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SERYMO
SERYMO
24/11/2020 17:30
Me comentaron un 64% vendido, a eso suma nuestra reserva/compra.
 
A
ACC77
24/11/2020 14:32
Q bien!!! Cuantos pisos quedan x vender?? Os han dicho?
 
SERYMO
SERYMO
24/11/2020 14:26
Buenas tardes,

Hemos entrado en la promoción!!, ya queda menos para tenerla completa.
 
A
ACC77
24/11/2020 13:23
Asi q de modificar los precios nada?? Yo tb escribi...pero d momento sin noticias!
 
C
Crystynyta
24/11/2020 12:12

Efectivamente, poco después de que mi marido escribiera, Emilio le llamó. Cuando hablaron, le dijo lo mismo que comentábais: que la técnico del Ayuntamiento, para aprobar la licencia había pedido una modificación con respecto a las zonas comunes, y eso repercute en el tendedero de las viviendas.

Han aceptado la modificación porque, de no hacerlo, les supondría meterse en juicios con lo que la obtención de la licencia (y por tanto el inicio de las obras) se retrasaría sustancialmente.

También le dijo que, como mejora, van a poner un ascensor para PMR, que previamente no estaba contemplado en el proyecto.

 
A
ACC77
23/11/2020 12:14
Asi nos hemos enterado todos....creo comparando! No han dicho nada!
A ver q te dicen! Yo tb voy a escribir! Q nos llamaran...xq jamas contestan un mail d los q les envias!
 
C
Crystynyta
23/11/2020 11:37

Buenos días,

Mi marido ha escrito esta mañana un correo a Emilio comentándole precisamente eso, la pérdida de m2 puesto que, como comentáis, en ningún punto comentan que el precio se vaya a adecuar.

Además, en nuestro caso, nos hemos enterado de los cambios comparando los planos que teníamos con lo que nos han enviado ahora y a través del foro. Me parece un detalle feo que no hayan informado de esto a los compradores.

 
M
malmsteen
23/11/2020 00:00
cierto es q lo del tendedero es una ****. pr entiendo q son lentejas
 
A
ACC77
22/11/2020 21:11
Los retrasos son muy habituales en todas las promociones....ya en esta promo han comenzado las obras con bastantes meses!
Para mi lo d los m2 es lo mas importante! Xq cualq metro cuenta y sino queda d otra...x lo menos q se ajuste el precio...ya q el precio es x m2! Yo cuando escriba a Emilio xa mandarle los DNIs y el papel d domiciliacion d las cuotas....le voy a preguntar! A ver q dicen!
 
P
Pimpollomav
22/11/2020 19:20
Es cierto lo que comentas Malmsteen, pero también en las promociones no existen penalizaciones por retrasos o yo por lo menos no lo he visto nunca. Lo que si te comentan en el contrato es que en caso que se retrase más allá del 31 Dic 2022 es que puedes resolver el contrato, te devuelven todas las cantidades entregadas y los intereses (que bien es cierto no detallan a que tipo de interés pero tal como están una birria vamos), y esa es la única "penalización" que se les puede sacar. Otro tema muy diferente es lo de los m2 de tendedero que por un lado lo achacan a la técnico pero por otro no hablan de compensaciones...
Editado por Pimpollomav 22/11/2020 19:22
 
SERYMO
SERYMO
22/11/2020 18:36
Buenas tardes,
Estoy pensando en entrar en esta promoción. Parece que ya tienen licencia y empieza la construcción.
 
C
Crystynyta
22/11/2020 18:20

Buenas tades a tod@s.

Nosotros también hemos notado esa variación con respecto a los m2; en nuestro caso, son 0,52m2. Entendemos que este “capricho” de la técnica del Ayuntamiento en definitiva nos perjudica a todos los compradores, ¿quién va a asumir la pérdida económica de que todos perdamos, en mayor o medida, m2 en nuestras viviendas? Porque según la documentación que nos han enviado, el precio es el mismo aunque hayamos perdido m2.

Nosotros somos del portal 3, y también nos ha cambiado la numeración de la plaza del garaje, digo numeración porque la plaza es la misma. Respecto al trastero, nos han cambiado la ubicación y la distribución del mismo, como no teníamos dimensiones previamente, no sabemos si hay alguna modificación respecto a los m2.

A mi me parece buena idea crear el grupo de Whatsapp. Ahora os mando mi número de teléfono por privado.

 
M
malmsteen
21/11/2020 19:16
al igual q la clausula q dice q si ellos no lo entregan a tiempo pq no tienen la cedula de habitabilidad u otro problema..... no pasa nada. para ellos no tienen penalizacion...???
 
