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C
CAGOGAR
28/06/2007 15:22
Hola A todos
La hoja para autorizar a la constructora a tener tu llave donde la habeis entregado, porque en los papeles que nos entregaron el día de la firma pone claramente que había que entregarlo a en la emv?
Y cuando queráis retirar las llaves a la constructora donde tenemos que ir?
Un saludo y gracias
 
C
carool
28/06/2007 14:17
Totalmente de acuerdo co sekuelas, acabo de pasar por la casa, todo sigue igual, nadie curra, y me empiez a fastidiar porque ya me cuesta el 50% más de pasta la mudanza por no tener ascensor, subirlo al 3º a mano va a ser entretenido, responsables????, mi letra del mes que viene y la de todos, es para un piso con garaje?, trastero?, ascensor?, para entrar a vivir, es lógico y asumible una serie de fallos y desperfectos en la casa, pero nos salen todos los descritos en los mensajes, yo curro en una constructora y ahora estoy llevando el tema de repasos en viviendas entregadas y es cierto lo del año, vergonzoso pero cierto, pero eso no quiere decir que tengamos un garaje en estado de abandono, si le pasa algo a mi coche o al de cualquiera de los vecinos por aparcar fuera, teniendo el garaje de basurero habrá que hablar seriamente, de momento dejo el fax de los repasadores para que entre todos les abrasemos, yo ayer mandé uno del piso, el lunes de las cosas más llamativas de las zonas comunes, parece que se hayan ido de la obra un día con todo a medias y nunca más se supo.
Disculpas por el desahogo y la parrafada, pero es que me enciendo más cada vez que voy.
Teniamos que invitar a Paz a ver los superpisos de 40 kilos....y enseñarle el del 6º sin ascensor.
 
C
chotisbrown
28/06/2007 13:33
A nosotros todavía no nos han llamado, pero cuando nos llamen, trataremos de que nos den algún teléfono de algún responsable o alguna dirección a la que nos podamos dirigir para tratar el tema.
 
C
cluke
28/06/2007 09:10
Si pero si no dejas la llave a la constructora tienes que ir a abrirles cada vez que vayan a arreglar algo y eso supone tener que estar pidiendo mas permisos en el curro.
 
jcoco22
jcoco22
28/06/2007 00:27
llamaran antes de ir si no dejas la llave en la constructora, si la dejas con la autorizacion correspondiente llegaran como Pedro por su casa.
 
M
MCIEMA
27/06/2007 20:40
Hola! pero entonces que pasa! que pretenden que nos vayamos a vivir alli, y cuando mas tranquilos estemos viendo la tele de pronto entran los albañiles a arreglar desperfectos! Que bien oye! Como Pedro por su casa! En fin, espero que por lo menos cuando vayan a ir a arreglar cosas llamen antes de ir!
 
C
cluke
27/06/2007 18:54
Y si supone que tenemos tres meses para irnos a vivir no?
Y cuando lo piensan arreglar? Porque yo hasta que no me arreglen todo, no meto nada dentro de casa ni de coña, para que luego te lo destrocen los albañiles.
 
P
pericopalotin
27/06/2007 18:32
Para ser más exactos (y no es por asustar) a nosotros nos han dicho que casi con toda probabilidad hasta después de verano nos olvidemos del tema desperfectos. Por lo menos alguien dice las cosas a las claras. En cuanto al tema de ascensores y garaje han dicho que al menos 15 días.
 
jcoco22
jcoco22
27/06/2007 16:34
Me han llamado hace un rato de dragados por el tema de desperfectos, para ver si vamos a entregar la llave o no a la constructora.

En principio no saben cuando pasaran a arreglar esos fallos por lo que me ha dicho la chica que ha llamado, tienen hasta 12 meses para arreglarlos legalmente, asi que me ha dicho que no seria de forma inmediata.

Que os parece ? yo esta tarde recojo la llave del guarda o cambio la llave de la cerradura.
 
C
chotisbrown
11/06/2007 15:50
Por si acaso va por bloques y bancos, aquí va mi información: yo soy de Cajamadrid y del bloque 1 B, y a mi banco le han llamado del notario para informarles que la firma es el día 26 de Junio a partir de las 9:30 de la mañana.
 
W
woodywoodpecker
11/06/2007 15:34
Veyamos eliminando posibilidades, será que lo harán por bloques?
 
