Reaprtamos un poco las culpas ¿de acuerdo?
segun el articulo que es pego mas abajo el aumento entre 1991 y 2002 del precio de los pisos fue del 85,4 %
Por tanto son 5 años de gobierno de unos y 6 de otros
Saludos cordiales
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ENTRE 1991 Y 2002
La vivienda subió más del doble de los salarios
EP
El precio de la vivienda se encareció en un 85,4% entre 1991 y 2002, cuando el precio del metro cuadrado alcanzó los 107.884 euros frente a los 58.171 euros que suponía comienzos de los noventa. Sin embargo, los salarios sólo crecieron un 55,4% en el mismo periodo, hasta una media de 17.080 euros registrados el pasado año, según informó el profesor de Economía Aplicada de la Universidad Autónoma de Madrid, Pedro Morón Bécquer.
Durante su intervención en la VII Jornada del Cooperativismo de Viviendas, el profesor explicó que este hecho ha llevado a que el esfuerzo financiero de las familias para comprar un vivienda se situara en el 43% de su renta media familiar a cierre de 2002.
Esta tasa, que mide el porcentaje del salario que mensualmente dedica una familia a pagar la hipoteca en función del precio de la vivienda, su salario y los tipos de interés, supera en 10 puntos porcentuales a la del 33% que las entidades financieras estiman como óptima para garantizar el pago del crédito, a pesar del descenso de tipos y el alargamiento de los plazos de amortización de las hipotecas.
Según el profesor, los tipos hipotecarios se han dividido entre cuatro en los últimos doce años, al pasar de la tasa del 16 por ciento que presentaban en 1991, hasta la del 4,8 por ciento con que cerró el pasado año.
Inexistencia de una ´burbuja inmobiliaria´
A pesar de todo ello, el director general de Fomento de la Economía Social del Ministerio de Trabajo, Miguel Barrachina, descartó la existencia de una ´burbuja inmobiliaria´ por considerar que el incremento de precios se sustenta en elementos reales de la demanda.
Durante su intervención en la misma jornada, Barrachina atribuyó el "desmedido" precio de la vivienda al "desajuste" entre el incremento de la demanda y la reacción de la oferta para hacerle frente, que considera aún insuficiente a pesar de que la construcción de nuevas viviendas superará este año las 600.000 unidades frente a la media anual de 250.000 que se venían construyendo antes de que 1997 se iniciara la actual fase expansiva del sector.
En cuanto a los elementos que justifican el aumento de la demanda, el director subrayó la creación de empleo, los bajos tipos de interés, la reducción del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) además del "deseo irrefrenable" que, en su opinión, tienen por cultura los españoles de ser propietarios de su vivienda habitual.
Así, para el director general de Fomento de la Economía Social, "la brecha" existente entre el aumento de la demanda y la oferta para adaptarse a ésta es lo que ha provocado la subida de precios y lo que, en su opinión, "erróneamente se ha dado en llamar burbuja inmobiliaria".
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