M
malmsteen
21/11/2020 18:59
todo eso del whatsapp y demas esta muy bien pero yo pensaria una cosa... y mas si se hiciera entre todos.
si yo como comprador no cumplo en mis pagos... pierdo todo, vale.
si ellos se retrasan 6meses en entregar... no tienen penalizacion ninguna????
deberiamos pedir TODOS una penalizacion para ellos si llegara ese caso.cada uno q piense lo q quiera.
no soy abogado pr no se hasta q punto es legal q ellos no tengan penalizacion
 
P
Pimpollomav
21/11/2020 16:13

duetaf dijo:
Holaaa!!! habeis hecho ya el grupo de Whatsapp??? yo quiero incluirme pero no me deja mandarte privado :(

 

Por ahora no, solo tengo a ACC77 y yo interesados. Fijate arriba a la derecha donde pone tu nombre de usuario que puedes desplegarlo y verás mensajes privados, hay puedes crear uno nuevo y enviarmelo. 

 

 
D
duetaf
21/11/2020 15:05
Holaaa!!! habeis hecho ya el grupo de Whatsapp??? yo quiero incluirme pero no me deja mandarte privado :(
 
A
ACC77
20/11/2020 14:51
Totalmnt conforme! Ademas x poder comentar las cosas d modo un poco menos "publico"
Yo te mando privado en cuanto termine de currar!
 
A
ACC77
20/11/2020 14:18
Totalmnt conforme! Ademas x poder comentar las cosas d modo un poco menos "publico"
Yo te mando privado en cuanto termine de currar!
 
P
Pimpollomav
20/11/2020 13:53

La verdad es que es una “gracia”, a nosotros nos afecta porque queríamos meter lavadora + secadora y nos han movido una pared que provoca que ahora no quepan de fondo y nos toparíamos con la caldera. 

Aunque alguien ya lo comentó, me parce buena idea abrir otro hilo para crear un grupo de Whatsapp, yo si queréis me encargo de ir añadiendo a la gente que me vaya enviando su movil por mensaje privado. Entre los cambios que estamos teniendo, el contrato de compraventa y personalizaciones, se “avecina” movimiento continuo en el foro. 

 
D
Dagaru0312
20/11/2020 10:58

Buenas,

A nosotros nos han quitado 0,5 del tendedero y es una “gracia” porque eso nos hubiera permitido a posteriori meter el tendedero en la cocina…

De todas formas parece ser que los cambios del tendedero vienen porque a la Técnico del ayuntamiento parece ser que se le ha metido entre ceja y ceja que el ancho del tendedero tenía que ser igual que el ancho de las lamas y de ahí que unos hayamos perdido de forma diferente. Según Asentis eso no está en ninguna norma, pero que tras mucho batallar han preferido que “gane” ella.

La verdad es que es un engorro y no sabemos que hacer parece una bobada claro pero al final no dejas de sentirte un poco “engañado” incluso sin que ellos tengan la culpa.

Entre eso y lo que dicen que se van a demorar al final quienes pagamos el pato somos nosotros y sinceramente creo que Asentis debería de contentarnos con algo… o tener un detalle al menos para recuperar cierta confianza.

Saludos.

 

 
M
malmsteen
19/11/2020 09:58

lo q han hecho ha sido quitar el transformador ese de la zona de fuera y ‘meterlo’ en la zona de garaje.(en la parte izquierda) y todo se descuadra. además de q parece q se gana jardin en la zona izquierda y se pierde de garaje (un poco) .tb han metido 1 baño más en la parte de aparcamiento cercano a la piscina.

además que en los planos, a la derecha del todo , habia un trastero (el 4) q estaba puesto en una zona q no era de trastero (zona gris). entiendo q a alguno quizá el cambio le beneficie y a alguno le perjudique. a mi me lo han cambiado y me cambia la distribucion del trastero, la verdad.

 entiendo q lo q vale es lo de ahora y no lo q se había firmado


Editado por malmsteen 19/11/2020 9:59
 
A
ACC77
18/11/2020 22:38
Si lo acabo d volver a mirar...y ahi esta la perdida d m2! En el tenderero! es una perdida pequeña..en mi caso seria d 0.36m2! El resto si era d zona comunes..
Gracias x confirmarlo pimpollomav!
 
P
Pimpollomav
18/11/2020 21:56
Confirmo Acc97 que han tocado los tendederos porque me lo ha dicho Emilio por un tema de normativa. Por eso todos deberiamos haber perdido m2 utiles.
 
P
pakito82
18/11/2020 17:19

ACC77 dijo:
En el trastero yo sigo igual...pero sera xq es otro portal..lo q si me cambio es el numero d la plaza de garage aunque las posición es la misma.... Parece q han quitado alguna plazas de las esquinas! Y tb he perdido 0.96 m2! Q no es mucho pero todos los metros cuentan la verdad!! Xq el tendedero es diferente y de ahi me quitan casi 1m2! Mirar vuestros planos x si os pasa lo mismo.....

