicopal sugerían hacer un grupo de compra conjunta para abaratar precios. es algo que habrá que ver
  • para hacer el contrato de adhesión a la cooperativa, lo primero que tiene que hacer Vicopal es mandar el contrato definitivo, los anexos (estatutos) etc, que a día de hoy no han hecho.
  • en cuanto a los locales comerciales, normalmente las cooperativas deciden a quien se lo venden. lo que pasa que luego a lo mejor lo re-venden… a mi personalmente no me gustaría poner un bar con terraza debajo de nuestras ventanas, que luego es un coñazo

saludos

 

 

 
M
Monk89
11/01/2018 17:25

Buenas tardes a todos,

Mi mujer y yo hemos reservado un piso en esta promoción y estamos muy ilusionados.

Aprovechamos para saludaros, ya que imagino que todos los que estamos por aquí coincidiremos bastante hasta que nos entreguen el piso a finales de 2020.

Por lo que hemos sabido a través de Vicopal es que todo marcha según lo previsto y que faltan por reservar 3-4 pisos para llegar al 75%. Pero nos han comentado también que hasta septiembre, que es cuando tienen previsto conseguir la licencia, se llegará a ese porcentaje.

También nos han dicho que tenemos de plazo para materializar la reserva antes de que termine el mes de Enero.

Sobre los 1210€, es un importe que tuvimos que dar para reservar el piso, pero que no va a cuenta del piso, sino como gastos de gestión. Cuando se haya que hacer la reserva del piso a finales de este mes hay que abonar 1102,20€ (en concepto de capital social para la cooperativa) y 5500€ en concepto de reserva del piso.

Sobre la cocina amueblada, a nosotros nos dijeron que los pisos vienen sin amueblar. ¿A alguien le han dicho algo diferente?

 

 

 
R
RODRI150
11/01/2018 11:15

Teneis una idea de a cuanto pude ascender el pago de comunidad, ibi, etc?

Estoy a punto de reservar y estoy haciendo numeros

Gracias

 
R
RODRI150
11/01/2018 11:11

hOLA A VOSOTROS TAMBIÉN OS COBRARON 1000 EUROS POR LA RESERVA Y QUE NO SON ACUENTA DEL PISO?

 
R
RODRI150
10/01/2018 13:22

Raquel, Cómo es eso de que el precio va suebiendo?

Yo estoy a punto de firmar y me acaba de sorprender tu comentario, pues entendía que el precio que se establecía desde un inicio era el final y no a expensas de cuando decidan contruir.

A los que están en esta promoción os dan el piso con cocina? Sobre los locales comerciales, teneis alguna idea de qué serán?

Gracias!

 
M
Maikel_R
03/01/2018 19:44
Ok muchas gracias, esperaremos a ver entonces, el tema de los anexos es importante por los estatutos de la cooperativa.

Con respecto al numero de socios actual, alguna idea?

Saludos!
 
T
Tenazas
03/01/2018 17:21
Mmm, si no me equivoco es sólo un borrador... Con algún que otro fallo, por cierto.
Ya nos pasarán el definitivo.
 
M
Maikel_R
03/01/2018 15:38

buenas,

ya funciona el acceso al portal. está el contrato de adhesión a la coperativa, aunque sin anexos. sabeis que plazos hay para firmarlos y cuantos socios compondrían a día de hoy la cooperativa?

saludos!

 
U
una_xikilla
29/12/2017 23:44

Uy! He puesto un emoticono y se ha transformado en "??",jejje. A vosotros también os da error?

 
U
una_xikilla
29/12/2017 23:42
¡Muchas gracias por la información! Aunque he intentado entrar y da error de la página web ??
 
T
Tenazas
29/12/2017 21:56
Buenas, teneis que meteros en su web, y en la zona privada. El usuario es el NIF de la persona que firmara el contrato inicial de prestación de servicios, y el password son los cuatro últimos de ese NIF.

Saludos a todos
 
U
una_xikilla
29/12/2017 20:38
Buenas,

Mi marido ha recibido un sms de Vicopal diciendo que vaya a la zona de usuarios, pero nosotros no tenemos usuario y contraseña... sabeis como se puede acceder? O que novedades hay?

Gracias y Feliz Navidad!!
 
T
Tenazas
27/12/2017 21:11
Pues muy buenas noticias entonces. Comprado el terreno, esperemos que no se demoren las licencias. La pelota en el tejado de Manuela y compañía.
 
J
jalegre
27/12/2017 20:39
Pregunté en Vicopal y me dijeron que a la opción de compra sobre la parcela, le quedan 16 meses de vigencia. También me dijeron, si no me falla la memoria, que ejecutarían la opción de compra tras la constitución de la cooperativa.

Es lo que nos dijo Pablo a finales de Noviembre. De momento no se más.

Un cordial saludo
 

Fin del hilo
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