C
CAGOGAR
11/06/2007 15:18
woodywoodpecker dijo:

Por otro lado alguien más con fecha confirmada por el banco?, por ahora solo preadjudicatarios de cajamadrid el día 26. resto sin confirmar


Yo soy del deutche bank y me han llamado para el día 26, asi que no solo van los del caja madrid
 
W
woodywoodpecker
11/06/2007 13:32
la CAM no nos ha dicho que nos fuera a cambiar las condiciones
 
belix
belix
11/06/2007 13:19
woodywoodpecker dijo:

En teoría se debería quedar el tipo de interés de cuando te aceptaron la hipoteca


¿Eso es en qué banco?
 
W
woodywoodpecker
11/06/2007 12:03
Por otro lado alguien más con fecha confirmada por el banco?, por ahora solo preadjudicatarios de cajamadrid el día 26. resto sin confirmar
 
W
woodywoodpecker
11/06/2007 11:58
En teoría se debería quedar el tipo de interés de cuando te aceptaron la hipoteca
 
belix
belix
11/06/2007 11:57
En la zona de descargas está la:
"minilista de defectos e incumplimientos constructivos.txt"

para refrescar la memoria, que ya hace tanto....

Otra cosa. En las condiciones de la hipoteca, que euribor se os aplica, ¿se conserva el del día de la aprobación, o se actualiza al último publicado (caso de ing)?.En ese caso, los que firmen después del 24 les toca pagar más.


 
W
woodywoodpecker
11/06/2007 11:06
REtomando este hilo de desperfectos ya que mañana tenemos la visita de desperfectos. podriamos ir poniendo las cosas que necesitaríamos para ver los fallos:

- A alguien le dijeron si tendríamos luz de obra?
- El documento de calidades sería un detalle tenerlo, alguien sabe cuando nos lo entregarán?

- casquillo y bombilla preparada para comproba el funcionamiento de las luces
- Un cargador para comprobar que funiconen los enchufes
- Un nivel, para comprobar suelos y paredes.
 
corchepi
corchepi
07/05/2007 15:37
Ultimamente he andado un poco dormido en el foro...

Sólo por curiosidad, ¿sabeis si ha habido muchas bajas en los adjudicatarios o si por el contrario todos hemos tenido más o menos suerte y estamos esperando para firmar?.

Espero que sea así, otra cosa... (EL ORIGEN DE MI INTERVENCIÓN)


¿Os han informado del día de la firma?
me dijeron que ha finales de mes, pero no me confirmaron.

Gracias.
 
C
CAGOGAR
07/05/2007 13:51
MCIEMA dijo:

HOLA GOMENDA! GALERÍA O TENDEDERO ES LO MISMO.
NO ME REFERÍA A QUITAR LOS CRISTALES QUE HAY, SI NO A COMO TU APUNTAS PONER EL ALUMINIO DETRÁS, QUE ES COMO TODOS HABEIS PROPUESTO, A MI ME GUSTA LA GALERÍA ASÍ, ABIERTA. PERO RESPETO A LA GENTE QUE SE LO QUIERA CERRAR, YO SOLO DIGO QUE TODO ESO YA SE VERÁ EN LA REUNIÓN DE CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD, Y SE ELIGIRÁ UN TIPO Y UN COLOR DE ALUMINIO PARA QUE TODAS LAS GALERIAS QUE QUERAIS CERRAR QUEDEN IGUAL.
ANIMO!! QUE YA NOS QUEDA MENOS!! YO POR LO QUE NOS DIJO PAZ ESPERO QUE ESTA SEMANA NOS LLAMEN PARA DARNOS FECHA PARA LA FIRMA DE ESCRITURA.
SALUDOS!!


Yo tengo entendido que de tu casa para dentro puedes hacer lo que quieras sin tener que hablarlo con la comunidad y en este caso el cerrar el tendedero es por dentro de las placas, por lo que puedes hacer lo que quieras, si fuera por fuera de las planchas entonces si que habría que consultarlo. Vamos eso es lo que me ha dicho alguien que entiende
Los toldos si que hay que hablarlo para poner todos el mismo
Un saludo
 
M
MCIEMA
11/04/2007 14:17
Gracias las_tablas. No era por nada en especial,solo curisidad, es que el otro dia fuimos a pedir presupuestos de cocinas y nos dijeron que habian dado también para algun vecino nuestro, pero cuando nos dijo lo de la galería nos extraño tanto... pero bueno, teneis la super terraza que mola mucho mas.
Saludosssss!!!
 
L
las_tablas
11/04/2007 12:36
MCIEMA dijo:


ME HE ENTERADO QUE HAY PISOS QUE TIENEN EL CALENTADOR DENTRO DE LA COCINA, QUE RARO, NO? POR LA DISTRIBUCIÓN QUE TIENEN, PARECE QUE TODOS TIENEN GALERIA.
UN SALUDO.


