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V
vikal
31/07/2010 22:14

Decalificar piso en el barrio

¿Cuáles son los costes y trámites para recalificar una vivienda en Valderribas de forma legal?

3.052 lecturas | 4 respuestas

Hola!

Yo y mi pareja estamos interesados en comprar una vivienda en valderribas pero de forma 100% legal, es decir recalificandolo previamente para no tener que dar ninguna cantidad en dinero negro.

Aunque la proteccion pública dura 15 años tenemos entendido de que se puede recalificar un piso aunque obviamente tendria unos gastos relativamente elevados.

Me gustaria saber si alguien ha recalificado su piso  y que costes ha conllevado esta recalificación.

Sabemos que la mayoria de gente suele pagar la cantidad estipulada en escritura y luego mucho más dinero en B, sin embargo queremos hacer las cosas bien  para evitar posibles temas legales o de hacienda en un futuro-

¿Alguien a recalificado su piso y podria informarnos de los costes o tramites?

Si alguien nos diera mas información estariamos muy agradecidos.

Gracias por la ayuda!

 
H
Hypser
04/10/2010 21:33

vtg, el problema es que la gente no se da cuenta que por culpa de esa especulacion que hacen, se perjudican ellos mismos.

Por ejemplo, si se quieren cambiar de piso, de 2 a 3 habitaciones y quieren vender su piso por 200.000€ y comprar uno por 250.000€, tienen que pagar 50.000€ más, y sin embargo, si la gente no fuese tan avariciosa, se daría cuenta que en vez de tener que pagar una diferencia de unos 10.000€, pagan 5 veces más, con los intereses que eso conlleva.... En fin, si es que los españoles queremos ser ricos, a costa de joder al vecino, y no se dan cuenta que al final, siempre habrá alguien por encima que les joda a ellos, pero en fin. Este pais es así....

Esperemos que la gente se dé cuenta cuanto antes, todos podamos tener una vivienda digna sin tener que hipotecar a nuestros hijos....

Y si, lo de Redpiso son una panda de sinvergüenzas. Cada vez me caen peor.

 
V
vtg
04/10/2010 17:43

Tienes razon compañero. Es increible que no se les caigan la cara de vergüenza.

Yo me he llegado a presentar en la inmobiliaria de la calle Minerva y les he dicho... mirad, vosotros quereis vender pisos, yo comprarlo. Si me enseñais un piso de la zona con un precio no superior al 10% de su precio legal, lo compro inmediatamente. Y el tipo de la inmobiliaria me dijo que lo sentia pero que en esta zona era asi y que no enconttraria nunca un piso de nadie que no quisiera esas cantidades en negro y no me cogio ni el teléfono.

Pero más tontos son los que compran inmuebles cerca de un 35/40% más caro de su precio.

La pena es que no se quedaran todos los pisos sin vender.


Editado por vtg 04/10/2010 17:49
 
H
Hypser
06/08/2010 14:57

Lo que debería hacer la gente, es dejar de pedir tales cantidades de dinero en negro. Es increible que la gente se intente de aprovechar de jóvenes que nos cuesta una barbaridad salir de casa y pedir 40, 50 y hasta 100 mil € en negro.

Sin embargo, bien que aprovecharon que la vivienda era protegida. La cara de vergüenza se les tendría que caer... Si la administración pública hiciese su trabajo, esto no pasaría y no tendríamos que estar con estas preguntas.

Encima que les suben el valor del precio anualmente, piden más y más. Gente avariciosa...

Y las inmobiliarias de la zona lo único que hacen es en vez de cumplir la legalidad, te encuentras con que animan a los propietarios a incurrir en ilegalidades, hipotecando familias...

Pero bueno, es verdad que el proceso de descalificación es algo entretenido. Como bien dice E y J, a parte de la pagina web de la comunidad de madrid, puedes ir al Ivima, en la avda. de asturias, 28-30. Disponen de un servicio legal en el que te pueden asesorar bastente bien. Lo que no recuerdo es si tienes que pedir cita, pero allí tienen toda la informacion sobre vivienda protegia.

 
J
jesus y marta
02/08/2010 21:36

La legislación sobre VPP es muy confusa, y está muy repartida.

Si no recuerdo mal, estas viviendas están sujetas a VPP durante 20 años, a los 15 años se puede solicitar la descalificación.

Como estas viviendas se construyeron entre 2002-2004, hasta el 2017-2019 creo que no se pueden descalificar.

Hay documentación disponible en www.madrid.org

Si lo queréis hacer legal, podéis firmar un contrado de alquier a precio fijo, y una opción de compra para el futuro, con un precio de compra fijo.

Suerte !

 

 

 

Fin del hilo
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