ACC77 mira a ver si esos 0.96m2 que has perdido tiene que ver con la disminución de las zonas comunes, y en realidad no son m2 de tu casa.

 

 
A
ACC77
18/11/2020 15:41
En el trastero yo sigo igual...pero sera xq es otro portal..lo q si me cambio es el numero d la plaza de garage aunque las posición es la misma.... Parece q han quitado alguna plazas de las esquinas!
Y tb he perdido 0.96 m2! Q no es mucho pero todos los metros cuentan la verdad!! Xq el tendedero es diferente y de ahi me quitan casi 1m2! Mirar vuestros planos x si os pasa lo mismo.....
 
P
Pimpollomav
18/11/2020 15:09
Cierto Pakito lo que comentas, pero bien es cierto que normalmente las construcciones por norma general tardan 24 meses de media. Si os leis el contrato bien, además de los 3 meses que dices, en una cláusula más abajo se contradicen diciendo que si a fecha de 31 Diciembre 2022 no esta formalizada la escritura de compraventa tienes derecho a devolución más intereses, sin mencionar esos 3 meses retraso Covid. Por lo que esto último prevalece y nos beneficia. Otro tema que nada tiene que ver, revisad los que hayáis reservado en portal 2 vuestro trastero asignado porque la han liado y han hecho cambios creo.


Editado por Pimpollomav 18/11/2020 15:10
 
P
pakito82
18/11/2020 11:18

Por cierto, a parte del tema de los contratos de compra venta, comentaros que ya están con escavadoras sacando camiones de tierra.

Otra tema a pesar de que Emilio hablaba de que normalmente la obra estaría en 18 meses, en el contrato se guardan las espaldas poniendo diciembre 2022 más 3 meses en caso de que ocurriera algo derivado del Covid, por ejemplo.

Un saludo

 
A
ACC77
17/11/2020 22:03
Ya han mandado los contratos d compra venta!!! Revisar el mail vecinos!
 
M
malmsteen
07/11/2020 01:45
ya lo tienen y tb han recibido noticias por lo que se ve, a ver si no nos liamos y cada uno sigue con el suyo.
salu2
 
P
pakito82
06/11/2020 12:35

koalarq dijo:

Gracias!! Y qué día hacen lo de la piedra? Porque imagino que el Class I será por las mismas fechas! Eso espero 

De todas formas os podéis abrir un foro de Class I y asi empezar a contactar con vuestros futuros vecinos. Creo que es lo más adecuado.

 
A
ACC77
06/11/2020 07:39
Hola! Lo d l piedra lo hacen la semana del 16-nov! Pero lo hacen ellos y luego mandan fotos!No nos han indicado dia exacto!
Cuando sea el vuestro os lo diran como a nostrs! Lo mismo va un poco mas retrasada q la nuestra! La venta d pisos x lo yo se....va con mas retraso!
Aunq supongo q iran con ambas promos van o menos a la par! Estan muy cerquita y son semejantes
 
K
koalarq
05/11/2020 17:53

Gracias!! Y qué día hacen lo de la piedra? Porque imagino que el Class I será por las mismas fechas! Eso espero 

 
M
malmsteen
05/11/2020 17:48
básicamente viene a decir +- lo q el forero Dagaru0312 puso unos mensajes mas arriba
 
K
koalarq
05/11/2020 15:02

Podríais contar un poco que dice el mail?? A los de Carabanchel I no nos ha llegado nada. Gracias 

 
A
ACC77
04/11/2020 21:38
Que bien!! X fin noticias!! A ver q nos mandan los contratos xa ver q pinta tienen y lo comentamos!!
 
P
Pimpollomav
04/11/2020 21:08
Si, cierto! Por fin!
De hecho hoy íbamos a escribirles porque no era normal una sola comunicación en todos estos meses (nosotros reservamos en Agosto del 2019) y mira tu por donde ya tenemos información.

No desvelo nada del correo para que lo leáis. ;-)
 
M
malmsteen
04/11/2020 20:59
hola a todos
revisad vuestros mails pq acaban de enviar información.

 
A
ACC77
22/10/2020 10:59
Gracias x la info!! Entonces ya tienen la licencia de obra?
 
D
Dagaru0312
22/10/2020 08:29

Buenas,

Hace unos días mi mujer llamó y Emilio dijo que desde el 1 de Noviembre nos llamarán a todos para hacer un evento con todos los propietarios y colocar “la primera piedra”.

Dice que finalmente las obras las iniciaran para entonces antes de las firmas de los contratos con los propietarios. Las firmas se realizarán durante los meses de Noviembre y Diciembre.

Esperemos sea verdad y no se siga retrasando.

Un saludo.

 

 
P
pakito82
16/10/2020 10:41

La última info que tengo, es que están vendidas un 65%.

 

Fin del hilo
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