Hola,

Los áticos no tenemos tendedero (al menos el mío), así que tenemos el calentador y el otro armatoste en la cocina.

Un saludo.
 
M
MCIEMA
09/04/2007 18:09
HOLA GOMENDA! GALERÍA O TENDEDERO ES LO MISMO.
NO ME REFERÍA A QUITAR LOS CRISTALES QUE HAY, SI NO A COMO TU APUNTAS PONER EL ALUMINIO DETRÁS, QUE ES COMO TODOS HABEIS PROPUESTO, A MI ME GUSTA LA GALERÍA ASÍ, ABIERTA. PERO RESPETO A LA GENTE QUE SE LO QUIERA CERRAR, YO SOLO DIGO QUE TODO ESO YA SE VERÁ EN LA REUNIÓN DE CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD, Y SE ELIGIRÁ UN TIPO Y UN COLOR DE ALUMINIO PARA QUE TODAS LAS GALERIAS QUE QUERAIS CERRAR QUEDEN IGUAL.
ANIMO!! QUE YA NOS QUEDA MENOS!! YO POR LO QUE NOS DIJO PAZ ESPERO QUE ESTA SEMANA NOS LLAMEN PARA DARNOS FECHA PARA LA FIRMA DE ESCRITURA.
SALUDOS!!
 
G
gomenda
09/04/2007 15:52
No te entiendo bien MCIEMA. ¿Cuando dices galerías te refieres a los tendederos?

Creo deducir de tu mensaje, que lo que propones sería quitar la actual cubierta de cristal de estos, y sustituirlas por una nueva a elección de cada vecino, siempre de acuerdo a las normas que ponga la comunidad.

Bueno, no es mala opción. Yo había pensado algo más sencillo, que es poner una mampara por dentro de los cristales que ahora mismo hay instalados, es decir, sin quitarlos, y adaptada a las normas de seguridad que nos exijan para el tema de la caldera, aunque bien pensado, creo que es mejor tu opción.
 
M
MCIEMA
04/04/2007 19:00
HOLA! YO TRABAJO EN UN ADMINISTRADOR DE FINCAS, Y TODO ESO SE TRATARÍA UNA VEZ ESTÉ CONSTITUIDA LA COMUNIDAD, ENTONCES SE TRATARÁ EL TEMA DE LOS TOLDOS,MODELO Y COLOR, POR EL QUE HAYA PENSADO PONERSELO,Y DE APROBARSE LO DE CERRAR LAS GALERIAS PUES SE DIRÁ EL COLOR DEL ALUMINIO QUE TIENE QUE SER PARA TODOS LOS VECINOS IGUAL, Y DEMÁS SUGERENCIAS QUE LOS VECINOS HAGAMOS. TODO TIENE QUE SER APROBADO POR LOS PROPIETARIOS QUE FORMAN LA COMUNIDAD.
ME HE ENTERADO QUE HAY PISOS QUE TIENEN EL CALENTADOR DENTRO DE LA COCINA, QUE RARO, NO? POR LA DISTRIBUCIÓN QUE TIENEN, PARECE QUE TODOS TIENEN GALERIA.
UN SALUDO.
 
A
aricale
04/04/2007 08:44
Yo por mi parte la fachada no la pienso tocar, mi idea es poner un cristal por dentro, y eso de que la caldera tiene que estar en un sitio abierto, lo que tiene que tener es el tubo con salida al exterior como ya está puesto, se hace un agujero en el cristal para que pueda salir y listo.
 
Lukeid
Lukeid
04/04/2007 00:14
perdidoenlastablas dijo:

A mi me encantaría cerrar el tendedero, pero ojala me equivoque porque creo que no se puede hacer, primero porque como esta el calentador tiene que ser un sitio abierto y luego porque como afecta a la fachada, zonas comunes habría que pedir permiso.


Hola yo entiendo que cuando se dice de cerrar es por dentro, sin afectar a la fachada del tendedero. Por lo que no habria que pedir permiso.

Y respecto al calentador se puede hacer un agujero del tamaño del tubo en el cristal para que salga fuera.

Un saludo,
Lukeid
 
P
perdidoenlastablas
03/04/2007 13:51
A mi me encantaría cerrar el tendedero, pero ojala me equivoque porque creo que no se puede hacer, primero porque como esta el calentador tiene que ser un sitio abierto y luego porque como afecta a la fachada, zonas comunes habría que pedir permiso.
 
A
aricale
03/04/2007 12:19
Yo aún no he mirado nada, solo voy pensando ideas, como lo de cerrar el tendedero y las mamparas del baño.

