yosisoy dijo:
Ya, pero te faltan datos Javi.
4. Lo de la segunda plaza de garaje viene porque si os dais cuenta como he dicho en el punto numero 1, nos quedamos a 0. eso significa que hemos perdido nuestro dinero inicial, pero tenemos que volver a pagar el suelo que nos den. La CAM se ofrece a ayudar en esto dandonos moratorias en el pago. Con lo que cuando tengamos que pagar ya podemos pedir el préstamo necesario, que solo será de un 80% del valor del piso. Un 80% del módulo básico, ya que la CAM se compromete a que controlará el precio para que no nos cobren más del módulo, no cubre el hueco del dinero entregado inicialmente, así que, o lo entregamos otra vez o se idea la manera de que nos den el préstamo por algo mayor. La única forma es meter la plaza de garaje, pero eso solo es una excusa. si se le incluye la segunda plaza de garaje el precio aumenta y el prestamo que nos dan cubre el dinero inicial, que luego se paga en la hipoteca del piso.
por último. viene lo de las demandas, el recurso del justiprecio, etc, etc. yo me conformo con que lo de arriba salga adelante y quien tenga que pagar por lo que ha hecho que lo haga. No espero recibir dinero a cambio. Si se recibe bien, pero si no, pues nada, es mejor asumir que no va a ser así. pero piso tendremos y no será por encima del módulo porque eso lo impone y lo controla la CAM. De hecho ellos ponen a la constructora y todo.
Bueno yo se lo comento pero, te digo ya lo que no me cuadra:
-Las bajas: Unica y exclusivamente teneis 18 meses, para las nuevas bajas, los que llevamos 6 meses como yo teneis un 12 meses los que llevan desde Septiembre os quedan menos de 8 meses para devolver el dinero, eso teneis que tenerlo en cuenta.
-Este punto 4, es el que no tiene ningun sentido. Vamos a ver la CAM por ejemplo, os da una moratoria en el pago, y cuando ya este la calificacion definitiva os dice, "Los pisos cuestan 160.000 euros, por lo que podeis hipotecar por 128.000 Euros, lo restante se supone que lo teneis que pagar antes.
Pero como tu bien dices, no hay dinero estais a cero. Es decir habeis entregado, en el caso de la VPPB 25.000 + 7200(por los 24 pagos)= 32.200 Euros, pero ese dinero es a fondo perdido. Entonces pedis un credito por los 30.000 Euros de el 20% que os falta por pagar, y se lo cobrais a los Cooperativistas.
Un Cooperativista en vuestra Cooperativa de VPPB tendria 128.000 Euros de hipoteca + unas cuotas de no se cuanto dinero, a no se cuantos años para pagar el 20%, que le resta. Y eso es pagar por dos plazas pero tener una, porque no teneis dinero para pagar otra plaza mas.
Mas ó menos le quedan unas coutas de 1100 euros al Mes, ó mas a 35 años.
Vuestra unica espectativa es que suba el Justiprecio y liquideis parte de la hipoteca cada uno, pero ¿y sino? habeis hecho el tonto, os sale muchisimo mejor liquidar ahora y recuperar parte del dinero.
-Otra cosa, ¿que contais como Cooperativistas vuestros?, la ultima vez me dijistes que contabas a Cooperativistas, a los del Grupo Pinar, Roca, OBRUM y Oligarry.¿Pretendeis hacer de intermediarios entre estas promotoras y los Cooperativistas?,
-¿Los que estamos en estas parcelas y nos hemos salido de las Cooperativas, pretendeis que volvamos a las Cooperativas?, ya te dije que yo no volvia a la Cooperativa, ¿que pensais hacer?
¿Quien a ideado este plan?, no te lo tomes a mal, yo no le veo ni pies ni cabeza por ningun sitio. Yo se lo comento a mi hermano pero si es como tu dices, no veo por ningun sitio la refinaciacion.