Dudas sobre arrendamiento EMVS

¿Qué condiciones y restricciones tiene el arrendamiento de un piso en la EMVS?

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Buenos días,
Si hay "suerte" dentro de poco seré beneficiaria de un piso en régimen de arrendamiento, pero tengo numerosas dudas que en atención telefónica de la EMVS no me han sabido contestar.

A ver si alguno de vosotros me podéis ayudar;

- El contrato arrendamiento se hace por dos años, prorrogable de año en año hasta los 10 años... ¿Y después? ¿Te desalojan y te buscas la vida?. La contestación de la operadora de la EMVS es "no lo se... eso ya se verá".

- También he leído en alguna parte que no puedes hacer nada en la casa, ni pintar, ventanas... ¿Es verdad?

- Si la situación económica familiar cambia pierdes el derecho al alquiler... ¿Qué invento es esto? ¿Tendré que renunciar ala "subida" de enero?

- Si cada año te hacen una prorroga, ¿aumenta el dinero del alquiler?

- ¿Cuánto mas o menos sale el alquiler al mes de una casa de dos habitaciones?

Alguna duda mas me surgirá... pero de momento esto es todo vecinos!!
MUCHAS GRACIAS