Los muebles de cocina voy a preguntar a una cooperativa que aparece en el foro de la promoción Campo de la Estrella I que se las pone por 1650€ y parecen bastante contentos.

Los que vais a cerrar el tendedero ¿teneis ya alguna idea en concreto, presupuesto, etc? lo digo porque si somos muchos lo mismo nos hacen precio...
 
M
MCIEMA
03/04/2007 11:27
HOLA VECINOS!! A MI TAMBIÉN ME ACABAN DE COBRAR LA TASACIÓN, 288,81€. VIENDO LO QUE OS HAN COBRADO A VOSOTROS HASTA ME PARECE BARATO!! LA VERDAD ES QUE SIENDO UNOS PISOS CON LOS PRECIOS FIJADOS, LO DEL TASADOR... SOBRABA PERO BUENO... A VER SI PARA LA SEMANA DEL 16 AL 20 DE ABRIL YA TENEMOS LOS PISITOS. SI HE MIRADO COCINAS, Y ESTOY MAS PERDIDA... POR 4 METROS DE COCINA EN FORMICA Y ENCIMERA DE GRANITO 3700€ + IVA. HABEIS MIRADO ALGO VOSOTROS? SIN ELECTRODOMÉSTICOS CLARO.
UN SALUDO!!
 
G
gomenda
03/04/2007 10:50
Nosotros también queremos cerrarlo, ya no solo por la lluvia, sino por seguridad y privacidad, ya que nuestro piso es un 1º.

Resulta que el tendedero da a una zona común a la que se accede por una puerta que hay en el descansillo/pasillo del ascensor, además, que desde el mismo pasillo cualquiera que pase puede ver lo que estamos haciendo en esa zona.
 
W
woodywoodpecker
03/04/2007 08:38
aricale dijo:

Con respecto al tendedero, ¿alguien piensa cerrarlo? yo si quiero cerrarlo y me gustaría hacerlo al tiempo que amueblo la cocina.

¿Habeis mirado ya muebles de cocina?

Pues nosotros estamos pensando en cerrarlo también por el tema de si pones la lavadora en el tendedero y llueve, y por las cosas que se te puedan caer por el pequeña gran separación entre el suelo y las rejas.
 
A
aricale
03/04/2007 08:22
Con respecto al tendedero, ¿alguien piensa cerrarlo? yo si quiero cerrarlo y me gustaría hacerlo al tiempo que amueblo la cocina.

¿Habeis mirado ya muebles de cocina?
 
Lukeid
Lukeid
30/03/2007 09:28
Hola yo añado, de memoria, que algunas persianas se atascan cuando las subes hasta arriba y luego ya no bajan.

El resto ya lo habeis dicho, techos y paredes rajados, puertas q no cierran o rozan, la bañera sin sellar, lechado de cocina y baños que da pena, carpinteria fatal acabada, vamos q ni una sola puerta de armario esta alineada con la de al lado (mis muebles de Ikea quedan mejor).

Ahora una duda, he visto que algunos habeis probado los automaticos del cuadro de fusibles. Como lo habeis hecho? Cortocircuitando enchufes?

Y como se puede saber si el cristan interior es ede seguridad?


Un saludo,
Lukeid
 
C
CAGOGAR
30/03/2007 08:58
Buenos días, por mi parte lo que habeís dicho vosotros más
- Puertas rajadas o levantadas la madera
- Azulejos rotos sobre todo donde han clabado la ducha, en la terraza de la cocina, en la cocina..
- La pintura parece que ha ido Picasso a pintar por que tiene brochazos blancos y amarillos pero poco homogeneo
- Hay ventanas de las habitaciones que no cierran bien y la de la cocina tampoco
- La caldera o lo otro hay un tuvo redoblado, vamos eso lo vio mi padre creo que me dijo el latigillo pero no me hagais mucho caso.
- Los picaportes arañados
Y bueno mas o menos lo que habeis dicho vosotros
 
belix
belix
28/03/2007 21:50
creo qu todo eso se trata en la primera junta de vecinos, y que lo único que tienen que darnos es el darnos suministros de gas, electricidad.... nosotros elegiremos a quién pagar
 
P
pichy
28/03/2007 19:42
Habrá que ir aprendiendo de vosotros, un master en reformas!!!
Una dudilla q me crea es si nuestra querida EMV se habrá molestado en crear una comunidad de propietarios para dar de alta la luz, agua y demás enseres de la comunidad, o cuando lleguemos vamos a subir al 6ºpiso andando? tampoco podremos entrar en el garaje, ni riego ni nada de nada...Lo suyo sería que abrieran una cuenta en algun banco a nombre de la comunidad e hicieramos una provisión de fondos para todo eso, no?
Q opinais?
 
belix
belix
27/03/2007 23:47
JAJAJA.. bien bien.. muchos detalles en los qu fijarme en la próxima visita ()!!... no todos

Alguno más:

- Algunos de los automáticos del cuadro de fusibles no saltan
- Las baldosas de los descansillos comunes, están "tiradas", tienen que pulirlas(no sé si lo están haciendo).
- Para nota (me lo han chivado). A faltade confirmar por el libro que nos darán el dia de firma, el cristal inferior de las ventanas, debería de ser se seguridad(lo contrario no es legal), y no tiene pinta.
 
R
RIALAR
27/03/2007 22:33
Venga, pues por hablar.

Copio/pego (y amplio) lo que ya puse en su dia despues de volver de la visita de "toma de contacto".

En cuanto a los desperfectos.

- Lo de la carpinteria es evidente, se nota que lo hicieron a matacaballo y no hay duda de que no es un trabajo bien terminado.
- Hay zonas donde el fino y elegante parquet, con el que nos han sorprendido, esta deformado, en algunas habitaciones en forma de ondas como si fuera un mar en marejada y en otras, en mi caso cerca de los cuartos de baño, en forma de hoyos como si hubieran apoyado alguna cosa pesada sin que se hubiera secado el barniz, y el parquet no fuera de madera sino de carton.
- Hay sanitarios que no estan atornillados a la pared, solo estan fijados con yeso, con lo que un dia que te apoyes un poco te puedes quedar con ellos en las manos, o peor, en los pies.
- El deposito de uno de los inodoros esta como un par de dedos separado de la pared, por lo que, ni se te ocurra apoyarte en el respaldo cuando te sientes...
- El enlechado de los suelos y paredes de cocina y cuartos de baño es muy mejorable, hay muchos huecos. El desague del fregadero de la cocina esta dentro de un "boquete" en los azulejos de unos 10x10 cm, metido en la pared, por detras de la linea de azulejos.
- Algún grifo y la propia caldera tienen surtidores de agua "adicionales".
- El acumulador de la caldera tiene un golpe casi en plan hachazo, por el que empieza a oxidarse.
- La tuberia del gas tiene, como alguna que otra parte de la casa, desconchones en la pintura. Pintura que sobra en otras partes y que no se elimina asi como asi del parket y molduras de madera, y en algun sitio de color verde¿?.
- Un par de grietas en las paredes.
- Algunas partes de los mecanismos de las puertas estan oxidadas, pero oxidadas de "roñosas".
- La propia puerta de entrada a la vivienda no abre del todo, roza con el suelo, hay que entrar un poco de lado. La del trastero, no es que no abra, al contrario, no cierra.
- Los cromados estan saltados en las llaves de paso de la cocina y tambien tienen los "embellecedores" oxidados.
- Se me ocurrio intentar levantar la tapa del estupendo termostato/programador que hay en el salon para ver todas las funciones y botoncitos y casi me quedo con el en la mano, esta fijado con un tornillin y sin terminar de atornillar a la pared.

Y seguro que se me olvida alguna cosa, y a saber que es lo que no he visto.

Si, arreglando un par de desperfectos y si no hay otros vicios ocultos, casi se podria ir a vivir. Pero creo que no se trata de eso, supongo que dejaran todo en condiciones al entregar las viviendas.

En cuanto al diseño:

- Por las fotos que hice el primer dia y los comentarios de algun convecino que lleva un par de visitas mas que yo, la cocina, con casi 9 m2, no tiene un misero radiador ¿se han olvidado de ponerlo? ; en verano bien, pero en invierno el primer cafe de la mañana lo vamos a hacer con el abrigo puesto... y la caldera esta en la pieza contigua.
- El tendedero (la pieza contigua) queda un poco expuesto a accidentes, espero que la celosia aguante a los que metamos el pie, que no se nos cuele ningun niño pequeño y que cuando se nos caigan las pinzas/ropita interior/(niño) no pase ningun vecino por debajo. Creo que deberiamos pedir que le pusieran algun murete quitamiedos o algo asi.

Y, igual que me pasa con los desperfectos: esto es solo a simple vista, seguro que vosotros, sobre todo los que ya habeis ido mas veces, habeis visto alguna cosilla mas¿?

Venga, que no solo de hipotecas vive el hombre... ;)

Saludos,
RIALAR
 

Fin del hilo
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